Sørengkaia 62

Laster salgsoppgave...

Sørengkaia 62Gamle Oslo

1/49

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Sørengkaia 62

Prisantydning: 15 500 000,-

Totalpris: 15 888 850,-

Felleskost/mnd: 6 302,-

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Sørenga

Nordvik Frogner har gleden av å presentere Sørengkaia 62 - En stor og luftig 4-roms leilighet i 6. etasje, med privat takterrasse med tilhørende hageflekk på til sammen 55 kvm. I tillegg er det en solrik balkong på 9 kvm med utgang fra soverom og kjøkken. Denne unike boligen byr på flotte solforhold og en fantastisk utsikt over fjord og by. Her får du trolig en av byens beste beliggenheter - rett ved sjøen og med gangavstand til alt du trenger av servicetilbud, kultur og transport. Høydepunkter:

Sjelden anledning på Sørenga

Privat takterrasse med hageflekk og balkong

Svært gode lysforhold

Tre gode soverom

Fjernvarme

To bad

Heis

Mulighet for kjøp av selgers garasjeplass*

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2012

Etasje:: 6

Soverom:: 3

Prisantydning:: 15 500 000,-

Omkostninger:: 388 850,-

Totalpris:: 15 888 850,-

Felleskost/mnd:: 6 302,-

Totalt BRA:: 103 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 7. juni, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sørengkaia 62, 0194 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

984 99 490 k.karlsrud@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 39 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 5 kvm

6. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Entré, stue, kjøkken, tre soverom, garderobe, bad, bad/vaskerom og innvendig bod.
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 39 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig romhøyde på opptil 2,70 meter i stue.

Entré Velkommen inn i en lys og romslig entré som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Her er det rikelig med plass til både garderobeskap, kommode eller annen praktisk oppbevaringsløsning. Et perfekt sted å ønske gjester velkommen. Fra entréen har du også tilgang til en innvendig bod med skyvedør - et svært funksjonelt rom som egner seg godt til oppbevaring av klær og sko. Rommet kan enkelt innredes som et walk-in-closet og gir smart lagringsplass som er lett tilgjengelig, men samtidig skjermet fra synsfeltet. Stue | Kjøkken Boligen har en åpen stue-/kjøkkeløsning. Her er det eikeparkett på gulv og god plass til å dele opp i flere soner, for eksempel sofagruppe, spisebord og annet ønsket møblement. De store vindusflatene fra gulv til tak slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en åpen og luftig atmosfære. Kjøkkenet er utformet i en praktisk L-form, som gir gode arbeidsforhold og deler rommet inn i to ulike soner. Innredningen er fra byggeåret og levert av Sigdal, med lyse, slette fronter og heltre benkeplate som gir et tidløst og harmonisk uttrykk. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer: kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. I tillegg er det mekanisk avtrekk og komfyrvakt for økt sikkerhet. L-utformingen skiller stue og kjøkken på en naturlig måte, og kan benyttes både som ekstra arbeidsflater og som en sosial sone med barstoler - perfekt når du har gjester eller ønsker en uformell frokostplass. Fra stuen er det utgang til en stor, privat takterrasse med hageflekk på totalt 55 kvm. Her kan du nyte fantastisk utsikt mot fjorden og Oslo by, og sommerhalvåret fungerer dette som et ekstra uteområde med plass til lounge, utemøbler og grill. Fra kjøkkenet har du i tillegg direkte utgang til en egen balkong, som også nyter gode solforhold. Soverom Denne boligen har tre romslige og lyse soverom som gir fleksibilitet og komfort for hele familien. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det andre soverommet er også romslig, innredet med seng, nattbord og garderobeskap, og har utgang til en solrik balkong på 9 kvm. Det tredje soverommet egner seg utmerket som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor, alt etter behov. Alle soverommene, samt bod/garderobe, er innredet med skap i samme utførelse og stil – noe som gir en helhetlig og gjennomført oppbevaringsløsning i hele boligen. Bad Lyst og flislagt bad med vannbåren varme i gulvet. Her finner du dobbel servant på underskap, speil med belysning, vegghengt toalett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Badet har mekanisk avtrekk. Bad 2 Flislagt bad/vaskerom med tilsvarende utførelse og vannbåren varme. Utstyrt med nedfelt servant på underskap, speil med belysning, vegghengt toalett og dusj med herdet glass. Her er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.el. Bod I tillegg til den innvendige boden ved entréen, følger det med en romslig og praktisk ekstern bod i kjelleretasjen på ca. 5 kvm. Perfekt for lagring av sesongutstyr, sportsutstyr, barnevogn eller annet du ikke ønsker å ha i boligen til daglig

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Innvendig > Overflater Noe synlig slitasje på gulv. Våtrom > 6. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er medgått. Våtrom > 6. Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fuger. Våtrom > 6. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 6. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er medgått. Våtrom > 6. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fuger. Våtrom > 6. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Kjøkken > 6. Etasje > Kjøkken > Benkeplate Noe synlig elde på benkeplate. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Felles varmtvannsystem. Tilstandsgrad er ikke vurdert da det vurderes som felles ansvarsområde. Våtrom > 6. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke utført da badet er av type kabinbad. Det indikerte ingen unormale høye fuktverdier ved fuktsøk inne på badet for øvrig. Våtrom > 6. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke utført da badet er av type kabinbad. Det ble ikke påvist unormale høye fuktverdier ved fuktsøk på befaringsdagen, men underliggende avvik kan heller ikke utelukkes.

Mulighet for kjøp av selgers garasjeplass i lukket anlegg under for kr. 1.000.000,- + omkostninger. Det er ikke installert elbillader, men dette kan monteres.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytte av dusjdører Bytte av vannflottør wc Utført av Dibali Rør a/s 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget ble ferdigstilt november 2012, med innflytting januar 2013. AF Gruppen har vært entreprenører. Det finnes boligperm med detaljerte beskrivelser for arbeidets utførelser. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Utbedret pergola med takplater Skiftet terrassebord ved behov. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Opplegg til tv på vegg. Utført i forbindelse med utbygging av skyve/ glassdør- se senere . Pkt 32 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Ikke på min, men hos naboer. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utbedring av soilrør . Styresak og flere opplysninger kan uthentes derfra. År 2021. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Viser til styret - som vet. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Glass i sidevindu + verandadøren er skiftet i 2024. Vinduene var punktert Arbeidet er utført av Svendsen & sønn Glass Service i regi av styret i sameie. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Av tidligere prospekt fremgår primærområdet 95, bruksareal 98 kvm, bruttoareal 110 kvm +terasse : delvis overbygget takterrasse på ca 55 kvm + balkong : delvis overbygd ca 9 kvm. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Opprinnelig skyvedør til soverom nr 3 er byttet ut med glassvegg/ dører. Arbeidet er levert og utført i 2022 av firma VINDUS, Tuengveien 5, Oslo.

Takstportalen Aleksander Olsen AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Utvendig: Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. Yttervegger i betong utvendig kledd med teglstein. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert direkte mot grunn. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. . Fabrikkmalt slett ytterdør B30/35 db fra byggeår. Fabrikkmalt balkongdør med 2-lags isolerglass fra byggeår. Balkong med utgang fra kjøkken og soverom på ca. 9 m². Betongdekke belagt med pvc-gulv. Rekkverkshøyde på 115 cm. Terrasse med utgang fra stue på ca. 30 m². Trekonstruksjon fra byggeår. Rekkverkshøyde er på ca. 110 cm. Egen plen på ca. 25 m² Innvendig: Vegger: Malte flater og fliser på bad. Gulv: Eikeparkett og fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Etasjeskille i betong. Fabrikkmalt slette innerdører fra byggeår. Våtrom Bad fra byggeår med fremlagt dokumentasjon på badets oppføring. Flislagt bad med vannbåren varme i gulvet. Dobbel servant på underskap, speil og belysning. Vegghengt klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke utført da badet er av type kabinbad. Det indikerte ingen unormale høye fuktverdier ved fuktsøk inne på badet for øvrig. Bad/vaskerom fra byggeår med fremlagt dokumentasjon på våtrommets oppføring. Flislagt bad/vaskerom med vannbåren varme i gulvet. Nedfeldt servant på underskap, speil og belysning. Vegghengt klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er mekanisk avtrekk. Kjøkken Sigdal kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite/slette fronter, heltre benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp og mekanisk avtrekk fra ventilator. Komfyrvakt. Noe synlig elde på benkeplate for øvrig. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Tekniske installasjoner Vannrør fra byggeår av materialtype pex og kobber. Fordelerskap i entré. Waterguard i benkeskap på kjøkken bør opparbeides for god sikring av lekkasjevann. Avløpsrør av plast fra byggeår. Balansert ventilasjon i leiligheten: Gjennom et balansert ventilasjonsanlegg kontrollerer man både mengden tilluft og avtrekksluft, til forskjell fra et sentralavtrekk derman bare kontrollerer avtrekksluften. Ventilasjonsaggregatet består av en vifte som normalt sett trekker ut brukt luft fra våtrom, kjøkken og tekniske rom. Det består også av en vifte som trekker luft utenifra og tilfører frisk, temperert luft til oppholdsrom, som soverom, stue og evt. kontor. Felles varmtvannsystem. Det elektriske vurdert på det laveste inspeksjonsnivå med kun en visuell kontroll der el-kontroll må utføres for faktisk tilstand på anlegget. Felles røykvarslingssystem. Sprinkelanlegg.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sørenga 3 sameie ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 999291759. Sørenga 3 sameie består av 127 boliger og 2 næringslokaler. Seksjon 1 og 21 er regulert til næringsformål og seksjon 2 til og med seksjon 20 samt seksjon 22 til 129 er regulert til boligformål Sameiet nettside er www.sorenga3.no Felles takterrasse: Flott takterrasse til bruk for beboere i sameiet. Takterrassen finner du i 8. etasje i Sørengkaia 66. Fjernvarme og vannavgifter Fjernvarme og vann/avløp faktureres den enkelte seksjonseier etter avlesing av målerne i hver seksjon. Sameiet betaler løpende fakturaer fra Hafslund (fjernvarme) og kommunen (vannavgift). Seksjonseierne betaler et akonto beløp til sameiet hver måned og etter kalenderårets utgang blir det laget en avregning hvor hver enkelt seksjonseier får en årsavregning. Sameiet byttet forretningsfører fra USBL til OBOS fra 01.06.25. Det er mulig å leie kajakk i sameiet. Styrets arbeid: Det er utført spyling av avløpsrør fra både bad og kjøkken i alle leiligheter. Flere nye branndører er installert i kjelleren som følge av skader ved innbruddsforsøk. Kostnadene for utskiftning er dekket av sameiets forsikring. Sameiet har også i år hatt en vannlekkasje forårsaket av dårlige koblinger i et vannrør. Lekkasjen oppsto i taket utenfor inngangsdøren til leilighet 62, og reparasjonen ble dekket av forsikringen. Det har også vært en vannlekkasje fra barnehagen, som skyldtes en kran som ikke var skrudd helt igjen. Kostnadene for denne lekkasjen dekkes av kommunen.

OBOS Eierskifte

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Ingen lån registrert for selskapet.

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Ingen lån registrert på selskap.

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 243.647,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 71.359,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyrehold. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser, se vedlagt husordensregler.

Gjensidige
Polisenr. 86766752

Lukk Sameiet

Sørenga ligger unikt til med sjø på tre sider, og byr på en fantastisk kombinasjon av naturopplevelser, urbant liv og høy trivsel. Her har du nærhet til parker, havnepromenade og byens puls, samtidig som du kan nyte roen ved vannet. Fantastisk utsikt og naturopplevelser: Fra Sørenga får du flott utsikt mot Ekeberg, Oslofjorden og det ikoniske Barcode-distriktet med Oslos nye skyline. Området omkranses av sjø og grøntområder, med Sjøbadet like i nærheten - et populært rekreasjonsområde med stort basseng, barnebasseng og gode sitteplasser. Sentralparken fungerer som områdets grønne lunge, og her finner du også DNTS friluftshus med tilbud som innendørs trening, kajakkurs, klatrevegg og seminarer om friluftsliv. Kort vei til byens beste servicetilbud og kultur: Sørenga og Bjørvika har et rikt utvalg av restauranter, kafeer og puber, som blant annet Restaurant Coyo, Castello Oslo, Mirabel, Bun’s Burger, Seaport og Wrights Corner Pub. I tillegg er det gangavstand til flere av byens største kulturinstitusjoner, som Munchmuseet, Den Norske Opera og det nye Nasjonalmuseet på Vestbanen. Kun få minutter unna ligger Barcode med moderne kaféer, restauranter og butikker, samt treningssentre som SATS og Barrys Bootcamp. Kunstinteresserte har også flere nye gallerier og kunstsenter i området. En kort spasertur tar deg til Gamle Oslo med sjarmerende trehus, kaféer og restauranter i Vålerenga, Kampen og Gamlebyen. For naturopplevelser og frisk luft ligger vakre Ekebergskrenten like i nærheten, med flotte turstier, løypenett og den kjente skulpturparken initiert av Christian Ringnes. Følger du kyststien, kommer du også raskt til Middelalderparken med vannspeil som illustrerer byens gamle vannlinjer. Praktiske fasiliteter og nærbutikk: Nærmeste matbutikker er REMA 1000 og Coop Prix, og i Bjørvika finner du også Kiwi Barcode og Bunnpris. I Clemenskvartalet ligger en stor og moderne Meny-butikk på 1700 kvm med et bredt utvalg ferske råvarer, inkludert slakter-, fisker- og ostedisk. Vinmonopolet, Apotek1 og populære restauranter som Lut/Laget med egen bakerovn og vinbar finnes også her. Barnehager og fremtidig skole: Sørenga har to barnehager i området, og det planlegges en ny barne- og ungdomsskole som etter planen skal stå klar i 2026/2027. Det gir gode oppvekstmuligheter for familier. Enkel tilgang til offentlig transport og Oslo sentrum: Beliggenheten gir deg enkel tilgang til offentlig kommunikasjon med nærmeste bussholdeplass på Sørenga (buss 85 til Jernbanetorget og Ulvøya), Ladegården bussholdeplass (buss 32 og 74), St. Halvards plass med trikk (linje 18 og 19) og flere busslinjer (34, 70 og 73). Innen få minutter kan du gå til Oslo S, som er knutepunkt for all kollektivtrafikk.

Skolekrets: Se vedlagt nabolagsprofil.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.11.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggemeldte tegninger stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor, bevertning og allmennyttige formål (barnehage). For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler. Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Saksnr: 201610264 Saken gjelder: LOENGA FELT D5 - D5 - D7. GNR. 234 BNR.101. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn. Saksnr: 202009402 Saken gjelder: Grønlikaia Saksnr: 202308043 Saken gjelder: Oslo gate 17 og 21 - Barnehage Saksnr: 202308043 Saken gjelder: Oslo gate 17 og 21 - Barnehage Saksnr: 201510215 Saken gjelder: Jernbanetorget 1. Detaljregulering - Nye Oslo S - ny stasjon m.m. (Stasjonsalléen, Fjordporten hotell, "Krystallen"). Saksnr: 202205032 Saken gjelder: Sadelmakerhullet - Bjørvika felt A5 (A5A, A5B og A40) Pågående byggesaker: Sørengkaia 70 - Etablering av uteservering Wright Corner Pub Saksnummer: 202459119 Sørengkaia 30 - 42 - Oppføring av Bjørvika skole - Lohavn felt D2 Saksnummer: 202309608

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/110/121: 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett gjelde gangvei - åpen for allmenheten Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 til Snr:117 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2017 - Dokumentnr: 736307 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:2 Rett til å bruke inn/utkjøringsrampe, inkludert porter til parkeringsanlegget. Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:102 Snr:1 til Snr:222 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Snr:1 til Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 til Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Snr:1 til Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Snr:1 til Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:1 til Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 til Snr:120 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Urådighet Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Eiendommene kan ikke omsettes eller pantsettes hver for seg, med unntak av overskjøting mellom gnr. 534 bnr. 21 og gnr. 234 bnr. 110. Disse begrensningene gjelder ikke for de enkelte seksjonene på gnr. 234 bnr. 110. Bestemmelsen gjelder fram til eiendommene er sammenslått. Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2012 - Dokumentnr: 798051 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 121 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/9757 ---------- Reseksjonering Bestemmelse om tilleggsdel 22.05.2017 - Dokumentnr: 534415 - Reseksjonering Snr: 121 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/9765 16.09.2013 - Dokumentnr: 779597 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 til Snr:120 Gangvei for allmennheten Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2015 - Dokumentnr: 502121 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Snr:1 til Snr:127 Kjøreatkomst, gangatkomst, lek/opphold, bruksrett til regulert fellesareal Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 til Snr:120 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellsområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:1 til Snr:112 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 165 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. .3.900 (2 inkl) kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - dag og kveldsbilder kr. 8 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 257 898,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kristian Karlsrud, Eiendomsmegler MNEF / Partner
984 99 490
k.karlsrud@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (31%)
Venner, familie, besøk, middag (16%)
Slapper av, ser på TV, leser (47%)
Jobber i hage/hus (3%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Kristian Karlsrud

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

k.karlsrud@nordvikbolig.no
984 99 490
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (49)

Utvalgte bilder

Stor og luftig 4-roms med privat takterrasse m/hage på 55 kvm - 2 bad - Fantastisk utsikt - Balkong - P-plass - Heis

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kristian Karlsrud

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer