Børsteveien 3

Laster salgsoppgave...

Børsteveien 3Løren

Solgt

1/54

Utvalgte bilder

Løren: Børsteveien 3

Prisantydning: 5 200 000,-

Felleskost/mnd: 36 381,-

BRA-i: 101 m²

Bestill salgsoppgave

Løren

Velkommen til Børsteveien 3! En rålekker 4-roms topp og hjørneleilighet + 1-roms hybel fra 2023. Her får du en innflytningsklar leilighet med alt av nødvendige fasiliteter som heis og garasjeplass. Stor, solrik terrasse på hele 14m² med nydelig utsikt! Leiligheten ligger på fredelige Lørenplatået sentralt på Løren. Området rundt boligen er bilfritt med flotte grøntarealer, og umiddelbar nærhet til Lørenparken. - Innflytningsklar og moderne standard - Hjørneleilighet med gode lysforhold - Åpen og sosial stue/kjøkken løsning - 3 gode soverom - Hybel er i dag leid ut for 13000,- pr md skattefritt - Garasjeplass og en kjellerbod på ca. 6m² medfølger - Balanser ventilasjon - A-konto fjernvarme - Avdragsfrihet på lånet - Nybygg garanti - IN-ordning, mulighet til å redusere fk. til kr. 6.963,-

Solforhold

Selger opplyser at det er sol på balkong fra ca. 10.00-21.00

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 7

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 200 000,-

Omkostninger:: 12 106,-

Fellesgjeld:: 6 721 000,-

Totalpris:: 11 933 106,-

Felleskost/mnd:: 36 381,-

Fellesformue:: 27 868,-

Totalt BRA:: 107 m²

Energimerking:: C - lysegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Børsteveien 3, 0585 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

466 61 850 b.nilssen@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 101 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 6 kvm

7. etasje:
BRA-i: 101 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad, tre soverom, stue/kjøkken hybel og bad hybel.
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 14 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Fellesareal: - En kjellerbod på ca. 6 m². - En parkeringplass i kjelleren. Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Selger opplyser at det er sol på balkong fra ca. 10.00-21.00

Leiligheten ligger i 7. etasje med heisadkomst og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad, tre soverom, stue/kjøkken hybel og bad hybel.

HOVEDDEL Entré: Innenfor inngangsdøren møtes man av en felles gang med inngang til både utleiedelen og hoveddelen. Stue: Hyggelig og lys stue med store vindusflater. Rommet har en klassisk planløsning med flere innredningsmuligheter. Det er god plass til sofagruppe, spisebord og annet ønsket møblement. Stuens plassering på byggets hjørne gir en vegg med ekstra vindusareal, noe som skaper en lys og luftig romfølelse. Stuen er malt i en lun og behagelig farge, og gulvet er dekket med parkett. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen og spisestuen. Lekkert kjøkken fra HTH med moderne, slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet har en praktisk og funksjonell utforming, med godt med skap- og benkeplass. Det er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Bad: Stilrent, flislagt bad fra byggeåret med vannbåren gulvvarme og downlights i taket. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, speilskap, vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare dører og opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon. Soverom: Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er godt med skapplass i en plassbygd garderobeløsning rundt og over sengen. En lekker spilevegg gir rommet det lille ekstra. Rommet er malt i en lun farge – perfekt for en god natts søvn! Soverom 2 og 3: To lyse og lettmøblerte soverom som gir stor fleksibilitet. Enten du trenger barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, har du gode muligheter til å tilpasse rommene etter egne behov og ønsker. HYBEL Flott utleiedel med inngang fra felles entré. Utleiedelen har en god planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning og flislagt bad. Stue/kjøkken: Lys og hyggelig stue med gode innredningsmuligheter. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. En flott fransk balkong skaper en forlengelse av rommet og gir gode luftemuligheter. Stuen er innredet med sofa, seng, skrivepult og øvrige møbler. Pent kjøkken med praktisk utforming, integrert platetopp og stekeovn, samt plass til frittstående kjøleskap. Plassen er godt utnyttet med skap- og benkeplass. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Bad: Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Badet har flislagte overflater, vannbåren gulvvarme og downlights i taket. Innredningen består av servant med underskap, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare dører. Rommet har balansert ventilasjon. INNVENDIG OVERFLATER - Himlinger med malt betong og malte plater. - Vegger med malte plater og malt betong. - Gulv med tre- og en-stavs parkett. - Takhøyden i stuen ble målt til: 2,60 m.

Det medfølger en garasjeplass nr. 75 med elbil-lader som følger leiligheten. Ved eierskifte påløper det et gebyr på kr. 850,-. Selger opplyser at ladeboksen er tilknyttet abonnementet Movel på kr. 44,- pr md. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil: 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Oppgraderinger gjort i leiligheten: -Fernet lettvegg med dør for å åpne opp boligen -Flyttet innvendig dør for å skape bedre romfølelse -Byttet gulv til brede en-stavs herdet tregulv -Betydelig oppgradert HTH kjøkken -Smart garderobeløsning soverom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 14. august 2023 Har du kjennskap til eiendommen? - Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? - Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? - Ja Polisenummer: 8639206 Forsikret i: Tryg Forsikring Utført arbeid 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: B2 Elektro - flytting av stikk og nye stikk på kjøkken. Flytting av bryter på soverom. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2023. 4.2. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Stod klart ved overtakelse av bolig. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, nytt kjøkken, nytt gulv og lister, flytting av vegg og dør. Var tiltaket søknadspliktig? - Nei Offentlige og private forhold 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Ja. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport ifbm salg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport.

Ole-Christian Eng

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 20.05.2025. UTVENDIG Boligblokk bygget i 2023. Antas fundamentert med betong og stål til komprimerte masser. Gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger antas oppført i stål og betong, med utfyllende bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie e.l (ikke besiktiget) Vinduer med 3-lags press glass, prod 2022. 3 stk brann- og lydklassifiserte entrédører. En innoverslående balkongdør i malt tre med 3-lags glass, prod 2022. Balkongdør i malt tre med 3-lags glass, prod 2022. Sydvestvendt og nordvestvendt balkong i stålkonstruksjoner på ca. 14 m². Rekkverk i stålkonstruksjoner. Tregulv. Rekkverkshøyden ble målt til: 1,30 m. Nordøstvendt fransk balkong i hybeldelen. Rekkverk i stålkonstruksjoner. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TG3: Ingen. TG2: Ingen. TG-IU, konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Andre utvendige forhold: Boligblokk bygget i 2023. Antas fundamentert med betong og stål til komprimerte masser. Gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger antas oppført i stål og betong, med utfyllende bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie e.l (ikke besiktiget) Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Sentralt varmtvannsberedning. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekroner på hoved soverom og stue følger ikke - TV følger ikke med - Vaskemaskin på hybel og hoveddel følger ikke med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Gresshumla borettslag består av 91 leiligheter sentralt plassert på Løren, og er en del av prosjektet Løren botaniske som vil bestå av fem borettslag fordelt på syv hus. Mellom boligene er gårdsrommene tenkt som store hager med frukttrær, bærbusker og urter. I hvert gårdsrom vil det bli bygget et drivhus på cirka 30 kvadratmeter. Drivhusene blir hyggelige møtesteder når været ikke er på sitt beste. På de grønne takene blir det felles takterrasser hvor egne grønnsaker kan dyrkes i plantekasser. Kort avstand fra borettslaget ligger Løren T-banestasjon, som tar deg direkte til sentrum på under 20 minutter. Flere busslinjer, blant annet linje 23 og 24, går fra holdeplassen kun et kvartal unna. I tillegg går nattbuss og flybuss like i nærheten. Borettslaget har felles garasjeanlegg på gnr. 83 bnr. 535 sammen med øvrige borettslag og eierseksjonssameier som er etablert i prosjektet Løren Botaniske.

Obos BBL

Borettslaget og øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmelding koster kr. 500,- pr person.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 6 721 000,- pr. 01.05.2025

Lånenummer: OBOS01-98208141732 Type: Annuitet Restsaldo: 319.537.034,- Restløpetid: 38 år 5 md. Term pr år: 12 Avdragsfrihet: 01.10.2028 Rente: Flytende rente, 5,28%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 6.721.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.05.2025 Lånenummer: OBOS01-98208141732 Restsaldo: 6.720.000,- Kapitalkostnad: 29.568,- Avdragsfrihet til og med: 01.10.2028 Estimert endring etter avdragsfrihet: 5.557,- Lånet er avdragsfritt frem til 01.10.2028. Når perioden med avdragsfrihet er slutt, vil felleskostnadene for leiligheten øke. Estimert månedlig økning er på kr. 5.557,- for denne leiligheten. Det gjøres oppmerksom på at den estimerte endringen av felleskostnadene er betinget av at lånets avdrags- og rentebetingelser forblir uendret. Borettslagets styre bestemmer om og når felleskostnadene skal økes. Borettslaget har IN-ordning på lånet OBOS01, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Dette kan gjøres to ganger i året: 30.04. og 31.10. Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 29.568,-, og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 6.813,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 0,-, etter dagens lånebetingelser.

Kr. 27 868,- pr. 31.12.2024

Årsregnskapet for 2023 viser et overskudd på kr. 38 905 989,- Budsjettet for 2024 legger til grunn et overskudd på kr. 281 800,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

- Ta hensyn ved grilling, det er kun tillatt med el- og gassgrill - Det er tillatt å montere solavskjerming etter nærmere angitte retningslinjer som oppgis ved henvendelse til borettslagets styre. - Begrens støy og husk at det skal være ro mellom 23.00 og 07.00 alle dager - Unngå støyende arbeid på søndager og helligdager - Barnevogner, sykler og andre private eiendeler kan ikke plasseres i felles trapperom, men må settes i sykkelbod eller i privat bod - Unngå å parkere på uoppmerkede plasser i garasjen. Ved behov for å lesse av flyttelass, sørg for å stå slik at parkerte biler kommer ut/inn og legg gjerne en lapp med tlfnr ditt i frontruten slik at du kan kontaktes ved behov

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Tryg Forsikring AS
Polisenr. 8639206

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 21.07.2023. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Ansvarlig søker har oppgitt følgende arbeider som gjenstår: -Bytte fra provisorisk til permanent låssylindere -Innregulering av luftmengder -Komplettering av portaler ved inngangspartier -Komplettering av beplantning på bakkeplan -Komplettering av trepanel på deler av 1 etg. -Komplettering av markterrasser -Mindre oppfylling av jord Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål iht. reguleringsbestemmelse S-5039. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker: Børsteveien 3 - 5, 21 - 23 - Oppføring av to boligblokker - B1 og B2 - Saksnummer: 202014659 Mottatt sak: 17.09.2020 Status: Brukstillatelse gitt PBE etterlyser søknad om ferdigattest. Lille Løren park - Etablering av offentlig park - Saksnummer: 202458136 Mottatt sak: 04.07.2024 Status: Endret tillatelse gitt Tiltaket omfatter etablering av deler av Lille Løren park Sinsenveien 53 - Riving av kontorbygg - Saksnummer: 202102124 Mottatt sak: 05.02.2021 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Sinsenveien 56 B med flere - Omlegging av Sinsenveien med tilhørende tiltak - Kjøreveg 5 og 7 - Nye Aker sykehus - Saksnummer: 202550619 Mottatt sak: 22.01.2025 Status: Rammetillatelse gitt Det omsøkte tiltaket omfatter omlegging og opparbeidelse av nye Sinsenveien som adkomstvei til nye Aker sykehus. Tiltaket omfatter også etablering av infrastruktur i bakken, fortau, annen veggrunn med grøntarealer og støttemurer. Permanent vei skal stå ferdig i 2030, men Sinsenveien skal kunne brukes som adkomstvei til boliger, eiendommer og anleggsområde gjennom byggeprosessen. Det skal derfor etableres en midlertidig vei som blir stående i perioden mellom 2026 og 2030. Sinsenveien 51 - Riving av kontorlokale - Saksnummer: 202102116 Mottatt sak: 05.02.2021 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Søknaden gjelder riving av et kontorbygg på fire etasjer. Lørenvangen 25 - Oppføring av to leilighetsbygg - Saksnummer: 202550349 Mottatt sak: 10.01.2025 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon De søkes om oppføring av 2 boligblokker med til sammen 94 leiligheter og 2 næringslokaler. Pågående plansak: Lørenvangen 22 og Peter Møllers vei 13. Omregulering av eiendommene fra næring til bolig - Saksnr: 201509417 Selvaag Bolig ASA og Orkla ASA foreslår å omregulere den eksisterende industribebyggelsen fra kontor og industri til boligbebyggelse i 4-8 etasjer, barnehage, næring, park og offentlig torg. Det er foreslått ca. 320 boliger. Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget og har utarbeidet et alternativ med lavere utnyttelse og høyder (3-8 et.) i tråd med overordnete føringer som gir ca. 195 boliger, større park som blir sikret opparbeidet før boligene kan tas i bruk, og bevaring og gjenbruk av den gamle Tranfabrikken i sin helhet. PBE anbefaler alternativ 2.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/83/539: 10.03.1933 - Dokumentnr: 901488 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1934 - Dokumentnr: 909712 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra gnr 83 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1936 - Dokumentnr: 6269 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra gnr 83 bnr 120 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1937 - Dokumentnr: 11582 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra gnr 83 bnr 121 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1941 - Dokumentnr: 5800 - Bestemmelse om gjerde Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra gnr 83 bnr 121 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1941 - Dokumentnr: 910381 - Bestemmelse om gjerde Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra gnr 83 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1945 - Dokumentnr: 5142 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1946 - Dokumentnr: 2699 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1957 - Dokumentnr: 3599 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1958 - Dokumentnr: 13312 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1959 - Dokumentnr: 15289 - Erklæring/avtale VEDR. LAGERHUS Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1960 - Dokumentnr: 12215 - Skjønn Dok. tgl. m/dbnr. 12215 - 12239. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1963 - Dokumentnr: 13582 - Erklæring/avtale VEDR. TAKREKLAME Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 83 bnr 121 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1967 - Dokumentnr: 14219 - Erklæring/avtale VEDR. TILBYGG Overført fra gnr 83 bnr 120 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1971 - Dokumentnr: 14268 - Erklæring/avtale VEDR. TAKREKLAME Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1975 - Dokumentnr: 8655 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 83 bnr 120 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1975 - Dokumentnr: 14676 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1977 - Dokumentnr: 16320 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1984 - Dokumentnr: 16395 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1996 - Dokumentnr: 5937 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2018 - Dokumentnr: 1303827 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1209453 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1209450 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 26.10.2022 - Dokumentnr: 1209453 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Gjelder 14 plasser 26.10.2022 - Dokumentnr: 1209453 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Bestemmelse om bruksrett til 42 boder 26.10.2022 - Dokumentnr: 1209453 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:540 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:541 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:542 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:542 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:554 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1209453 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:540 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:541 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:542 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:542 Snr:2 Bestemmelse om bruksrett til uteoppholdsareal Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1209453 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:538 Bruksrett til takhage, samt bruk av heis/trapperom for tilgang 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om bruksrett til parkeringskjeller 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:554 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om bruksrett til uteoppholdsareal Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om 95 sykkeloppstillingsplasser 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:554 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om 10 sykkeloppstillingsplasser Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:554 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Besetemmelser om stikkledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:542 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:542 Snr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bruksrett til uteoppholdsplass Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 9 320,- Samlet skal selger betale kr. 128 510,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bjørnar Hagerup Nilssen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
466 61 850
b.nilssen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Bjørnar Hagerup Nilssen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Bjørvika

b.nilssen@nordvikbolig.no
466 61 850
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (54)

Utvalgte bilder

Unik 4-roms toppleilighet + hybel fra 2023 - Balkong på 14m², heis og garasjeplass m/lading- IN-ordning (kr 6.963* i mnd)

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Bjørnar Hagerup Nilssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer