Amtmann Meinichs gate 17

Laster salgsoppgave...

Amtmann Meinichs gate 17Sagene - Torshov

1/31

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Amtmann Meinichs gate 17

Prisantydning: 3 100 000,-

Totalpris: 3 920 643,-

Felleskost/mnd: 7 263,-

BRA-i: 27 m²

Bestill salgsoppgave

Sandaker

Velkommen til Amtmann Meinichs gate 17! En moderne og lys 1-roms med luftig og skjermet beliggenhet i 5. etasje med en herlig balkong. Leiligheten har en smart planløsning med entré med integrert garderobe, åpen stue- og kjøkkenløsning med praktisk alkove, moderne kjøkken fra 2019 og bad med opplegg for vaskemaskin. Boligen ligger svært sentralt og attraktivt til på Sandaker, med kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport og parker. Høydepunkter - Balkong på 4 kvm - Smart alkoveløsning - Heis - Kjøkken fra 2019 - Moderne standard med bygg fra 2005 - Felles takterrasse med flott utsikt - Vaskemaskin på bad - Varmtvann og internett er inkludert i felleskostnadene - Ved nedbetaling av IN-lån blir felleskostnadene ca. kr 2 983/mnd

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 5

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 100 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 819 263,-

Totalpris:: 3 920 643,-

Felleskost/mnd:: 7 263,-

Fellesformue:: 24 114,-

Totalt BRA:: 32 m²

Energimerking:: D

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 19. mai, kl. 17:30 - 18:15 onsdag 20. mai, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Amtmann Meinichs gate 17, 0482 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

971 99 566 h.almli@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

930 00 035 h.skiaker@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 27 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 32 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 27 kvm. Bad, entré, stue/kjøkken, sove alkove
Totalt BRA: 27 kvm
TBA: 4 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten inneholder 5. etasje og inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med alkove og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 5 kvm.

Entré Entréen fremstår som stilren og funksjonell med lyse overflater som gir et rent og moderne uttrykk. Rommet gir et godt førsteinntrykk av boligen med en ryddig og oversiktlig planløsning. Det er integrerte skap langs veggen som gir rikelig med oppbevaringsplass til yttertøy, sko og annet man måtte ønske å oppbevare. Skapløsningen er plassbesparende og bidrar til et ryddig uttrykk i entréen. Stue Stuen fremstår som lys og innbydende med god plass til sofa, tv-bord og spisebord. Rommet har en åpen og luftig følelse, og gir gode muligheter for fleksibel møblering. Leiligheten er malt i delikat og lys farge med pent gulv. I stuen er det etablert en alkoveløsning med lettvegg hvor det kan innredes med 1,40 seng. Kjøkken Kjøkkenet er fra 2019 og fremstår moderne og delikat med lyse fronter og rene linjer. Kjøkkenet består av integrert stekeovn, kokeplate og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøle- og fryseskap. Det er godt med skap- og skuffeplass som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet har plass til en hyggelig spiseplass, som egner seg godt til både hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster. Store vindusflater og utgang til balkong gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Den åpne løsningen bidrar til en god flyt i boligen og gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet. Fra stuen/kjøkkenet er det direkte utgang til balkongen som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet og bidrar til en god romfølelse. Balkongen ligger luftig og usjenert til med fritt utsyn mot nærområdet. Balkongen er hele 4 kvm og har god plass til utemøbler, beplantning og grill. Bad Lys og moderne bad fra 2005 med varmekabler og downlights i taket. Innredningen består av servant med skuffeseksjoner, speilskap med belysning og toalett. Videre er badet utstyrt med dusjsone med innfellbare dusjdører, samt opplegg for vaskemaskin.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Påkobling av blandebatteri. Gjennomført 14.04.2026 Arbeid utført av Fossum & Kristiansen AS. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgaven fra 2019 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Styret har nevnt at de vil se på tiltak for vedlikehold av balkonger. Men dette arbeidet er ikke planlagt eller bekreftet enda.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong utført i betong, med rekkverk i stål med dekke i impregner trevirke. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Entre Ca 6 mm fra hjørne til hjørne. Ca 6mm innenfor 5 meter. Stue/kjøkken. ca 15 mm fra hjørne til hjørne. ca 6 mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. TG2 Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. smøring og justering av skyvedør, hoved dør subber i terskel. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Smøring og justering av skyvedør samt justering av ytterdør. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er registrert riss og sprekker i flisfuger samt stedvis misfarging. Det er også målt noe forhøyede fuktverdier i enkelte partier. Konsekvens/tiltak: Slike riss og sprekker er vanlig med økende alder og kan indikere redusert tetthet i fuger. Fuger bør skiftes ut for å opprettholde overflatens funksjon. Forholdet bør følges opp med jevnlig observasjon for å vurdere eventuell utvikling. Dersom tiltak utsettes, kan det over tid være risiko for økt fuktpåvirkning. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fuger. Det er registrert riss og sprekker i flisfuger samt målt noe forhøyede fuktverdier i enkelte partier. Det er også observert saltutslag på overflater. Forholdene indikerer fuktpåvirkning og redusert tetthet i overflatesjiktet sett opp mot alder. Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut for å bedre overflatens tetthet. Årsak til fuktpåvirkning bør følges opp og området observeres jevnlig for videre utvikling. Dersom tiltak ikke utføres kan det være risiko for økt fuktbelastning og skadeutvikling over tid. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er observert butylmansjett i sluk, men denne er kun synlig på ytterside av klemring og ikke ført forbi klemring. Utførelsen er ikke fullt ut verifiserbar. Forholdet vurderes opp mot alder og løsningstype. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Løsningen bør følges opp med jevnlig kontroll. Ved fremtidig oppgradering av våtrom anbefales etablering av dokumentert tettesjikt og slukløsning. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke etablert løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dette var ikke et krav på oppføringstidspunktet, men avviker fra dagens anbefalinger. Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjeindikasjon kan medføre at eventuelle lekkasjer ikke oppdages tidlig. Konstruksjonen bør følges opp med jevnlig observasjon. TGIU Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da dette ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Badet er utført som baderomskabin. Helse, miljø og sikkerhet HMS. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 7 263,- pr. mnd

Inkluderer: Internett, varmtvann, nedbetaling av renter og avdrag, styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring og andre driftskostnader. Avdrag felleslån: 400,- Varmtvann: 206,- Renter IN-lån: 3 305,- Avdrag IN-lån: 975,- Felleskostnader: 1 827,- Renter felleslån: 178,- Internett: 372,- Mulighet å redusere felleskostnadene ved å innfri fellesgjeld på kr. 776 937,-. Da vil felleskostnadene kunne reduseres med 4 280,- pr mnd (avdrag og renter in-lån). Felleskostnadene vil da utgjøre ca. 2 983,- per måned. Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Lånenummer: 98208158376, OBOS-banken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 27.04.2026: 5.18% pa. Antall terminer til innfrielse: 88 Saldo per 27.04.2026: 1 695 308 Andel av saldo: 42 326 Første termin/første avdrag: 30.01.2025 ( siste termin 30.07.2033 ) Lån til skifte porttelefoner, rehabilitering takterasse, utbedring og rehabilitering varmtvannsbereder og installere jordfeilbryter. Lånenummer: 98207368091, OBOS-banken AS Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 27.04.2026: 5.18% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 27.04.2026: 12 748 112 Andel av saldo: 776 937 Første termin/første avdrag: 30.04.2025 ( siste termin 31.10.2055 ) Fellles lån Borettslag Det er IN-ordning på dette lånet. Borettslaget har IN-ordning med mulighet for innfrielse 15.03 og 15.09.

Primærbolig: Kr. 934 914,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 739 657,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget Det Glade Kvartal II består av 30 andelsleiligheter. Borettslaget har digital adkomstløsning med OBOS Nøkkel på fellesdører/garasjeporter. Mer om OBOS Nøkkel her: obos.no/obos-nokkel/. Borettslaget har en stor og møblert fellestakterrasse som kan brukes av beboerne. Styrets arbeid er hentet fra innkallingen til ordinært årsmøte 2026, som avholdes mandag 04.05.2026: Bytta sirkulasjonsledningen og sirkulasjonspumpa i kjelleren: Frem til juni 2025 opplevde borettslaget 4 vannlekkasjer i kjelleren på litt over 6 måneders periode. Vi valgte da å bytte ut sirkulasjonsledningen, sirkulasjonspumper og installere en stoppeventil i det tekniske rommet for varmtvannsberederne står. Selv om kostnaden ved denne utbedringen var nesten 70.000, så har vi ikke opplevd flere lekkasjer, vi har også fått redusert strøm og vannavgifter. Dermed kunne borettslaget redusere den månedlige kostnaden på varmtvann i felleskostnadene. Og selv om kommunen økte vannavgiften med 36% for 2026, så ble ikke denne økningen like kraftig for oss. Beboere har også rapportert om mer stabilt varmt og kaldtvann. Varmtvannsbereder - Forventet levetid: Borettslaget har 3 store varmtvannsberedere som distribuerer varmtvann til alle leilighetene. Rørleggerselskapet (Rørlegger-teknikk AS) sjekka med leverandør om forventet levetid på dagens varmtvannsberedere. De har en forventet levetid på 25 år. Fremtidige styrer gjøres dermed oppmerksom på at levetiden begynner å gå ut. Gjensatt søppel: Det siste året har vi opplevd mye gjensatt søppel ved søppelbrønner, i kjelleren og i bakgården. Dette er trist da kostnaden for at vaktmester skal kjøre vekk søppelet er noe fellesskapet må ta. Vi oppfordrer alle til å si fra til styret dersom beboere ser hvem som setter fra seg avfall, slik at vi kan adressere dette direkte. Nøkkelbrikker på søppelbrønner kommer: Borettslaget har lenge planlagt å installere Salto-nøkler på søppelbrønnene. Dette kommer forhåpentlig snart, slik at beboere kan anvende samme nøkkelbrikker på søppelbrønnene som på hoveddøra. Status på balkongene: Som tidligere kommunisert er det registrert at boltene på noen balkonger har overflaterust og i noen tilfeller sprekker i festene til betongen. Det var først utført en rapport fra OBOS som anbefalte at balkongene måtte frostsikres bedre for å øke levetiden med estimater fra 600.000 og oppover for å utbedre. Forståelsen til styret er at boltene til betongelementene holder kun på plass betongelementene og har ingen bærende funksjon. Styret bestilt deretter en betong rapport i 2025. Den rapporten tolkes som mer eller mindre en friskmelding av betongelementene fra karbonisering, men den statiske funksjonen trengte en Statiker for å gi anbefalinger for videre reparasjon/utbedring. Styret har dermed satt av 50.000 kr i budsjett for 2026 for det formålet. Det ble også informert til alle beboere gjennom oppslag på Bonabo i januar 2026. Ingen i det utgående styret har byggteknisk kunnskap og dermed trenger vi innspill fra fagkompentanse for å avdekke omgang, tidsplan og riktige tiltak. Anbefalingen til neste styreperiode er å leie inn en statiker i løpet av 2026. Det ble avholdt ekstraordinær generalforsamling i 24.09.2025 hvor det ble vedtatt å bytte revisor fra BDO til KPMG. Svar fra styret 27.04.2026: - Er det noen pågående/planlagte prosjekter i laget? Se årsmeldingen i innkallinga til årets generalforsamling - Er det planlagt noen nye låneopptak? Hvis ja, hva er det i forbindelse med. Nei - Er det planlagt økning i fellesgjeld og felleskostnader? Hvis ja, hva er årsaken til det? Nei - Hva er inkludert i deres felleskostnader? Se årsregnskapet fra 2025 - Har det vært observert skadedyr i borettslaget/sameiet tidligere? Nei - Har årsmøtet for 2026 vært? Hvis ikke når skal møte bli avholdt? Er det sendt ut innkalling? Årsmøte er 8. mai. Innkalling er sendt. Beboer finner det i Bonabo-appen til USBL

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 819 263,- pr. 27.04.2026

Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning på lånenummer: 98207368091. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken. Borettslaget har IN-ordning med mulighet for innfrielse 15.03 og 15.09. Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 24 114,- pr. 31.12.2025

Regnskaper for 2025 viser et overskudd på kr. 599 764,-. Budsjettet for 2026 legger til grunn et overskudd på kr. 471 709,-. Komplett budsjett og regnskap er vedlagt til salgsoppgaven.

Vedtektene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er tillatt og holde dyr så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

If Skadeforsikring
Polisenr. 565899

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en rolig og attraktiv beliggenhet på Sandaker. Her bor du sentralt og urbant til med kort gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Området kan stolt skilte med et meget godt kollektivtilbud, forlokkende byliv, spennende shopping og idylliske parkanlegg. I umiddelbar nærhet ligger flere grønne lunger som Torshovparken, Torshovdalen, Haarklous plass og Akerselva Miljøpark. Parkene inviterer til rekreasjon, trening, piknik og sosiale sammenkomster - året rundt. Torshovdalen byr på langrennsløyper og akebakke om vinteren, mens Torshovparken har volleyball- og basketbane, og fungerer som en naturlig møteplass i sommerhalvåret. Akerselva ligger kun få minutter unna og gir tilgang til bilfrie gang- og sykkelveier helt fra Maridalsvannet til Bjørvika. Elvelangs finnes både kulturminner, badeplasser og naturopplevelser - Nydalsdammen er et populært sted for både bading og avslapning. Området har et rikt utvalg av serveringssteder og kaféer. Langs Vogts gate og i nærliggende gater finnes blant annet Åpent Bakeri, Grisen, Jungel Pizza, Trikkestallen, Kaffebrenneriet og Lofthus Samvirkelag. Flere av stedene tilbyr uteservering og skaper liv i området året rundt. I tillegg er det kort vei til Sandaker senter og Storo Storsenter, hvor man finner alt fra dagligvare og apotek til klesbutikker, vinmonopol og spisesteder. For den kulturinteresserte ligger Soria Moria og Torshovteateret i gangavstand, og Odeon kino på Storo byr på moderne filmopplevelser, inkludert IMAX-sal. For den aktive finnes mange muligheter i nærområdet. Myrens Sportssenter har både treningssenter, squash og klatring. SATS Ringnes Park og SATS Sagene er tilgjengelige innen kort avstand, og Voldsløkka idrettspark tilbyr et stort friområde med kunstgressbaner, ballbinger, turstier og skøytebane om vinteren. Langs Akerselva finnes det også flotte løpe- og turstier, samt flere mindre parker og treningsområder. Området har et svært godt kollektivtilbud. Trikkelinjene 12, 15 og 18 stopper like ved og gir hyppige avganger til sentrum, Grünerløkka, Majorstuen og Grefsen. Bussruter som 30 og 58 gir enkel tilgang til bl.a. Nydalen, Huk og Bygdøy. I tillegg ligger Storo T-banestasjon bare noen minutter unna og knytter området til hele byen med linje 4 og 5. Flybusstilbudet er også tilgjengelig fra nærliggende holdeplasser. Det finnes flere barnehager og skoler i nærheten, blant annet Nordpolen skole og Fernanda Nissen skole. Høyere utdanningsinstitusjoner som Handelshøyskolen BI, OsloMet, Arkitekthøgskolen, Tannlegehøyskolen og Kunsthøgskolen er alle lett tilgjengelige, enten til fots, med sykkel eller kollektivt. Alt i alt byr området på en kombinasjon av bynærhet, grøntområder og gode nabolagskvaliteter - perfekt for en hverdag med både puls og pusterom.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for - Eiendommen datert 30.01.2008 - Installasjon av brannalarmanlegg datert 23.12.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det er satt opp en lettvegg i stuen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til andre sikringssoner og vannforsyningsanlegg (S-5142), bolig med tilhørende anlegg (S-2255) og offentlig kjørebane/veigrunn (S-178GO). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/. Pågående plansaker 202212601: Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Detaljeregulering Bymiljøetaten ønsker å omregulere Grefsenveien på strekningen Åsengata - Disen holdeplass inkludert Storokrysset samt Hans Nielsen Hauges gate mellom Sandakerveien og Hans Nielsen Hauges plass. Det skal tilrettelegges for eget sykkelanlegg på strekningene. Planarbeidet vil deles i 3 ulike delstrekninger med hvert sitt plannummer: - 202205180: Storokrysset fra Grefsenveien 48 til Disen - gateoppgradering - 202212601: Grefsenveien fra Åsengata til Grefsenveien 48 - gateoppgradering - 202214970: Hans Nielsen Hauges gate - gateoppgradering Pågående byggesaker Frederik Glads gate 8 A - fasadeendringer Saksnummer 2025/13232 - Byggesak Mottatt sak 21.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555207 Status Under behandling Nils Huus' gate 2 - bruksendring av bod til bolig - H0503 Saksnummer 2025/13127 - Byggesak Mottatt sak 21.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555622 Status Under behandling Nils Huus' gate 11 - installasjon av ny heis Saksnummer 2025/17498 - Byggesak Mottatt sak 24.10.2025 Status Tillatelse til tiltak gitt Nils Huus' gate 17 - innlemming av bodarealer i leiligheter, brannsikring og endring av brannceller Saksnummer 2025/13154 - Byggesak Mottatt sak 21.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555519 Status Under behandling Grefsenveien 9 A-B og Fredrik Glads gate 8 A-B - oppføring av to boligbygg på lokket over garasjekjelleren som ombygges, riving av trafo, bod og tilbygg Saksnummer 2025/16117 - Byggesak Mottatt sak 23.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202456118 Status: Det er gitt rammetillatelse. Det er søkt om oppføring av to boligbygg på lokket over garasjekjelleren mot hhv. Brettevilles gate og Amtmann Meinichs gate. Byggene har fire etasjer. Det etableres nærings-/fellesarealer på gateplan i begge bygg, og totalt 18 boenheter i 1.-4. etasje. Grefsenveien 17 - utskifting av vinduer og ventiler Saksnummer 2025/11567 - Byggesak Mottatt sak 06.10.2025 Status Tillatelse til endring Brettevilles gate 22 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring Saksnummer 2025/13119 - Byggesak Mottatt sak 21.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555661 Status Under behandling Borger Withs gate 22 - etablering av nye rørgjennomføringer Saksnummer 2025/22825 - Byggesak Mottatt sak 09.12.2025 Status Under behandling Kyrre Grepps gate 1-9 - utskifting av vinduer og skifte av taktekking Saksnummer 2026/02371 - Byggesak Mottatt sak 02.03.2026 Status Under behandling Bjølsen ved Nordpolen Park - midlertidig riggområde, utvendig VA-anlegg og endring av utomhus - Ny vannforsyning Oslo Saksnummer 2025/10398 - Byggesak Mottatt sak 22.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202553732 Status Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/394: 11.02.2005 - Dokumentnr: 9746 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:29 Best. vedrørende balkonger. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten 11.02.2005 - Dokumentnr: 9746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2005 - Dokumentnr: 9746 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:29 Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten 11.02.2005 - Dokumentnr: 9744 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:29 11.02.2005 - Dokumentnr: 9746 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:395 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. 11.02.2005 - Dokumentnr: 9746 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:395 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. 11.02.2005 - Dokumentnr: 9746 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:29 Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 54 231,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag - likt for alle naboer kr. 5 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. Privatvisninger inkludert. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 144 401,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Helene Almli, Eiendomsmegler / Partner
971 99 566
h.almli@nordvikbolig.no

Hanna Skiaker, Eiendomsmeglerfullmektig
930 00 035
h.skiaker@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

76%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Helene Almli

Eiendomsmegler / Partner

Bislett

h.almli@nordvikbolig.no
971 99 566
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Hanna Skiaker

Eiendomsmeglerfullmektig

Bislett

h.skiaker@nordvikbolig.no
930 00 035
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Arealsmart og moderne toppleilighet med balkong | Heis | Varmtvann og internett inkl. | IN-ordning* | Kjøkken fra 2019

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Helene Almli

Hanna Skiaker

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer