Håkonshellaveien 217B

Håkonshellaveien 217BBergen Vest

Solgt

1/71

Utvalgte bilder

Bergen Vest: Håkonshellaveien 217B

Prisantydning: 7 200 000,-

Kommunale avg.: 15 817,- per år

BRA-i: 142 m²

Bestill salgsoppgave

Håkonshella

En særegen mulighet på Håkonshella. Meget flott funkisinspirert tomannsbolig med høy standard og lekkert førsteinntrykk med en opparbeidet gårdsplass med rom for flere biler og carport. Arkitekttegnet bolig i moderne stil i nærheten av sjøkanten, bygget av Berland Bygg.

Fantastisk utsikt og sol på tomt fra tidlig til sent

Påkostet og ferdigstilt i 2017

Praktisk og familievennlig planløsning med 4 soverom, 3 bad samt separat vaskerom

Gode parkeringsmuligheter samt elbil-lader (2022)

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, peis og varmepumpe (2022)

1 min gange til busstopp

4 min kjøring til Kiwi, 5 min til Coop Extra

10 min kjøring til Vestkanten

Kort vei til skoler og barnehager

Flotte turmuligheter og kort vei til sjø

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2017

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 200 000,-

Omkostninger:: 181 350,-

Totalpris:: 7 981 350,-

Kommunale avgifter:: 15 817,- per år

Totalt BRA:: 147 m²

Tomteareal:: 245,6 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Håkonshellaveien 217B, 5174 MATHOPEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

941 63 630 r.horstad@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 142 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 147 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré, gang m/trapp, tre soverom, bad, vaskerom og bod.
BRA-e: 5 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 60 kvm

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Stue/kjøkken, kontor og bad.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 40 kvm. Balkong.

3. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Gang, trapperom, soverom, bad og kott.
Totalt BRA: 32 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
De oppgitte arealene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Innholdsrik og lekker bolig ny i 2017, et påkostet prosjekt med fokus på høy standard og fine bokvaliteter. Boligen går over tre plan og anses som strøken og innflytningsklar. Praktfull beliggenhet med sjøutsikt over Vatlestraumen mot Bjorøy, Sotra og Myrapollen med båthavnen. Meget barnevennlig område med kort vei til skoler og barnehager, flott turterreng, kort avstand til sjø og morgen bad. Boligen byr på flotte uteplasser med meget gode solforhold. Her ligger alle forutsetninger til rette for at hele familien vil trives! Eiendommen byr ikke bare på fantastisk utsikt, men også et koselig hjem for hele familien. Boligen går over 3 plan og har romslige rom og en praktisk og familievennlig planløsning. Den nydelige utsikten man har på tomten får man også fra de fleste rommene i boligen. Parkering gjør man i boligens carport eller på egen tomt med god plass til flere biler. 1. etasje: Entreen er på 3,9 m², her har man god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre i denne etasjen finner man boligens 3 av 4 soverom. Soverommene er på henholdsvis 6,8 m², 9,4m² og 9,4m², og alle soverommene har god plass til seng, garderobe og øvrig møblement. Boligens første bad med behagelig varme i gulv finner du her, og badet måler 4,5m². Badet har nedfelt servant, veggmontert toalett, samt dusjhjørne med to glassdører. Fra badet er det adkomst til et praktisk, separat vaskerom med varme i gulv - alle barnefamiliers drøm! Videre i etasjen er det en bod på 3 m² med gode lagringsmuligheter. Verdt å merke seg at det er varmekabler i hele underetasjen bortsett fra bod! 2. etasje: I 2. etasje finner vi en flott stue med åpen kjøkkenløsning på 45,5 m², og med stuen sin gode størrelse har man god plass til å møblere med det man ønsker. De store vinduene i stuen slipper inn rikelig med naturlig lysinnslipp. Det er også en lekker innebygget peis med glassfronter, for ekstra varme og hygge, samt varmepumpe fra 2022. I tillegg er det installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen, som sørger for godt innemiljø og energieffektivitet. Fra stuen og kjøkkenet har man utgang til en stor og herlig trealtan på hele 40 m². Fra altanen har du fantastisk sjøutsikt! En nydelig plass å nyte flotte dager og kvelder. Videre har man et lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH, med glatte fronter, stålvask og kompositt benkeplate. Her har man god skap- og benkeplass som gjør matlagingen til en drøm. Det er integrert kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin samt komfyr med induksjonstopp, og hvitevarene medfølger selvfølgelig kostnadsfritt. Koselig kontor på 3,4 m². Fra kontoret har du tilkomst til boligens andre komplette bad med varme i gulv. Badet er innredet med heldekkende servant, veggmontert toalett, samt dusjhjørne med to glassdører. Mellom etasjene er det en tretrapp med lakkete trinn, malte vanger og rekkverk. For å skille etasjene bedre, er det montert en spesialbestilt glassdør øverst i trappen i 2. etasje. En praktisk og svært verdifull påkostning til glede for deg som ny eier. Loftsetasje: I loftsetasjen finner vi loftstue på 14 m², som passer perfekt som TV-stue for barna. Innbydende og romslig hovedsoverom på 12,8 m² med flotte overflater som innbyr til en god natts søvn. I samme etasje finner vi boligens tredje og siste komplette bad. Du finner også et kott på 4,3 m² for ekstra lagring. Alt i alt en vakker eiendom hele familien kommer til å sette pris på! En solid, lekker eiendom på ettertraktede Håkonshella.

Gode parkeringsmuligheter i carport samt ellers på egen tomt. Det er montert elbil-lader fra Zaptec.

2023: - Montert spesialbestilt glassdør i 2. etasje (kr 26 500,-) 2022: - Installert Zaptec elbil-lader - Montert varmepumpe (kr 34 960,-) - Montert spesialtilpassede gardiner i 2. etasje (kr 21 500,-)

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Faglært: Reklamasjonsarbeid utført av Berland Bygg på utebod. Faglært: Var en lekkasje ved det store vinduet i stuen (til høyre for terrassedøren), som medførte vannskade på parkett inne. Dette ble utbedret av Berland Bygg i april 2025, samt gulv fikset av Select gulv. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Byttet en sikring i slutten av 2024, av min far som er elektriker & elektroingeniør. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja. Beskriv: - Vi fikk utført en ventilasjonsrens av Andersen Ventilasjon AS i oktober 2024. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Nei. Men var en lekkasje i ene vinduet i stuen, ble utbedret av Berland Bygg AS. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja, det var pågående sak med en lekkasje i uteboden da vi overtok boligen i 2022. Det var en garantisak og ble utbedret av Berland Bygg. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Beskriv: - Kjøper eier 1/8 av et område nede ved sjøen. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Ringmur i betong. - Begge etasjeskillere er oppført i trebjelkelag. - Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon som er utvendig dels kledd med stående bordkledning og dels med sementbaserte fasadeplater. - Vinduer i malte trekarmer med tre-lags energiglass. Utvendig beslått med aluminium. - Saltak som er antatt oppført med takstoler. Taket er tekket med betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig nedløp og beslag. - Utvendige dører. - Innvendige dører. - Innvendige overflater. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Utvendig takkonstruksjon/loft. Lovlighet: Krav for rom til varig opphold: - Kontor i 2. etasje har mindre volum enn det dagens forskrifter anbefaler for varig oppholdsrom (minst 15 m³). Rommet er likevel pga. innredning og bruk medtatt som primærareal. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til Håkonshellaveien 217B! Boligen har en flott beliggenhet i tilknytning til et etablert og populært boligområde på Håkonshella. Området er svært familievennlig, med kort vei til både barnehager og skoler. Her er det verdt å nevne Myren Gårdsbarnehage som har fokus på å gi barna et innblikk i gamle gårdstradisjoner, dyrking av egen mat og stell av dyr. De har aktiviteter og opplevelser der barna er med på å dyrke og drive frem egne planter, bær, frukter og grønnsaker. Det er en 5-avdelings barnehage med moderne fasiliteter for barn og ansatte, og de tilbyr blant annet bibliotek, formingsrom, sanserom, vannlekerom, familierom, pedagogisk kjøkken og et stort fellesrom. Gården på Myren grenser til sjøen, og har to nøst i gangavstand som barnehagen vil benytte. Det gir barna mulighet til å få delta i maritime aktiviteter og opplevelser. En barnehage for alle! Skoler/barnehager: 10 min gange - Myren Gårdsbarnehage (1-5 år) 12 min gange - Håkonshella Fus barnehage (1-5 år) 5 min kjøring - Mathopen barnehage (0-5 år) 5 min kjøring - Mathopen skole (1-7 kl.) 11 min kjøring - Alvøen skole (1-7 kl.) 11 min kjøring - Sandgotna skole (8-10 kl.) 15 min kjøring - Olsvikåsen videregående skole Fra boligen er det i underkant av 1 minutts gange til busstoppet "ungdomshuset", hvor linje 42 og 49 går. Det er ellers kort avstand til dagligvarebutikker som Kiwi Hilleren og Coop Extra Mathopen. Er du på jakt etter ytterligere servicetilbud, finner du Vestkanten Storsenter, Vannkanten og Iskanten en kort kjøretur unna. Her har man et stort utvalg av butikker, restauranter, servicetilbud og aktiviteter for store og små. Der finner du også bussterminal med svært gode forbindelser i flere retninger som bla. Åsane, Sotra, Askøy, Fyllingsdalen, Flesland og Haukeland. For de idrettsglade vil du finne glede i Mathopen balløkke og Mathopen idrettshall. Liker du å bruke kroppen innendørs, finner du MOVA Mathopen rett i nærheten. Det er ellers mange flotte turmuligheter i området. Ønsker man en skikkelig fjelltur ligger Lyderhorn innenfor kort kjøreavstand. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Utsikten! Det vi kommer til å savne mest med boligen må være å sette seg ut på verandaen med en kaffekopp om morgenen og se utover marinaen samtidig som vi suger til oss litt solskinn. Elsker hvordan det føles privat, selv om vi er i et boligfelt. Kommer nok også til å savne luksusen av så mange fine bad, og ikke minst hvor bra vaskerommet er! Håkonshella er virkelig en perle jeg tror mange i Bergen ikke er klar over at finnes. Miljøet er trygt, stille og rolig, og de aller fleste er på hils. Det er en god blanding av eldre og yngre som bor her, og det er så koselig å slå av en prat med de eldre når de er ute og lufter hundene sine. Naboene er alle utrolig trivelige, så de kommer vi virkelig til å savne. Vi kommer også til å savne å vandre ned i Pollen eller ned til støtten og se på solnedgangen. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Det er helt magisk å gå tur ned til Håkonshella bauta ca. 4 minutters gange fra boligen. Der har du en fantastisk utsikt over sjøen, den nydeligste solnedgang og plassen kan både brukes til fisking, soling og bading. Vi har tilbragt mange timer der i tiden vi har bodd her, og det blir skikkelig kjipt å ikke ha den fine plassen i umiddelbar nærhet lengre. Hvis du går 3 minutter i motsatt retning, kommer du ned i Pollen. Der har vi brukt mange timer på å leke i fjæra, fange krabber og hvis du går litt lengre ut, så er det en veldig fin fiskeplass der også. Minst en søndag i måneden har vi også spasert til Alvøen. Det tar ca. 30 minutter å gå til. Der har de en liten café som heter Jenter fra Bergen, der de stort sett hver søndag serverer boller, kaker, kaffe og kakao. Alvøen Hovedgård er utrolig fint, og er like idyllisk i snø som i solskinn om sommeren. Vi har også hatt SUP´er som vi har gått rett ned i marinaen her (via stien som går i front av husene her) også har vi padlet med dem over til Alvøen. Anbefales! Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Her kan vi kikke ut vinduet, så ser vi at nå er det på tide å få på sko og gå ut til bussen. Nærmeste busstopp er ca. 30 sekunder å gå til, rett borti veien ved Ungdomshuset. Ruten 42 går ofte, og det er også en del skolebusser som går her. Hvordan er nabolaget? - Som nevnt - nabolaget er virkelig en skjult perle. Vi hadde aldri flyttet herfra om det ikke var for at vi skulle flytte for å få familie som nærmeste nabo. Det blir oppriktig en stor sorg å ikke bo her lengre, men det er det som er riktig for vår livssituasjon akkurat nå. Vi har stortrivdes, og elsker den umiddelbare nærheten til sjøen, fine turområder og hvor trygt det er her. De som tar over her er heldige!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 05.03.2019. Denne gjelder nybygg bolig. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Laksevåg. Gnr 129 bnr 771, 772, Håkonshella, boliger felt BF12A, datert 05.02.2016, regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Hensynssoner i kommuneplanen: - Landskap - funksjonell strandsone - berøringsgrad 100% - Støysone - veistøy, gul sone - berøringsgrad 38,9% Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Andre opplysninger: - Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk og flytrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 15.06.2017 - Dokumentnr: 635292 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:178 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold