Chr. Gøyes vei 13Arendal
- Arendal
- Chr. Gøyes vei 13
- Prisantydning
- 3 990 000,-
- Totalpris
- 4 091 130,-
- Kommunale avg.
- 19 655,- per år
- BRA-i
- 142 m2
Enebolig i populært boligområde | Stor terrasse, integrert garasje og kort vei til skole og barnehage
Velkommen til Chr. Gøyes vei 13 – en familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet i en rolig blindvei på populære Nedenes. Her bor du i et etablert og barnevennlig boligområde med kort gangavstand til skole, barnehage, idrettshall og flotte tur- og rekreasjonsområder. Boligen fremstår med en god standard og har fått oppgradert både kjøkken og bad i senere tid, noe som gir en moderne og innbydende ramme rundt hverdagen. Planløsningen er praktisk og funksjonell med gode oppholdsrom, fine lysforhold og plass til hele familien. Utvendig kan boligen skilte med en stor terrasse og veranda som gir gode muligheter for å nyte solrike dager og hyggelige sammenkomster. Den integrerte garasjen gir enkel adkomst og ekstra komfort i hverdagen, samtidig som eiendommen har gode parkeringsmuligheter
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Byggeår:
- 1984
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 3 990 000,-
- Omkostninger:
- 101 130,-
- Totalpris:
- 4 091 130,-
- Kommunale avgifter:
- 19 655,- per år
- Totalt BRA:
- 214 m2
- Tomteareal:
- 356,8 m2 (eiet)
- Energimerking:
- D
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
39-0134/26
Boligtype og eieform
Enebolig (Eiet)
Adresse og betegnelse
Chr. Gøyes vei 13, 4823 Nedenes
Gnr. 428, bnr. 681 (ideell andel 1/1) i Arendal kommune.
Selger(e)
Tina Marie Hjemdahl
Kjøpesum og omkostninger
3 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 99 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 120 830,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 091 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 110 830,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1984
Arealer
BRA-i: 142 kvm
BRA-e: 72 kvm
Totalt BRA: 214 kvm
TBA: 101 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Gang, 3 soverom, bad, vaskerom og 2 boder
BRA-e: 72 kvm. Garasje, verksted og bod
Totalt BRA: 139 kvm
2. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Vindfang, gang, soverom, WC, stue og kjøkken
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 101 kvm. Terrasse
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Norsk Standard 3940:2023
BRA-i: Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger.
BRA-e: Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne / disse.
BRA-b: Bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
TBA: Arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Tilleggsbygg: Kategoriseres generelt som BRA-e.
Antall soverom
3
Innhold
1. etasje: Gang, 3 soverom, bad, vaskerom og 2 boder, samt garasje, verksted og bod 2. etasje: Vindfang, gang, soverom, WC, stue og kjøkken
Standard
Boligen fremstår med en gjennomgående god standard og har fått oppgradert kjøkken i senere tid med moderne løsninger og et stilrent uttrykk. Planløsningen oppleves lys og innbydende med gode oppholdsrom og fine vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse og veranda med gode solforhold, hvor man kan nyte solen store deler av dagen. Uteområdene legger til rette for hyggelige sammenkomster, avslappende sommerdager og en enkel overgang mellom inne- og utearealer. Boligen fremstår som velholdt og passer perfekt for familien som ønsker en solrik og praktisk bolig i rolige omgivelser.
Parkering
Selger opplyser: Integrert garasje med bra. på ca 56 m2. Ellers god biloppstillingsplass på tomten. Det er installert elbil lader.
Moderniseringer og påkostninger
Informasjon fra selger:
Oppgradert vaskerom i 2024
Malt grunnmur 2025
Ny pipehatt og beslag 2023
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. oktober 2019 Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 3325488 Forsikret i: If skadeforsikring Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Opplysning fra tidligere eier i egenerklæringsskjema: Nye plater på vegg. 2012 nye rør og fliser på bad Sluk mansjett og membran Fliser. Murer Lars Johansen. Rør. Rørlegger Liene AS. Egeninnsats plater (tidligere eier). 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se punkt over. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Det er mulig tidligere eier har dokumentasjon på dette. Eventuelt de som har utført arbeidet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I mitt eie: Byttet pipehatt etter stormen i november 2023 samt beslag over øvre inngangsparti etter punktlekkasje. Ingen lekkasje oppdaget etter dette. Egeninnsats/ufaglært. Tidligere eier har fjernet deler av takstoler på loft, antatt for bedre lagringsplass. Ikke bemerket i de to tidligere tilstandsrapportene da boligen ble solgt hhv 2016 og 2019. Opplysning fra tidligere eier i egenerklæringsskjema: Det var en liten lekassje til garasje da jeg kjøpte huser. Det har blitt grundige reparert av Halvorsenn bygg. Det er lagt fuktsperre og nybetong. Og helning på tak. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Caverion, installert elbillader i garasje i 2024. Blendet strømledning som gikk til utelampe i innkjørsel. Utført av Nedig i 2021. Byttet spotter til LED i stue. Faglært på dugnad. Byttet nesten alle taklamper i hele huset og garasje. Ufaglært. Montert stikkontakter på vaskerom, bod, veranda SV og garasje. Faglært på dugnad. Nye utelamper på siden av garasjeport. Faglært på dugnad. Byttet utelamper rundt huset. Faglært på dugnad. Nytt sikringsskap i 2018, utført av Arendal elektro for tidligere eier. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 15.01.2024. Inspisert av Børge Rosen hos El-Tilsynet AS, ingen feil og mangler ble avdekket. Dokumentasjon foreligger. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Caverion, installert elbillader i 2024 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Info fra tidligere eier: Bare at jeg fikk ny kum da de hadde omfattende rørarbeid hos nabo. Fikk og deler av nytt rørarbeid om jeg forstod det riktig. Se ovenfor Arendal kommune 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har satt opp garasje og fått dette godkjent hos det som på den tiden het Arendal bygningsråd. Dette var i 1995 ifølge papirene som følger med boligen. Har ikke informasjon om firma gjorde dette eller om alt var på egeninnsats. Det er i etterkant gjort utbedringer av i taket på garasjen, se punkt 2. Det er også flyttet en dør mellom de innerste soverommene av tidligere eier. Ikke byggemeldt. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Informasjon fra tidligere eier i egenerklæringsskjema: Nytt rekkverk, levegg og trapp i 2018. Utført av Halvorsen bygg. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Info fra tidligere eier: Høst/ vinter 2013/ 2014 <2030 m2 Dette har jeg lest meg til fra egenerklæring fra tidligere eier Feil og mangler 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Pipehatt ble byttet vinteren 23/24. Se punkt 2. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Etter stormen i november 2023 var det lekkasje i pipehatt og beslag over øvre inngangsdør. Pipehatt og beslag ble byttet vinteren 23/24. Da lekkasjen oppsto ble det tettet midlertidig med byggskum før pipehatten var ferdig hos blikkenslager. Det er derfor rester av byggskum på øverste del av pipe innvendig på loftet. Bod under veranda på bakside kommer det vann inn på bæring som over tid fører til råte. Noe utbedret i mitt eie på egeninnsats. Noe fukt i vindu på soverom i 2. etasje grunnet dårlig tetningslist. Denne er byttet og det har ikke vært noe problem etter dette. Noe drypp fra takrenne innvendig i garasje. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Sprekker i grunnmur tettet med fugemasse før maling. Sprekkene ble bemerket i tilstandsrapport da jeg kjøpte huset i 2019 (TG2). 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Informasjon fra tidligere eier i egenerklæringsskjema: Sukkermaur på vaskerom. Utbedret i 1995. Fjernet vepsebol på loft 2026. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Original fjernkontroll til garasjeportåpner er defekt. Satt inn universal løsning (2 stk). Elektronisk dørlås til garasjedør er defekt. Fungerer fra innsiden og kan åpnes med vanlig nøkkel fra utsiden. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsvurdering skal utføres 20. mai 2026. Tidligere tilstandsrapporter foreligger fra 2016 og 2019. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Areal er oppgitt i tidligere salgsoppgaver.
Bygningssakkyndig
Erik Sørensen AS
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte Terrengforhold Terrenget er flatt rundt boligen. Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat) Vann og avløp er i plast fra byggeår. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet. Byggegrunn Byggegrunn er ukjent. Grunnmur Grunnmur består av Leca på hovedbygg, sprekker i puss virker stabile. Blokker på garasjedelen. Drenering og fuktsikring Grunnmursplate kun montert på tilbakefylte vegger ved hjørne nord-øst til garasjen og på vegg vest. Ved langside syd på boligen burde det nå vært montert grunnmursplate pga. utvendig terrengnivå er over innvendig gulv. Konstruksjon Konstruksjonen består av isolert bindingsverk. Vassheller er felt inn bak kledningen. Kledning Kledning er av type stående, er lektet/sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Vegger i utvendig bod er i meget enkel utførelse. Noe råte i bunnen av enkelte kledningsbord ved vegg nord til utvendig bod. På hovedbygg er det noe råte i enkelte kledningsbord på vegg nord. Vinduer og ytterdører Vinduene og ytterdørene er i tre med isolerglass, har vanlig elde med hensyn til alder. Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Terrasse side syd virker ok. Ingen tilgang til bjelkelag på terrasse nord. På terrasse over garasjen er dekke i betong, ingen synlig membran ved kanter. I følge eier er det lagt membran og ny betong. Takkonstruksjon Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av prefabrikerte takstoler hvor deler av haneband er demontert. Isolasjon lagt ut. Luftespalte i skråtak med papp har begrenset effekt. Er som forventet ut i fra alder. Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Tekking er med betongtakstein, undertak er med sutaksplater, er montert med innsiden ut. Tekkingen er i fra byggeår. Tekking har vanlig elde mht. alder. Utstyr på tak Stigetrinn montert. Snøfangere mangler. Skorsteiner over tak Pipe er helbeslått over tak. Renner og nedløp Renner og nedløp er i plastbelagt stål og plast. Nedløp ender rett på grunn. Fallforhold er ikke sjekket. Renner og nedløp har vanlig elde mht. alder. Beslag Beslag over tak virker ok på utforming. Konstruksjonsoppbygging Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft som har lufting i fra gesimser og ventiler i gavler. Chr. Gøyesvei 13,4823Nedenes Enebolig Mur, terreng, stikkledninger og tanker Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat),TG 2 Vann og avløp er i plast fra byggeår. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet. Halve brukstiden på rør er nå passert. Årsak/Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstoppinger og redusert funksjon over tid. Drenering Drenering og fuktsikring,TG 2 Grunnmursplate kun montert på tilbakefylte vegger ved hjørne nord-øst til garasjen og på vegg vest. Ved langside syd på boligen burde det nå vært montert grunnmursplate pga. utvendig terrengnivå er over innvendig gulv. Årsak/Konsekvens: Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Må pga. alder og slitasje holdes under oppsikt pga. høydeforskjell til terrengforhold side syd på bolig delen. Yttervegg Kledning,TG 2 Kledning er av type stående, er lektet/sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Vegger i utvendig bod er i meget enkel utførelse. Noe råte i bunnen av enkelte kledningsbord ved vegg nord til utvendig bod. På hovedbygg er det noe råte i enkelte kledningsbord på vegg nord. Årsak/Konsekvens: Årsak: Bord har kontakt med grunn på boder og alder på hovedbygg. Konsekvens: Råte vil på sikt eskalere uten vedlikehold. Terrasser og plattinger på terreng Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer),TG 2 Terrasse side syd virker ok. Ingen tilgang til bjelkelag på terrasse nord. På terrasse over garasjen er dekke i betong, ingen synlig membran ved kanter. I følge eier er det lagt membran og ny betong. Årsak/Konsekvens: Årsak: Manglende dokumentasjon på eventuelt membran. Konsekvens: Lavt rekkverk gir redusert sikkerhet ved bruk og økt risiko for fallulykker. Yttertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking),TG 2 Tekking er med betongtakstein, undertak er med sutaksplater, er montert med innsiden ut. Tekkingen er i fra byggeår. Tekking har vanlig elde mht. alder. Årsak/Konsekvens: Årsak: Alder, hovedsakelig på undertak. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens iht. alder, har rest levetid. Utstyr på tak,TG 2 Stigetrinn montert. Snøfangere mangler. Årsak/Konsekvens: Årsak: Manglende snøfanger. Konsekvens: Manglende snøfangere kan føre til fare for personskade og materielle skader ved snøras fra tak. Bad Samlet vurdering:,TG 3 Mht. alder på rommet og kommentarer er det nå modent for renovering. Ut i fra inndeling av fliser er de ikke montert av fagkyndige. Standarden går automatisk til TG3. Årsak/Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Rommet kan ikke lenger garanteres vanntett. Vaskerom, 1. etasje Overflater - Gulv,TG 2 Gulv er med belegg, er flatt. Sluk lar seg kun delvis inspisere. Årsak/Konsekvens: Årsak: Utførelse. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger),TG 3 Belegg utgjør tettesjikt, mangler oppkant mot vegger. Årsak/Konsekvens: Årsak: Utførelse. Konsekvens: Belegg er ikke tett inn mot tilliggende rom. Kommentar til estimert kostnad: Montere nytt belegg. Loft (innredet og uinnredet) Konstruksjonsoppbygging,TG 2 Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft som har lufting i fra gesimser og ventiler i gavler. Tekniske anlegg, VVS-anlegg Vannrør (stoppekran),TG 2 Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i vaskerom, er ikke funksjonstestet. Årsak/Konsekvens: Årsak: Alder på kobberrør og stoppekran, her er over halve brukstid passert. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid. Dette kan medføre kostnader og potensielle følgeskader dersom tiltak ikke iverksettes. Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom),TG 2 Avløpsrør er i plast. Årsak/Konsekvens: Årsak: Alder på rør fra byggeår. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting eller omfattende vedlikehold. dette kan medføre kostander og risiko for vannskader dersom tiltak ikke iverksettes.
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer følger med boligen: Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Følgende hvitevarer følger ikke med boligen: Vaskemaskin og tørketrommel.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Trådkurver på vaskerom og gjesterom.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Energi og oppvarming
Energimerking
D
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Elektrisk, ved og varmepumpe.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 21 019 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Velavgift
Kr. 300,- pr. år
Velforeningen
Kommunale avgifter
Kr. 19 655,- pr. 2026
Kommunale avgifter inkluderer:
Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.
For eiendommen med vannmåler, blir forbruket på vann og avløp avregnet 1.gang pr år.
Forbruket vil variere ut fra antall personer i boligen.
Ved eierskifte bør vannmåler leses av. Det må også sjekkes når forrige avlesning ble gjort.
Ta kontakt med kommunen hvis forbruket for vann og avløp endres.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Alarm fra Vikingguard - kostnaden er ikke oppgitt. - Kabel-tv/internett fra Telenor kr 1 000,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 5 748,- pr. 2026
Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Arendal kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 788 041,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 152 163,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Forsikring
If Skadeforsikring
Polisenr. 3325488
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 356,8 kvm (eiet)
Eiet tomt.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik under annonserte visninger. Åpner du annonsen på hjem.no eller nordvikbolig.no, finnes kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til reiserute fra din starts destinasjon til boligen. Velkommen til visning!
Radonmåling
Selger opplyser følgende angående radon: Opplysning i egenerklæringsskjema fra tidligere eier: Høst/ vinter 2013/ 2014 -<2030 m2. Tilstandsrapporten: Bygget er ikke oppført med radonsperrer basert på byggeår og vanlig utførelse. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utført radonmålinger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger attraktivt til på Nedenes i et rolig og etablert boligområde. Beliggenheten i blindvei gir lite trafikk og trygge omgivelser for barn. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og idrettshall, samtidig som dagligvarebutikker, servicetilbud og flotte turmuligheter er lett tilgjengelig. Området er kjent for sitt gode bomiljø og passer perfekt for familier som ønsker en trygg og praktisk hverdag med nærhet til både natur og byens fasiliteter.
Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass Nedeneshallen - linje 101, N101 - ca. 4 minutter i kjøreavstand. Bråstad stasjon - linje R50 - ca. 11 minutter i kjøreavstand. Kristiansand Kjevik - ca. 44 minutter i kjøreavstand.
Skoler og barnehager
Barnehager
Nedenesåsen barnehage (0-5 år) - ca. 6 minutter i gåavstand.
Natvigheia barnehage (1-5 år) - ca. 19 minutter i gåavstand.
Vippa Fus barnehage (0-5 år) - ca. 5 minutter i kjøreavstand.
Skoler
Nedenes skole (1-10 kl.) - ca. 2 minutter i gåavstand.
Sam Eydes videregående skole - ca. 13 minutter i kjøreavstand.
Arendal videregående skole - Mølleheia - ca. 14 minutter i kjøreavstand.
Sa Eyde videregående skole - ca. 11 minutter i kjøreavstand.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.10.1984 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Merknader på ferdigattesten: Frist for asfaltering av innkjørsel: 1.7.85, jfr. erklæring. Utgangsdør holdes sikret inntil forsvarlig rekkverk er montert. Det foreligger ferdigmelding for vann og avløp. Det foreligger ferdigmeling for vannmåler. Det foreligger tegninger fra byggeår dagens bruk avviker noe fra disse - Dør mellom boder i 1.etg. er flyttet slik at man har adkomst mellom soverom og bod, videre benyttes bod til soverom dette er ikke byggemeldt i Arendal kommune. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette. Videre er vegg mellom kjøkken og spisestue tatt ned. Det finnes godkjente tegninger på garasje med bod - det som defineres som hagebod i plantegninger finnes ikke på tegninger. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Reguleringsplan og planbestemmelser - plannavn: Natvig - Nedenes felt D - planid: 1605r1 - formål: Områder for boliger m/tilhørende anlegg. Kommuneplan Arendal 2023-2033 - planid: 42032022-8.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/428/681: 26.08.1983 - Dokumentnr: 6825 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Betyr: Skjøte med avtale mht vann/kloakkledning og med pliktig medlemskap i velforeningen. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 11.05.2026 - Dokumentnr: 519646 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt Betyr: Sikring. 22.09.1982 - Dokumentnr: 6949 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:428 Bnr:184 01.01.2020 - Dokumentnr: 1830 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:428 Bnr:681 Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 59 850,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 29 000,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 3 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 900,- Samlet skal selger betale kr. 116 650,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Even Guttormsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 08 024
e.guttormsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Arendal Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932433192
Kirkegaten 5, 4836 ARENDAL
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Arendal Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Arendal?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig..
Trivsel
90%Vil bli boende i Arendal dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (61%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (29%)
- Jobber i hage/hus (15%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
87%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positive ordelag.
Bedre å bo i Arendal enn i nabobyen?
- Mye bedre (18%)
- Noe bedre (15%)
- Omtrent det samme (54%)
- Noe dårligere (3%)
- Mye dårligere (1%)
- Vet ikke (10%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Even Guttormsen
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Arendal
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?



























