Ågveien 13

Ågveien 13Meløy

1/39

Utvalgte bilder

Meløy: Ågveien 13

Prisantydning: 700 000,-

Totalpris: 700 000,-

Kommunale avg.: 2 141,- per år

BRA-i: 242 m²

Bestill salgsoppgave

Ågskardet

Velkommen på visning til Ågveien 13! - Unikt potensial! Stor eiendom omringet av flott natur med 2 451m² tomt. Eiendommen beliggende i nydelige omgivelser med meget god utsikt over fjell og fjord. Boligen ligger svært fint til like ved fergeleiet med gode solforhold. Eiendommen er opprinnelig butikkbygning med leilighet i 2.etasje oppført i 1969. Boligen er regulert til boligformål og LNFR, for mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Leilighet i 2.etasje inneholder: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom, bod og trapperom. Tidligere butikk i 1.etasje inneholder: Tidligere butikklokale/kontor, bod, trapperom, bod 2 (tidligere kjøl/fryserom)

Solforhold

Det foreligger svært gode solforhold på eiendommen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1969

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 700 000,-

Totalpris:: 700 000,-

Kommunale avgifter:: 2 141,- per år

Totalt BRA:: 329 m²

Tomteareal:: 2 451,2 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Visninger

søndag 15. februar, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Ågveien 13, 8184 ÅGSKARDET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

959 06 290 n.fygle@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 02 333 r.hanssen@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 242 kvm
BRA-e: 87 kvm
Totalt BRA: 329 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 132 kvm. Tidligere butikklokale/kontor, bod, trapperom, bod 2 (tidligere kjøl/fryserom)
BRA-e: 6 kvm. Bod 3 (utvendig adkomst)
Totalt BRA: 138 kvm

2. etasje:
BRA-i: 110 kvm. Bad, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom, trapperom, vaskerom, kjøkken, bod
Totalt BRA: 110 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 36 kvm. Garasje
Totalt BRA: 36 kvm

Bod
1. etasje:
BRA-e: 45 kvm. Bod, bod 2 (Naust)
Totalt BRA: 45 kvm

Det foreligger svært gode solforhold på eiendommen

2. etasje: Bad, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom, trapperom, vaskerom, kjøkken, bod 1. etasje: Tidligere butikklokale/kontor, bod, trapperom, bod 2 (tidligere kjøl/fryserom) I tillegg til garasje på 36m² og "naust" på 45m².

Opprinnelig butikkbygning med leilighet i 2.etasje oppført i 1969. Utdrag fra tilstandarapport: UTVENDIG Huset har steinbelagte stålplater (Decra) til taktekke, med tilhørende beslag. Pulttak bygget på tilbygg butikkdel (tidligere flatt tak og årsak til fuktskader som er påvist, ref egenerklæring). Huset har stål takrenner med beslag fra 2012, byttet samtidig med taktekke. Nedløp med utkast ved grunnmur. Huset har betong grunnmur 1. etasje, bindingsverkskonstruksjon over mur, utvendig kledd med liggende malt kledning. Yttervegg stue utforet 50mm innvendig og tilleggisolert.(ref eiers opplysninger). Røstvegg sør med eternittkledning fra byggeår. Kledning byttet rundt 2012, og stedvis noe slitt allerede i overflater. Kledning helt ned til terreng stedvis bakside. Mur utvendig malt. Huset har w-takstolkonstruksjon fra byggeår, luftet loft med adkomst via kvistluke. God lufting ved befaring. Tregulv lagt på midten av loftet. Huset har trevinduer med isolerglass fra hovedsakelig 80-tallet og først på nittitallet. Eldre vindu med koblet glass i trapperom, vaskerom vindu fra 2001. "Butikkvinduer" med ukjent alder. Flere vinduer med større råteskader, tregt åpne/lukke og punktert glass. Huset har en eldre slitt teak ytterdør med glass. Alum butikkdør og lagerdør 1.etasje. Slitt og svak rampe utenfor inngang lagerdør, uten rekkverk. Påregnes rives og evt bygges nytt ved behov. INNVENDIG Leiligheten har følgende overflater: Gulv: Belegg og laminat Vegger: Panel, tapet, strie, malte vegger og smartpanel. Himling: Standard himlingsplater, slettmalte plater og panel. Stue pusset opp i 2019, med smartpanel på vegger og laminat gulv. Ellers generelt slitt overflater, med skader i både gulv, vegger og tak. Påregnes oppgradering av resten av leiligheten, som ikke ble pusset opp i 2018. 1. etasje med malte betongvegger, stedvis belegg på gulv og standard platehimling. Betegnes som bodarealer. Huset har etasjeskiller i trebjelkelag og tre/plategulv over 2. etasje. Uisolert Betonggulv (hulldekke ref rekvirent) mot kryperom 1.etasje. Hull i grunnmur som lufting kryperom. Huset har mursteinspipe fra byggeår, heltrukket stål pipebeslag over tak. Pipen er delvis utvendig oppført røstvegg mot nord. Huset har malt tretrapp med rekkverk og repos inngang 2. etasje, belegg i trinn. Huset har eldre finerdører + 2 nyere malte lettdører til kjøkken og stue. Noen løse vridere og trege dører åpne/lukke. BAD Bad med belegg på gulv, tapet på vegger og standard himlingsplater. Inneholder dusjnisje og innredning med servant. Stråleovn på vegg. Mulig naturlig lufting via hull i tak. Innredning slitt og noe skadet. Hovedsakelig utenpåliggende rør i baderommet. Sjekket i tak under badet, uten å finne avvik. VASKEROM Vaskerom med belegg på gulv, malte veggplater og standard himlingsplater. Inneholder opplegg for vaskemaskin. Åpent utenpåliggende vann og avløp fra vaskemaskin, vann kommer rett gjennom vegg fra bad. Plastsluk midt i rommet, med avløp fra vaskemaskin lagt over gulv til sluk. Stråleovn vegg. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate pusset opp samtidig som stue i 2019. Stål benkebeslag med 2 kummer. Ingen hvitevarer, eller opplegg for oppvaskemaskin. Kitchenboard over benk. Skadet ventilator over kokeplass. Kjøkkeninnredning med ventilator og avtrekk ut. TOALETTROM Huset har toalettrom med toalett. Mangler servant, forsert avtrekk og tilluft. TEKNISKE INSTALLASJONER Huset har eldre jernrør + noe kobber. Eldre slitt stengekran ved inntak 1.etasje, ikke merket. Jernrør fremstår gamle, irrete og slitte. Huset har støpejernrør fra byggeår, noe oppgradering opp til 2. etasje i plast. Rustet støpejernrør og stakeluke. Huset har naturlig ventilasjon via ventiler, åpningsvinduer og dører. Noe mangelfull ventilasjon ved befaring, en ventil tapet igjen. Huset har en 120l VV bereder fra 2017 plassert på vaskerom. Fast el-tilkobling etablert. Avrenningsmulighet til sluk i rommet. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Septiktank Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell Spesialrom > 2. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Generell Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Parkering i garasje og ellers på tomt

Stue pusset opp i 2019, med smartpanel på vegger og laminat gulv. KJøkken også oppusset i 2019.
Modernisert/Påkostet år: 2019

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: ca 25-30 år siden ble det laget sluk i gulvet. Badekar tatt ut og dusjnisje laget 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: ca 25-30 år siden ble det laget sluk i gulvet. Badekar tatt ut og dusjnisje laget 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Det er bygd opp etter vanlig standard på 60 tallet 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: lagt nytt tak, rød dekra, tak og nye vindskier for ca 12-13 år siden 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke drenering etablert 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Det er skiftet innmat i sikringsskap i 1 etasje, i 2 etasje er ingenting gjort. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Det skal vært kontrollert for ca 1-2 år siden 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: skiftet varmtvannstank og blandebatteri på kjøkkeninnredningen for ca 4 år siden 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: privat septik, offentlig vann 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er oppført garasje av Solhaug entreprenør i ca år 2002 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Det er en liten lekkasje på avløp i vaskerom på lageret i 1 etasje 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei Eventuell kommentar: Det er bygd på sanvoll, er ingen drenering 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det har vært lekkasje i taket på utbygg, da var taket flatt. Taket ble skiftet til pulttak for ca 5-6 år siden. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei Eventuell kommentar: det er en liten brist i mur, men det er naturlig da det er ringmur. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Fergekai skal forandres og det røde skuret som står på eiendommen kan bli berørt, på nedsiden av den kommunale veien 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Det var tidligere eternitt på huset, dette ble erstattet med bordkledning for ca 10 år siden

Kåre Kildal

Utvendig er kledning og tak/takrenner byttet i 2012, ref eiers opplysninger. Usikkert når det gjelder type/alder på undertak. Grunnmur med ventilert kryperom. Etasjeskiller med betongelementer på gulv over kryperom, ref eiers opplysininger. Etasjeskiller 2.etasje i trebjelkelag med tre/plategulv over og standard himlingsplater under. 1. etasje er uisolert gulv og vegger, belegg lagt i butikk/kontor, ellers betong gulv og vegger, 1. etasje anses i sin helhet som bod/lager. 2. etasje innredet som leilighet, der stue er pusset opp med laminat på gulv og smartpanelte vegger, i tillegg er yttervegger utforet og tilleggsisolert. For øvrig overflater som generelt er slitte og utdaterte, og med behov for oppgraderinger. Kjøkkeninnredning fra nyere tid, mangler hvitevarer, har ikke opplegg for oppv, og skadet ventilator.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer overens med dagens bruk. Det foreligger ingen ferdigattest for eiendommen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei. Det er også en septiktank på eiendommen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og LNFR, ref gjeldende kommunedelplan.. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det foreligger ingen boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

Det foreligger konsesjon da eiendommen er over 2 mål. Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet og sende inn til kommunen. Megler vil hjelpe til med dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1837/14/37: 10.12.1958 - Dokumentnr: 302618 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om naustplass Med flere bestemmelser 31.08.1966 - Dokumentnr: 302767 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.1967 - Dokumentnr: 302427 - Skjønn Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2026 - Dokumentnr: 106768 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Foreløpig Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.12.1958 - Dokumentnr: 302618 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1837 Gnr:14 Bnr:1 10.12.1958 - Dokumentnr: 302618 - Bestemmelse om gjerde Rettighet hefter i: Knr:1837 Gnr:14 Bnr:1 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger informerer om at fergekai skal oppgraderes og at naust/bod ned mot sjøen kan bli berørt. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper oppfordres av den grunn til å undersøke eiendommen ekstra nøye.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 5,00% Markedspakke kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: innhenting servitutt kr. 199,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 75 999 + provisjon 5%,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no

Noah Nedregaard Fygle, Eiendomsmeglerfullmektig
959 06 290
n.fygle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget