Østerlisvingen 7

Østerlisvingen 7Lambertseter

Solgt

1/28

Utvalgte bilder

Lambertseter: Østerlisvingen 7

Prisantydning: 4 200 000,-

Felleskost/mnd: 4 563,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

Karlsrud/Lambertseter

Meget attraktiv gjennomgående 2-roms toppleilighet som i 2021 ble betydelig påkostet! Boligen har gjennomførte detaljer som sørger for et eksklusivt preg. Leiligheten fremstår som pen og klar for innflytting, med velfungerende standard og praktisk planløsning. Innhold: En innbydende entré. Separat kjøkken med Norema-innredning fra 2021 og hvitevarer fra Bosch/Simens. En romslig stue med gode møbleringsmuligheter og utgang til en solrik, vestvendt balkong på ca. 7 kvm. Stort og hyggelig soverom med garderobe. Pent flislagt bad. Høydepunkter/info: Ingen dok.avgift P-plasser etter ledighet Vestvendt balkong på 7m² V.vann, TV og bredbånd inkl. Nærhet til service- og kollektivtilbud Ideell for deg som ønsker en innflytningsklar bolig i et stille og attraktivt område! Velkommen!

Solforhold

Selger opplyser at det er sol på balkongen fra omtrent midt på dagen og utover kvelden. (Midtsommers)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1956

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Totalpris:: 4 469 562,-

Fellesgjeld:: 110 000,-

Felleskost/mnd:: 4 563,-

Totalt BRA:: 61 m²

Tomteareal:: 16 306 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Østerlisvingen 7, 1153 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entre, bad, stue, kjøkken, soverom.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 3 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bruksareal iht. ny standard er oppmålt med håndholdt laser (Leica Disto D2) etter NS3940:2023 Boder i fellesareal medtatt som BRA-e. Bod fremvist av eier, dokumentasjon på eierforhold er ikke dokumentert

Selger opplyser at det er sol på balkongen fra omtrent midt på dagen og utover kvelden. (Midtsommers)

Leiligheten ligger i byggets toppetasje og inneholder entre, bad, stue, kjøkken og soverom. Stuen har laminat på gulvet og malte overflater på veggene. Himlingen er malt betong, og det er en panelovn. Det er utgang til balkong. Kjøkkenet er et Norema-kjøkken fra 2021. Det er laminat på gulvet og malte overflater på veggene. Himlingen er malt. Kjøkkenet har innredning med kullfilter avtrekksvifte over stekesonen. Det er et frittstående kjøl/fryseskap og integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkeninnredningen har glatte laminerte fronter og en laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum og etgreps blandebatteri. Soverommet har laminat på gulvet og malte overflater på veggene. Himlingen er malt betong, og det er en skyvedørsgarderobe. Badet har fliser på gulvet og veggene. Himlingen er malt og har downlights. Det er gulvvarme. Badet er utstyrt med innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, stoppekran og veggmontert WC. Entreén har laminat på gulvet og malte overflater på veggene. Himlingen er malt betong, og det er en porttelefon.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong: TG2: Åpninger i rekkverk er for stor. - Kjøkken: TG2: Det er små skader/delaminering på oppvaskmaskinfront og skuffefront. Oppsummering av avtrekk: TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter. - Våtrom: TG2: Høydeforskjell (20 mm) tilfredsstiller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. TG2: Krav om fall 1:100 på gulv er ikke oppfylt TG2: Krav om fall 1: 50 til sluk i dusjsonen er ikke oppfylt. TG2: Enkelte vegg flis er skadet / sprukket. TG2: Borehull i vegg i dusjsone etter tidligere installasjoner. membran, tettesjikt og sluk: TG2: Mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. TG2: Løs jordledning i sluk. TG2: Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg. sanitærutstyr: TG2: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Elektrisk: Det er foretatt en elkontroll bolig, NEK 405-2, den 13/12 24 med dokumentert rettet avvik. Valg av tilstandsgrad er satt med bakgrunn i at det er gjennomført kontroll / tilsyn uten avvik eller rettet avvik. Anlegget er utover dette ikke vurdert av bygningssakkyndig. - Varmtvannsbereder: Det er felles varmtvann i bygget. - Våtrom: Alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/ betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Gateparkering. Borettslaget har 168 parkeringsplasser for utleie. Borettslaget har 368 andelsleiligheter. Det gir en parkeringsdekning på 45%. Det er venteliste for leie av p-plasser. Det er nå 2-3 års ventetid for leie. Send henvendelse til borettslaget via vibbo dersom du ønsker å stå på ventelistene. tildeling/venteliste på tlf: 90 19 64 58. Leie for p-plass/garasje kommer i tillegg til felleskostnadene.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Fidens as v/ Christian Omre

Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller og loft. Grunnmur og bærende vegger er av betong/murkonstruksjoner. Ytterveggene består av teglstein med fasadeplater. Takkonstruksjonen er et saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget). Etasjeskillene er av betong.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap og vaskemaskin medfølger i utgangspunktet ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følger ikke med handelen: Lampe over spisebord, nattbordslamper og nattbord Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 368 andelsleiligheter og ligger i bydel Nordstrand, Oslo kommune. Pågående arbeider: Det gjennomføres et prosjekt for å kartlegge og vurdere mulige tiltak med sikte på å nå målet om forbedring av energieffektiviteten på 20%. Kostnadsramme på inntil kr 700 000. Kostnaden dekkes over driftsbudsjettet. Tidligere arbeider: Større vedlikehold og rehabilitering 2023 Skiftet til Led-lamper på alle loft. Oppgradert ett vaskeri. 2022 Tilrettelagt infrastruktur for elbil-lading 2021 Tre nedgravde avfallsbrønner i Nylænde. Oppgradert ett vaskeri. Installert nytt brannvarslingsanlegg i leiligheter og fellesareal. 2020 Utbedring av badegulv, oppgradering av utvendige stikkledninger (gjelder vann og avløp). 2019 Utbedring av badegulv, oppgradering inngangsparti i Lambertseterveien 48-52. 2018 Utbedring av badegulv, porttelefonanlegg. 2017 Utbedring av badegulv, avslutning av pipeprosjekt, oppgradering av stikkledning. 2016 Drenering i Nylænde 10, reparasjon av badegulv, og oppgradering av lekeplasser. Påbegynt piperehabilitering.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Disse har en frist på 11 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den 28.02.2025, og utgår dermed den 10.03.2025. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 110 000,- pr. 01.02.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenr: HABA01-83987218390 Type: A Restsaldo: 1.687.953,- Restløpetid: 12 år 3 md. Term pr. år: 12 Flyt Type rente: Flyt Rente: 5,55% Lånenr: HABA02-83987218404 Type: A Restsaldo: 25.926.284,- Restløpetid: 12 år 9 md. Term pr. år: 12 Flyt Type rente: Flyt Rente: 5,55% Lånenr: HABA03-83987243239 Type: A Restsaldo: 3.949.219,- Restløpetid: 24 år 5 md. Term pr. år: 12 Flyt Type rente: Flyt Rente: 5,55% Lånenr: OBOS01-98207970034 Type: A Restsaldo: 12.022.380,- Restløpetid: 5 år 9 md. Term pr. år: 12 Flyt Type rente: Flyt Rente: 5,78% Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Lånenummer:HABA01-83987218390 Restsaldo: 4.068,- Kapitalkostnader: 39,- Lånenummer: HABA02-83987218404 Restsaldo: 62.598,- Kapitalkostnader: 479,- Lånenummer: HABA03-83987243239 Restsaldo: 9.536,- Kapitalkostnader: 60,- Lånenummer: OBOS01-98207970034 Restsaldo: 33.113,- Kapitalkostnader: 566,- Kapitalkostnader (renter og avdrag)

Regnskapet for 2023 viser et overskudd på kr. 3 742 797,- Budsjettet for 2024 år legger til grunn et overskudd på kr. 2 334 000,- Borettslagets egenkapital i 2023 var på kr. 14 506 178,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Se husordensregler punkt 7.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 90285489

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.06.1960. Andre godkjennelser/ferdigattester i sameiet: Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse - Østerlisvingen 5 - RÃ¸rleggerarbeider i kjeller og kjÃ¸kken - Ferdigattest - 2011 Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse - Østerlisvingen 1-9 - Rehab bad - Ferdigattest - 2006 Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse - Østerlisvingen 1-9 - Nye balkonger - Byggetillatelse henleggelse - 1995 Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse - Østerlisvingen 1-9 - Ny fasadekledning - Ferdigattest - 1989 Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse - Østerlisvingen 1-9 - Vinduer - Ferdigattest - 1987 Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse - Østerlisvingen 1-9 - Boligblokk - Arkivkort (attestert) - 1960 Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse - Østerlisvingen 1-9 - Boligblokk - Gjenpart av f.att - 1960 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Offentlige byggesaker: Cecilie Thoresens vei 6 - Gjenoppbygging av gymsal etter brann - Lambertseter VGS Saksnummer: 202458022 - Byggesak Mottatt sak: 02.07.2024 Status: Igangsettingstillatelse gitt

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/159/133: 26.07.1955 - Dokumentnr: 9715 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 16.07.1986 - Dokumentnr: 43041 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 04.12.1953 - Dokumentnr: 16411 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:159 Bnr:1 21.02.1973 - Dokumentnr: 927133 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.159 bnr.240.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold