Lakkegata 66B

Laster visningspåmelding...

Lakkegata 66B

1/37

Utvalgte bilder

Lakkegata 66B

Prisantydning: 4 350 000,-

Totalpris: 4 477 722,-

Felleskost/mnd: 2 261,-

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

Løkka v/ Botanisk Hage

Jonas Andersen v/ Nordvik Bjørvika har gleden av å presentere denne leiligheten på Grünerløkka - Lakkegata 66B! En delikat 2-roms med god planløsning, perfekt for deg som vil bo sentralt med kort avstand til det meste! Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Bygget fra 2003 har fasiliteter som heis, parkeringsplasser til utleie, og en fransk balkong. Leiligheten er malt i lyse fine farger som gir en behagelig atmosfære. Her bor du i flotte omgivelse med botanisk hage rett utenfor døren, gode servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Kort fortalt: - Lave felleskostnader - Heis - Mulighet for leie av p-plass - Selveier - Romslig kjellerbod - Nærhet til det meste - Ingen TG3

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 350 000,-

Omkostninger:: 110 550,-

Fellesgjeld:: 17 172,-

Totalpris:: 4 477 722,-

Felleskost/mnd:: 2 261,-

Totalt BRA:: 47 m²

Energimerking:: C - rød

Visninger

søndag 31. mai, kl. 14:30 - 15:15 mandag 1. juni, kl. 17:30 - 18:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lakkegata 66B, 0562 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

986 53 372 j.andersen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

466 61 850 b.nilssen@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 47 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad. soverom
Totalt BRA: 43 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad og 1 soverom.

Velkommen inn! Entré: Leiligheten har enkel adkomst i 4.etasje med heis, hvor du ønskes velkommen av en innbydende og romslig entré. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg sko. Garderobeløsningen gir godt med oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og organisert førsteinntrykk. Her kan du enkelt sette opp ytterligere garderobeløsning. Kjøkken/stue: I hjertet av leiligheten finner du en lys og luftig stue med god plass til sofagruppe og stuebord. Den franske balkongen slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære i rommet. Veggene er malt i hyggelige fargetoner som gir rommet en moderne og tidløs følelse. Gulvet er belagt med en lys 3-stavs parkett. Kjøkkenet er praktisk og funksjonelt, med god benkeplass og rikelig skapplass i både over- og underskap. Dette er en smart og funksjonell løsning som gir både godt med arbeidsplass og samtidig skaper en sosial sone sammen med stuen. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilatoren er montert i overskapet og har avtrekk via det sentrale avtrekksanlegget. Bad: Badet er fra 2003 og inneholder dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, servantinnredning med nedsenket vask og tilhørende speil. Det er opplegg for vaskemaskin samt god plass til tørketrommel. Badet har fliser på vegger og gulv og malte stålplater på tak/himling. Soverom: Lunt og romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. På soverommet er det også satt inn en praktisk garderobeløsning med rikelig med oppbevaringsplass.

Det er mulig å leie parkeringsplass i sameiet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2026: Skiftet enkelte fliser på bad, skiftet servantskap og toalett. Det er installert lekkasjestoppere i kjøkken benken med sensorer under oppvaskemaskin og varmtsvannstank etter gjennomgang med takstmann for tilstandsrapport 2024: Maling av overflater
Modernisert/Påkostet år: 2026

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: KM Byggverk AS. Flisarbeid: Fjerning av sprukne fliser i dusjsonen (ca. 8–10 fliser), montering av nye fliser, fuging og silikonering. Rør- og monteringsarbeid: Utskifting av toaletskål m/sete og utskifting av servantskap, servant og blandebatteri. 2026 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fra styrets årsrapport for 2025: Styret har i løpet av 2025 arbeidet med å utrede og følge opp problematikken knyttet til fukt i garasje- og bodområdene. Det har vært gjennomført tiltak for å kartlegge omfanget og utbedre berørte områder. Viking Entreprenør og Habberstad har vært de sentrale aktørene i arbeidet med utbedringene 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja, Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arkel Oslo AS, Bytte til downlight i tak i gangen i 2016 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1) Rørlegger 24-7 AS, Byttet avløp under vask på kjøkkenet i 2022. 2) KM Byggverk AS, Montering av dobbel lekkasjestopper under vask i kjøkkenbenk. Montering av endemuffer enden av varerør på rør-irørsystem under vask i kjøkkenbenk, i 2026. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Far Tilstandsrapporten: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Leietaker opplevde mugglukt i 2018. ---------- Inneklimatest utført av Norsk Fuktskadekontroll AS indikerte litt mer muggsopp enn normalt. Kontrollørs kommentarer: "Prøveresultatet indikerer at dette ligger innenfor det som bedømmes er normalt i boliger. Det ble på inneklima testen indikert forhøyede fuktverdier oppe på vegg med dusjarmatur. Fuktmåling: Enkel fuktmåling er utført med Protimeter MMS og MMS2." ---------- Konklusjon fra besiktigelse og fuktmåling ved flisevegg i baderom og tilstøtende vegg under kjøkkenbenk utført av Verditek as: "Ved befaringen ble det benyttet måleinstrument Protimeter MMS 2. Fuktmåler ga utslag med høye fuktverdier på flisevegg, og det er en svak utbuling av vegg. Det ble ikke registrert sprekker i fuger, men overflate på nedre fliserad er misfarget og det er riss på hjørneflis. Det registreres også at det har vært vann på parkett kjøkkengulv ved siden av kjøl- og fryseskap. Parkettstaver har sprukket. Det er ikke gjenværende fukt ved befaring. Besiktigelse under kjøkkenbenk viser ingen tegn til lekkasje fra avløpsrør eller synlig fuktskade. Heller ingen lukt i dette området. For nærmere undersøkelser av vegg i dusjhjørnet anbefales det å demontere blandebatteri, slisse ut fuger og fjerne fliser i området ved side av vannrør og fliserader på undersiden ned mot gulv." ---------- Det er ikke foretatt videre undersøkelser og luktproblemet har ikke vært rapportert etter 2018. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Fra Styrets årsrapport: Styret har i løpet av 2025 arbeidet med å utrede og følge opp problematikken knyttet til fukt i garasje- og bodområdene. Det har vært gjennomført tiltak for å kartlegge omfanget og utbedre berørte områder. Viking Entreprenør og Habberstad har vært de sentrale aktørene i arbeidet med utbedringene. Da bygget er av eldre dato, har det vært nødvendig med økt fokus på vedlikehold for å forebygge og redusere risikoen for fremtidige fuktproblemer. Utbedringene som er utført har vært nødvendige, men det gjenstår fortsatt noe arbeid. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Lekkasje i avløpet under kjøkkenvasken i 2022. Avløpet ble byttet av Rørlegger 24-7 AS 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Verdi og lånetakst fra 6. mars 2014

Stavern Taksering AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligen fremstår som en normal leilighet fra 2003 med normal standard. Bygget er fundamentert med støpt armert såle på fast grunn, yttervegger av betongelementer og saltak i trekonstruksjon tekket med plater. Boligen holder normal standard med blant annet bad med varme og opplegg for vaskemaskin. Det er parkett på gulv i alle oppholdsrom, og en lys og pen stue med store vindusflater som sikrer gode lysforhold. Kjøkkenløsningen har glatte fronter, laminat benkeplate, godt med skap- og benkeplass samt delvis integrerte hvitevarer. Boligen har avvik som er gitt TG2, og disse bør leses nøye av en eventuell kjøper. Alle bygningsdeler er vurdert og beskrevet nærmere i rapportens ulike avsnitt. Parkettgulv i stue/kjøkken har slitasje og spor etter tidligere vannpåvirkning, og det er registrert fuktskjolder på kjøkkengulvet, uten forhøyede fuktmålinger på befaringstidspunktet. Teknisk er boligen utstyrt med rør-i-rør-system og elektrisk anlegg fra byggeåret, det mangler tilfredsstillende lekkasjesikring ved varmtvannstanken. Det anbefales også el-kontroll fordi dokumentasjon og samsvarserklæringer mangler for deler av anlegget. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen bygningsdeler som har fått TG3 Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Beskrivelse: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate, delvis integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er ikke montert automatisk vann stopper, det var ikke et krav i byggeåret men bør monteres for å forhindre større vannskader. Vurdering av avvik: • Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er påvist skader og fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det ble foretatt fuktsøk, men det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Konsekvens/tiltak • De påviste skader må utbedres. Skader og fuktskjolder i kjøkkengulvet bør utbedres for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for fremtidige fuktproblemer. Selv om det ikke ble målt forhøyede fuktverdier ved befaringen, kan skjolder indikere tidligere eller periodisk fukt, noe som kan føre til råte, sopp eller dårlig inneklima dersom det ikke utbedres. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Beskrivelse: Badet er prefabrikert bad med stål i vegger, det er derfor ikke boret hull for fuktmålinger.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 88 seksjoner. Sameiet Sofienberg er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 985805970, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. Opplyst i årsberetningen fra 13.04.26 Styret har i løpet av 2025 arbeidet med å utrede og følge opp problematikken knyttet til fukt i garasje- og bodområdene. Det har vært gjennomført tiltak for å kartlegge omfanget og utbedre berørte områder. Viking Entreprenør og Habberstad har vært de sentrale aktørene i arbeidet med utbedringene. Da bygget er av eldre dato, har det vært nødvendig med økt fokus på vedlikehold for å forebygge og redusere risikoen for fremtidige fuktproblemer. Utbedringene som er utført har vært nødvendige, men det gjenstår fortsatt noe arbeid. Styret har arbeidet med å utrede utfordringene med ladestasjonene med de aktuelle aktørene, men prosessen har vært mer krevende enn forventet. Vi jobber videre med dette i 2026. Styret har ellers hatt oppgaver knyttet til normal drift, basert på løpende oppgaver knyttet til henvendelser fra beboere, nærmiljøet, samt hendelser/behov som har oppstått og som vi følger opp fra Securitas. Svar fra styret 21.05.26 Er det noen pågående/planlagte prosjekter i sameiet? - Sameiet Sofienberg vil fortsette å utbedre garasjeområde innen de meldt kritiske områdene som er påpekt ved en nylig befaring utført av Habberstad og innenfor de økonomiske rammene vi kan. Er det planlagt noen nye låneopptak? Hvis ja, hva er det i forbindelse med? - Det er ikke tatt noen beslutning ifm. nye låneopptak. Vi vil vurdere løpende de mest kritiske områdene å utbedre, per nå er det garasjeområde. Vi prøver å gjennomføre det vi kan innenfor forsvarlige økonomiske rammer, men utelukker ikke at dersom det må utbedres noe i større skala at vi er nødt til å ta lån. Men det foreligger ingen beslutning på dette og dette er løpende vurderinger basert på rapporter utført av leverandører og naturhendelser. Er det planlagt økning i fellesgjeld og felleskostnader? Hvis ja, hva er årsaken til det? - Per nå er det ikke planlagt noe økning av felleskostnader, dette vurderes løpende dersom kostnadene øker, eksempel de kommunale avgiftene, dersom vi er nødt til å iverksette arbeid for å utbedre osv. Styret jobber med å holde kostnadene nede men det kan også oppstå uplanlagte hendelser som kan på sikt påvirke de økonomiske forholdene hvor vi må vurdere å øke fellesutgiftene. Har det vært observert skadedyr i borettslaget tidligere? - Det var for et år tilbake observert skadedyr hvor beboer tok kontakt med Pelias og utbedret dette. Det er ikke nylig rapportert noe. Hva er inkludert i felleskostnadene? - Blant annet Bredbånd, Vaktmestertjenester, Vakthold securitas, Renhold, kommunale utgifter m.m. Disponerer sameiet parkeringsplasser til utleie eller kjøp? Hva er evt prisen for dette? Til utleie, pris er 1340kr Det er kun tillatt å bruke elektrisk eller gassgrill på takterrassen/balkonger og på fellesarealer.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208488287 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,80% Restsaldo 988 331,00 Innfrielsesdato: 28.02.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208488295 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,80% Restsaldo 1 598 632,00 Innfrielsesdato: 30.06.2034 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap for 2025 viste er underskudd på kroner 720 860. I 2026 er det budsjettert med et overskudd på kroner 255 612. Dette underskuddet skyldes opptak av lån for vedlikehold.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere/ seksjonsbrukere. Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby dette dyret hvis det beviselig er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen.

If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. SP4988668

Lukk Sameiet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på nedre Grünerløkka, et av Oslos mest populære og levende boligområder. Her bor du med kort vei til både sentrum og flere av byens mest populære grøntområder. Fra boligen er det gangavstand til Botanisk Hage, Sofienbergparken, Akerselva, Birkelunden og Olaf Ryes plass - perfekte steder for trening og sosiale sammenkomster året rundt. Akerselva byr på flotte tur - og sykkelstier, mens parkene i området er populære møteplasser på varme vår- og sommerdager. Grünerløkka er kjent for sitt urbane og levende bymiljø med et bredt utvalg av kaféer, restauranter, barer og nisjebutikker. I nærområdet finner du flere populære serveringssteder som Bon Lío, Skaal Matbar, Mucho Mas, Villa Paradiso og Trattoria Popolare. Området byr også på spennende spesialforretninger, bakerier og hyggelige kaffebarer som setter sitt særpreg på bydelen. Samtidig ligger leiligheten tilbaketrukket til i et rolig og hyggelig boligområde, noe som gir en fin kombinasjon av byliv og skjermede omgivelser. For den treningsinteresserte finnes det flere treningssentre i nærområdet, blant annet SATS Schous Plass, EVO Grünerløkka, Fitness24Seven og Avancia Vulkan. I tillegg ligger både Tøyenbadet og flere idretts- og aktivitetstilbud innen kort avstand. Området har svært gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til både trikk og buss. Fra nærliggende holdeplasser som Heimdalsgata, Herslebs gate, Sars gate og Lakkegata kommer du deg raskt til Jernbanetorget, Rikshospitalet, Grefsen og øvrige deler av byen. Det er ca. 7 minutter med trikk til Oslo sentrum, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for pendlere. Dette er et ideelt område for deg som ønsker å bo sentralt med alt av servicetilbud, restauranter, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren - samtidig som man bor i rolige og hyggelige omgivelser.

Se Oslo kommune sine nettsider for skolekrets.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.05.2004. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert etter s-3836. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående saker i området: Lakkegata 68 C - fasadeendringer Saksnummer 2025/19855 - Byggesak Mottatt sak 25.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202011549 Status Under behandling Trondheimsveien 19 A-B - fasadeendringer, ny inndeling av leiligheter og oppgradering og installasjon av tekniske anlegg Saksnummer 2025/15701 - Byggesak Mottatt sak 22.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202456928 Status Under behandling Trondheimsveien 24 A-C - oppføring av balkonger i bakgården Saksnummer 2025/10762 - Byggesak Mottatt sak 24.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202453230 Status Under behandling Conradis gate 5 C - fasadeendringer Saksnummer 2025/20977 - Byggesak Mottatt sak 03.11.2025 Status Under behandling Conradis gate 6 - oppføring av balkonger, FORELØPIG SAK Saksnummer 2026/03963 - Byggesak Mottatt sak 10.04.2026 Status Under behandling Kirkegårdsgata 13 A og B - oppføring av åtte balkonger Saksnummer 2025/23029 - Byggesak Mottatt sak 12.12.2025 Status Under behandling Kirkegårdsgata 14 - oppføring av boligbygg Saksnummer 2025/09129 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202014206 Status Under behandling Trondheimsveien 8 - oppføring av seks balkonger mot bakgården Saksnummer 2025/03950 - Byggesak Mottatt sak 26.08.2025 Status Under behandling Herslebs gate 6 - ombygging, riving og nybygg i bakgård Saksnummer 2025/20682 - Byggesak Mottatt sak 28.10.2025 Status Under behandling Trondheimsveien 2 - bruksendring fra bryggeri til restaurant og fasadeendring Saksnummer 2025/04561 - Byggesak Mottatt sak 08.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202554295 Status Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/229/53/68: 17.04.1890 - Dokumentnr: 990732 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1890 - Dokumentnr: 990711 - Erklæring/avtale vedr. tomtens benyttelse. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1891 - Dokumentnr: 954199 - Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot generende bedrift Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1916 - Dokumentnr: 912690 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.1926 - Dokumentnr: 912567 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1941 - Dokumentnr: 406331 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1956 - Dokumentnr: 406413 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1957 - Dokumentnr: 416158 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1960 - Dokumentnr: 515310 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1960 - Dokumentnr: 519175 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1963 - Dokumentnr: 512710 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. utsalgskiosk. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1964 - Dokumentnr: 506392 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1979 - Dokumentnr: 521969 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. innredn. av kantine på loftet. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1980 - Dokumentnr: 521357 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47609 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 -75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:1 -33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:1-5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:1-11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47610 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1-75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:1-33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:1-5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:1-11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47611 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1-75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:1-33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:1-5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:1-11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47612 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1-75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:1-33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:1-5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:1-11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2002 - Dokumentnr: 83654 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fundamentering m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2003 - Dokumentnr: 9620 - Erklæring/avtale Bruksrett for beboerne til bruk av felles uteareal. plikt til å utbedre eks.boligbebygg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for eiendoms-og byfornyelsesetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2003 - Dokumentnr: 9620 - Erklæring/avtale plikt til opparb.uteareal. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for Eiendoms-og byfor.et. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2003 - Dokumentnr: 15607 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2026 - Dokumentnr: 487263 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 14.03.2003 - Dokumentnr: 15607 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 68 Formål: Bolig Sameiebrøk: 425/65319 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.1-75. 08.08.1990 - Dokumentnr: 47609 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1-88 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47610 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1-88 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47611 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1-88 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47612 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1-88 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Samlet skal selger betale kr. 121 675,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bjørnar Hagerup Nilssen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
466 61 850
b.nilssen@nordvikbolig.no

Jonas Arvid Josef Andersen, Eiendomsmeglerfullmektig
986 53 372
j.andersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jonas Arvid Josef Andersen

Eiendomsmeglerfullmektig

Bjørvika

j.andersen@nordvikbolig.no
986 53 372
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Bjørnar Hagerup Nilssen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Bjørvika

b.nilssen@nordvikbolig.no
466 61 850
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Utvalgte bilder

Lys og tiltalende 2-roms | God beliggenhet | Heis | Kort vei til "alt" | Ingen TG3 | Selveier| Gode kollektivmuligheter

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jonas Arvid Josef Andersen

Bjørnar Hagerup Nilssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer