General Fleischers vei 28CBærum
Alle bilder (50)
Utvalgte bilder
- Bærum
- General Fleischers vei 28C
- Prisantydning
- 9 490 000,-
- Totalpris
- 9 923 324,71,-
- Felleskost/mnd
- 4 129,-
- Kommunale avg.
- 16 831,68,- per år
- BRA-i
- 117 m2
Eiksmarka
Idyllisk og barnevennlig rekkehus - Solrik terrasse og hage - Garasje med elbillader - Tre soverom I To bad I To stuer
Et innholdsrikt og familievennlig rekkehus med etterspurt beliggenhet på Lijordet/Eiksmarka. Boligen ligger skjermet til innerst i blindvei i naturskjønne og rolige omgivelser. Kort gangavstand til skoler og barnehager. Stor og solrik terrasse, idyllisk hage og romslig garasje med loft og elbillader + gode lagringsmuligheter. Meget gode sol- og lysforhold gjør dette til et perfekt sted for late sommerdager! Boligen byr på en god og funksjonell planløsning med tre soverom, to stuer, sosialt kjøkken+spisestue samt to bad. Garasje og ekstra lagringsplass. God standard etter oppussing i perioden 2009-22. Høydepunkter: Rolig og barnevennlig Garasje m/loft og elbillader Ca. 2 min til t-bane og buss 3 soverom, 2 stuer og 2 bad Solrik terrasse og idyllisk hage Kort gange til skoler og barnehager
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Rekkehus
- Byggeår:
- 1954
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 9 490 000,-
- Omkostninger:
- 243 090,-
- Fellesgjeld:
- 190 234,71,-
- Totalpris:
- 9 923 324,71,-
- Felleskost/mnd:
- 4 129,-
- Kommunale avgifter:
- 16 832,- per år
- Fellesformue:
- 373,-
- Totalt BRA:
- 141 m2
- Tomteareal:
- 61 500 m2 (eiet)
- Energimerking:
- E
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0179/26
Boligtype og eieform
Rekkehus (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
General Fleischers vei 28C, 1359 Eiksmarka
Gnr. 35, bnr. 3, snr. 66 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune.
Selger(e)
Sindre Iversen
Cathrine Tallulah Smith Magelie
Kjøpesum og omkostninger
9 490 000,- (Prisantydning) 190 234,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 9 680 235,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 242 000,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 243 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 258 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 9 923 325,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 9 938 325,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1954
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 117 kvm
BRA-e: 24 kvm
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 30 kvm
Beskrivelse:
Hovedbygning
Kjeller:
BRA-i: 38 kvm. Kjellerstue, bad, bod.
Totalt BRA: 38 kvm
1. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Entre, soverom, kjøkken.
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 30 kvm. Terrasse
2. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Stue, 2 soverom.
Totalt BRA: 39 kvm
Garasje
1. etasje:
BRA-e: 24 kvm. Garasje med innvendig bod.
Totalt BRA: 24 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.
Antall soverom
3
Innhold
1. etasje: Kjøkken, soverom, bad. 2. etasje: Stue, 2 soverom. Underetasje: Stue, bad, bod.
Standard
Følgende arbeid er gjort utvendig; ny drenering, utvendig kledning, taktekking og utvendige beslag i 2006 (i regi av sameiet). Ny garasjerekke med 4 enheter i regi av husrekken i 2011. Følgende arbeid er gjort innvendig, Kvik-kjøkken fra 2012. Boligen er oppgradert med nye lysbrytere, termostater og nytt smarthussystem i 2020. Bad renovert i 2012 (1. etasje) og 2009 (underetasje). Hele 2. etasje overflateoppusset i 2021. Vinduer i stue 2. etasje byttet i 2021. Fliser med varmekabler i entrè og i kjelleretasjen fra henholdsvis 2012 og 2009. Gulv i 1. etasje for øvrig fra 2012. Nymalte overflater og ny fliser på vegg kjøkken i 2022. 1. etasje: Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og oppvaskmaskin. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, wc og servant. 2. etasje: Stue: Parkett på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Underetasje: Stue: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme og vedovn. Trapp og stoppekran. Bod: Ubehandlet gulv og panel på vegger. Ubehandlet himling. Sikringsskap, fordelerskap og bereder. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, servantskap, veggmontert wc og naturlig avtrekk.
Parkering
Garasje med elbil-lader
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt bad i 2012 av torgersen og Høgseth AS, elektro service. og bad renovert i 2009 Hk rørservice (før nåværende eier). 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2012 Bad 1. etg: Torgersen og Høgseth AS sveiset membran i gulv, det ble brukt våtromsplater og smøremembran på veggene. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2011: Ny garasje fra Grimstad Garasjene // 2014,2015: Oppussing terrasse (fra tidligere eier) // 2006: Nytt tak, nytt utvendig panel og ny drenering ble utført i regi av sameiet (før nåværende eier) 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2. etg, 2021: Sofienberg Elektro AS (hele etasjen) // 1. etg/kjeller, 2020: Stolt Elektro AS (nye termostater, nye spots, trukket om ledninger) // 1. etg, 2012: Elektro Service (hele etasjen) // Kjeller/soverom 1. etg, 2009: Elektro IT Installasjoner AS, Jacobsen Installasjon AS, Euro Elektro Installasjon AS (tidl. eier). 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? El-Tilsynet gjennomførte rutinekontroll av anlegget og dokumentasjon i etterkant av renovering av kjeller i 2009. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er installert lader i vår seksjon i felles garasje, inkl ny kurs i sikringsskapet. Utført av Storm Elektro AS i 2018. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørfornying frem til koblingspunktet i seksjonen. Olimb Rørfornying (via Hofbo boligsameie 2013) 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei Eventuell kommentar: Tidligere eier hadde observert skjeggkre, så det ble i 2022 gjennomført punktbehandling fra skadefirma Pelias. Nåværende eier har ikke observert noen tegn til skjeggkre eller andre lignende skadedyr. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Fidens as v/ Christian Omre
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Rekkehus over 2 etasjer samt kjeller. Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger: Yttervegger av bindingsverk, kledd med panel. Takkonstruksjoner: Saltak av trekonstruksjoner tekket med papp. Gulvsystemer: Etasjeskille av trekonstruksjoner. Bygningsdeler som har fått TG2: - Drenering - grunnet flatt terreng enkelte steder rundt boligen. - Grunnmur og fundament - grunnet riss/sprekker i grunnmuren. - Taktekking - grunnet alder på taktekkingen. - Kjøkken - Avtrekk - grunnet kullfiltertvifte. - Trapp: Utvendig - grunnet skjevheter i trapp - Varmtvannsbereder - grunnet alder på bereder. - Våtrom: 1. Etasje - Membran, tettesjikt og sluk - grunnet alder på tettesjikt. - Våtrom: Underetasje - Overflater grunnet- fallforhold på gulv, enkelte flis er skadet/sprukket samt svelleskader nederst på dørblad. - Våtrom: Underetasje - Membran, tettesjikt og sluk - grunnet alder på tettesjikt samt ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg. - Våtrom: Underetasje - Ventilasjon - grunnet naturlig avtrekk. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom: Underetasje - Fukt På grunn av bygningsmessige hindringer er hulltaking fysisk umulig mot våtsone.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.
Energi og oppvarming
Energimerking
E
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Informasjon om strømforbruk
Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 129,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader inkluderer fibernett, betjening av felles lån samt løpende drift av sameiet.
Lånekost.renter 563,00
Lånekostn.Avdrag 1 168,00
Felleskostnader 1 898,00
Fibernett fra Viken 500,00
Kommunale avgifter
Kr. 16 831,68,- pr. 2025
Fakturert beløp i 2025:
Avløp: 5 992,56 kr
Feiing: 327,60 kr
Renovasjon: 5 384,28 kr
Vann: 5 127,24 kr
Eiendomsskatt
Det er p.t. ikke innført eiendomsskatt i Bærum kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 004 975,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 8 019 901,- pr. 2025
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet består av 132 seksjoner. Boligsameiet Hofbo (Hærens Offisers Forbunds Byggelag) er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 980 685 667, og ligger i BÆRUM kommune med følgende adresse: • General Fleishers Vei 2-28 • Lijordveien 22-26 • Lijordveien 35-39 • Nadderudveien 123-140 Eiendommen gnr. 35, bnr. 3 i Bærum er bestående av 132 ideelle eiendomsandeler, fordelt på 33 firemannsboliger. Informasjon fra styreleder 20.05.2026: Felleskostnadene ble nylig økt, og det foreligger per i dag ingen konkrete planer om ytterligere låneopptak, økning av felleskostnader eller større vedlikeholdsprosjekter i kommende styreperiode. Styret opplyser samtidig at det er om lag 20 år siden sist større vedlikeholdsarbeider ble gjennomført på blant annet vinduer, tak, fasader og drenering. Det kan derfor ikke utelukkes at det på sikt vil oppstå behov for vedlikehold utover ordinært løpende vedlikehold. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter fra Årsmøte samt sameiets vedtekter som er vedlagt salgsoppgaven.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet
Styregodkjennelse
Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 190 234,71,- pr. 10.04.2026
Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208079735
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,44%
Restsaldo 3 424 452,00
Innfrielsesdato: 30.06.2052
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208026291
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,44%
Restsaldo 16 469 171,16
Innfrielsesdato: 30.05.2052
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208070967
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,44%
Restsaldo 2 598 015,00
Innfrielsesdato: 30.08.2052
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208079727
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,44%
Restsaldo 629 403,00
Innfrielsesdato: 30.08.2052
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208289020
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,44%
Restsaldo 29 432 965,00
Innfrielsesdato: 30.10.2053
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 373,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Boligselskapets budsjett og regnskap følger vedlagt salgsoppgaven. Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr - 1.028 483 Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 750.404,-
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter er vedlagt salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. § 28 i eierseksjonsloven.
Sameiets forsikring
Tryg Forsikring
Polisenr. 6624372
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 61 500 kvm (eiet)
Tomten inkludert hagen er pr. definisjon fellesareal, men seksjonen benytter det avbildede området nedenfor terrassen alene.
At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier de aktuelle områdene i fellesskap.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt under annonserte visninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en attraktiv og svært barnevennlig beliggenhet på Østerås/Eiksmarka, i et rolig og skjermet boligområde uten gjennomgangstrafikk. Området består av bilfrie internveier og byr på flere hyggelige lekeplasser, samt kort og trygg gangavstand til både skoler og barnehager. I nærområdet finner man også flotte friområder på Hagabråten og skogsområdene ved Lijordet, populært kalt "Tigerskogen". Fra boligen er det kun få minutters gange til Østerås T-banestasjon, med hyppige avganger og reisetid på ca. 16 minutter til Majorstuen. Flybussen til Gardermoen stopper også i kort avstand fra boligen. Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Rema 1000 i Nordveien, mens både Eiksmarka Senter, Østerås Senter og Bekkestua tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, treningssentre, kaféer og spisesteder. Området har gode aktivitetstilbud for både barn og voksne, med flere idrettsforeninger og anlegg i nærheten. Her finnes blant annet tilbud innen fotball, håndball, tennis, turn, skøyter, alpint, musikk og dans, samt flotte fasiliteter på Nadderud, Hosle og Fossum. Kort vei også til alpinanlegg på Kolsås og Tryvann/Wyller.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.10.1955. Megler har ikke lykkes med å oppdrive originale byggemeldte tegninger for boligen. Det kan derfor foreligge avvik mellom byggemeldte forhold og dagens faktiske bruk og planløsning. Forrige eier informerte om at kjelleretasjen opprinnelig er bygget til bod-/kjellerrom der rommene i dag er innredet til kjellerstue og bad. Det finnes ingen dokumentasjon som viser at det er meldt/søkt om bruksendring av rommene. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner: Id: 202101 Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Reguleringsplaner: Id 1951187 Navn: ØSTERÅS OG GRAV Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.01.1952 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8674/1951187.pdf Delareal 54 726 m Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Delareal: 5 807 m Formål: Kjørevei Id 1950241 Navn ØSTERÅS OG GRAV Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02.07.1954 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8670/1950241.pdf Delareal: 822 m Formål: Turvei Id 1979034 Navn NADDERUDVEIEN, mellom Nordv/Vollsv. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.07.1984 Delarealer Delareal 26 m Formål Kjørevei Id 1988026 Navn NORDTERRASSEN Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.1989 Delarealer Delareal 136 m Formål Turvei Id 1972319 Navn ØSTERÅS, DEL, ENDR. REGULERING Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.04.1974 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8816/1972319.pdf Delarealer Delareal 15 m Formål Kjørevei
Konsesjon
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet grunnet fellestomt for sameiet på 61500 kvm. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/35/3/66: 28.07.1961 - Dokumentnr: 303464 - Erklæring/avtale Rett for Bærum E.verk til å plassere en stålmast på bnr 3 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1961 - Dokumentnr: 304014 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse av peisestue i hus på bnr 3. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1961 - Dokumentnr: 304990 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse av peisestue i hus på bnr 3. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1962 - Dokumentnr: 300776 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1962 - Dokumentnr: 300777 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse av peisestue i hus på bnr 3. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1962 - Dokumentnr: 301214 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse av birom. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1962 - Dokumentnr: 303563 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. peisestue, leilighetsvis bruk. Hj.havers samtykke mangler. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1962 - Dokumentnr: 305611 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse av peisestue. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1962 - Dokumentnr: 305630 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse av peisestue. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1963 - Dokumentnr: 300669 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse av kjellerstue. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.1963 - Dokumentnr: 301566 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse av peisestue. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1963 - Dokumentnr: 303732 - Erklæring/avtale Felles erklæring ang peisestue, evnt hobbyrom som måtte godkjennes innrettet på d.e. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1968 - Dokumentnr: 307083 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1971 - Dokumentnr: 303384 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg på våningshus. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1972 - Dokumentnr: 409769 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.1980 - Dokumentnr: 8009 - Erklæring/avtale Ang garasjer. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1980 - Dokumentnr: 17954 - Erklæring/avtale Bestemmelser om at sameierene ikke har forkjøps-, oppløsnings- eller utløsningsrett. 03.07.1985 - Dokumentnr: 20715 - Erklæring/avtale Hvoretter det gis kjøreadkomst over bnr 3 til Lijordet til garasjeanlegg hvor 2 rekker a 4 rom er godkjent oppført. Garasjerommene skal bygges på gnr 35 bnr 10. Fra grunneier. Overført fra: Knr:3201 Gnr:35 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2016 - Dokumentnr: 76334 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om restriksjonsbelte for offentlige vann og avløpsledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 905253 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/132 01.01.2020 - Dokumentnr: 1452008 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:35 Bnr:3 Snr:66 01.01.2024 - Dokumentnr: 46811 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:35 Bnr:3 Snr:66
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 78 321,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 0,- Grunnpakke Hus kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 400,- Utlegg: Eierskiftegebyr ca. (kan variere) kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. (kan variere) kr. 4 375,- Utlegg foto (fakturerer direkte) kr. 9 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. (fakturerer direkte) kr. 15 500,- Samlet skal selger betale kr. 175 221,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Fredrik Buer Moe, Eiendomsmegler MNEF / Partner
408 81 458
f.moe@nordvikbolig.no
Megler
Karoline Lillebøe Kling Frostad, Eiendomsmegler MNEF
974 05 045
k.frostad@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bærum?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (50%)
- Venner, familie, besøk, middag (15%)
- Slapper av, ser på TV, leser (26%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
69%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?
- Mye bedre (26%)
- Noe bedre (23%)
- Omtrent det samme (40%)
- Noe dårligere (4%)
- Mye dårligere (1%)
- Vet ikke (6%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Fredrik Buer Moe
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Karoline Lillebøe Kling Frostad
Eiendomsmegler MNEF
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?