Nils Juls gate 5

Nils Juls gate 5Vestre Toten

1/57

Vestre Toten: Nils Juls gate 5

Prisantydning: 2 925 000,-

Totalpris: 2 999 470,-

Kommunale avg.: 17 344,- per år

BRA-i: 163 m²

Bestill salgsoppgave

Reinsvoll

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Nils Juls Gate 5 - En innholdsrik eiendom med sentral og solrik beliggenhet på Reinsvoll. Boligen ligger på en stor tomt med store uteområder og dobbelgarasje. Innvendig har man en familievennlig planløsning over to etasjer, samt kjeller. Første etasje består av romslig entre, toalett, kjøkken i eget rom og stue/spisestue med peisovn og varmepumpe. I andre etasje har man et helfliset bad og fire soverom av fin størrelse. Kjeller med vaskerom og lagringsplass. Høydepunkter

Innholdsrik enebolig med tomt på hele 1.647 kvm.

Solrik terrasse, balkong og koselig bålplass.

4 soverom, bad, toalett og separat vaskerom.

Varmepumpe og peisovn for oppvarming.

Dobbelgarasje, utvendig bod, drivhus og lekehus! Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1937

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 925 000,-

Omkostninger:: 74 470,-

Totalpris:: 2 999 470,-

Kommunale avgifter:: 17 344,- per år

Totalt BRA:: 199 m²

Tomteareal:: 1 647,9 m² (eiet)

Energimerking:: E - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nils Juls gate 5, 2840 REINSVOLL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

1937

BRA-i: 163 kvm
BRA-e: 36 kvm
Totalt BRA: 199 kvm
TBA: 54 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Kjeller:
BRA-i: 43 kvm. Trapperom, gang, vaskerom og boder.
Totalt BRA: 43 kvm

1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entré, trapperom, gang, toalettrom, kjøkken, spisestue og stue.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 48 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Trapperom, gang, bad og 3 soverom.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 36 kvm. Garasje
Totalt BRA: 36 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er oppmålt med lasermåler i henhold til NS3940:2023 som er gjeldende fra 01.01.2024. Målt takhøyde i 2.etasje H = 2.44 m Målt takhøyde i 1.etasje H = 2.49 m Målt takhøyde i kjeller H = 1.97 m

Innholdsrik boligeiendom, bolig over to etasjer og kjeller oppført i 1937. Boligen har en normal standard og fremstår som godt vedlikehold. Fin planløsning med alle soverom og bad i samme etasje. Entre, gjestetoalett, kjøkken, stue og spisestue på hovedplan. Kjeller med vaskerom og boder. Entré Overbygget inngangsparti med svalgang fra garasjen, flislagt og renslig adkomst. Inngangsdør med katteluke. Trappeadkomst til 2.etasje og kjeller fra vindfanget. Gang og entré med nisje for garderobe og mulighet for oppbevaring av tøy. Fra entreen er det også adkomst til toalettrom. Stue Koselig stuedel med stue og spisestue i åpen løsning. Spisestuen er strategisk plassert ved adkomsten til kjøkkenet. Fra spisestuen er det også utgang til stor og solrik terrasse via dobbeldør. Downlights i himlingen. Videre inn i stuen er det møblert med koselig sofakrok og tv. Store gode vindusflater gir gode lysforhold. I stuen er det åpen peis og montert varmepumpe. Kjøkken Innbydende kjøkken med god størrelse. L-innredning med generøst med skap- og benkeplass i både over og underskap. Overskap til tak for maksimal utnyttelse. Innredningen har en varm valnøttfarge, antatt laminerte fronter og skrog. Profilerte fronter og laminert benkeplate. Dobbel oppvaskkum i metall med beslag/avrenning. Fliser i benkeryggen ved kokesone og vask. Dels integrerte hvitevarer, stekeovn og koketopp er integrert mens oppvaskmaskin og kjøl/frys er frittstående. Kjøkkenet har adkomst fra gang og adkomst til stue/spisestue. Bad, wc og vaskerom Bad beliggende i 2.etasje, praktisk med tanke på at alle soveværelsene er i samme etasje. Badet er fra ca. 2005. Med flislagte vegger og gulv. Himlingsplater i himlingen. Elektriske varmekabler i gulvet. Lys innredning med heltrukket servant og underskap. Tilhørende speil med belysning og sideskap. Badet har vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger for plassbesparelse. Praktisk separat toalettrom i gang i 1.etasje fra ca. 2000 tallet. Enkel men funksjonell standard med servant på vegg, til hørende speilskap over servant og gulvmontert wc. Malt panel på vegger, himlingsplater i himlingen og belegg på gulv. Romslig vaskerom i kjeller med innredning og nedfelt vask. Avsatt plass og opplegg for vask/tørk. Funksjonelt for sitt bruk og med muligheter for oppbevaringsplass. Det er fliser på gulv med elektriske varmekabler, panelplater på vegger og ubehandlet panel i himling. Soverom I boligens 2.etasje finner vi alle 4 soveværelsene samlet i tillegg til badet. Hovedsoverom av meget god størrelse med stor skyvedørsgarderobe til alt av tøy. Utgang til svært solrik sørvendt balkong med overbygg. Fra hovedsoveromet er det gjennomgang til et ytterliggere soverom med god og anvendelig størrelse. De to andre soverommene er også av god størrelse og møbleringsvennlige. Lagring Boligen har bodrom i kjeller for oppbevaring, samt garasje og redskapsbu i hagen. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber og plast med rør-i-rør. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet fra 2007, plassert i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller aktiv lufting via vinduer. Mekanisk vifte på våtrom og kjøkken. Elektrisk anlegg med automatsikringer og kursfortegnelse. Nytt sikringsskap med innmat i 2000. I hovedsak åpent ledningsnett. Generelle materialvalg Innvendige gulv med laminat, betong og belegg. Innvendige vegger med tapet, trepanel, malte plater og betong. Himlinger med trepanel og himlingsplater. Malt tretrapp mellom 1 og 2 etasje, malt betongtrapp til kjeller. Innvendig har boligen malte profilerte dører. Tilstandsrapport Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvgått levetid renner/nedløp/beslag. Snøfanger: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Stedvis slitasjer på bordkledning og vindskier. Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Entredør går i karm. Etasjeskille/gulv mot grunn: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Det er påvist riss i overflate. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Kjeller: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist avvik i fuger. Svertesopp er registrert Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bygningsdeler som har fått TG3: Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Toalett: Ingen ventilering fra rommet. Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen

Parkering i dobbel garasje med plass til to biler, ellers gode parkeringsmuligheter på egen gruset gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Eventuell kommentar: Bad er pusset opp tidligere, men jeg vet ikke noe om det. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Eventuell kommentar: Garasje bygget rett før min overtakelse. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Det er byttet sikringsskap av tidligere eier - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Når ble kontrollen utført? Husker ikke, men mens jeg bodde her hadde jeg el. Kontroll Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trond Hagen

Enebolig oppført i 1937 over to etasjer med kjeller. Grunnmur i betong, vegger har bindingsverks- tømmer- konstruksjon fra byggeår. med utvendig stående og liggende trekledning. Takkonstruksjon med sperrekonstruksjon, tak tekket med stål/aluminiumsplater. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdør og balkongdør i tre. Balkong og terrasse i trekonstruksjoner. Utvendig trapp i treverk. Mursteinspipe med ildsted.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan fritt leies ut i sin helhet etter gjeldende regler.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Vestre Toten kommune opplyser at dette er helt normalt for boliger oppført før 1960. Byggningstegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Byggemeldt vaskerom er i dag en del av entre, spisestue er en del av kjøkken. Det er ingen meldepliktige avvik eller krav om bruksendring. Det kan være mindre avvik fra dagens fasade/rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Garasje Det er innmeldt frittstående garasje på 35 kvm til kommunen. Selger informerer om at takoverbygg som knytter garasje til bolighus ikke er byggemeldt til Vestre Toten kommune og avviker fra innmeldt garasje. Sammenkoblingen er søknadspliktig og kjøper påtar seg risikoen for eventuelle fremtidige søknader/endringer.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett. Eiendommen har vannmåler.

Eiendommen ligger i et uregulert område men som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen omfattes av: Navn: Kommuneplanens arealdel 2012-2023 ID: 0529kplan2012-23 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 27.11.2014

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3443/41/40: 02.04.2025 - Dokumentnr: 375316 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.06.1937 - Dokumentnr: 1613 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3443 Gnr:41 Bnr:28 01.01.2020 - Dokumentnr: 869836 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0529 Gnr:41 Bnr:40 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Gnr:41 Bnr:28 i Vestre Toten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing- og tilsyn Siste status for tilsyn og feiing: 17.04.2024. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få´ • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold