Fregattveien 34

Fregattveien 34Bamble

1/53

Utvalgte bilder

Bamble: Fregattveien 34

Prisantydning: 4 950 000,-

Totalpris: 5 075 100,-

Kommunale avg.: 24 322,- per år

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

BAMBLE - RAKKESTAD

Moderne arkitekttegnet enebolig oppført i 2019, særdeles godt tilpasset tomten. Smakfullt innredet i skandinavisk stil.

Stue med ekstra god takhøyde og store vindusflater som gir meget gode lysforhold.

Åpen kjøkkenløsning med god skap- og benkeplass.

To gode soverom samt et mindre "barnerom" (evt. kontor). Pent bad i tillegg til gjestetoalett ved inngangspartiet.

Innredningspotensiale i uinnredet loft.

Usjenert og deilig beliggenhet totalt uten innsyn på terrassen. Her er det bl.a. utedusj.

Sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Her finner man alltid en lun og fin plass med sol. Eller skygge om man ønsker det.

Kort gange til den populære og barnevennlige Rakkestadstranda.

Stort loft over hovedsoverom, og her er det innredningsmuligheter hvis ønskelig.

Solforhold

Det er særdeles gode solforhold på denne eiendommen, på stor vestvendt terrasse og terrasse mot syd. Her kan man nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2019

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 950 000,-

Omkostninger:: 125 100,-

Totalpris:: 5 075 100,-

Kommunale avgifter:: 24 322,- per år

Totalt BRA:: 156 m²

Tomteareal:: 958,4 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fregattveien 34, 3967 STATHELLE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 48 kvm
Totalt BRA: 156 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, toalettrom og teknisk rom.
Totalt BRA: 108 kvm

Bod
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 44 kvm. Garasjedel, bod og hobbyrom/kontor (14 kvm)
Totalt BRA: 44 kvm

Det er særdeles gode solforhold på denne eiendommen, på stor vestvendt terrasse og terrasse mot syd. Her kan man nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld!

1. etasje: Entré, toalettrom, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom og teknisk rom. Uthus med garasjedel, bod og hobbyrom/kontor (14 kvm).

Moderne og lekker, nyere enebolig fra 2019! Denne boligen har et moderne og stilrent uttrykk. Boligen har alt på ett plan, og er perfekt både for barnefamilien og godt voksne. Stor takhøyde gir en luftig og god romfølelse, sammen med store vinduer i front som gir gode lysforhold inn i denne boligen. Fra hyggelig inngangsparti kommer man inn i romslig hall med fliser og varme i gulv. Her er det god oppbevaringsplass i stor og praktisk skyvedørsgarderobe. Fra hall er det inngang til teknisk rom/vaskerom og separat toalettrom. Trappesats fra hall og opp til boligens oppholdsrom. Stue, spisestue og kjøkken er i vinkel med delvis åpen løsning, noe som gjør dette til et sosialt og hyggelig allrom. Stuen er i dag innredet med flere soner, med sofa, hvilestoler og spisebord. Peisovn med glassfelt sørger for god oppvarming og hyggelig stemning. Store vinduer og verandaskyvedør i front gir godt med lys inn og utsyn til terrassen og naturområdene rundt. Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik terrasse, med god plass til flere utegrupper. Terrasse mot syd har plass til en mindre sittegruppe. På denne eiendommen kan man nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld! Kjøkkeninnredningen er stilren med slette hvite fronter og laminert benkeplate. Det er gode arbeidsflater og oppbevaringsplass i innredningen. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp med integrert ventilator og oppvaskmaskin medfølger. Dekorativ tapet på vegg gir en lun og god stemning til kjøkkenet. Plisségardiner i vinduer. Smakfullt baderom med fliser og varme i gulv, og baderomsplater på vegger. Baderommet inneholder dusjhjørne med innfellbare glassvegger og vegghengt dusjgarnityr, vegghengt toalett og baderomsinnredning. Baderomsinnredningen har slette hvite fronter med overliggende, heldekkende servantplate. Vegghengt speil med belysning. Det er i tillegg separat toalettrom med vegghengt toalett og plassbygde hyller med dekorativ servant. Separat teknisk rom/vaskerom med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Toalettrom og teknisk rom/vaskerom har adkomst fra hall. Fra baderommet er det videre inngang til hovedsoverom. Hovedsoverommet er romslig, med god plass til dobbeltseng og øvrige soveromsmøbler. God oppbevaringsplass i stor og praktisk skyvedørsgarderobe. Fra hovedsoverommet er det utgang til den vestvendte og solrike terrassen. Hovedsoverom og baderom er i direkte tilknytning til hverandre. Soverom 2 har adkomst fra stuen, og har plass til seng og tilhørende soveromsmøbler. Soverom 3 har plass til seng, evt. benyttes som kontor. Utvendig dusj ute på terrassen ved hovedsoverommet. Liten kompressor for å tømme utedusjen for vann før vinteren følger med. Det er god lagringsplass på loft over stort soverom og entré, med luke fra soverommet. Det er i tillegg lagringsplass i utvendig bod, og bod i garasje.

Parkering i frittstående garasje og i gruset gårdsplass. Det er montert 2 elbilladere. Zaptec-lader puss mulighet for lading på B-vern-kontakt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Boligen er oppført i 2019 av Norgeshus - Det foreligger samsvarserklæring på det elektriske Elektro4 - Det er montert elbillader - Arbeider på vann/avløp er utført av Porsgrunn Rørleggerforretning - Det er oppført uisolert utebod for hageredskap 3,5 kvm, terrasse og vedskjul/skjermvegg i 2020. Oppført garasjebygg /uthus i 2021. - Bod inne i boligen er etter søknad til Bamble kommune endret/godkjent som soverom 19.02.2025 Selger har tegnet boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bolig i 2 plan fra 2019 bygd som elementbygg. Garasje fra 2021. Tilbygd uthus 2020. Vedbod på terrasse. Støpt plate på mark. Stående og liggende kledning. Sveiset taktekking. Platting med spaltegulv. Alle overflater fra byggeår. Parkett og vinyllaminat på gulv. Hvittet panel i tak. Malte plater, tapet og panel på vegger. Varmekabel i vf og toalettrom. Kjøkken og våtrom fra byggeår. Utvendig: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål fra 2019. Taknedløp til terreng. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse, bygd i elementer. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har fabrikk lagde takstoler/pulttak i tre. Tilgang fra loftsluke og luke i vegg. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør og heve/skyvedør i tre. Katteluke ved inngangsdør. Plattinger utenfor stue og kjøkken. Utedusj med levegg er montert på platting. Vedbod og levegg på patting utenfor stue. Platting utenfor stue var delvis snødekt. Trapp i treverk. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av betongdekke. 5mm helning på gulv i stue og 4mm på soverom. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger med bilder. Boligen har isolert stålpipe og peisovn. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører med profiler. Bygningsdeler som har fått TG2: - Toalettrom, det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Forøvrig har boligen kun TG0 og TG1.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - 2 stk. like frittstående kjøl/frys på kjøkken og frysebokser/skap - Blå utvendig krukke For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for ny bolig, datert 16.12.2019. Det foreligger bruksendring fra bod til soverom, datert 18.02.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Soverom 3 var opprinnelig bod iht. originale byggetegninger. Dette rommet er bruksendret fra bod til soverom, og er godkjent for varig opphold.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Rakkestad Østre - bolig", datert 17.06.2004, og er regulert til boliger og friluftsområde (på land). Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, friområde - nåværende, reguleringsplan skal fortsatt gjelde, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Eiendommen grenser til offentlig friområde mot syd og vest.

Det er boplikt på eiendommen. Bamble kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Dette medfører at det er boplikt på eiendommen. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig.

Bamble kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Dvs. det er boplikt i Bamble.

På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommen. Denne eiendommen er i 2005 utskilt fra eiendommen med gnr7Bnr 90/6 i Bamble kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold