Mosseveien 69Fredrikstad
Alle bilder (45)
Utvalgte bilder
- Fredrikstad
- Mosseveien 69
- Prisantydning
- 3 650 000,-
- Totalpris
- 3 742 340,-
- Felleskost/mnd
- 2 947,-
- BRA-i
- 52 m2
Seut Brygge
Lys og elegant 2-roms i «Seut brygge» med høy standard. Kveldssol og elveutsikt fra balkong i 2.etg. Felles takterrasse.
Det første du møter ved Fredrikstads vestre innfart er Mosseveien 69 — en slank, moderne murblokk som henger sammen med tre andre. Den attraktive beliggenheten ved Seutelvens bredde byr på bryggepromenade og båtplasser. Du sykler raskt til sentrum langs gode sykkelveier. Ellers stopper bussen rett utenfor. Fellesområdene rundt blokken likner et forseggjort parkanlegg. I tillegg til kanskje byens flotteste felles takterrasse, kan du låne både et festlokale og sykler. Leiligheten fra 2021 ligger i 2. etasje etasje med en vestvendt 17 kvm stor, overbygd balkong med elveutsikt. Her får du høy, moderne standard med rene veggflater og eikeparkett med vannbåren varme. At soverommet kan åpnes mot stuen, er veldig smart. Spesielt fin er utsikten gjennom stuevinduene. Perfekt til par i alle aldere.
Solforhold
Selger beskriver: på sommeren er solen fra ca kl. 13/14 og til solnedgang. Varierer gjennom resten av året.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2021
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 3 650 000,-
- Omkostninger:
- 92 340,-
- Totalpris:
- 3 742 340,-
- Felleskost/mnd:
- 2 947,-
- Fellesformue:
- 23 261,-
- Totalt BRA:
- 57 m2
- Energimerking:
- B
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
30-0072/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Mosseveien 69, 1610 Fredrikstad
Gnr. 210, bnr. 67, snr. 49 (ideell andel 1/1) i Fredrikstad kommune. Gnr. 210, bnr. 67, snr. 112 (ideell andel 1/329) i Fredrikstad kommune.
Selger(e)
Ragnhild Tveiten Hjelme
Kjøpesum og omkostninger
3 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 91 250,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 105 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 742 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 755 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2021
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 15 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod i felles kjeller
Totalt BRA: 5 kvm
2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entre, bod, bad, soverom, stue og kjøkken
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 15 kvm. Balkong
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TAKHØYDER:
-Takhøyden i 2.etasje er målt til 2.35-2.61 meter
Antall soverom
1
Solforhold
Selger beskriver: på sommeren er solen fra ca kl. 13/14 og til solnedgang. Varierer gjennom resten av året.
Innhold
2.ETG Vegger: Slettmalt. Fliser på bad Tak: Slettmalt og malt betong Gulv: Parkett. Fliser på bad Bod i felles kjeller (1, nr B204). Ingen strøm eller hyller.
Standard
Entreen trekker en siktlinje gjennom stue, forbi balkongen og ut mot Gressvik. Du møter en lettstelt og moderne bolig med godt lysinnslipp. Lysegrå, rene vegger og hvitt tak. Gulvets brede eikeparkett tilfører rommene noe naturlig og mykt inn, og det løper vannbåren varme i dem. Leiligheten har selvsagt balansert ventilasjon og et utmerket inneklima. Stuen og kjøkken er en spennende flate med god takhøyde. Vinduet og de doble skyvedørene ut til balkongen fyller nesten hele stuens endeveggen, og de bader hele rommet i lys og utsikt. Ute på balkongen sitter du ofte i kveldssolen og beundrer utsikten, mens en båt putrer forbi og sivene på den andre bredden vaier i brisen. Regner det, sitter du tørt under overbygget. Teglsteinsmuren og balkongens generelt nydelige utforming bidrar sterkt til velværet. Både spisestuen og tv-stuen finner gode plasser nær vinduene, mens kjøkkenet er perfekt innerst i stuen. Innredningen fra Sigdal er nydelig integrert langs to vegger. Glatte hvite fronter og grå benkeplate, med integrerte hvitevarer bortsett fra kjøleskapet. Spesielt fine er de glaserte flisene som tegner et belte bortover bakveggen. Her er det godt å lage mat. Mot stuen, bak to skyvedører, ligger soverommet. De to skyvedørene, som ligger på hver sin side, kan åpnes, og gjør soverommet til en utvidelse av stuen. En elegant løsning. Soverommet er for øvrig lyst og svalt, med et fint vindu ut mot balkongen. Baderommet er lyst og elegant i både flislegging og møblement, med downlights i taket og en fin dusjesone. I hjørnet er det god plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Dette er ganske enkelt en svært tiltalende og lettstelt bolig, perfekt for enslige og par i alle aldre.
Parkering
Parkeringsplass i garasje. Plassen kjøpes sammen med boligen. Fast plass i garasje (merket B204), med el-lader. Selger opplyser å bruke Elaway (et ladeabonnement). Dette er ikke inkludert i felleskostnader.
Moderniseringer og påkostninger
Ingen
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet lys over vasken. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Backe. Ved spørsmål om våtromssertifikat. Svarte Backe dette « Vi har mottatt flere henvendelser vedrørende uavhengig kontroll av våtrom. Dette anser vi som unødvendig, da det kun foreligger én samlet uavhengig kontroll for Seut Brygge, og ikke uavhengig kontroll for hver enkelt leilighet.» Info om dette ligger på Vibbo 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Har et pumpehus 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja Beskriv: Har vært byttet filter på ventilasjonen 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Er en sprekk i vasken på bad. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Noen leiligheter har hatt skjeggkre, og har vært satt opp feller i leilighetene, men kom ingen skjeggkre i mine, kun noen få sølvkre. Er lagt ut gift i alle leiligheter. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Oppgitt i tidligere salgsoppgaver
Bygningssakkyndig
Magnus Eriksen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: OM BYGGEMETODEN: Blokkbebyggelse med bærende vegger og etasjeskillere oppført i betong, stål og hulldekker. Utvendige vegger er oppført i bindingsverk av tre, isolert med mineralull. Fasadene er mursteinforblendet og dels trekledning. Vinduer, hev- og skyvedør med 3-lags glass med malte karmer og alukledning på utside. Vinduer er av type fastkarm, 2-veis åpning som er sidehengslet og luftestilling. Det registreres datostempling fra 2020. Ytterdør i brannklasse EI30. Leiligheten har utkraget balkong oppført i betongkonstruksjon OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Leilighet i 2 etasje. Leiligheten har tilkomst med trappeoppgang og heis, parkering og bodområde i kjellerplan. Boligen fremstår med normalt god standard fra byggeår som inneholder entre, bod, bad, soverom, stue og kjøkken. Leiligheten fremstår med lite slitasje. ELEKTRISK/ SAMSVARSERKLÆRING Når det gjelder resultater fra det lokale el-tilsynet: Se eventuelt eiers egenerklæringsskjema. I følge eier/oppdragsgiver har det ikke vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget. Se eventuelt egenerklæringsskjema fra selger. I følge eier/oppdragsgiver løses ikke sikringene ut ofte. Se eventuelt egenerklæringsskjema fra selger. I følge eier/oppdragsgiver finnes det kursfortegnelse. I følge eier/oppdragsgiver er antallet sikringer i samsvar med kursfortegnelse. Det er ikke observert synlige tegn på termiske skader på kabler, brytere, downlights, stikkontakter eller elektrisk utstyr. Kabler er tilstrekkelig festet. Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap er tette. Det er fremlagt samsvarserklæring. Sikringsskap med automatsikringer plassert på bod. Anlegget er skjult, det er totalt 9 kurser inkludert hovedsikring. -Selger har fremlagt dokumentasjon/samsvarserklæringer for el-anlegget Hvis det er mer enn fem år siden boligen sist hadde tilsyn, skal den bygningssakkyndige foreta en forenklet vurdering av det elektriske anlegget i henhold til forskrift til avhendingsloven. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kontroll utført fra det lokale el-tilsynet er kun en stikkprøvekontroll og friskmelder ikke anlegget. Anlegget er kun visuelt besiktiget. EL. anlegget er ikke videre vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Det anbefales alltid eltakst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet Tilbakemelding fra ELVIA/DLE: Det er sendt forespørsel til det lokale el-tilsynet for siste kontroll gjennomført på anlegget, men svar er ikke mottatt enda. Rapporten kan oppdateres så fort svar foreligger hos Bolavi. Merknader: ingen Vær oppmerksom på: Egenerklæringsskjema er levert i forbindelse med oppdraget. Det er fremlagt godkjente tegninger av boligen. Det er ingen avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt. Tilleggsopplysninger: LOVLIGHETER/ENDRINGER: Det er fremvist godkjente tegninger av boligen som samsvarer med dagens bruk datert 13.09.2019 FERDIGATTEST: Det er fremvist ferdigattest for oppføring av nybygg boliger datert 21.10.2021 BRANN OG SIKKERHET: -Røykvarslere og slukkeutstyr foreligger, røykvarslere er ikke testet på befaringsdagen -Slukkeutstyr skal kontrolleres minst hvert 5 år-Det anbefales at slukkeutstyr og røykvarslere kontrolleres ved overtakelse Bygningsdeler som har fått TG2: Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): 6.2 Varmtvannsbereder Felles varmtvannsbereder for hele bebyggelsen
Innbo og løsøre
Følger med boligen: Kjøleskap m/fryser og oppvaskmaskin
Følger ikke med boligen: Vaskemaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
-Gardiner
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.
Energi og oppvarming
Energimerking
B
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Vannbåren varme
Informasjon om strømforbruk
Årlig strømforbruk: 1820 kWh | Strømkostnad forrige år: 2238 kr (inkl. nettleie) | Norgespris-avtale: Nei
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 947,- pr. mnd
Inkluderer: oppvarming
varmtvann
kabel-TV
internett
parkering
kommunale avgifter
forretningsfører
drift
vedlikehold
bygningsforsikring
Kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere som alarm, etc.
Eiendomsskatt
Kr. 3 385,- pr. 2026
Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Fredrikstad kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 883 885,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 535 418,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
112 boliger langs elven . Dette er et eierseksjonssameie. Ved første innflytning ble hver leilighet utstyrt med en egen FDV-dokumentasjon for leiligheten, levert på en USB minnepinne. Sameiets informasjonskanal er OBOS' app/nettside VIBBO (https://vibbo.no/seut-brygge ). Nye eiere må selv søke tilgang til nettsiden/appen. Her er info fra Sameiets styre m.m. Utbygger: Backe Prosjekt. FDV-Portal finnes her: https://www.agorainattika.no/web/vestrelangoyasen Bruker samme brukernavn / passord som tidligere for innlogging. De som ikke har vært pålogget vil få sin påloggingsinfo i den nevnte eposten (der hvor USERINFO-koden står). Ordinært årsmøte avholdes torsdag 28. mai kl. 18.00 i møtelokale tilknyttet Fredrikstad Fotballklubb.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskapet.
Sameiet har ikke en IN-ordning, og det er derfor ikke mulig for andelseiere å betale ned sin andel av fellesgjelden separat. Fellesgjelden betjenes kollektivt gjennom månedlige felleskostnader.
Ingen fellesgjeld pr.d.d (30.04.2026). Ingen lån registrert for leilighet.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 23 261,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Ligningsposter pr. 31.12.2025 (med forbehold om endringer): Ligningsverdi fås på ligningskontoret Innberetningspliktige inntekter: 832,- Fradragsberettigede kostnader: 0,- Annen formue: 23 261,- Gjeld: 0,- Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: Ingen lån registrert for leilighet. Styret beskriver i Årsberetning for 2025: Styret har utarbeidet budsjett for 2025. Dette er vedlagt. Forøvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Noen kommentarer til budsjettet: • Det er lagt inn forventede økninger i kommunale avgifter • Det er budsjettert med en liten økning i elektrisk energi og noe mer for fjernvarme • Det er beregnet en økning i forsikringspremie • Forøvrig er det små økninger i hht prisutvikling • Det er ikke budsjettert med økninger i inntekter (les felleskostnader) i 2025 • Styret legger til grunn at sameiet driftes på en mest mulig kosteffektiv måte. Det gjøres arbeid på dugnad, og enkeltpersoner (Glasshuset, Sykler, Grøntgruppe, Vedlikeholdsgruppe, Bryggelag) bidrar vesentlig til dette. • Det avsettes årlig minimum kr 300.000,- til vedlikeholdsfond for fremtidig større vedlikehold. pr. 23. april var fondets størrelse på kr. 2.860.984,- Dette inkluderer årets minimum-avsetning som ble utført i ultimo februar. Driftsresultat pr 1. mai 2025 er vedlagt. Styret informerer: Så langt i 2025 ser alt solid ut. Inntektene følger budsjett. Det er brukt vesentlig mindre energi, både elektrisk og fjernvarme, enn budsjettert. Dette skyldes bla. mildt klima i år. Forøvrig er resultatet så langt som forventet.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad: 1-2 ganger i året. Ikke obligatorisk.
Dyrehold
Husdyrhold er tillatt så lenge ikke husdyret er til vesentlig sjenanse eller ulempe for andre sameiere. Styret informereres ved anskaffelse.
Sameiets forsikring
Tryg
Polisenr. 3804185
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 7 294 kvm (eiet)
Kjører du inn i Fredrikstad fra vest, er Mosseveien 69 det første du ser — en høyreist, elegant murblokk med en spiss fasade i flukt med elven. Den pene blokken fra 2021 henger sammen med tre andre i en svakt buet sammenstilling. Fra veien teller man syv ulike fasader med mellomrom og spennende vinkler mellom seg og tak som klatrer nedover i terrasse mot syd. Det er altså en variert bygningskropp der gode valg er tatt for å bryte opp formen. Teglsteinsveggene har ulike farger og fine variasjoner i mønster og sjatteringer, som gjør den fin å se på og tilfører bygget estetikk og kvalitet. Fellesområdene er forbilledlig utformet for trivsel og uanstrengt ferdsel.
Beliggenheten rett ved Seutelven er ganske enkelt fantastisk. Ikke bare har man egen bryggepromenade langs vestsiden. Langs den brede bryggen løper en vakker granittmur som avgrenser den mot felleshagen. Denne på sin side likner et parkanlegg med frodige bed, gressplen og stier. Denne leiligheten ligger i andre etasje og har en 17 kvm stor balkong med utgang fra stuen — med utsikt mot elven og sivbeltene på den andre bredden. Rekkverket og glasset ivaretar utsikten suverent, og gir sammen med betongdekket og teglsteinsveggene, en skikkelig følelse av kvalitet. Takoverbygget holder deg tørr når det drypper fra himmelen, og på godværsdager får du rikelig med kveldssol.
Vil du ha de aller siste solstripene og bedre utsikt, kan du ta heisen opp til beboernes felles takterrasse som både er romslig og svært pent anrettet med plantekasser, skillevegger og fint varierte sitteplasser. Herfra skuer du langt utover i alle himmelretninger til mørket faller på.
Sameiet disponerer et stort festlokale i første etasje med toalett og kjøkken. Her booker man en dato og inviterer til konfirmasjon eller bare en trivelig fest med flere enn leiligheten rommer. Sameiet har også flere sykler til utlån. Fellesfasilitetene er kort sagt eksepsjonelle, og i kjelleren finner du selvsagt både parkering og sportsbod.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Mosseveien 69 har en attraktiv beliggenhet ved bredden av Seutelven. Den moderne murblokken henger sammen med tre andre i en elegant formasjon og danner et spennende først møte i det du kjører inn på Fredrikstads vestre innfartsåre. Ved siden av å ligge svært sentralt med kun 2 km inn til sentrum, så er dette et område med adgang til fin natur. Innfartsåren og biltrafikken ligger nærme, men er ganske misvisende, for rundt blokkene opplever vi fin ro, og på vestsiden møter vi en nydelig bryggepromenade mot elven. På motsatt bredde bølger sivbeltene med bryggestier som snor seg gjennom villnisset — til glede for turgåere. Oppover Seutelven vokser frodige skogbelter langs breddene. Dette er et vakkert sted å padle kano eller kajakk, både oppstrøms og nedstrøms. Sydover munner Seut ut i Vesterelven, og lenger nede ut i skjærgården. Å ha båt her er perfekt, med forskjellige båtplasser i umiddelbar nærhet og hele Hvaler innenfor din rekkevidde. Til lands har man også rikelige muligheter med fine spaserturer i nærområdet og Fredrikstadmarka — som ikke er langt unna. Om vinteren har du tilgang til skiklubbens preparerte løyper. Her nyter man korte avstander. 500 m unna, over broen på Gressvik, finner du nærmeste matbutkkk. Barneskole og ungsdomsskole er henholdsvis 1,3 og 2,3 km unna, mens barnehage finnes 900 m fra boligen. Vil du inn til sentrum stopper bussen bokstavelig talt utenfor hoveddøren, og sykkelveiene er svært gode.
Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med Seutundergangen bussholdeplass kun 2 minutters gange fra eiendommen, hvor flere linjer passerer jevnlig. Fredrikstad stasjon nås på ca. 7 minutter med buss og gir togforbindelser mot blant annet Oslo - ideelt for både pendling og fritidsreiser.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Trosvik barneskole og Kvernhuset ungdomsskoleEiendommen ligger sentralt med barnehagetilbud i nærheten.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.10.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
KOMMUNEPLAN Fredrikstad 2023-2035 Vedtatt: 15.06.2023 Formål/hensynssone: 1001 - Bebyggelse og anlegg 2001 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) 3040 - Friområde Hensynssoner: 310 - Ras- og skredfare 320 - Flomfare 560 - Hensyn naturmiljø REGULERINGSPLANER 1012 Mosseveien 63-65 24.03.2011 1690 - Annet uteoppholdsareal 1048 RV110 Simo - Ørebekk 18.10.2012 1800 - Kombinert bebyggelse og anleggsformål 2011 - Kjøreveg 2014 - Gatetun/gågate Hensynssoner: 310 - Ras- og skredfare 320 - Flomfare
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/210/67/49: 28.11.1916 - Dokumentnr: 920344 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1919 - Dokumentnr: 920632 - Bestemmelse iflg. skjøte PLIKT TIL VEIVEDLIKEHOLD. Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1931 - Dokumentnr: 920194 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: AS HAFSLUND Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1959 - Dokumentnr: 302534 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: AS HAFSLUND Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2018 - Dokumentnr: 1368686 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Rettighetshaver: Fredrikstad Fjernvarme AS Org.nr: 981 666 577 Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2026 - Dokumentnr: 511094 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 26.02.2021 - Dokumentnr: 241187 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/9829 01.01.2024 - Dokumentnr: 761748 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:210 Bnr:67 Snr:49
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. TILLEGGSOPPLYSNINGER Dokumentasjon av den enkelte leilighet (FDV-dokumentasjon, forvaltning, drift og vedlikehold): Ved første innflytning ble hver leilighet utstyrt med en egen FDV-dokumentasjon for leiligheten, levert på en USB minnepinne. Sameiets informasjonskanal er OBOS' app/nettside VIBBO (https://vibbo.no/seut-brygge ). Nye eiere må selv søke tilgang til nettsiden/appen. Her er info fra Sameiets styre m.m. Utbygger: Backe Prosjekt. FDV-Portal finnes her: https://www.agorainattika.no/web/vestrelangoyasen Bruker samme brukernavn / passord som tidligere for innlogging. De som ikke har vært pålogget vil få sin påloggingsinfo i den nevnte eposten (der hvor USERINFO-koden står). Ordinært årsmøte avholdes torsdag 28. mai kl. 18.00 i møtelokale tilknyttet Fredrikstad Fotballklubb.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg fotograf*** kr. 7 500,- Utlegg tilstandsrapport (inkludert plantegning) ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 147 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Madeleine Flodin, Eiendomsmegler
948 72 136
m.flodin@nordvikbolig.no
Megler
Line Pettersen, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
996 16 891
line.pettersen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Fredrikstad Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927652633
Storgata 22-24, 1607 FREDRIKSTAD
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Fredrikstad?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
94%Vil bli boende i Fredrikstad dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (42%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (37%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
79%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Fredrikstad enn i nabobyen?
- Mye bedre (37%)
- Noe bedre (18%)
- Omtrent det samme (39%)
- Noe dårligere (3%)
- Mye dårligere (1%)
- Vet ikke (3%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Madeleine Flodin
Eiendomsmegler
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Line Pettersen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?