Rognstigen 2

Laster visningspåmelding...

Rognstigen 2Østre Toten

1/61

Østre Toten: Rognstigen 2

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 065 840,-

Kommunale avg.: 25 419,- per år

BRA-i: 182 m²

Bestill salgsoppgave

Kapp

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Rognstigen 2 - Enebolig over 1.etasje med underetasje og hems fra 1979, senere tilbygget i to omganger. Sjelden mulighet i et attraktivt og svært familievennlig område. Store terrassearealer rundt boligen med særdeles gode sol- og utsiktsforhold til Mjøsa. Høydepunkter:

Spennende planløsning og arkitektur, sjelden anledning rett ved Kapp skole- og barnehage

Stor garasje i underetasje med to biloppstillingsplasser og stor utvendig bod

Flere bodrom i u.etg

Boligen har tre soverom

Stue i hver etasje samt loftstue

Bad i 1.etg, separat toalett i underetasje samt vaskerom

Eldre standard men med et stort potensiale for ditt nye drømmehjem

Kort vei til Tallodden badeplass, turområder og aktivitetsmuligheter i nærområde

Solforhold

Gode sol og utsiktsforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1979

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 75 840,-

Totalpris:: 3 065 840,-

Kommunale avgifter:: 25 419,- per år

Totalt BRA:: 283 m²

Tomteareal:: 732,1 m² (festet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 16. juni, kl. 18:30 - 19:30

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Rognstigen 2, 2849 KAPP

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 182 kvm
BRA-e: 101 kvm
Totalt BRA: 283 kvm
TBA: 135 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 83 kvm. Entré, gang, 2 soverom, kjellerstue, toalettrom, vaskerom og 3 boder.
BRA-e: 101 kvm. Garasje og utvendig bod.
Totalt BRA: 184 kvm

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Gang, bad, soverom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 135 kvm. Terrassearealer

2. etasje:
BRA-i: 8 kvm. Loftstue
Totalt BRA: 8 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. Målt takhøyde hems: Varierende, men målt 195 cm og skråhimling. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 235 cm. Skråhimling i stue. Målt takhøyde underetasje: Varierende, men målt 226 cm. Deler av loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Terrasse mot nord, øst og sør med adkomst fra stue og terrenget. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. - Rom i underetasje som i dag er i bruk som kjellerstue og bod er inntegnet som hobbyrom på tegningene. - På tegningene er det tegnet inn lettvegg på hems. Selger opplyser at det tidligere her var soverom, men denne veggen har blitt tatt ned. De nevnte avvikene er å anse som eksempler på registrerte forhold. Det kan ikke utelukkes at det foreligger ytterligere avvik, men teksten gir opplysning om enkelte av avvikene som er observert.

Gode sol og utsiktsforhold.

1.etasje Gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Terrasse mot nord, øst og sør med adkomst fra stue og terreng. 2.etasje Hems/loftstue. Underetasje Entré, gang, 2 soverom, kjellerstue, toalettrom, vaskerom og 3 boder. Dobbelgarasje og utvendig bod.

Entré Inngang i underetasjen med vindfang og mellomgang/trappegang. Avhengingsplass i vindfang til yttertøy og mulighet for gangmøbler i mellomgang. Stue Spennende planløsning og stue med loftstue i 1.etasje. Her er det fine møblerings alternativer til ulike møbelgrupper og soner. Store vindusflater ut mot øst og adkomst til terrasse og generelt godt innlys fra vinduflater ellers gir gode lysforhold. I stuen er det varmepumpe og peis til oppvarming. Trapp opp til åpen loftstue med kule muligheter. Hyggelig kjellerstue med åpen peis i underetasjen med flere bruks og møbleringsmuligheter. Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, heltre profilerte fronter og laminert benkeplate. Noen overskap med glassfelt. Benkebeslag med kjøkkenkum i metall. Flislagt og belysning over benkeplaten. Det er plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Innredningen bærer preg av slitasje. Det er plass til et lite kjøkkenbord og tilhørende stoler. Ellers godt med skap- og benkeplass. Bad, wc og vaskerom Bad i 1.etasje fra byggeår som bør rehabiliteres. Det er belegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i himlingen. Stor og romslig innredning med dobbel servant og underskap, i tillegg til overskap, sideskap og speil med tilhørende belysning. Ellers er det installasjoner med badekar, gulvmontert toalett og bidè. Det er varme i gulv og naturlig avtrekk. Separat toalettrom i underetasjen med enkel standard. Fliser på gulv, malt strie på vegger og himlingsplater. Gulvmontert taolett og enkel servant, overskap med speil. Varme i gulv, tilluft via dør og naturlig avtrekk. Vaskerom i underetasje med standard fra byggeår som har opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder er plassert der. Det er belegg på gulv, belegg og panel på vegger og panel i himling. Soverom I boligen fins tre soverom med gode størrelser. Hovedsoverom på hovedplan med garderobeskap langs den ene veggen. God plass til ønskede soveromsmøbler. To lyse soverom i underetasje med gode møbleringsmuligheter. Lagring Boligen har lagringsmuligheter på boder i underetasje og utvendig i garasje og utebod. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber/metall. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet fra 1998 er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast. Boligen har naturlig og mekanisk ventilasjon. Luft til luft varmepumpe fra 2015 på stue. Elektrisk anlegg med skrusikringer med åpent og skjult ledningsnett. Generelle materialvalg Innvendige himlinger med panel, malt strie og tapet. Vegger med panel, tapet, belegg og murpuss. Innvendige gulv har parkett, gulvbelegg, teppegulv, betonggulv og fliser. Det er trapper i treverk mellom etasjene og innvendige profilerte dører og lette/glatte innerdører. ____________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd. Gjennomføringer i denne taktekkingen er svake punkt og risikoen for skader er høy. Taktekking er delvis mosegrodd. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Beplantning inntil yttervegg. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Skrå, isolerte takflater er ikke mulig å inspisere uten bygningsmessig inngrep. Skråhimling har begrenset lufting. Det er registrert fuktmerker på undertak. - Utvendig > Vinduer Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Enkelte vinduer trenger justering. Enkelte vinduer har kondensmerker. Omramming rundt vinduer er ført ned på beslag, risiko for fuktopptrekk i treverket. - Utvendig > Dører Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble observert punkterte isolerglass på balkongdør. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme. Dører er værslitte utvendig og det er sprekker i overflate. Enkelte av dørene går tregt. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. NS 3600:2025 angir at avvik angående sikkerhet ikke skal gis tilstandsgrad. I dette tilfellet er det imidlertid registrert avvik som innebærer brudd på krav i dagens gjeldende teknisk forskrift for denne bygningsdelen. Tilstandsgrad er derfor satt på bakgrunn av manglende oppfyllelse av krav i teknisk forskrift, og ikke som en vurdering av HMS forhold i seg selv. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm der høyde til terreng er mer enn 0,5 meter. Rekkverket er lavere. Åpninger i rekkverk er større enn dagens krav. Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. Konstruksjoner/overflater er værslitte. Konstruksjonene har skjevheter. Konstruksjoner over boligrom er en risikokonstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Alder på tettesjikt og hvordan oppbygningen av konstruksjonene er utført er avgjørende for å unngå skader i underliggende konstruksjoner. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på tettesjikt/membran og overflater. Tettesjikt/membran er stedvis ikke mulig å besiktige på befaringsdagen. Synlige fuktskjolder oppunder bord i utvendig inntilliggende bod. Det er registrert råteskader i rekkverk. - Innvendig > Overflater Avvik: Det er registrert hullyd under fliser. Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påregnelig på alle overflater. Forventet funksjonstid er oppnådd for flere overflater, påregnelig med moderniseringer. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipe er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Det anbefales på generell basis alltid en kontroll av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det gjøres oppmerksom på at det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstmann. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Underetasje virker ikke fuktig alder tatt i betraktning, men det må påregnes fuktvandring og fuktopptrekk i grunnmur pga. alder på fuktsikring/drenering. Anses ikke som noe stort problem i forhold til dagens bruk, forutsatt god ventilering. Saltutslag/avskalling/fuktskjolder på vegg er registrert. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: NS 3600:2025 angir at synlige HMS relaterte forhold normalt ikke skal tilstandsgraderes. I dette tilfellet er det imidlertid registrert avvik som innebærer brudd på krav i dagens gjeldende teknisk forskrift for denne bygningsdelen. Tilstandsgrad er derfor satt på bakgrunn av manglende oppfyllelse av krav i teknisk forskrift, og ikke som en vurdering av HMS forhold i seg selv. Åpninger i opptrinn er større enn dagens forskriftskrav til opptrinn i trapper. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Det er ikke veggventil på soverom. - Tekniske installasjoner > Varmesentral Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer, er oppnådd på varmepumpe. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er innført krav i normen "NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg" om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på termostat/gulvvarme. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fuktsikringen på bygget er skjult og er en risikokonstruksjon. Dreneringen har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader og at dreneringen har en usikker fremtidig funksjon. Forventet funksjonstid er varierende, med type drenering, materiale, grunnforhold, avrenningsforhold og klimaendringer. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Malingsflass, salutslag og avskalling av murpuss på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Eldre innredning. Innredning bærer preg av slitasje. - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. - Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er påvist avvik i våtsonene som tilsier at det må gjøres tiltak. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Takrenner og beslag har oppnådd mer enn halvparten av forventet funksjonstid. Takrenne er bøyd/deformert etter snøras eller ising i renne. Det mangler snøfanger på hele/deler av takflatene. - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Konstruksjoner/overflater er værslitte. Forenklet konstruksjon som krever ekstra ettersyn og vedlikehold. Manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeid. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. Etasjeskiller vil alltid ha enkelte skjevheter. Knirk er registrert. Mindre riss og sprekker i betonggulv, er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning. Støpte plater vil alltid ha enkelte skjevheter. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på tilgjengelige overflater. Søkene gjelder kun overflaten og kan ikke avdekke membranfeil eller skader i underliggende konstruksjoner. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes. Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Dusjing direkte på vegg/gulv gir økt belastning på konstruksjon. Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader. Arbeidet på våtrommet bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan også variere ut fra hvilken type membran som er benyttet, hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen, og ut fra bruksintensitet. Risiko for lekkasjer øker med alder. Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. Fall er ikke tilfredsstillende. Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet. Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende. Løse tapetskjøter. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på tilgjengelige overflater. Søkene gjelder kun overflaten og kan ikke avdekke membranfeil eller skader i underliggende konstruksjoner. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes. Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Arbeidet på våtrommet bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan også variere ut fra hvilken type membran som er benyttet, hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen, og ut fra bruksintensitet. Risiko for lekkasjer øker med alder. Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft. Er det radonnivåer over 100 Bq/m³, bør det gjøres tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig og alltid under 200 Bq/m³. Ved å gjøre radontiltak vil nivået kunne reduseres vesentlig. Det er krav til dokumentasjon av radonmålinger om hele eller deler av boligen er utleid. Mer informasjon kan leses på https://dsa.no/radon. • Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. - Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom. - I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17). - Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Radon: Radon er en usynlig og luktfri radioaktiv gass, som gjør den vanskelig å oppdage, med mindre man foretar en radonmåling. Radon dannes kontinuerlig i jordskorpa, hvor det er uranrike bergarter og/eller løsmasser. Utendørs er konsentrasjonen av radon vanligvis lav, men radon i luften innendørs øker risikoen for lungekreft. Radon kan være farlig når nivået overskrider grenseverdiene som er satt av DSA. Hvis du har målinger på over 100 Becquerel per kubikkmeter (Bq/m3) bør du gjøre tiltak for å redusere nivået. Du bør uansett ikke overskride 200 Bq/m3.

Parkering i dobbel garasje og på egen gruset gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Selger har tegnet boligselgerforsikring. Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den.

Sindre Illøkken Eriksen

Enebolig fra 1979 over en etasje med underetasje og hems. Oppført med gulv støpt på grunn med grunnmur i murte blokker. Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vindskier i tre. Boligen har trevinduer, ytterdør og balkongdør med 2-lags isolerglass. Boddør i tre og leddport i tre og metall. Elementpipe med vedovn og peis. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Kr. 25 419,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Avløpsgebyrer: kr. 5938,- Feiing: 579,- Festeavgift: kr. 10.000,- Renovasjon: kr.4000,- Vanngebyrer: kr. 4884,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Det må alltid påregnes kostnader til strøm, forsikring, tv, internett, snøbrøyting, vedlikehold og moderniseringer. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 8 492,- pr. 2025

Eiendomsskattetakst: kr. 2.585.800,- utgjør en eiendomsskatt på kr. 8492,- for 2025. Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Østre Toten kommune.

Primærbolig: Kr. 878 404,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 513 615,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Fremtind Forsikring
Polisenr. 38002212

Lukk Økonomi

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 01.05.1979 . Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Enebolig og tilbygg har status som "tatt i bruk" i matrikkelen. Det må imidlertid søkes om ferdigattest for tilbygg godkjent i 2005. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Kommuneplaner Id: 2015KP01 Delarealer: Delareal 732 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Kommuneplaner under arbeid Id: 2024KP01 Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id: 19750001 Navn: Enge Store I, Kapp Østre A Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.06.1975 Bestemmelser - https://kart12.nois.no/528wsPlanDialogDokumenter/bestemmelser/19750001%20-%20Bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 1 m² Formål: Kjørevei Delareal: 731 m² Formål: Boliger Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/91/67: 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 222 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser ---------- Nye vilkår 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Urådighet Gjelder framfeste Kan ikke overdras uten samtykke fra bortfester med unntak av nærstående familie Eiendommen kan pantsettes uten bortfesters samtykke 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Best. iflg. festekontrakt Gjelder framfeste Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 03.02.1976 - Dokumentnr: 873 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 03.02.1976 - Dokumentnr: 873 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 222 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser ---------- Nye vilkår 10.06.1976 - Dokumentnr: 4898 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:91 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 1189111 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:91 Bnr:67 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 222 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser ---------- Nye vilkår 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Urådighet Gjelder framfeste Kan ikke overdras uten samtykke fra bortfester med unntak av nærstående familie Eiendommen kan pantsettes uten bortfesters samtykke 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Best. iflg. festekontrakt Gjelder framfeste Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 03.02.1976 - Dokumentnr: 873 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 03.02.1976 - Dokumentnr: 873 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 222 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser ---------- Nye vilkår 10.06.1976 - Dokumentnr: 4898 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:91 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 1189111 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:91 Bnr:67 3442/91/84: 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 222 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser ---------- Nye vilkår 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Urådighet Gjelder framfeste Kan ikke overdras uten samtykke fra bortfester med unntak av nærstående familie Eiendommen kan pantsettes uten bortfesters samtykke 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Best. iflg. festekontrakt Gjelder framfeste Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 03.02.1976 - Dokumentnr: 873 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 03.02.1976 - Dokumentnr: 873 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 222 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser ---------- Nye vilkår 10.06.1976 - Dokumentnr: 4898 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:91 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 1189111 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:91 Bnr:67 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 222 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser ---------- Nye vilkår 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Urådighet Gjelder framfeste Kan ikke overdras uten samtykke fra bortfester med unntak av nærstående familie Eiendommen kan pantsettes uten bortfesters samtykke 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Best. iflg. festekontrakt Gjelder framfeste Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 03.02.1976 - Dokumentnr: 873 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 03.02.1976 - Dokumentnr: 873 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 09.02.1977 - Dokumentnr: 972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 222 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser ---------- Nye vilkår 10.06.1976 - Dokumentnr: 4898 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:91 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 1189111 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:91 Bnr:67

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 29.01.2026 Siste status for feiing: 29.01.2026 Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 49 300,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 17 000,- Samlet skal selger betale kr. 137 000,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Dotseth, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
918 00 244
v.dotseth@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget