Lørenveien 53B

Laster visningspåmelding...

Lørenveien 53BLøren

1/29

Utvalgte bilder

Løren: Lørenveien 53B

Prisantydning: 5 100 000,-

Totalpris: 5 144 979,-

Felleskost/mnd: 2 749,-

BRA-i: 48 m²

Bestill salgsoppgave

LØREN

Velkommen til Lørenveien 53B. Dette er flott og moderne 2-roms med solrik balkong og flott plassering i byggets 4. etasje. Den vender i sin helhet mot felles gårdsrom. Med takhøyde på 2,7 meter og vinduer fra gulv til tak får du rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Beliggenheten på Løren er svært praktisk, med blant annet Baker Hansen i første etasje og en søndagsåpen Joker rett over gaten. Kort vei til Løren Torg, Økern Portal og Vinslottet, i tillegg til gode kollektivforbindelser, gjør dette til et ideelt sted å bo. Kort fortalt: - Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer - Lekkert bad med flott flisvalg og fin innredning - Lave kjøpsomkostninger (ingen dokumentavgift) - Takhøyde på ca. 2,7 m i stue og soverom - Balansert ventilasjon - Ingen forkjøpsrett

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 100 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 43 599,-

Totalpris:: 5 144 979,-

Felleskost/mnd:: 2 749,-

Fellesformue:: 5 691,-

Totalt BRA:: 53 m²

Energimerking:: C - lysegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 5. februar, kl. 16:45 - 17:45

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Ta kontakt med megler Dan Christian Jensen om det er behov for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lørenveien 53B, 0585 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

971 93 210 d.jensen@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, bad, soverom, kjøkken, og stue
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 6 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten følgende: - 1 kjellerbod på ca. 5 kvm. - Felles sykkelparkering. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue: Lys og innbydende stue med store gulv-til-tak-vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen tilbyr gode møbleringsmuligheter, med plass til både sofaseksjon med tilhørende møbler og et spisebord for hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det utgang til balkongen, som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Balkong: Stor, sydvestvendt balkong på 6,4 kvm med åpen og luftig utsikt mot fellesområdene. Her er det plass til sittegruppe, elektrisk grill og dekorative planter. Balkongens glassrekkverk sørger for rikelig lys inn i leiligheten, og den overbygde utformingen gjør at sesongen kan nytes lenge. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og luftig planløsning. Innredningen har lyse, glatte fronter og laminat benkeplate, med godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp (ny i 2024), stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap, med ventilator plassert over kokeplassen. Bad: Romslig og moderne bad med vegghengt toalett, servant nedfelt i innredning, speil og dusjhørne med svingbare glassdører. Badet har opplegg for vaskemaskin, balansert ventilasjon, flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte plater med integrerte downlights i himlingen. Soverom: Soverommet vender mot rolig indre gårdsrom og har god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode eller kontorløsning. I tillegg har rommet en praktisk walk-in-closet som gir rikelig med oppbevaringsplass. Entré: Lys og innbydende entré som skaper et flott førsteinntrykk av leiligheten. Her er det plass til oppheng av ytterklær og skoplassering, med mulighet for skoskap, kommode eller annen oppbevaring. Dørcalling er praktisk plassert ved inngangsdøren. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2025: Rehabilitering av betongdekke i garasjen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Concrete rehabilitation floor in the garage. This is done in May 2025 decided by Brødfabriken garagesameie. Betongrehabilitering - Avretting av garasjegulvet -oppmerking. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: The work was carried out by HRS Elektro AS in January 2026. The scope of work was as follows: Lampepunkt i stue er avsluttet i WAGO-klemmer, med skjult lokk. Arbeidet er utført av faglig ansvarlig virksomhet, og installasjonen er utført i henhold til NEK 400. I tillegg er komfyrvakt montert og tilkoblet i samsvar med både NEK 400 og produsentens produktanvisning.

Marcus Johannessen Bratland

Utvendig: Vinduer: Vinduer med 3-lags press glass, prod. 2016. Dører: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Balkongdør: Balkongskyvedør med 3-lags press glass, prod. 2016. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sydvestvendt balkong av betongkonstruksjoner på ca. 6,4 m². Rekkverk av stålkonstruksjoner med glassfelt. Rekkverkshøyden ble målt til: 121 cm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. TG2 4. etasje - bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det kan hende sisternen har innebygd fuksikringsløsning, men dette er ikke mulig å finne ut av, uten av å gjøre bygningsmessige inngrep. TGIU 4. etasje - bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke mulig på grunn av prefab stålkassetter. TGIU er gitt i tråd med NS 3600 punkt 7.3.3, da visuell kontroll av tilliggende konstruksjon ikke lar seg gjennomføre uten ødeleggelse. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Varmtvannstank: Sentralt varmtvannsberedning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Lørenveien 53 B ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 927480425. Borettslaget Lørenveien 53 B består av 27 boliger og ingen næringslokaler. Borettslaget er en del av Sameiet Lørenveien 53 (orgnr. 919040025). Borettslaget eier også en ideell andel av parkeringseiendommen Gnr 424 og Bnr 7. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl og revisor er KPMG. Borettslaget Lørenveien 53 B er fullverdiforsikret i Gjensidige, avtalenr 93191371. Ved skadesaker skal henvendelse gjøres til styret. Privat innbo/eiendeler må forsikres ved egen polise. Styrets arbeid i foregående periode (informasjon hentet fra årsmøte 2025): - Oppfølging av Lille Oslo Eiendom AS (utbygger) etter at borettslaget tok over kontrollen og driften av bygget. - Samarbeidsmøter med Brødfabrikken Garasjesameie i forbindelse med utskiftningen av vannmålere i leilighetene i bygget, og sørget for at borettslaget har vært informert hele veien om hvordan denne overgangen kommer til å bli for borettslaget og beboerne. - Tett dialog med Brødfabrikken garasjesameie ifm hvordan rehabiliteringsprosjektet i garasjen. Løpende dialog med USBL ifm. finansering og planlegging av hvordan borettslaget skal dekke sin andel av kostnaden. - Møter med USBL og Ruter i forbindelse med et pilotprosjekt de har valgt ut borettslaget til å være med på. Tilbudet ble lansert for beboerne i mars. I første omgang er det introdusert rabattert periodebillett hos Ruter. Det skal videre lanserers sykkelabonnement via Joule til rabatterte priser. Siden borettslaget er første testgruppe, er Ruter særlig interessert i deres tilbakemeldinger. Styret har testet ut, og er positive hittil. - Forbruk av vann (kaldt og varmt) og fjernvarme. Installasjon av kaldtvannsmålere og utskiftning av varmtvannsmålere er gjennomført og beboere vil derfor betale for faktisk forbruk. Styret skriver pr. mail 28.01.2026: Ikke noe planlagt i borettslaget, men generelt vedlikehold vil alltid forekomme. Innkalling med protokoll fra årsmøte 2025 følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 43 599,- pr. 13.01.2026

Avdrag: Kr. 0,-Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Spesifikasjon av selskapets lån: Lånenummer: 15160157914 DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.01.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 13.01.2026: 306 846 Andel av saldo: 43 599 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 (siste termin 31.12.2034) Flytende rente, kvartalsvise terminer Ingen IN-ordning på dette lånet, men lånet behandles som et IN-lån uten avtale om individuell nedbetaling av gjelden. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 5 691,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap (2024) viser et overskudd på kr. 267 808,- Budsjettet for 2025 år la til grunn et overskudd på kr. 4 703,- Selskapets disponible midler pr. 31.12.2024 var på kr. 190 721. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Ved grilling er det kun tillatt å benytte elektrisk grill eller grill med gassbrenner. Det presiseres at det ikke tillatt å benytte kullgrill, herunder engangsgrill.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Det henstilles til eiere av husdyr å melde fra til styret om dyrehold. Hensyn skal utvises ved dyrehold på lik linje som hva som forventes i enhver annen situasjon ellers for at Lørenveien 53B skal være et godt sted for alle å bo, både to- og firbente.

Gjensidige
Polisenr. 93191371

Lukk Borettslaget

Løren har de siste årene blitt et knutepunkt og et etterspurt område i Oslo. Her bor det en god sammensetning av folk i alle aldre, og det er kort vei både til sentrum og marka. Det er fortsatt flere pågående prosjekter på- og rundt Løren som bidrar med å flytte enda mer av sentrum ut hit. Løren Torg er et av de første nærsentrene som dukket opp på Løren og her finner du en nyoppusset og virkelig velassortert Meny med ferskvaredisk, apotek, Zaga Hårstudio, ARW pop-up (kvalitetsrike herreklær og sko), Norli bokhandel, Blomsterpikene blomsterverksted og mer. Her finner du også Fryd pub, med god service og en herlig uteservering på torget om sommeren. Den indiske restauranten, Sanjays byr på autentisk, indisk mat i hyggelige lokaler. Kammis Grill er siste tilskudd til nærmiljøet og serverer topp burger og kebab. Kai izakaya er en restaurant som må prøves. Her tilbys asiatisk mat med en unik fusion med de nordiske smakene. Tiffanys tilbyr et godt utvalg av plantebaserte og allergivennlige varer, hvor miljø og bærekraft står i fokus - sjekk ut burgeren her! Er det pizza som gjelder så ligger også klassikeren, Peppes Pizza kun få minutter unna. Umai sushi tilbyr kvalitetssushi av førsteklasses råvarer. Videre tilbyr Løren det meste av helsetjenester som tannlege- og legesenter. Squeeze Løren tilbyr profesjonell massasje og er en time-out i hverdagen. Du kan lese mer om hva som rører seg lokalt av aktiviteter og oppdateringer på: https://www.loren.no/ Økern Portal er et av prosjektene som har tilført Løren nok et sosialt samlingspunkt med flere spennende serveringstilbud og takterrasse på hele 13 000 kvm med fantastisk utsikt. Les mer om Økern Portal her: https://okernportal.no/om-okern-portal/tjenester-mat-og-opplevelser/. Her finner du Radisson RED med takterrasse og en restaurant med spektakulær utsikt! Vinslottet ligger i retning Hasle og er kun få minutters gange unna. Vinslottet er et stilig og arkitektonisk ikon som ble omgjort fra å være Vinmonopolets gamle fabrikk, til å bli et av Lørens mest stilige «nærsenter». Vinslottet har alt man trenger i en hektisk hverdag som matbutikken Spar, Auster frisør, Kutt frisør, Normal, Claire Woman, Jysk, Kitch'n lege, Min hudklinikk og optiker Synsam etc. Vinslottet har også blitt et naturlig samlingspunkt med flere gode restauranter som f.eks Sugar & Spice (Asiatisk), 8 Fish sushi, Hasle Linie gastropub og W.B. Samson. De to sistnevnte har også store uteserveringsplasser hvor man kan nyte et glass vin og gode matopplevelser på «solsiden» av Vinslottet. Her finner du også Smoothie Zone som kan by på friske smoothies og acaibowls– perfekt for en sunn og smakfull pause i løpet av dagen. På utsiden av Vinslottet finner du også et hyggelig blomstertorg med et rikt utvalg planter. Det er kort vei til Hasle som har et hyggelig nærsenter. Her finner du finner Vinmonopol, blomsterbutikk, interiørbutikker og mer. Matbutikker innen 1-5 minutters gangavstand på Løren: - Søndagsåpen Joker i Peter Møllers vei og i Lørenveien - Meny (på Løren Torg) - Rema 1000 og Joker (Lørenveien) - Spar (på Vinslottet) - Kiwi (Frydenberg) Kafeer innen 1-5 minutters gangavstand på Løren: - W. B. Samson - Kaffebrenneriet - Baker Hansen - Baker Nordby Fritid, aktivitet og helse: På Løren finner du både STERK treningssenter og Studio Jobbsprek som begge har store fine treningslokaler og moderne utstyr til konkurransedyktige priser. Crossfit Løren åpnet også dørene i september 2020 med treningsopplegg for alle, uavhengig av fysisk form og forutsetninger. Videre er det både Sats, Tennis og Padel med drop-in på Hasle. På Vinslottet finner du Lille Lab som er et samlingspunkt for småbarnsfamilier med barn fra 0-6 år. Perfekt for barseltreff, permisjonslivet, planleggingsdager, helger og bursdager. For de som liker utetrening er det flere fine parker på/ved Løren som Lørenparken, Frydenberg med vannspeil og parkområder og Sinsenparken. Det er heller ikke lang vei til Torshovdalen med store grønne sletter, eller til Lillomarka med flotte turstier om sommeren eller skiløyper og slalåmbakker om vinteren. Lørenbanen ligger noen hundre meter fra kjernen av Løren. Banen er delt i to, en stor bane (foran klubbhuset), og en 7-er bane (nærmest Refstad barnehage). Her ligger også en hall og en ishall. Hallen benyttes i hovedsakelig til håndball- og innebandygruppe. Undervisningsbygg Oslo KF har foreslått å omregulere Løren idrettspark fra samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur – fortau og friområde – turvei/ skiløype til idrettsanlegg, torg og friområde. Hensikten med forslaget er å legge til rette for ny flerbrukshall og ishall, flere utendørsbaner og at Refstadbekken kan åpnes gjennom området. Forslagsstiller fremmer to alternativ der forskjellen mellom alternativene er plassering av ny flerbrukshall. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslagets alternativ 1 med forbehold om at gesimshøyde for flerbrukshall reduseres og løsning for overvann revideres. Les mer om saken her: https://www.okernloren.no/2024/12/03/en-ny-tid-for-loren-idrettspark/. Det er satt opp en midlertidig svømmehall ved siden av Løren skole. Det midlertidige badet er et helsveiset stålbasseng på 12,5 x 25 meter med varierende dybde opp til 1,5 meter slik at det også tilrettelegges for svømmeopplæring. Det nye, flotte Tøyenbadet åpnet 6. januar og her finner du både 50- meters basseng, stupebasseng, familiebasseng og vannsklie. Løren aktivitetspark ligger få minutter unna. Aktivitetsparken på 6 000 kvadratmeter består av grønnstruktur, gangforbindelser, varierte aktivitetsflater og ulike sosiale uterom som avgrenses av vegetasjonsfelt og trær. Parken er særlig tilrettelagt for egenorganisert trening, og har et fokus på fysisk aktivitet for jenter samt barn og ungdom med funksjonsnedsettelser. Elementer som foreløpig er tegnet inn i planen er: Klatrelek, treningsapparater, streetbasket, petanque/kubb bane, husker, ballspillplass, minigolfbane, bordtennisbord, flerbrukshall m.m. Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI og Universitetet på Blindern med T-banen. Kollektivtransport: Fra Løren går det T-baner hyppig både ned mot sentrum og opp mot marka. Det er også gangavstand til Hasle T-bane og flere bussholdeplasser både på Hasle, Løren (Dag Hammarskjolds vei) og Sinsen (knutepunkt for trikk, buss og T-bane) som gjør det lettvint å komme seg fra A til B. Flybussen går også fra Løren og bruker ca. 1 time til Gardermoen. I tillegg er det satt opp Bysykkel-stativ for de som vil ta sykkelen til jobb, eller bare vil sykle en søndagstur i nærområdet. Tidsavstander med T-bane fra Løren stasjon (ca. 5 minutters gange) - 4 minutter til Storo - 14 minutter til Majorstuen - 16 Minutter til National/Aker Brygge 10 minutters gange til Økern T-bane Løren i korte trekk: - Mange park- og grøntområder - Flere hyggelige restauranter, kafeer og butikker - Sentralt med både T-bane og busslinjer - God blanding av folk i alle aldre - Her får du i «pose og sekk» med både hyggelig, tilbaketrukket bomiljø samtidig som at serveringstilbudene og det sosiale «bylivet» er rett rundt hjørnet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.11.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger originale byggetegninger som stemmer overens med dagens planløsning. Tegning følger vedlagt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig / forretning / barnehage / bevertning etter bestemmelsene i S-4835, datert 10.06.2015. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående plan- og byggesaker i området: - Lørenvangen 22 - Peter Møllers vei 13, vedtatt plan, S-5258 nord-/ Saksnummer 201509417 - Reguleringssak Saken gjelder: Bystyret vedtok 11. juni 2025 å omregulere Lørenvangen 22 og Peter Møllers vei 13 fra kontor og industri til boliger. Reguleringsplanen legger opp til at industri- og kontorbygningene rives, og at det etableres boliger på de to tomtene. Videre legger den opp til at den fremre delen av den verneverdige Tranfabrikken blir bevart, og at det blir opparbeidet en park på Peter Møllers vei 13. - Lørenvangen 25 - Oppføring av to leilighetsbygg Saksnummer: 202550349 - Byggesak. Mottatt sak: 10.01.2025 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Det prosjekteres to leilighetsbygg på eiendommen, med til sammen 94 leiligheter. Bygg A, som ligger langs Lørenvangen, er i 7 6-5 etasjer og Bygg B, som ligger inne på tomta, er i 7 etasjer. Det planlegges felles P-kjeller under byggene, et stort åpent gårdsrom mellom byggene og en allmenn tilgjengelig park/ forbindelse med den grønne ringen i syd - Haslevangen 14 - oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg Saksnummer: 2025/05866 - Byggesak. Mottatt sak: 11.09.2025 Igangsettelsestillatelse er gitt og prosjektet er godt i gang. Leilighetens utsyn/utsikt vil bli påvirket av prosjektet. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/424/7: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Bruksrett til 16 biloppstillingsplasser Bruksrett til 47 sykkelplasser 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Bruksrett til 82 biloppstillingsplasser Bruksrett til 76 sykkelplasser 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Bruksrett til 27 boder 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Bruksrett til 122 boder 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Eiendommen skal være til felles bruk for rettighetshaverne 05.07.2016 - Dokumentnr: 609562 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:34 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1-123 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1-323 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:1-167 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1-323 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:1-167 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609576 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:34 20.03.2017 - Dokumentnr: 241695 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 - 28 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bruksrett til 16 biloppstillingsplasser Bruksrett til 47 sykkelplasser 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bruksrett til 27 boder 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1-323 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:1-167 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Eiendommen skal være til felles bruk for rettighetshaverne 301/124/268: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Bruksrett til 16 biloppstillingsplasser Bruksrett til 47 sykkelplasser 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Bruksrett til 82 biloppstillingsplasser Bruksrett til 76 sykkelplasser 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Bruksrett til 27 boder 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Bruksrett til 122 boder 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Eiendommen skal være til felles bruk for rettighetshaverne 05.07.2016 - Dokumentnr: 609562 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:34 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1-123 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1-323 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:1-167 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1-323 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:1-167 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609576 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:34 20.03.2017 - Dokumentnr: 241695 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 - 28 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bruksrett til 16 biloppstillingsplasser Bruksrett til 47 sykkelplasser 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bruksrett til 27 boder 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1-323 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:1-167 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Eiendommen skal være til felles bruk for rettighetshaverne

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 10 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 137,- Utlegg foto kr. 5 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 862,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Dan Christian Jensen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
971 93 210
d.jensen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Christiania Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924831332
Lørenveien 51A, 0585 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Christiania Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Dan Christian Jensen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Løren

d.jensen@nordvikbolig.no
971 93 210
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

Moderne og romslig 2-R med sydvestvendt balkong, god takhøyde og fin planløsning. Lave omk. Attraktiv beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Dan Christian Jensen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer