Sverdrups gate 26B

Laster visningspåmelding...

Sverdrups gate 26BGrünerløkka - Sofienberg

1/28

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Sverdrups gate 26B

Prisantydning: 4 790 000,-

Totalpris: 4 934 153,-

Felleskost/mnd: 5 098,-

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka

Velkommen til Sverdrups gate 26B! Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i en klassisk bygård fra 1900. Tiltalende 2-roms leilighet med pene, klassiske detaljer, beliggende i en attraktiv og rolig bygård på urbane og pulserende Grünerløkka. Store, dype vindusflater og god takhøyde skaper en god romfølelse og leiligheten fremstår som lys og luftig. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, ulike servicetilbud, offentlig transport og rekreasjonsområder. Verdt å merke seg:

Generøs takhøyde på opptil 2,9m, rosett og stukkatur

Nærhet til anerkjente Botanisk hage

Gjennomgående planløsning

Sentral og rolig beliggenhet

Soverom mot rolig bakgård

Renovert pipeløp 2017

Ingen forkjøpsrett

Kjellerbod på 7m²

Høy 1.etg

Peis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1900

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 790 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Fellesgjeld:: 135 004,-

Totalpris:: 4 934 153,-

Felleskost/mnd:: 5 098,-

Totalt BRA:: 52 m²

Energimerking:: G - oransje

Visninger

søndag 22. mars, kl. 15:15 - 16:00 mandag 23. mars, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sverdrups gate 26B, 0559 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

958 20 110 s.khadra@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

904 04 407 m.skjeggedal@nordvikbolig.no

1900

BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 52 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod.
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Entré, bad, stue, kjøkken, soverom.
Totalt BRA: 45 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

1.etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, soverom Kjeller: Bod.

Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 25 mm. Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse. Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Murvegger, kjøkkeninnredning og delevegger. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er integrert kjøl/fryseskap, induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring. Det er sentralanlegg for varmt vann. Sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som har fått TG2: Overflater: - Det er påvist stedvis riss i vegger, strukturer og himling, samt stedvis bruksslitasje på parkett. Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i stue/kjøkken og soverom. Pipe og ildsted - Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Bad: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Dusjdør sitter halvveis ikke i spor i nedre del. - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske installasjoner: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Maling, sparkling og ny silikon på bad og kjøkken. Har installert to dimmere til lampene på soverom og kjøkken.

Selger har lastet opp vedlegg til egenerklæringsskjemaet. Disse er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå disse nøye før bud inngis. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. - Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget datert: 2022 Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pipeløp renovert i 2017, stålrør innstallert. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Atom Elektro. 31.08.2022. installerte to dimmere (lys i stue og på soverom). 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Litt skjeve gulv og noen riss i mur ved peis. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Rotter i kjelleren. Problemet ble løst 2023 og det har ikke vært observert rotter siden. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Krakelering i emalje på servant. Dusjdør sitter halvveis ikke i spor i nedre del. Mangler en såpedispenser (kun plastbeholderen) i/under kjøkkenvask. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Salgsoppgave 2022 og salgsoppgave 2020 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave 2022 og salgsoppgave 2020

Olav Ramstad

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Boligblokk med saltak. Yttervegger i murkonstruksjon. Utvendig fasade er kledd med malte pussede flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningsmasse som borettslaget ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av borettslagets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsplan kan gis ved kontakt til styret. Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. Iht. byggesakskyndig. Innvendig: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Iht. byggesakskyndig. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Overflater: Beskrivelse Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er påvist stedvis riss i vegger, strukturer og himling, samt stedvis bruksslitasje på parkett. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Lokal utbedring må påregnes. TG2 - Etasjeskille / gulv mot grunn: Beskrivelse Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i stue/kjøkken og soverom. Retningsavvik, skjevheter og knirk må påberegnes i eldre bygninger. Konsekvens/tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG2 - Pipe og ildsted: Beskrivelse Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Ifølge tidligere salgsopplysninger ble pipeløpet renovert i 2017. Vurdering av avvik: - Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Konsekvens/tiltak - Det må foretas lokal utbedring. TG2 - Bad - Overflater gulv: Beskrivelse Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 25 mm. Årstall: 2008 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak - Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. TG2 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Beskrivelse Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse. Årstall: 2008 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. TG2 - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Beskrivelse Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Årstall: 2008 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Dusjdør sitter halvveis ikke i spor i nedre del. Konsekvens/tiltak - Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Lokal utbedring må påregnes. TG2 - Bad - Ventilasjon: Beskrivelse Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. TG2 - Kjøkken - Avtrekk: Beskrivelse Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Årstall: 2010 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak - Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. TG2 - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Beskrivelse Innvendige vannledninger er av kobber. Varierende årstall på røropplegget, noe eldre samt noe fra nyere tid. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad er gitt med tanke på eldre røropplegg. Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Bad - tilliggende konstruksjoner våtrom: Beskrivelse Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Murvegger, kjøkkeninnredning og delevegger. Årstall: 2008 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak - TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Skoskapet, lysekronen, vaskemaskinen og tørketrommelen følger ikke med.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Sverdrupsgate 26 (orgnr.: 966981555). -Ligger i bydel Grünerløkka. -Borettslaget består av 18 boligenheter. -Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. -Bygården ble rehabilitert i 1993. Vedlikeholdshistorikk i borettslaget: 2021/22: Styret har i perioden hatt fokus på: Ferdigstillelse av sykkelskur. Oppfølging av elektrisk arbeid i bakgården og stikk til lading i sykkelskur. IKESS sin gjennomgang av det elektriske anlegget påpekte noen mangler som vi nå er i gang med å utrede. Vedlikehold av dørlås i portrommet er utført. Ellers er det generelt arbeid med vedlikehold, økonomi, felleskostnader, gjennomgang av gjeldende avtaler, rehabilitering, dugnad og oppfølging av brannalarmsystem og andre henvendelser som styret har jobbet med i perioden. Egen befaring av varmtvannstankene er utført. Mangler og alder + rapport fra IKESS tilsier at borettslaget må oppgradere 3 av 4 tanker i 2022. Postkasseskilt ble levert ut til alle postkasser i 202. Oppfølging av naboer i forhold til etablering av trampoline på felles platting i bakgården er også utført. Styret venter på endelig godkjenning fra nabogård ved Trondheimsveien. Oppgang B: Ny balkong i 4 etg etablert sommeren 2021. Elektrisk anlegg i bakgård og for sykkelskur. Prosess med utskifting av varmtvannstanker er påbegynt. 2020: Pågående: Oppfølging av vannlekkasje fra tak i 5 etg. Utbedring starter opp 5 april 2021. Skade oppdaget desember 2020. Leilighet eier: Innhenting av pristilbud sykkelskur og valg av utførende. Sykkelskur utsatt pga utfordringer knyttet til corona. Montering av nye utelamper. 2019: Legging av blikk på fire piper. 2017: Reparasjon av alle pipetopper. Rehabilitering av alle aktive pipeløp. 2016: Etablering av balkonger mot bakgård. 2015: Rensing av alle pipeløp utført av feier. Takstiger og bro montert på tak. Utført av Bård Blikk. Rensing av alle pipeløp utført av feier. 2014: Gjennomgang av felles brannanlegg. Utført av Totaltek. Reparasjon av port i portrom. Utført av Andreas og Sønn AS. Sjekk av elektrisk anlegg (ikess) Vedlikehold utført av Focuselektro. Ekstra generalforsamling om søknad balkonger. Ikke flertall for å søke. Rotteproblem i kjeller behandlet av Oslo Skadedyrkontroll. Ny strømavtale med Norgesenergi. Vannlekkasje i oppgang A, årsak ikke avklart, mulig pipeløp. Utbedret skaden. Ny lås til hovedport og begge inngangsdører. Utført av Låsspesialisten. Maling av portrom og sålebenker (dugnad). 2013: Alle balkonger fikk montert nye utvendige vannavløp. Opprydding i kjeller og alle boder. Sikring av grunnmur. Nye postkasser. Oppussing av fasader (murarbeid og maling). 2012: Innkjøp av nye utemøbler. Oppussing av portrom. 2009: Delvis rehabilitering av fasaden mot bakgården pga. skader. 2007: Oppussing av oppganger. Nytt porttelefonanlegg. 2006: Nytt brannvarslingssystem. Klaskedoene er oppdatert til boder. Utbedring av kjellerboder.

Oslo og Omegn Boligforvaltning AS

Det opereres ikke med forkjøpsrett i dette borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 135 004,- pr. 13.03.2026

Borettslaget har et lån i DNB Bank ASA: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16369435659 Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats (per 03.09.2025): 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 97 Saldo (per 03.09.2025): kr. 2 613 178,- Andel av saldo: kr. 140 090,- Første termin/første avdrag: 30.12.2024 (siste termin 30.09.2049)

Borettslaget er forsikret mot tap ved manglende betaling av felleskostnader i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap for 2024 viser et underskudd på kr. -300.774,- Hovedgrunnen var at vedlikeholdskostnadene ble mye høyere enn planlagt i 2024. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 216.469,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Dugnad: En-to ganger i året. Veldig koselig.

Dyrehold er tillatt. Anskaffelse av hund/katt skal på forhånd være godkjent av borettslagets styre.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 8287910

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et populært og meget sentralt område på nedre del av Grünerløkka, med et rikelig utvalg av byens fasiliteter. Flere dagligvareforretninger, kaféer, treningssentre m.m. like i nærheten. Rema 1000 og søndagsåpne Joker i Trondheimsveien, samt Kiwi på Sofienberg er de nærmeste matvarebutikkene. Det er også kort vei til stor grønnsaksbutikk og eksotiske dagligvareforretninger med et rikelig utvalg. Du er kun noen minutters gange til Grünerløkkas yrende folkeliv med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, utesteder, forretninger og mindre nisjebutikker. Det er også kort vei til Tøyen og Grønland. Blant restauranter i området som er verdt et besøk finner du Villa Paradiso, Südøst, Le Benjamin, Markveien Mat og Vinhus og Delicatessen. På Tøyen Torg er det nylig åpnet flere steder som for eksempel det populære utestedet Postkontoret eller Food Family et spennende gründerkonsept med tre ulike restauranter under samme tak! Snur du nesa mot sør er det også gangavstand til Bjørvika med blant annet Operaen, Munchmuseet og populære Sørenga Sjøbad. Flere flotte grøntarealer og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, herunder Sofienbergparken, Botanisk hage, Tøyenparken og turvei langs Akerselva. Her er det folkeliv på sommeren med rom for avslapning, grilling og kos. I august er også Tøyenparken tilholdssted for Øyafestivalen med kjente norske og internasjonale artister på plakaten. For den treningsglade ligger SATS Schous, samt Athletica Vulkan som er svært populært blant unge og voksne like ved. Perler i nærområdet rundt Skjelderups Gate, som er verdt å besøke: - KURO, Kaffe, bakevarer, vin og annet digg (Rathkes gate - 1,5 minutter) - Apostrophe / Lofthus Samvirkelag, spisested med pizza og noen dager i uken med Omakase-meny (Rathkes gate - 1,5 min) - Kollekted By / interiørbutikk (stylist duo Kråkvik & D'Orazio - 2,5 min avstand) - Botanisk hage / Naturhistorisk museum, park + Handwerk Botaniske kafe (2 min avstand) - Svovel / butikken med de aller beste barnebøkene (1,5 min avstand) - Ille brød / surdeigsbakeri, Lakkegata 53 (5 min gangavstand) - Vakre Tøyenparken og snart nye Tøyenbadet + Sofienbergparken

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 13.07.1897. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/450: 11.12.1877 - Dokumentnr: 923578 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 27.07.1899 - Dokumentnr: 900823 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse 22.08.1996 - Dokumentnr: 46249 - Erklæring/avtale Forelegg etter pbl. pgf. 114 med krav om utbedring av mangler Kan kun slettes etter samtykke fra Plan og bygn.etaten 25.04.2002 - Dokumentnr: 27001 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:635 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:635 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:635 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:635 Snr:4 Rett til bruk av uteareal Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Forplikelse til å utbedre eiendommen i samsvar med kommunale krav til utbedringsstandard Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten 11.12.1877 - Dokumentnr: 900276 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA TRONDHEIMSVEIEN 40 - UTGÅTT 11.07.1996 - Dokumentnr: 37855 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:17 Bruksrett til del av eiendommen rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra dir. i etat for eiendom og utbygging i Oslo. Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2001 - Dokumentnr: 8503 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:25 Bestemmelser om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktøren for Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Samy Sebastian Khadra

Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

s.khadra@nordvikbolig.no
958 20 110
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Mathias Skjeggedal

Eiendomsmeglerfullmektig

Grünerløkka

m.skjeggedal@nordvikbolig.no
904 04 407
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (28)

Utvalgte bilder

Lekker, lys og klassisk 2-r i rolig gate! Peis og generøs takhøyde - Stukkatur og rosett - Vv. Inkl.- Fantastisk bakgård

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Samy Sebastian Khadra

Mathias Skjeggedal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer