Freserveien 9

Laster visningspåmelding...

Freserveien 9

1/38

Utvalgte bilder

Freserveien 9

Prisantydning: 3 900 000,-

Totalpris: 5 864 786,-

Felleskost/mnd: 14 884,-

BRA-i: 60 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Freserveien 9, en lys og moderne 3-roms i 5. etasje i bygg fra 2018. Leiligheten har en praktisk og gjennomført planløsning med BRA-i 60 kvm, i tillegg til bod i kjeller på ca. 9 kvm (BRA totalt 69 kvm). Her får du en sosial stue-/kjøkkenløsning med gode møbleringssoner, moderne kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, samt naturlig plass til spisebord. Videre inneholder boligen to soverom, hvor hovedsoverommet har utgang til balkong, og et flislagt bad med gulvvarme, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Balkongen på ca. 14 kvm fungerer som et ekstra uterom store deler av året, med god plass til både spisegruppe og lounge. Balansert ventilasjon og fjernvarme/vannbåren varme via radiator gir et behagelig inneklima. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 1 955 000,-

Totalpris:: 5 864 786,-

Felleskost/mnd:: 14 884,-

Totalt BRA:: 69 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. mars, kl. 13:00 - 13:45 mandag 2. mars, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Freserveien 9, 0195 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

417 58 300 j.myhrstad@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 60 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 9 kvm

5. etasje:
BRA-i: 60 kvm.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 14 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

5. Etasje: Entré/gang, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken. Kjeller: Bod. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Det er fremlagt FDV dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca 40 mm. Det er plastsluk og membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Fuktmåling er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktmåling er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8,7. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er sentralanlegg for varmt vann. Hovedenergikilden til oppvarmingen av boligen er fjernvarme. Varmen fordeles i boligen med vannbåren varme via radiator. Sikringsskap med automatsikringer. Boligen har brannslukningsapparat, røykvarsler og sprinkleranlegg. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Noe mørtel/fug mellom flisene rundt sluket i dusjen, hadde over tid erodert/løsnet. Dette ble fylt igjen /reparert i februar 2026. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Fliser lagt på balkonggulv sommeren 2021 av eier selv. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: I desember 2025 kom det informasjon fra styret i borettslaget som hadde blitt oppmerksomme på at det i flere bad kan være løse fliser i dusjen. Takstmann ble engasjert av borettslaget til å vurdere dette, og mener at utbygger kan ha brukt avrettingsmasse som ikke tåler fukt. Dette kan potensielt medføre omfattende utbedringer. Styret har også engasjert advokat for å ivareta andelseiernes interesser, og det er signert fullmakt for samlet oppfølging overfor utbygger. Det ble i desember 2025 sendt inn klage til Forliksrådet i Oslo som et fristavbrytende tiltak. 4.2.2026 ble det foretatt en ny inspeksjon av et utvalg bad (herunder denne leilighetens) i borettslaget, der også utbygger deltok. Prøver ble tatt under denne inspeksjonen og er sendt videre til SINTEF for analyse. Det er pr 15.02.2026 uenighet mellom utbygger og borettslaget om hvorvidt det er en feilkonstruksjon eller ikke. Hvordan dette i såfall skal utbedres og hvem som vil dekke kostnadene ved dette, er på nåværende tidspunkt ukjent. Viser også til pkt 1. i egenerklæringen som beskriver noe løsnet fug rundt sluket i dusjen som har blitt reparert i februar 2026. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei Eventuell kommentar: Det oppsto en vannlekkasje i kjelleranlegget i januar 2024, der alle borettslagets kjellerboder ligger. Ingen skader på vegger eller gulv i boden. Kun noen mindre/trivielle skader på noe inventar som sto direkte på gulvet. Lekkasjen ble oppdaget og stoppet raskt, og vannet fjernet relativt kort tid etter det. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Noen sprekker i fasadeplater på byggene, men disse er ikke i direkte tilknytning til denne leiligheten. Dette inngår i pågående sak mot utbygger (jf. pkt 11). 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Noen tilfeller av sølvkre i leiligheten. Dette er oppstått andre steder i borettslaget også. Har brukt Trinol spray for å bekjempe dette. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Rapport etter tilstandsvurdering utført av takstmann i 2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Rapport etter tilstandsvurdering utført av takstmann i 2025

Olav Ramstad

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte glatte dører. Iht. byggesakskyndig. Utvendig: Boligblokk med flatt tak antatt tekket med papp/folie. Yttervegger i betong med utfyllende stenderverk i tre, utvendig kledd med tegl og fasadeplater. Etasjeskillere i lettbetongelementer. Bygningsmasse som borettslaget ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av borettslagets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsplan kan gis ved kontakt til styret. Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. Iht. byggesakskyndig. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Dører: Bygningen har malte balkongdører i tre. Årstall: 2017 Kilde: Produksjonsår på produkt Vurdering av avvik: - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist at 1 stk. balkongdør trenger justering. Konsekvens/tiltak - Dører må justeres.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 131 andelsleiligheter. Kværnerbakken Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 919493666, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. * Viktig! Styret har, via vår advokat, levert inn en klage til forliksrådet i Oslo. Det er engasjert takstmann og advokat for å hjelpe til med feilmonterte fasadeplater. Samtidig er vi blitt oppmerksomme på at mange virker å ha løse fliser i dusjen. Derfor har vi fått takstmann til å se på dette også. Det viser seg at utbygger kan ha brukt en avrettingsmasse som ikke tåler fukt. Det er alvorlig, og kan bli svært kostbart for alle. Feilen viser seg nå i dusjen, men vil antakelig vise seg på hele badet over tid. Feilen fremstår gjennomgående, og kan gjelde alle leiligheter. Mer informasjon ligger vedlagt i salgsoppgaven. • Nye traller til felles bruk Det er no kjøpt inn to traller ei som vil bli plasserte i sykkelboden ved nr 7-9, og ei som kan lånses ut ved behov, meld ifrå til styret. Desse er tenkte til å frakte ulike gjenstandar, og kan nyttast av alle bebuarar. Me oppmodar om at trallene vert behandla med omsyn og alltid sett tilbake på plass etter bruk, slik at dei er tilgjengelege for alle. • Kjøleanlegg i bossrommet Kjølinga i bossrommet er no i drift igjen. Det er godt å få dette på plass før vinteren :-) • Installasjon av vassmålarar Styret har fått estimert frå Oslo kommune at installasjon av vassmålarar kan gi ei årleg innsparing på om lag 350?000 kroner i kommunale avgifter. Dette vert vurdert som eit positivt tiltak for økonomien i burettslaget. • Avtale om «norgespris» på varme og varmtvatn Styret har vedteke å inngå avtale om «norgespris» for levering av varme og varmtvatn. Dette er estimert å gi ei årleg innsparing på om lag 275?000 kroner for burettslaget. • Straum til fellesareal Når det gjeld straumforbruk til fellesareal og tekniske installasjonar, er det førebels ikkje aktuelt med «norgespris». Grensa for å få denne avtalen er 5?000 kilowattimar per månad, medan vårt forbruk ligg mellom 30?000 og 40?000 kilowattimar. Merk: Den enkelte bebuar kan sjølvsagt inngå avtale om «norgespris» for sin eigen bueining. • Endring i ladepåslag Etter gjennomgang av kostnader knytt til elbillading, har styret vedteke å redusere påslaget frå 1 krone til 50 øre per kWh. Dette skal dekke nettleige og andre faste kostnader. • Ny revisor Vår noverande revisor har gjort endringar i sin profesjonelle profil, og dette medfører at burettslaget må velje ny revisor. Valet vil skje gjennom ein ekstraordinær digital generalforsamling. OBOS vil stå for innkalling og gjennomføring av møtet, og meir informasjon kjem når tidspunktet er klart. • Oppgradering av heisane I løpet av hausten vil heisane i burettslaget bli oppgraderte. Bakgrunnen er at 2G-nettet vert avvikla, og alarmsystemet i heisane må difor oppgraderast til ny teknologi. • Renta blir også satt ned med virkning frå 31.10.25. Nominell: 4,89% Effektiv: 5% Vedlikehold og reparasjoner: I 2024 har det ikke vert noen store behov for vedlikehold. Det har hovedsakelig vært snakk om mindre ting som lit maling over fekker og småskader. Ellers har det vert lit små reparasjoner av tekniske installasjon. Lysarmatur, varsellys. Bl.a ble det avdekket at varmen til deler av bodområde ikke virket som det skulle, som heldigvis ble raskt løst før ting frøs til is. Styret har i bakhode nødvendig vask av fasade og rensing av ventilasjon i tiden fremover Det ble utført en omfatende og tidkrevende reparasjon av garasjeport eter at denne ble påkjørt senhøsten 2024. Det tok fere uker for å skaffe deler og for å få porten fkset. Det ble leid inn vekter for å passe på at ikke uvedkommende tok seg inn om naten. Så styre vil bare minne om hvor viktig det er og kjøre varsomt inn og ut av garasjen. Påse at porten er oppe og ikke på vei til å lukke seg før du kjører igjennom. Økonomi: To år tilbake hadde boretslaget en kassakredit på kr 500.000,- som raskt måte økes til kr 1.000.000,- da regninger som hadde forfalt var på over kr 600.000,-. Det har derfor vært en omfatende jobb for å få boretslaget på ret kjør igjen. Dete medførte at vi har hentet inn pristilbud fra forskjellige leverandører, og bytet ut de leverandørene som priset seg for høyt. Det er en glede å kunne meddele av vi ved årets slut har klart å sete av kr 1.200.000,- på sparekonto. Disse er øremerket til fremtidige vedlikeholdsarbeider. Styret vil fortsete dete arbeidet, og håper med dete at vi slipper å ta opp dyre lån når den tid kommer at vi må igang med større vedlikeholdsarbeider. Årsmøte for 2025 er planlagt avholdt 05.05.2025. Innkallingen ligger vedlagt og interessentene bes sette seg inn i denne, og se hvilke saker som skal være til avstemming i år. Ved spørsmål tilknyttet innkallingen, kontakt megler.

Obos Bbl

Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 955 000,- pr. 17.02.2026

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207684694 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo 216 333 029,00 Innfrielsesdato: 30.07.2058 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken. Mulighet for IN-innbetaling per 30.03 og 30.09. Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Årsresultatet for 2024 endte på kr 10 396 558. For 2025 var det lagt til grunn et budsjettert overskudd på kr 3 235 975. Se salgsoppgaven for mer informasjon om budsjett og regnskap.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se husordensregler for nærmere bestemmelser.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 92695870

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.08.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegninger fra rammesøknad datert 12.07.2013. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/229: 03.10.2006 - Dokumentnr: 471398 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Offentlig veianlegg. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117060 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117088 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.2014 - Dokumentnr: 36115 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:212 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:214 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:216 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:217 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:137 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:138 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:139 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:140 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:141 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:142 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:143 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:144 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:145 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:146 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:147 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:148 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:149 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:150 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:152 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:153 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:154 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:155 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:156 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:157 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:158 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:161 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:162 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:163 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:164 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:165 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:166 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:167 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:168 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:169 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:170 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:171 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:172 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:173 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:174 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:175 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:176 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:177 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:178 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:179 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:180 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:181 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:182 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:183 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:184 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:185 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:186 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:187 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:188 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:189 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:190 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:191 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:192 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:193 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:194 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:195 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:196 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:197 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:198 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:199 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:200 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:201 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:202 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:203 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:204 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:205 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:206 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:207 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:208 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:209 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:210 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:211 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:212 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:213 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:214 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:215 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:216 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:217 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:218 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:219 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:220 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:221 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:222 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:223 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:224 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:225 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:226 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:227 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:228 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:229 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:230 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:231 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:232 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:233 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:234 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:235 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:236 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:237 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:238 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:239 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:240 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:241 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:242 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:243 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:244 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:245 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:246 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:247 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:248 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:249 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:250 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:251 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:252 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:253 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:254 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:255 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:256 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:257 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:258 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:259 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:260 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:261 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:262 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:263 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:264 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:265 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:266 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:223 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:224 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226 Gjelder gangareal Gjelder fremtidige utskilte parseller Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:228 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Bestemmelse om bruksrett til 34 plasser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2017 - Dokumentnr: 46660 - Erklæring/avtale Offentligheten skal ha tilgang til grøntdrag på eiendommen Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 16.01.2017 - Dokumentnr: 46660 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 03.12.2019 - Dokumentnr: 1448871 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Freserveien 1 AS Org.nr: 916 327 129 Bestemmelse om etablering av et luftinntak Bestemmelse om tilgang for ettersyn og vedlikehold av luftinntaket 31.08.2023 - Dokumentnr: 933665 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:241 Gjelder 2 parkeringsplasser 31.08.2023 - Dokumentnr: 933665 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Obos Kværnerbyen AS Org.nr: 995 325 055 Gjelder 13 parkeringsplasser 05.11.2024 - Dokumentnr: 2194527 - Bestemmelse om mast/stolpe Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruks og vedlikeholdsrett for lysmaster og tilhørende ledningsanlegg 14.01.2014 - Dokumentnr: 36105 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 14.01.2014 - Dokumentnr: 36115 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder også fremtidige utskilte parseller av gnr. 236 bnr. 40 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.2015 - Dokumentnr: 371850 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:231 Bruksrett til utendørs amfi 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:228 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:184 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:185 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:186 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:187 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:188 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:189 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:190 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 695,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 200,- Samlet skal selger betale kr. 143 605,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 750,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jens Myhrstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
417 58 300
j.myhrstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jens Myhrstad

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Grünerløkka

j.myhrstad@nordvikbolig.no
417 58 300
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Utvalgte bilder

Moderne 3-roms fra 2018 | 14 kvm overbygd, delvis innglasset balkong | 2 sov | Fjernvarme/vannbåren – Kværnerbyen

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jens Myhrstad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer