Engerjordet 34

Laster visningspåmelding...

Engerjordet 34Bærum

1/34

Utvalgte bilder

Bærum: Engerjordet 34

Prisantydning: 7 000 000,-

Totalpris: 7 176 350,-

Kommunale avg.: 12 091,- per år

BRA-i: 121 m²

Bestill salgsoppgave

Blommenholm

Velkommen til Engerjordet 34, presentert av Børre Gåsvær! Enderekkehus med oppussingsbehov i rolige og naturskjønne omgivelser på Blommenholm. Nærområdet er svært attraktivt og barnevennlig med nærhet til Sandvika sentrum. Her har du mulighet til å skape din drømmebolig! Boligen har lys og luftig stue med utgang til solrik balkong. Det er parkett på gulv i store deler av boligen, vegger består hovedsakelig av trepanel eller tapet. Himling hovedsakelig av trepanel. Fremstående kvaliteter: - Oppussingsobjekt - 3 soverom - Luftig stue - Garasje i garasjerekke - Solrik balkong - Barnevennlige omgivelser - Fine fellesarealer Velkommen på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1958

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 000 000,-

Omkostninger:: 176 350,-

Totalpris:: 7 176 350,-

Kommunale avgifter:: 12 091,- per år

Totalt BRA:: 121 m²

Tomteareal:: 341,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 4. mai, kl. 13:00 - 14:00 mandag 5. mai, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Engerjordet 34, 1365 BLOMMENHOLM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

920 72 780 b.gasvar@nordvikbolig.no

56-0114/25

Rekkehus

Engerjordet 34, 1365 Blommenholm
Gnr. 9, bnr. 593 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 320 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 684 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 685 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 686 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 687 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 688 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 690 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 691 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 692 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 693 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 694 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 695 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 696 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 697 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 698 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 699 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune. Gnr. 9, bnr. 700 (ideell andel 1/124) i Bærum kommune.

Line Jerner
Pia Camilla Jerner
Cai Victor Jerner

7 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 175 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 200,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 195 550,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 7 176 350,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 7 195 550,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Lukk Nøkkelinformasjon

1958

BRA-i: 121 kvm
Totalt BRA: 121 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 38 kvm. Trapperom, kjellerrom, vaskerom/fyrrom og bod.
Totalt BRA: 38 kvm

1. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Entrè, gang, 3 soverom og bad.
Totalt BRA: 41 kvm

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Stue, kjøkken og trapperom.
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 13 kvm. Balkong

Velkommen til Engerjordet 34, et oppussingsobjekt, i hyggelige omgivelser på Blommenholm. Boligen er oppført over 3 etasjer. I 1.etasje er det en lys entré som leder inn til gang med adkomst til alle rom i etasjen. Her har du 3 soverom, bad, nisje til oppbevaring av yttertøy, samt trapp til 2. etasje og kjeller. I boligens 2. etasje er det stue, spisestue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en solrik sørøstvendt balkong. Etasjen har store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys. Vedovn (her må overgangen mellom ovn og pipe utbedres før den kan brukes). Videre er det kjeller med trapperom, vaskerom, kjellerrom og bod. Boligens overflater i første og andre etasje består av 3-stavs parkettgulv, teppegulv på soverom samt flislagt bad. Vegger av trepanel, tapet og slette malte flater. Himling av trepanel, unntatt bad og kjøkken som har nedforet malt platetak. Gulv i kjeller av støpt dekke med belegg, oppbygd tregulv på bod, og malt betonggulv på vaskerom. Vegger av pusset mur og uisolert trevegg, samt himling av trepanel og takplater Boligen disponerer garasjeplass nr. 34 i garasjerekke, samt stor hage.

1. etasje: Entré/gangrom: Lys entré med malte vegger, gulv av 3-stavs parkett og inngangsdør med glassfelt. Her er det mulighet for å innrede med garderobeskap. Fra entré kommer man til gangrom med adkomst til rommene i etasjen, samt trappegang opp til 2. etasje og ned til kjeller. Innerst i gangrommet er en nisje for oppbevaring av yttertøy. Bad: Flislagt bad med gullfargede detaljer. Rommet er innredet med toalett, dusjsone og nedfelt servant med skap i underkant. Rommets belysning er av spotteskinne montert over speil. Badet har 20 x 20 cm fliser på vegger og gulv, malt himling. Det er varmekabler i gulv, samt to sluk. Et eldre hovedsluk og et hjelpesluk i dusjsonen. Hovedsoverom: Soverom beliggende ved entré i rekkehusets første etasje. Stort rom med god plass til to nattbord og dobbeltseng. Soverommet har rikelig med oppbevaringsplass i integrerte klesskap. Rommet har teppegulv, tapet på vegger og malt trepanel i himling. Soverom 2: Soverom med plass til seng, nattbord, kommode og klesskap. Vegger av malte slette flater, teppegulv og malt trepanel i himling. Rommet har store vindusflater. Her kan du innrede som gjesterom, kontor, soverom m.m. Soverom 3: Soverom med store vindusflater. Rommet kan innredes som barnerom, gjesterom m.m. Vegger av malte slette flater, malt trepanel i himling og teppegulv. 2. etasje: Stue/spisestue: Stor stue med gode møbleringsmuligheter og god takhøyde. Her har du god plass til blant annet sofagruppe, skap og spisebord. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. De store vindusflatene kombinert med den gode høyden på skråtaket, skaper en innbydende og luftig atmosfære. På stuen er det peis (det er fyringsforbud på peisen). Spisestue/stue har vegger av tapetstrie, gulv an 3-stavs eikeparkett og himling av trepanel. Fra stuen er det utgang til balkong av god størrelse, her har du sol til omtrent kl. 18. Døren ut til balkongen er en foldedør i tre med store glassfelt. Kjøkkenet er praktisk plassert og ha enkel adkomst til spisestue. Her har du store vindusflater og plass til diverse innredning som skap og spisebord. Kjøkken: Praktisk kjøkken av eldre standard. Rommet er innredet med oppvaskmaskin, blandebatteri og dobbel vask, ovn med platetopp, kjøleskap samt rikelig med både skap- og benkeplass. Benkeplatene er av heltre og metall. Kjøkkenet har glatte fronter, slette malte vegger med fliser mellom benkeplate og overskap, 3-stavs parkett på gulv samt slett malt himling. Belysning fra taklampe og lys under overskap. Det er installert kjøkkenventilator. Underetasje/kjeller: Kjellerrom med stort potensial. Kjellerrom/vaskerom: Vaskerom av eldre standard beliggende i boligens kjeller. Rommet har opplegg til vaskemaskin og kan innredes med vaskemaskin, tørketrommel, fryser m.m. Her er det betonggulv og murvegger. I dette er rommet er boligens fyrkjele, som leverer varmt vann til tappevann og radiatorvarme. Kjellerbod: Oppbevaringsrom beliggende i kjeller. Her er det gode muligheter for oppbevaring av diverse. Rommet er innredet med trehyller som passer ypperlig f.eks. til oppbevaring av vin.

Til eiendommen er det en garasje (nr. 34) i garasjerekke. Gjesteparkering på angitte plasser.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei, Kommentar: Vet at mamma pusset opp badet for ca. 30 år siden. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Ny ytterkledning på sørveggen. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei. Kommentar: De andre naboene i rekkehuset drenerte men mamma avslo. Hun hadde ikke råd. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Kommentar: Tror det elektriske er originalt. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Svar: Ja Beskriv: Ja det er bruksforbud pga. lekkasje mellom rør fra peis og pipe. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller?(herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). Svar: Ja. Beskriv: Det er nok fukt i kjelleren. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Svar: Ja. Beskriv: Setning skader på hele rekkehuset. Flere opplysninger finner man i takstmannens undersøkelser. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Svar: Nei. Kommentar: Det er gammelt. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Svar: Nei. Kommentar: Se takstmannens rapport. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Nei. Kommentar: Det foreligger en tilstandsrapport i forbindelse med salget.

Thomas Espolin-Kahrs

Eiendommen antas fundamentert på kultseng. Grunnmuren er pusset utvendig og innvendig. Etasjeskillere i trebjelkelag. Utvendig kledd med malt panel. Eldre 2-lags vinduer. Taket er tekket med asfaltpapp. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte tilstandsrapport fra bygningssakkyndig - Thomas Espolin Kahrs. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Saltakskonstruksjon tekket med stål- eller aluminiumplater. Taket er befart fra takfot. Taknedløp og beslag er utført i plast. Ytterveggene består av trebindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er lukket, med unntak av kjøkkenet hvor det er nedforet tak og inspeksjonsluke. Vinduene er malte trevinduer med koblet glass fra antatt byggeår. Hoveddøren er en malt tredør med glassfelt, også fra byggeår. Fra stuen i andre etasje er det adkomst til balkong via en tofløyet foldedør i tre med glassfelt, tilsvarende alder. Balkongen er sørøstvendt og solrik, med tretak/dekke og rekkverk i tre (90 cm). Det er elektrisk markise og veggmontert belysning. Det er fire trappetrinn opp til hoveddøren. Boligen disponerer én garasjeplass i felles garasjerekk I husets første etasje er det parkettgulv i entré og gang, teppegulv på alle soverom og fliser på badet. Veggene består av trepanel, tapet og slette, malte flater. Himlingene har trepanel i alle rom, med unntak av badet som har et nedforet, slett malt platetak. I andre etasje er det 3-stavs eikeparkett på alle gulv. Veggene har tapetstrie i stue og spisestue, malte flater på kjøkkenet, fliser over benkeplaten og en pusset murpipe. Himlingen består av trepanel, med unntak av kjøkkenet som har et nedforet, slett malt tak. I kjelleren er det støpt dekke. Flere av gulvene har belegg direkte på betong. I boder finnes både belegg og oppbygde tregulv. Vaskerommet har malt betonggulv, hvor det er registrert enkelte sprekker i betongen. Veggene består av pusset mur og uisolert trevegg. Himlingene har varierende takhøyde og er utført med trepanel og takplater (på vaskerommet). Boligen har glatte, malte dørblad samt hvite, fabrikkmalte karmer og foringer. I kjelleren er det lette tredører til boder, samt en branndør inn til fyrrom/vaskerom. Mellom kjellerstue og bod/vaskerom er det en teakdør. Etasjeskiller består av trebjelkelag i både 1. og 2. etasje. Boligen har mursteinspipe. Det er en åpen peis i andre etasje, samt en fyrkjele i kjelleren som er tilkoblet pipen. Feieluke er plassert i kjelleren. Det er en tretrapp med malte overtrinn fra 1. til 2. etasje, med håndløper i treverk på én side. Fra kjeller til 1. etasje er det tretrapp uten håndløper. Boligen har vannrør i kobber fremført til alle rom. Hovedstoppekranen er plassert på vaskerommet i kjelleren. Det er synlige avløpsrør i plast under servanter og benker på både bad og kjøkken. Disse er tilkoblet hovedavløpsrør (soilrør) av støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon med tilluft via lufteventiler i veggene. I kjelleren står en fyrkjele som leverer varmt vann både til tappevann og radiatorvarme. Boligen varmes opp med radiatorer (ikke funksjonstestet) samt enkelte elektriske panelovner. Det er også peis i stuen i 2. etasje og varmekabler på bad. Ingen av varmekildene er funksjonstestet. Sikringsskapet er utstyrt med skrusikringer og antas å være fra byggeår. Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr er tilstede. Boligen er oppført på støpt såle på faste masser. Det er ikke etablert synlig drenering rundt boligen. Grunnmuren er i betong, pusset på to av husets tre sider. På baksiden av huset er grunnmuren ubehandlet, uten puss eller maling. Tomten er relativt flatt planert. Ifølge NVE er det moderat til lav fare for radon, samt liten fare for ras og flom. Det er registrert middels fare for kvikkleire i området. Både avløpsrør og stikkledninger til offentlig tilknytningspunkt ligger skjult i bakken og er derfor ikke vurdert nærmere. Type vann- og avløpssystem er basert på byggeteknisk metode for byggeåret, og det tas forbehold om mulige avvik fra antatt løsning. Det er to kummelokk i hagen, som antas å være tilknyttet en nedgravd oljetank koblet til fyrkjelen. Det antas at tanken inneholder biodrivstoff, i tråd med kommunale miljøkrav. Videre undersøkelser anbefales for å avklare tilstand og innhold. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig>Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak og taktekking og TG2 settes. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig>Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er et løst endestykke på takrennen. Vann fra taket (flere seksjoner) ledes til dette endestykket, som verken har nedløpsrør eller annet system for bortledning av vann. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utvendig>Vinduer Forventet levetid for et vindu er 20 til 30 år ved riktig montering, vedlikehold og bruk. TG 2 settes grunnet alder, samt slitasje. Konsekvens/tiltak: Vinduer har passert forventet levetid og rehabilitering eller utskifting av vinduer nærmer seg. Utvendig>Dører Ytterdører har normalt en forventet levetid på 20 til 40 år. Dørene er over 20 år gamle og har dermed brukt opp omtrent halvparten av forventet levetid. På bakgrunn av alder og slitasje er det vurdert TG 2. Innvendig>overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. TG2 settes på bakgrunn av aldersslitasje på vegger og gulv. Konsekvens/tiltak: Overflateoppussing må påregnes ved kjøp av en slik brukt bolig. Innvendig>overflater - 2. etg. TG2 settes på bakgrunn av aldersslitasje på vegger og gulv. Konsekvens/tiltak: Overflateoppussing må påregnes ved kjøp av en slik brukt bolig. Innvendig>Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig>Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. TG 2 settes ut i fra at mer enn halvparten av pipekonstruksjonens levetider oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Innvendig>Rom under terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er avdekket områder med saltutslag på mur. Ved fuktmåling med protimeter ble det registrert forhøyede fuktverdier i grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Videre undersøkelser rundt dreneringsforholdene anbefales. Innvendig>Innvendige dører De innvendige dørene fungerer som de skal i dag. Dørene er imidlertid fra byggeår og dermed over 65 år gamle. TG 2 settes på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for tiltak. Våtrom>Kjeller>Vaskerom/fyrrom>Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er registrert symptom på fuktskader. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Våtrom>1.etasje>Bad>Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. TG 2 settes på grunn av noe dårlig fall på baderomsgulvet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom>1.etasje>Bad>Sluk, membran og tettesjikt Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. TG 2 settes på bakgrunn av alder på slukene samt en ikke tilfredsstillende membranløsning. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Våtrom>1.etasje>Bad>Sanitærutstyr og innredning TG2 grunnet alder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for tiltak i dag. Våtrom>1.etasje>Bad>Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. På våtrom er det krav til mekanisk eller balansert avtrekk, eller mekanisk avtrekk i form av elektrisk vifte. TG 2 settes på grunn av at badet har naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kjøkken>2.etasje>Kjøkken>Overflater, innredning og avtrekk TG 2 settes på bakgrunn av alder samt at lyset i ventilatoren ikke fungerte på befaringstidspunktet. Tekniske installasjoner>Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør i kobber er fra før år 2000 og dermed over 25 år gamle. Mer enn halvparten av forventet levetid er utløpt. Hovedstoppekranen er treg og vil kunne ha behov for smøring eller utskifting. TG 2 settes på dette grunnlaget. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner>Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG 2 settes på grunn av alderen på avløpsrørene. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner>Varmesentral Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget. Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. TG 2 settes på bakgrunn av alder på fyrkjelen. Tomteforhold>Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. TG 2 settes da forventet levetid på dreneringen er passert. Det er stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren ved nordvendt fasade. Forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Tiltak bør iverksettes ved behov. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør gjøres lokale tiltak. Tomteforhold>Grunnmur og fundamenter Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Skjevheter i gulv i andre etasje, samt balkong med skjevheter tyder på skjulte skjevheter i konstruskjonen og TG2 settes. Konsekvens/tiltak: Sameiet har setningskader på agenda for videre utbedring, men det er ikke bestemt hva som skal gjøres. Videre undersøkelser og dialog med sameiet anbefales. Tomteforhold>Utvendig vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler som har fått TG3: Utvendig>Balkonger, terrasser og rom under balkong Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er avdekket løst rekkverk og lettvegg som har løsnet fra hovedvegg. Rekkverket har enkelte partier med råteskader. Balkongen heller fra hovedvegg og har store skjevheter. TG 3 settes på grunnlag av dette. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Sameiet har satt oppussing av balkonger på agendaen. Videre undersøkelser om fremdrift og vedtak i prosjektet anbefales. Kostnader er foreløpig satt til kr 0,-, da dette er sameiets ansvar og det ikke foreligger et avklart kostnadsbilde. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendig>Utvendig trapper Det er ikke montert rekkverk. Konstruksjonene har skjevheter. TG2 settes på bakgrunn av skjevheter og sprekker i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Mur må pusses, sprekker behandles og rekkverk settes opp. Kostnadsestimat: Under kr. 10 000,-. Innvendig>Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. TG 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Innvendig>Innvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen fra 1. til 2. etasje er åpen på høyre side (sett nedenfra) opp til 117 cm over gulvnivå, og rekkverk er derfor påkrevd. TG 3 settes grunnet manglende rekkverk. Trappen har kun én håndløper, og TG 2 settes på grunn av manglende håndløper på motsatt side. Trappen fra kjeller til 1. etasje mangler håndløper, og får derfor TG 2. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under kr. 10 000,-. Våtrom>Kjeller>Vaskerom/Fyrrom>Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: kr. 100 000,- - kr. 300 000,- Tekniske installasjoner>Elektrisk anlegg Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig>Takkonstruksjon Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Ingen utleiedel i boligen.

Lukk Om boligen

Kr. 11 520,- pr. år

Engerjordet Sameie og Vel Velavgiften er pt. kr. 960,- pr. mnd. Innkalling til årsmøte: Sameiet praktiserer dugnad. Det minnes om at alle beboere, spesielt ved oppussing og vedlikehold, har ansvar for trafikksikkerhet. Dette gjelder spesielt når tunge kjøretøy og maskiner benyttes. Den kommunale reguleringsplanen tillater etablering av privat parkeringsplass på egen tomt, forutsatt adkomst via egen stikkvei foran husrekken. Brøyting og strøing utføres av Asker og Bærum traktorservice AS. Strøing skjer ved behov. Ordinært vedlikehold av fellesareal på sommerhalvåret urført av Asker og Bærum traktorservice AS. Styret skal ha møte med AB Traktor før sommer for videre vedlikehold for sommerdrift. Det opplyses av sameiet at lekeplassen ble betydelig oppgradert før pandemien. Det settes ut containere i forbindelse med vår- og høstrydding, samt innsamling av juletrær. Sameiet har forsikring gjennom Gjensidige med egenandel på kr. 12 000,-. Det er felles oppgave for beboerne i den aktuelle stikkveien å tømme kummer i stikkveiene. Sameiet driftes med overskudd på kr. 195 400,- i 2024. Det forventes økte utgifter knyttet til forsikring, strøm og drivstoff. Forsikring: Premien har en årlig økning på ca. 15% Sameieavgiften økes til kr. 13 000,-. Innkomne saker: Styret er i en prosess ved å innhente anbud fra flere entreprenører for graving og asfaltering. Håper på rehabilitering og asfaltering av områdene på Engerjordet i løpet av 2025 eller 2026. Setningsskadefondet: Engerjordet vel har opprettet et fond kalt setningsskadefondet. Hver enkelt sameier eier 1/124 av fondet. Fondet kan benyttes til å dekke utbedring av vesentlige skader på opprinnelig bolig (ikke tilbygg). Fellesordninger Parkering skal skje i eller foran egen garasje der denne ikke fungerer som snuplass, på parkeringsplassene ved lekeplass og besøkende biler i egen stikkvei eller på egen tomt. Sameiet administrer en felles forsikringsordning som gjelder alle boliger på Engerjordet, tilbygg og garasjer. Firmaet CH prosjekt gjør tilstands -og sikkerhetsvurderinger av lekeapparat. Sameiet vedlikeholder grøntareal på fellesområdene. Dette omfatter gressklipping og eventuelle større oppgraderinger/vedlikehold særlig rundt lekeplassen. Gatebelysning i stikkveiene og rundt lekeplassen er sameiets ansvar. Alle eiere plikter å være medlem av sameiet. Vedtektene er vedlagt.

Kr. 12 091,- pr. 2024

Kommunale avgifter fakturert i 2024: Avløp: kr. 4 387,53 Feiing: kr. 255,- Renovasjon: kr. 3 904,50 Vann: kr. 3 543,74 Sum: kr. 12 090,77

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum pr. 2024.

Primærbolig: Kr. 1 766 853,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 7 067 412,- pr. 2023

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 86725890

Selger opplyser at rekkehuset ikke har bredbånd eller fiber, men det er fiber som kan tilkobles.

Lukk Økonomi

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig, attraktivt og veletablert boligområde på Blommenholm. I nærområde er det hovedsakelig frittliggende småhusbebyggelse og rekkehus. Naturskjønne og rolige omgivelser omkranser eiendommen, samtidig som du finner alt en aktiv familie kan ønske seg i nærmiljøet. Området har umiddelbar nærhet til barneskole og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Skoler og barnehager: Området er kjent for å ha trygge og gode oppvekstkår for barn, her bor det barn i alle aldre. Det er få minutters gangavstand til Blommenholm barneskole, som forøvrig er meget godt omtalt, og er en av Bærums minste barneskoler. Når barna skal videre til ungdomsskolen er det Ramstad ungdomsskole man sokner til. Nærområdet byr også på en rekke barnehager, bl.a. Blommenholm barnehage, Ramstad barnehage, Trygg start familiebarnehage, Høvik barnehage m.fl. Aktivitet og fritid: I nærområdet finner man tennisanlegg, lekeplasser, fotballøkker og akebakker. I Bærumsmarka er det med milevis med tur- og skiløyper. Rett utenfor boligen er det bl.a tursti som tar deg helt opp til Øverland gård. Kort vei til Kolsås- og Kirkerudbakken med både helge- og kveldsåpne alpinbakker. Ballerud, Grini og Haga golfbaner er kun en kort kjøretur unna. Det er også kort vei til flotte turområder ved sjøen, enten ved Høvikodden, Veritasparken eller Kalvøya/Kadettangen, som alle gir tilgang på badestrender og rekreasjonsmuligheter, samt en rekke båtforeninger. Henie Onstad kunstsenter byr på kunst og restaurant og ligger kun få minutters gange fra boligen. I tillegg til nærheten til marka, er det kort vei til treningssentre i Sandvika og på Bekkestua, svømmehall, haller for flere ulike idretter, skøyte- og bandybaner, fotballbaner, friidrettsbane, rideskole m.m. Servicetilbud: Kun få minutter med bil til flere matbutikker, bl.a. Kiwi, Meny og Spar i Sandvika, Kiwi i Dragveien eller Meny på Høvik. Det er også gangavstand til Sandvika sentrum med fasiliteter som kino, restauranter, kulturhus, bibliotek, Sandvika Storsenter m.m. Bekkestua sentrum er også en kort kjøretur unna. Enkel adkomst fra eiendommen til E18. Offentlig kommunikasjon: Svært god offentlig kommunikasjon i området. Det er gangavstand til både Blommenholm og Sandvika togstasjon, samt til bussholdeplass "Blommenholm Skole" i Halvorsens vei. Her går buss 230 mellom Sandvika og Bekkestua. Det er for øvrig kort vei til Sandvika som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss, tog og flytog.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.02.1962. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Kjellerrom benyttet som kjellerstue oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og det vites ikke om den er tillatt benyttet som kjellerstue (i forsendelse fra Bærum kommune har man ikke mottatt planskisser av Engerjordet 34). For at rommet lovlig skal kunne benyttes som kjellerstue må det muligens søke om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner: Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer: Delareal 342 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner: Id: 1947102 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1947102) Navn: BLOMMENHOLM GÅRD Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.1949 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8639/1947102.pdf Delarealer: Delareal 342 kvm Formål: Konsentrert småhusbebyggelse

Det er ingen odel, boplikt eller driveplikt knyttet til kjøp/salg av eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Gjelder gnr 9, bnr 593 i 3201 Bærum kommune: BEST. OM ADKOMSTRETT - Gangrett for eiere av midthus m.v. Plikt til medlemskap i Engerjordet Sameie og Vel med nye bestemmelser om garasjeplass m.v.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og min. 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold