Frydenbergveien 43C

Laster visningspåmelding...

Frydenbergveien 43CHasle

1/59

Utvalgte bilder

Hasle: Frydenbergveien 43C

Prisantydning: 14 500 000,-

Totalpris: 14 863 850,-

Kommunale avg.: 20 865,- per år

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

Frydenberg/Hasle

Nordvik har gleden av å presentere Frydenbergveien 43C - En flott og påkostet enebolig i flotte omgivelser på Frydenberg/Hasle. Dette er en perfekt eiendom for alle som ønsker seg hus og hage sentralt i Oslo! Huset ble vesentlig oppgradert i 2020 med bl.a. nytt kjøkken, nytt tregulv med varme under og ny markterrasse. Boligen har en fin planløsning med god størrelse på alle rom. Barnevennlig og sentral beliggenhet. Kort fortalt: - Enebolig i kjede (ende) med solrik hage - Markterrasse og balkong - Lekkert og eksklusivt kjøkken fra 2020 - Skjermet innerst i blindvei - Kjeller med egen inngang - To biloppstillingsplasser. Ladeboks til EL montert på vegg. - Gåavstand til både Løren og Hasle Torg - Kun minutters gange til skoler og barnehager Se video!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1990

Soverom:: 3

Prisantydning:: 14 500 000,-

Omkostninger:: 363 850,-

Totalpris:: 14 863 850,-

Kommunale avgifter:: 20 865,- per år

Totalt BRA:: 151 m²

Tomteareal:: 244 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 11. mai, kl. 12:00 - 13:00 mandag 12. mai, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Ta kontakt med Dan Christian Jensen på 97193210 eller d.jensen@nordvikbolig.no ved behov for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Frydenbergveien 43C, 0575 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

971 93 210 d.jensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

469 28 782 d.tollefsen@nordvikbolig.no

1990

BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 151 kvm
TBA: 39 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 51 kvm. Kjellerstue, trapperom, bod, Badstue og teknisk rom.
Totalt BRA: 51 kvm

1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Kjøkken, stue, entré, spisestue og toalettrom.
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 35 kvm. Terrasse- og balkongareal.

2. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Bad, 3 soverom og gang.
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 4 kvm. Terrasse- og balkongareal.

Boligen inneholder: Underetasje: Kjellerstue, trapperom, badstue, dusjrom, bod/vaskerom og teknisk rom. 1.etasje: Kjøkken, stue, entré, spisestue og toalettrom. Utgang til markterrasse og hage. 2. etasje: Bad, 3 soverom og gang. Utgang til balkong. Lagringsplass på loft, samt i egen sportsbod ved inngangsdøren.

1. ETASJE Stue Lys og tiltalende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Solskjerming er montert i 2022, og det er skiftet duk på markise, montert motor og montert zipscreen på vinduer. Zipscreen i stue har motor, de øvrige er manuelle. Rommet gir god plass til en stor sofagruppe, salongbord og TV-møblement. Stilen er moderne med profilerte innerdører som ble byttet i 2020, og rommet oppleves som både åpent og innbydende. Det er montert downlights med Elko smartsystem med styring av lys og termostater via APP. Nytt gulv av type Bjelin herdet tregulv med Flexwatt varmefolie under. Kjøkken og spisestue Eksklusivt kjøkken fra Svanekjøkken (2020) med elegante, profilerte fronter og benkeplate i stein/kompositt. Planlimt induksjonstopp med integrert ventilator (nedsug), og integrerte hvitevarer som stekeovn, mikroovn, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Komfyrer og koketopp kan styres via app. Underlimt oppvaskkum og ettgreps svingbart blandebatteri gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. Quooker kran og såpedispenser. Kjøkkenet har ingen overskap, noe som gir en luftig og stilren følelse, og fra vinduet har man et trivelig utsyn. I direkte tilknytning er det god plass til en stor spisegruppe, perfekt for sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er utstyrt med appstyrt lekkasjestopper og mekanisk avtrekk ført til yttervegg. Toalettrom Stilrent toalettrom med fliser på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling. Rommet er innredet med gulvstående toalett, servant med ettgreps blandebatteri, samt mekanisk avtrekk. Entré Velkommen inn via profilert ytterdør med Yale Doorman elektronisk dørlås. Entréen er lys og innbydende, med praktisk plass for å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det store speilet i gangen gir en illusjon av et enda større rom, og innfelte downlights i himling god belysning. Markterrasse og hage Rett utenfor stuen finner du en sydvestvendt markterrasse på ca. 35 m², oppført i trekonstruksjon (royal impregnert) med sol fra ca. kl. 10:00-20:00 i sommerhalvåret. Terrassen har god plass til utemøbler og grill, og er utstyrt med både lys, stikkontakt og markise for ekstra komfort. Skyvedør med glassfelt (2018) gir enkel tilgang fra stue og slipper lyset flott inn i boligen. På fremsiden av terrassen er det en stor gressplen og pen beplantning. Den fine plenen gir god plass for lek og moro. Vintergrønn tujahekk (smaragd) og trær skjermer godt mot innsyn fra øvrig bebyggelse. Bærplanter, blomstrende epletre, prydvekster - samt “innebygget” vrihassel i terrassen gir et uterom man kan nyte både fra solsengen så vel som fra stuen. 2. ETASJE Soverom I boligens andre etasje finner du tre gode soverom – alle lyse og romslige med plass til garderobeløsning. Rommene har god plass til seng, nattbord og øvrig møblement, og egner seg godt for både barn, ungdom og voksne. Eier har gjort påkostede oppgraderinger som solskjerming på alle soverommene. Balkong Fra et av soverommene er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 4 m². Balkongen er oppført i trekonstruksjon med platting og rekkverk – et fint sted for å nyte ettermiddagssolen eller en kopp kaffe. Bad Pent flislagt bad med nedsenket dusjsone og nisje med hyller. Rommet er også utstyrt med innebygget badekar, servant med ett-greps blandebatteri og vegghengt toalett. Badet fremstår som velholdt og funksjonelt, og er oppført i 2004 ifølge tidligere salgsoppgave. Nye varmekabler, membran i dusjsone og på gulv i 2023. UNDERETASJE Kjellerstue Koselig kjellerstue med vedovn (2012) og glassdør, samt peisplate i glass. Etasjen kan f.eks. brukes som TV-stue, lekerom eller ekstra oppholdsrom. Det er egen inngang fra utvendig kjellertrapp hit. Det er uklart om rommet er godkjent til varig opphold, se punkt "ferdigattest". Badstue med tilknyttet dusjrom Herlig badstue fra Tylø i kabinmodell med egen tilknyttet dusj og veggmontert ovn – perfekt for avslapning etter lange dager. Rommet er ikke bruksendret fra opprinnelig byggemelding, se punkt "ferdigattest". Bod/vaskerom Praktisk bodrom med opplegg for vaskemaskin og god lagringsplass. Rommet fungerer godt som vaskerom og til oppbevaring. Rommet er ikke bruksendret fra opprinnelig byggemelding, se punkt "ferdigattest". Teknisk rom: To varmtvannsberedere på ca. 200 og 287 liter er lokalisert her. Berederne er fuktsikret med trådløs lekkasjestopper. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er tinglyst rett til to biloppstillingsplasser på rekke etter hverandre utenfor huset. I 2021 ble det montert EL-bil lader. For øvrig er det beboerparkering i området.

2018: Ny hagedør montert 2020: Nytt kjøkken (Svane) med: Quooker kran og såpedispenser Siemens hvitevarer Integrert vinskap Silestone benkeplate Koketopp med integrert ventilator (utluft) Komfyrer og koketopp styrbare via app Elektrisk arbeid: M. Carlsen og Sønn AS Rørleggerarbeid: Ryen VVS Installert Elko smartsystem (styring av lys og termostater via app) Downlights i 1. etasje Flexwatt varmefolie i alle tregulv (utført av M. Carlsen og Sønn AS) Nytt gulv (Bjelin herdet tregulv) i 1. og 2. etasje Ny gipshimling i 1. etasje Nye lister i 1. og 2. etasje (utført av Vi Fikser AS) Nye Swedoor massivdører med dempelist i karm i 2. etasje Malte rom: Soverom i 2. etasje, stue/kjøkken i 1. etasje (farger: Sand/Treasure) Installert elektroosmosesystem Etablert utvendig stikkontakt 2021: Montert elbillader (utført av M. Carlsen og Sønn AS) Utvidet/skiftet terrassebord Ny skillevegg mot nabo (utført av Trefornying AS) 2022: Solskjerming: Skiftet duk på markise Montert motor på markise Montert zipscreen på vinduer (motorisert i stue, manuell på øvrige) Utført av Kjells Markiser / HD Solskjerming Utvidelse av markterrasse og nye terrassebord Ny skillevegg mot nabo 2023: Oppgradering av bad (2. etasje): Nye varmekabler Ny smøremembran i dusj og gulv Utført av M-Tek Det foreligger dokumentasjon fra rørlegger på kjøkken, montering av EL-bil lader og elektriske arbeider i forbindelse med oppussing av bolig, bygging av terrasse og levegg samt solskjerming.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - M-Tek AS. Pigge opp badegulv, skifte varmekabel, legge ny membran i dusj og legge nytt gulv. - Dette ble gjort på grunn av at gammel varmekabel røk. Utført i november 2023. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Det foreligger bilderapport og samsvarserklæring fra M-tek fra gulvet ble byttet. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Skiftet terrassebord, utvidet terrassen og etablerte ny skillevegg mot nabo i oktober 2022. Arbeidet ble utført av Trekonstruksjon AS. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Taknedløp ble gravd ned og ledet bort fra yttervegg. Installert elektrosmoseanlegg på kjellervegg. Dette ble utført av forrige eier. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2020/2021 av firmaet M.carlsen og sønn. Flexwatt varme i alle tregulv, nye downlights, termostater og dimmere, elko smartstyring til dimmere og termostater. Kurser for nytt kjøkken. Montert elbillader i 2021. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - M. Carlsen og sønn, 2021. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Røropplegg for nytt kjøkken og montering av waterguard(smart - følger med på trykkfall og kan styres via app) på stoppekran. Arbeidet ble utført av Ryen VVS AS i 2020. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - HD solskjerming har installert screens på alle vinduer i 2. etasje, samt motor til persienne og screen i 1. etasje. Ble utført i 2022 og 2023. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Sølvkre har vært observert ved sjeldne anledninger på bad og i kjeller. Etter oppgradering av baderomsgulv ser dette ut til å være borte. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Det foreligger takstrapport i forbindelse med salg. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Det er målt arealer i forbindelse med takstrapport.

Erik Øyum

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med betong takstein. Undertak i rullprodukt, muligens Brettex. Undertaket er besiktiget fra kaldloft. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå og fra vindu og balkong, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. En grundigere undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Takrenner og beslag i standard beslagsplate i stål. Det er beslag på isbordene. Det er opphold på befaringen og det er dermed ikke mulig å se etter eventuelle lekkasjer i takrenner og nedløp. Veggkonstruksjon: Bindingsverkvegger med utvendig malt panel. Tykkelse og kvalitet på isolasjon er ikke sjekket. Det er utført tilfeldige stikkprøver etter råte uten at dette er avdekket. Fasaden er malt i 2016 i følge salgsannonse fra forrige salg. Takkonstruksjon/Loft: Skråtak i trekonstruksjoner. Besiktiget fra kaldloft. Loftet ventileres gjennom åpninger i takutspring. Vinduer: 2- lags isolerglass i trerammer. Vinduene er sidehengslede. 2. etg.: Topphengslede vinduer. To vinduer er produsert i 2013. Ett vindu har ikke produksjonsår, men er nyere enn byggeår. Det er ikke mulig å sjekke eventuelle mangler med vindtetting og isolering uten å fjerne listverk. (Det utføres ikke inngrep på denne type undersøkelser). Vinduer - 2: Entré og kjeller: 2- lags isolerglass i trerammer. Vinduet er topphengslet. Vinduene er fra byggeår. Dører: 1. etg.: Profilert ytterdør med Yale Doorman (elektronisk dørlås). Døren er fra byggeår. Noe bruksslitasje. Hagedør (skyvedør) fra 2018 med glassfelt. Dører - 2: Profilert dør inn til uteboden. Glatt dør ut fra kjelleren. 2. etg.: Balkongdør fra byggeår med glassfelt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Markterrasse i trekonstruksjon. Terrassen er på ca. 35 m². Skillevegg mot nabo i trekonstruksjon. Rekkverk i tre på deler av terrassen. Høyde på rekkverk er ca. 90 cm. Det er lys, stikkontakt og markise på terrassen. Det er skiftet terrassebord, utvidet terrassen og etablerte ny skillevegg mot nabo i oktober 2022. Arbeidet ble utført av Trekonstruksjon AS. Balkong i tre med rekkverk i trekonstruksjon. Gulvet har platting i tre. Avrenning fra balkongen gjennom terrassebordene. Høyde på rekkverk er ca. 90 cm. Balkongen har et gulvareal på ca. 4 m². Balkongen og terrassen er omtrent sydvestvendt. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har etasjeskille i trebjelkelag og støpt plate i betong i u.etg./kjeller. Det er utført målinger med laservater over to meters lengde og gjennom hele rom på to tilfeldige steder/rom i hver etasje. Det er målt retningsavvik utover toleransekravene angitt i gjeldende fagstandard (NS 3600). Stikkmål er tatt i kjellerstuen og trapperom, stue og kjøkken, gang og soverom oppe. Største avvik er målt til ca. 11 mm. gjennom hele soverom og ca. 10 mm. på to meters lengde i samme soverom og trapperom nede. Andre plasseringer av laser kan gi andre resultater. Pipe og ildsted: Pipeløp i elementer (Leca). Vedovn i kjellerstuen med glassdør. Peisplate i glass. Sotluke plassert på pipeløp i kjelleren. Pipeløpet (tegl) er tilgjengelig for inspeksjon på 2 eller flere sider. (Kravet er at 2 sider skal være tilgjengelig på elementpiper). Ovnen er fra 2012 i følge tidligere salgsoppgave. Det foreligger ingen informasjon om mangler eller påbud (som for eksempel fyringsforbud). Eier opplyser at ovnen fungerer som den skal. Rom Under Terreng: Hulltaking er ikke foretatt. Årsaken er at muren er direkte tilgjengelig og ikke er foret ut med plater etc. Det er utført fuktsøk på overflater uten at det ble avdekket unormale utslag. Været på befaringen er tørt vårvær og sol. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Synlig knotteplast (grunnmursplate) stedvis på muren utvendig. Det er ingen kjente problemer med dreneringen. Fuktsikring innvendig: Tidligere eier har montert et elektroosmosesystem på grunnmuren innvendig. Styringsenhet er plassert i bodrom. Systemet ble montert i 2020 av Fuktspesialisten. Det følger dokumentasjon med anlegget. Selve dreneringen er ikke tilgjengelig for inspeksjon og vurderingen baseres på eventuelt synlig fuktsikring i form av eksempelvis knotteplast og alder hvis kjent. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i Leca. Det er inspisert etter synlig misfarging, sprekker/riss etc. Det er ikke avdekket sprekker eller riss på tilgjengelige deler av muren. Terrengforhold: Opparbeidet eiendom med plen, markterrasse, asfalterte gangarealer og bed. Fallforholdene på terrenget inntil huset er visuelt vurdert til være tilfredstillende. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløp og vannforsyning er koblet til kommunalt anlegg via privat stikkledning. Ingen kjente problemer med trykkfall, tette rør etc. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er fuktskjolder på undertaket i området rundt gradrennen. Det er gjort fuktsøk på overflater på befaringen uten at det var utslag på fukt. Dette kan bety at dette er gamle merker, kanskje fra byggeår. Er det pågående lekkasjer ville det sannsynligvis gitt utslag på fuktsøket. Gradrennen er et svakt område generelt. Utvendig er det også noe råte på takutspringet. Om dette henger sammen er ikke mulig å fastslå uten en demontering av tekking under sikkerhetsmessige forhold. (Stillase eller lift). Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Følg med på loftet under nedbør som eget tiltak. Kontakt blikkenslagermester for en grundigere vurdering også av beslagsløsning på tak etc. Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Ved renneskjøt ser det ut som rennen henger litt. Mistanke til lekkasje fra renne, men ikke mulig å fastslå siden det er opphold på befaringen. (Det er noe råte i treverket. Dette indikerer at det er en lekkasje i området). Generell bruksslitasje. Det er ikke montert snøfangere. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kontakt blikkenslager for vurdering. Beslag og taktekking bør vurderes samlet. Snøfangere bør monteres. Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Maling av fasade bør utføres med 5- 10 års intervaller avhengig av kvalitet på maling og klimapåvirkning. Maling av fasaden anbefales. Kontakt malermester. Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Raftepappen skal sikre tilstrekkelig lufting av konstruksjonen. Denne er sammenklemt flere steder og hindrer god lufting. Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. Luftespalter bør reetableres. Kontakt snekker. Vinduer - 2 Bruksslitasje. Vinduer subber i karm. To vinduer i kjelleren er vanskelig å åpne. Konsekvens/tiltak: Behov for justering og overflatebehandling. Dører - 2 Boddøren subber i karm/terskel. Kjellerdøren tetter ikke godt nok mellom karm og dørblad. Det trekker fra døren. Bruksslitasje. Konsekvens/tiltak: Justere dører hvis mulig. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk skal vurderes etter dagens krav. Kravene er 100 cm. opp til 10 meter over bakken og 120 cm. over 10 meter over bakken. (Rekkverket kan likevel være innenfor gjeldende krav fra byggeår). 1.etg.: Rekkverk er ute av lodd og har bruksslitasje. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Behov for oppretting av rekkverk og overflatebehandling. Utvendige trapper Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Krav til høyde på rekkverk i trapp er 90 cm. Se illustrasjon. Det skal være to håndløpere i trapper. Rennemerker i betongtrappen. Konsekvens/tiltak: Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Håndløpere bør monteres. Betongtrapp har behov for rengjøring. Overflater - 2 Fuger er utkrafsede. Sprukket flis. Bom i flis. Konsekvens/tiltak: Fliser må tas opp og legges på nytt. Kontakt flislegger for vurdering og pris. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ukjent membranløsning i våtsoner på veggene. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse som sjekklister fra entreprenør etc. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Man må være generelt oppmerksom på at bygningskonstruksjoner har en levetid og at over tid vil konstruksjoner svekkes. 2. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Kjeller - Badstue - Overflater og konstruksjon Ukjent membranløsning i dusjen. (Alder, type løsning etc.). Rust på skruer i sluket. Konsekvens/tiltak: Usikkerhet gir grunn til overvåking av konstruksjon. I dette tilfellet er usikkerheten alder og type membranløsning. Ved eventuell svikt vil vann renne ukontrollert ned i grunn under bygget. For utbedring anbefales å legge ny membran og gulvbelegg. Vannledninger Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ingen tilluftsventil (spalteventiler eller veggventiler) i 1. etg. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det burde vært flere ventiler i vegger for bedre tilførsel av friskluft. Det er likevel ikke noe i veien for å benytte vinduer som kilde til friskluft selv om det skal vurderes som avvik i denne sammenheng. Andre VVS-installasjoner Det er ikke montert lekkasjestopper eller andre løsninger for lekkasjevarsling. Konsekvens/tiltak: Montere lekkasjevarsler. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Berederne er koblet til stikkontakt. Stikkontakt er ikke godkjent med dagens regler på beredere over 1500 W. Dagens regler krever direkte tilkobling til nettet. Gjeldende regler kom i 2008 og ble revidert i 2014. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende tilbehør medfølger ikke: - Taklamper i kjeller og 1. etasje. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Frydenbergveien 43C ligger sentrumsnært og barnevennlig til i et flott villaområde på Hasle/Frydenberg. Dette er et grønt og skjermet område med villabebyggelse, innenfor Ring 3! Beliggenheten er meget attraktiv med kort vei til det meste. Det er gangavstand til bl.a. to T-banestasjoner, nærsentere, grøntområder og mer. Til Løren T-bane bruker du ca. 5 minutter og til Hasle T-bane ca. 8 minutter. På Løren er det for øvrig matbutikker, treningssenter, restauranter, samt handlesenteret Løren Torg med tilbud som bl.a. Meny, kafé og apotek. Her ligger også kulturhuset Kanonhallen og Peer Gynt skulpturpark. I nærområdet finner man også Hasle Torg med bakeri, treningssenter, Coop Mega, blomsterbutikk, Vinmonopol m.m. Fra boligen er det kort gangavstand til Vinmonopolets gamle industribygg som har et flott arkitektonisk uttrykk. Bygget rommer nå Vinslottet som er et handelshus med butikker, serveringssteder og helseklinikk. Herav kan bl.a. 8 Fish sushi, Samson bakeri og pizza, Hasle Gastropub, Sugar&Spice, Kitch´n, Apotek 1, Auster Salon, Kutt, Claire, Synsam, Spar og Sterk Helse nevnes. Her finner du også Minislottet hvor barna stortrives. Her finner du innendørs bilbane, TV-krok og et lite byttebibliotek. Eiendommen ligger også sentralt til i forhold til viktige ferdselsårer som E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2. Kollektivtrafikken i området er svært god. Som nevnt over er det kort vei til T-bane på Løren og Hasle. Det går også busser i området, i Peter Møllers Vei, Grenseveien og Lørenveien samt Flybussen. Områdene rundt har vært, og er, i stor vekst. På Løren har det de siste årene kommet flere tusen nye boliger og en rekke spennende servicetilbud. Det er heller ikke langt til "Ensjøbyen" og Økern. På Økern foreligger det store planer om byutvikling med blant annet oppføring av skole, bolig, park og næringslokaler. Den sentrale beliggenheten gir kort vei til Grünerløkka med sitt yrende folkeliv samt en rekke gode restauranter og kaféer. Det samme gjelder Tøyenparken hvor Øya-festivalen arrangeres og Tøyen Torg hvor det har kommet mange spennende forretninger i nyere tid. Det nye Tøyenbadet er nettopp ferdigstilt og består av et innendørsbad med fire basseng, et stort utendørs badeanlegg, vannsklie inne og ute, kafeteria og flerbrukshall. Det er kort vei til store idylliske friområder med andedam og grøntarealer på Valle Hovin. Storo storsenter, som er Oslos største kjøpesenter, er ca. 10 minutter unna med bil eller kun et par T-banestopp. Det er svært sjeldent det omsettes eneboliger i dette området.

Hovedsakelig blokk- og småhusbebyggelse.

Det er flere barnehager i området som Espira Marienfryd, Teglverket barnehage, Krydderhagen barnehage og Keyserløkka barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.04.1994. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Rom i kjeller er byggemeldt med følgende rombenevnelser: Kjellerstue, vask/tørk, mat, klær og trapperom. I bygningsapprobasjonen er det angitt at kjellerstuen må ha vindu som tilfredsstiller kravene til rømningsvei. Det er uklart om vindu tilfredsstiller krav som gjaldt pr. oppføringstidspunkt og om rommet er godkjent til varig opphold. I henhold til dagens krav er vinduet litt for lite. Rom byggemeldt som "vask/tørk" er i dag i bruk som dusj og badstue. Rom som brukes til vaskerom/bod ble byggemeldt som "mat" og tørk," og rommet var opprinnelig delt i to. Det er ikke søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst fra Frydenbergveien over eiendom gnr. 125 bnr. 104 hvor det er tinglyst at Frydenbergveien 43A til C har samme rettigheter og plikter, herunder bl.a. adkomst.

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Planen er vedtatt, men har foreløpig ikke trådt i kraft. Inntil den evt. trår i kraft gjelder et midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/125/178: 22.11.1990 - Dokumentnr: 70769 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:125 Bnr:176 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:125 Bnr:177 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Rett til felles bruk av nødvendig vann- og avløpsanlegg samt rett til adkomst for reparasjon og vedlikehold. 22.11.1990 - Dokumentnr: 70768 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:125 Bnr:104 24.01.1991 - Dokumentnr: 4137 - Målebrev 22.11.1990 - Dokumentnr: 70769 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:125 Bnr:104 Rett til 2 biloppstillingsplasser hver. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Denne eiendom og naboeiendom har bruksrett til 2 biloppstillingsplasser. Se vedlagte servitutt med kart.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Frydenbergveien 43 C eier en snøfreser sammen med A og B. Denne benyttes på vinteren i oppkjørselen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold