Sinsenveien 49A, leil. A1-295 (LLPA1-295)

Laster visningspåmelding...

Sinsenveien 49A, leil. A1-295 (LLPA1-295)Løren

1/33

Utvalgte bilder

Løren: Sinsenveien 49A, leil. A1-295 (LLPA1-295)

Prisantydning: 5 250 000,-

Totalpris: 5 342 410,-

BRA-i: 36.5 m²

Stipulerte fellesutgifter:: 2 616,-

Soverom: 1

Bestill salgsoppgave

Lille Løren Park A1

- Overtagelse, 8. okt. 2025. - Ferdigbefaring, 27. aug. 2025. - Tilvalg inkludert: Integrerte hvitevarer på kjøkken til kr. 47 247,-. - Fin og sydøstvestvendt balkong i 5. etg. - Heis. - Fin intern beliggenhet i prosjektet. - Populært område. Delingsfunksjoner i Lille Løren Park: - Flere felles takterrasser. - To gjesterom og sosial sone. - Selskapslokale m/kjøkken. - Møterom/hjemmekontor/arbeidsplasser. - Smørebod/sykkelverksted. - Salg fra profesjonell etter bustadoppføringslova og garanti med grunnlag i hele kjøpesummen. - Se 360-visning av ferdig leil. i prosjektet, samt simulering av sol- og utsiktsforhold, under nyttige lenker - - Foto og databilder til illustrasjon. Avvik vil forekomme. Last ned salgsoppgave. - Se plantegning og beskrivelse i prospekt -

Solforhold

Se utbyggers modell for sol og utsikt til illustrasjon under nyttige lenker i annonsen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 250 000,-

Omkostninger:: 92 410,-

Totalpris:: 5 342 410,-

Felleskost/mnd:: 2 616,-

Totalt BRA:: 39 m²

Energimerking:: C - lysegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 17. juni, kl. 17:45 - 18:15

Meld deg på visning/privatvisning 3t før i visningsleilighet i Sinsenveien 47A. Ring på seksjon 94 på visning.

Gi bud

Beliggenhet

Sinsenveien 49A, leil. A1-295, 0585 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Jurist MNJ

990 07 542 a.myrvold@nordvikbolig.no

Sinsenveien 49A, leil. A1-295, 0585 Oslo

Gnr. 83, bnr. 546 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Mayouran Navaratnarajah

Kjøpesum: 5 250 000,-

Omkostninger:
5 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 50 000,- (Administrasjonsgebyr) 37 650,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi) 260,- (Pantattest kjøper) 3 410,- (Stipulert oppstartskapital til sameiet) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 92 410,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 342 410,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Selveierleilighet

BRA-i: 36.5 kvm
BRA-e: 2.5 kvm
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2.5 kvm
Totalt BRA: 2.5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 36.5 kvm
Totalt BRA: 36.5 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong.

Se utbyggers modell for sol og utsikt til illustrasjon under nyttige lenker i annonsen.

2025

Lille Løren Park 3 sameie

OBOS Eiendomsforvaltning AS

2 616,-

Stipulerte felleskostnader inkluderer: - Felleskostnad leilighet, ca. kr. 40,-/kvm BRA; ca. kr. 1 460,-. - Felleskostnader likedelt, pr seksjon, kr. 245,-. - Kabel TV og internett med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 400,-. - Fjernvarme, ca. kr. 14,-/kvm BRA, inkl. varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk; ca. kr. 511,- Kostnad måling og avlesing er ikke stipulert. Dette er basert på utkast til budsjett, inntatt som vedlegg i prospektet, utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Det tas forbehold om endringer av tjenester som sameiet rekvirer og beløp. Prosjektet blir ett kombinert sameie med bolig/ barnehage, kostnadsfordeling er hensyntatt det. Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir likedelt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameiebrøk. OBOS Forvaltning AS, org.nr. 934 261 585, er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. Det et 6 måneders oppsigelse på avtalen, men oppsigelse frarådes. Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

VARMEANLEGG/OPPVARMING Det leveres vannbåren varme via radiatorer i stue/ kjøkken. På baderom leveres det vannbåren varme i gulv. Soverom i 2-roms leveres uten oppvarmingskilde. VENTILASJON Det leveres balanserte sentrale ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner plassert i teknisk rom i kjeller. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Utlufting over tak/ventilasjonstårn kan medføre sjenerende lukt. ELKRAFT - FORDELING Det leveres fordelingsskap, jordfeilvarsling og måler. Anlegget legges skjult i leilighetene. Kjøper må selv tegne strømabonnement. Sikringsskap plasseres i leilighetene. Leveranse av elektropunkter iht. bestemmelsene i NEK 400:2018. Strøm til fellesarealer og garasje blir levert fra egne målere i henhold til eierbrøk. Belysning i trapperom og garasje styres med bevegelsessensorer, slik at lyset dempes når arealene ikke er i bruk. Det legges opp til at 100% av parkeringsplassene i innendørs garasjeanlegg kan få strøm til opplading av el- bil. Parkeringsplassene i garasjeanlegget leveres med ladeboks. Det leveres et dynamisk energistyringssystem. Med et dynamisk energistyringssystem kan tilgjengelig effekt omfordeles på samtlige ladepunkter slik at kapasiteten på det enkelte punkt kan variere.

C - lysegrønn

Alle boenhetene vil bli energimerket. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen. Energimerkingen skal dokumentere at leilighetene minst tilfredsstiller kategori C. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Lukk beskrivelse