Berings gate 21

Laster visningspåmelding...

Berings gate 21Åsen/Hillevåg/Auglend

1/17

Utvalgte bilder

Åsen/Hillevåg/Auglend: Berings gate 21

Prisantydning: 1 950 000,-

Totalpris: 2 207 930,-

Felleskost/mnd: 3 854,-

BRA-i: 25 m²

Bestill salgsoppgave

Åsen/Bekkefaret

Boligen har en sentral beliggenhet på Bekkefaret. Her har man fellesparkering med lademuligheter like utenfor døren, gode kollektivmuligheter og gangavstand til alt man behøver i hverdagen. Man kan gå til både Stavanger Universitetssykehus og Kilden, og ellers er det nye sykehuset kun en kort sykkeltur unna. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og byr på en solrik innglasset balkong på 10 kvm. Praktisk sovealkove med plassbygget seng og god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe og to boder. Kjøkkenet er fra 2017 og har integrerte hvitevarer og smarte løsninger for optimal plassutnyttelse. Bad har røropplegg fra 80-tallet, og har ny innredning, servant, blandebatteri, WC og dusj fra 2014. Velkommen til visning!

Solforhold

Sol på balkongen fra tidlig ettermiddag til kveld.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1962

Etasje:: 2

Rom:: 1

Prisantydning:: 1 950 000,-

Omkostninger:: 9 563,-

Totalpris:: 2 207 930,-

Fellesgjeld:: 248 367,-

Felleskost/mnd:: 3 854,-

Fellesformue:: 11 886,-

Totalt BRA:: 38 m²

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 11. juni, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Berings gate 21, 4019 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

905 85 010 t.edland@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 25 kvm
BRA-e: 3 kvm
BRA-b: 10 kvm
Totalt BRA: 38 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm. To boder.
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 25 kvm. Entré, stue/kjøkken, sovealkove og bad.
BRA-b: 10 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 35 kvm

Sol på balkongen fra tidlig ettermiddag til kveld.

Leiligheten har følgende planløsning: 2. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, sovealkove, bad og innglasset balkong. Det er to boder i underetasje som måler 3 kvm totalt.

Lys og moderne leilighet i byggets 2. etasje. Leiligheten byr på en romslig og innglasset balkong med utsikt over nærområdet og gode solforhold. Balkongen har god plass til både spisegruppe og solstol, og man kan trekke glassene til sides ut i fra vær og vind. Det er åpen stue/kjøkken-løsning med plass til sittegruppe og TV-benk. Kjøkkenet var nytt i 2017 og er moderne og optimalt utnyttet med ekstra skap- og benkeplass. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekeovn, induksjonstopp og mikrobølgeovn. Leiligheten er malt i senere tid i moderne farger. Sovealkoven ligger mellom stue og gang og har en plassbygget seng med spesialtilpasset madrass. Denne kan medfølge ved avtale. Det er også laget hyllesystem for oppbevaring av tøy, samt nattbord. Øvrig lagring har man i skyvedørsgarderobe på gang med speilfronter. Det er også to boder i underetasjen med ekstra lagringsplass. Baderommet er helfliset og har ny vask, blandebatteri, over- og underskap, WC, varmtvannsbereder og dusjbatteri fra 2014. Det er ventilert via mekanisk avtrekk styrt fra kjøkkenet.

Parkering for beboere på felles parkeringsplass. Beboerne tildeles 3 parkeringsbevis til egen bil og eventuelle gjester som skal ligge synlig i bilen. Det er lagt opp elbilladere på enkelte plasser. Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Nytt IKEA kjøkken fra 2017. - Nye lamper og stikkontakter i alle rom samt noen nye ledninger til sikringsskap i 2023. Det er utført av Runestad Elektro AS, men foreligger ikke samsvarserklæring. - Ny vask, blandebatteri, over- og underskap, WC, varmtvannsbereder og dusjbatteri i 2014. - Balkong ble innglasset i 2010 i regi av borettslaget.

Jone Ladstein

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen er oppført som en betongkonstruksjon med enkelte yttervegger av isolert bindingsverk. Etasjeskille er av betong. Fasader er kledd med fasadeplater. Grunnmur er av betong. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takvann ledes til uteområder opparbeidet med masser av grus. - Utvendig > Vinduer: Halvparten av vinduenes forventede brukstid er overskredet. Dette kan medføre at pakninger blir slitte og vinduenes funksjonalitet forringes. Skader som punktert glass kan plutselige oppstå. På befaringstidspunktet ble det også påvist at mindre vindu over dør ikke kan åpnes. - Utvendig > Dører: Pakning tilhørende entrédør tar i gulvet ved bruk. Dette kan resultere i at pakningene blir slitte og skadd. - Utvendig > Utvendige trapper: Kjellerdør mangler tilstrekkelig håndløper på begge sider. - Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til bad tar i karm på befaringstidspunktet. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Anbefaling om eltakst og manglende samsvarserklæring. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er registrert noe saltuslag på murvegger i kjeller. Utvendig er det ikke registrert synlige tegn på drenering som grunnmursplast eller lignende. - Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Bygningsdeler som har fått TG3: - Tomteforhold > Terrengforhold: Det bør foretas terrengjusteringer. Fallforholdene bør vurderes utbedret. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 meter ut fra fra grunnmur for å redusere fuktbelastningen i grunnmur/kjeller. Ansvaret med utvendige terrengforhold anses å ligge under borettslagets ansvarsområdet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Følgene avvik er registrert på befaringstidspunktet: Badet har en innerdør i våtsone ved vask. Ved normal bruk er dette ikke et problem, men slike materialer er i utgangspunktet sårbare for fukt. Det er registrert et skruehull i våtsone tilhørende dusj. Slike hull er et brudd på badets tettesjikt, og bør fuges eller tettes for å ivareta badets vanntette egenskaper. Sluket er avgrenset med oppkant. Ved lekkasje utenfor dusjsone vil lekkasjevann bli liggende igjen på gulvet. Oppkanten er også høyere en terskel, noe som vil medføre at lekkasjevannet vil renne ut av rommet før det når sluket. Det er registrert bomlyd i enkelte flis. Årsaken kan ses i sammenheng med manglende vedheft til underlaget. Toalettsete er defekt. Badet har ingen tilluftsventilering. Takflater har skader over bereder. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig > Taktekking: Takets tekking er ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidpunktet. Grunnet manglende informasjon om materialvalg, alder og utførelse, settes tilstandsgrad TGIU. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidpunktet. Grunnet manglende informasjon om materialvalg, alder og utførelse, settes tilstandsgrad TGIU. Det oppfordres til å sette seg ekstra godt inn i disse punktene.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 120 leiligheter fordelt på 6 blokker. Det er en blanding av 1- 3- og 4-roms leiligheter. Det ble gjennomført renovering av bunnledninger og rørstammer i 2020, og det er installert felles brannvarslingssystem for leilighetene. Borettslaget er også emdeier i Tjensvoll Servicesentral for vaktmestertjenester. Forretningsfører er Bate og styreleder er Grethe Ekholt tlf 93816284, epost solhogda@styretmitt.no. Borettslaget har egen hjemmeside med info: www.solhogda-borettslag.no. Styrets planer fremover: - Skifte vinduer fellesarealer - Utføre service på balkonger for sommeren 2025 - Utfase Futurehome som leverandør av brannalarmer og installere nye alarmer, samt waterguard - Utbedre brannsikkerheten

Bate Boligbyggelag

Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget. Konferer megler for mer info.
Frist: 22.05.2025
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 248 367,- pr. 13.05.2025

Lånenummer: 135583078, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 13.05.2025: 3.58% pa. Antall terminer til innfrielse: 35 Saldo per 13.05.2025: kr. 34.545.624,- Andel av saldo: kr. 206.218,- Første termin/første avdrag: 30.11.2023 ( siste termin 31.05.2042 ) Termin mai og november Fastrente 10 år fra 01.07.2023 Lånenummer: 12139007946, DNB Boligkreditt AS Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.05.2025: 5.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 98 Saldo per 13.05.2025: kr. 7.060.897,- Andel av saldo: kr. 42.150,- Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.09.2049 ) Totalt lån i borettslaget er på kr. 40.886.663,96,-, ajour per 13.05.2025. Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Det er sikringsordning i Klare Finans AS.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 11 886,- pr. 31.12.2024

For 2024 hadde sameiet et overskudd på kr. 2.153.915,- For 2025 har sameiet budsjettert med et overskudd på kr. 1.703.195,- Pr 2024 hadde sameiet kr. 1.920.609,- innestående på driftskonto. Se regnskap i vedlagte innkalling til generalforsamling.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Det følger av ordensregnene at borettslaget betaler for kjøp og installasjon av ny varmtvannsbereder når den må skiftes ut grunnet alder. Styret må godkjenne utskitningen for at utgiftene skal dekkes. Styret har avtale med rørlegger som foretar utskiftning.

I utgangspunktet ikke tillatt, men kan søkes om til styret.

Gjensidige
Polisenr. 93329397

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest datert 24.10.1963. Følgende arbeider er ikke utført: Innhegning, planeringsarebid, håndlist for trapp i 1. etasje mangler. Det foreligger ferdigattest for innglassing/utvidelse av balkong datert 05.02.2013. Det foreligger tegninger datert 06.09.1961 som samsvarer med dagens løsning foruten at vegg med sovenisje er flyttet noe lenger ut i stuen. Dør mellom entré og stue er fjernet. Dette er ikke søknadspliktige tiltak. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ihht. reguleringsplan. Kommuneplanens arealdel 2023-2040 PlanID: KP2024-2040 Delarealer: 2.028 kvm - Boligbebyggelse Reguleringsplan for boligfelstene avgrenset av E39, Oscar Wistings gate, Svend Foyns gate og Haugåsveien. Hillevåg bydel. ID: 2505 Delarealer: 70 kvm - Parkeringsplasser 31 kvm - Annen veggrunn, grøntareal 1.767 kvm - Boligbebyggelse, blokkbebyggelse. 83 kvm - Park 77 kvm - Gate med fortau Planen gjelder for nærområdet og regulerer bebyggelse, gangareal, friområder, uteoppholdsareal og parkeringsplasser for å nevne noe. Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Det er ikke tinglyst noen rettigheter på andelen. På borettslagets eiendom er følgende heftelser tinglyst: Dbnr. 311-2/102, tinglsyt 22.01.1964: Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere Dbnr. 2807-1/102, tinglyst 09.06.1947: Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr. 1103, Gnr. 57, Bnr. 1058 og 1059 Gjelder denne registerenheten med flere Kopi av tinglyste dokumenter tinglyst før 1951 kan innhentes på forespørsel. Kopi av øvrige dokumenter kan sees hos megler.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold