Prosjektert enebolig med utleiedel. Solrikt i barnevennlige og landlige omgivelser nord for Skien. Husbankfinansiering!
Drømmer du om ny og nøkkelferdig enebolig med utleiedel som gir skattefri leieinntekt? Her vil man også kunne få husbankfinansiering til gunstig rente (p.t. 4,46%)! Boligen har en svært god planløsning og inneholder stor og lys stue på 49 kvm. med åpen kjøkkenløsning med utgang til hage og overbygget veranda. På hovedplan er det også vindfang og separat toalettrom i tillegg til separat utleiedel på ca. 50 kvm. Her er det entre, soverom, bad/vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning. Leiligheten får egen skjermet uteplass på baksiden av boligen.
2. etasje på hoveddelen har tv-stue på ca 24 kvm. samt tre soverom av god størrelse i tillegg til kontor/barnerom. Det er garderobe og 2 boder i 2. etasje samt et romslig bad. Tv-stuen har utgang til overbygget terrasse. I tv-stuen er det ekstra takhøyde og store vindusflater som vil gi god romfølelse og meget gode lys- og solforhold.
- Komplett kjøkken fra Drømmekjøkkenet
- Flis fra Norfloor - 4 valg i serien Azuma UP.
- Bad innredes med vegghengt toalett, innredning 90-120cm i høyglans hvit med blandebatteri og speil, samt dusjvegger i glass.
- Oppholdsrom får parkett fra Saga Oak Pearl.
- Klargjort for solceller (tilvalg)
- Godkjent finansiering i Husbanken med gunstig rente på 4,46% p.a. pr. april 2024; se www.husbanken.no/rente/
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Beskrivelse
Adresse
Jønnevallia 30, 3721 Skien
Matrikkel
Gnr 53, bnr 83 i Skien kommune.
Selger(e)
Blink (Telemarkhus AS)
Kjøpesum og omkostninger
Kjøpesum: 6 950 000,- Omkostninger: Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk)
37.500,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr. 1.500.000,-)
--------------------------------------------------------
38.740,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at Statens Kartverk godkjenner tomteverdi. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Drømmer du om ny og nøkkelferdig enebolig med utleiedel som gir skattefri leieinntekt? Her vil man også kunne få husbankfinansiering til gunstig rente (p.t. 4,46%)! Boligen har en svært god planløsning og inneholder stor og lys stue på 49 kvm. med åpen kjøkkenløsning med utgang til hage og overbygget veranda. På hovedplan er det også vindfang og separat toalettrom i tillegg til separat utleiedel på ca. 50 kvm. Her er det entre, soverom, bad/vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning. Leiligheten får egen skjermet uteplass på baksiden av boligen.
2. etasje på hoveddelen har tv-stue på ca 24 kvm. samt tre soverom av god størrelse i tillegg til kontor/barnerom. Det er garderobe og 2 boder i 2. etasje samt et romslig bad. Tv-stuen har utgang til overbygget terrasse. I tv-stuen er det ekstra takhøyde og store vindusflater som vil gi god romfølelse og meget gode lys- og solforhold.
- Komplett kjøkken fra Drømmekjøkkenet
- Flis fra Norfloor - 4 valg i serien Azuma UP.
- Bad innredes med vegghengt toalett, innredning 90-120cm i høyglans hvit med blandebatteri og speil, samt dusjvegger i glass.
- Oppholdsrom får parkett fra Saga Oak Pearl.
- Klargjort for solceller (tilvalg)
- Godkjent finansiering i Husbanken med gunstig rente på 4,46% p.a. pr. april 2024; se www.husbanken.no/rente/
Enhetsbeskrivelse
1. etasje:
Hoveddel 58,3 kvm: Entré/hall, trapperom, toalettrom, stue/spisestue og kjøkken
Hybel 49.3 kvm: Entré, stue/kjøkken, soverom og baderom
2. etasje:
Hoveddel: Trapperom/gang, stue, 4 soverom, garderoberom, baderom og bod
2 utvendige boder.
LEVERANSEBESKRIVELSE:
GRUNN OG FUNDAMENT:
Det leveres ferdig støpt fundament/plate for boligen. Radonsikring er medtatt.
INNVENDIGE VEGGER OG DØRER:
Innervegg mellom boligrom
-Standard bindingsverk i varierende dimensjoner tilpasset bærekonstruksjoner og rørføringer.
-Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge).
GULV:
Gulv i oppholdsrom leveres med 1-stav hvitpigmentert eikeparkett.
I hus der det er tegnet og beregnet sokkelleilighet, utføres lydhimling med to lag gips opphengt i lydbøyler og for øvrig i.h.t. forskrifter.
HIMLING I BOLIGROM:
Himlinger leveres med rundfalset gipsplater på nedforede lekter som standard. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk takmatt maling.
INNKASSING:
Det vil kunne forekomme synlige innkassinger for fremføringer av ventilasjon og VVS.
LISTVERK OG FORINGER:
Overgang tak-vegg samt vegg-vindu blir i listefri utførelse.
-Tak: Listefritt
-Vindu: Listefritt
-Dører: Fabrikkmalt gerikt bomull
-Gulv: Fabrikkmalt gulvlist bomull
FASADE YTTERVEGGER:
Dobbeltfals kledning som vist på fasadetegning. Kledningen er av type «Nord» fra Bergene Holm og er ferdig behandlet.
-Sløyfer for lufting og spikerslag bak kledning.
-Gips eller asfalt vindtett.
-Bindingsverk og isolasjon ihht energiberegning.
-Plastfolie som innvendig diffusjonssperre.
-Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge). Tre valgfrie farger.
YTTERTAK
Det leveres:
-Dobbeltkrum takstein fra Skarpnes.
-Rupanel, lekter og vindsperre for lufting under papp.
-Takstoler.
-Mineralull 350mm.
-Difusjonssperre.
-Nedforingslekter.
Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning 2 strøk takmatt maling.
TAKRENNER OG NEDLØPSRØR
Bordtaksbeslag, takrenner, takrennekroker, nedløpsrør og holdere for nedløpsrør leveres i plastbelagt stål.
BALKONGER/TERRASSER/UTEPLASSER
Det leveres platting iht. tegning, og disse utføres i trykkimpregnerte materialer.
TRAPPER
Innvendig trapp blir levert i hvite vanger, runde spiler og hvit håndløper. Trinn er i eik av åpen utførelse.
Kjøkken-leveranse
Som standard leveres kjøkkenet fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer. Alle skap og skuffer leveres med demping.
Baderom-leveranse
OVERFLATER BAD
-Utenpå bindingsverk monteres det rupanel, våtromsplater og 60 x 60 flis.
-Utleiedel får Fibo Trespo våtromsplater på vegg.
-Gulv flislegges med standard 60x60 cm flis og nedsenket dusjnisje med mosaikkflis.
BADEROMSLEVERANSE
-Det leveres hvit 90-120 cm baderoms-innredning m/servant og speil.
-90x90 dusjvegger i glass.
-Klosetter på vegg med skjult sisterne.
Tilvalgsmuligheter denne enheten
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider i samsvar med reglene i bustadoppføringslova. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene. I forbindelse med avtale om endringer og tilvalg, skal det i avtalen redegjøres for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.
Kjøper og selger kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggs vederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
Kjøper kan ikke kreve tilvalg og endringer som ikke samsvarer med krav i gjeldende byggeforskrifter.
Betaling for endrings- og tilleggsarbeider innbetales til meglers klientkonto før overtagelse. Dersom det avtales at tilvalgene skal betales før overtagelse, plikter selger å stille garanti etter bustadoppføringslova §47 for forskuddsbetalingen.
Diverse
Tiltakshaver skal sørge for farbar vei for stor lastebil frem til huset i hele byggeperioden. Dersom materialene ikke kan avlesses innen 12 m fra husvegg vil det bli beregnet tillegg for transport.
Eksterne kostnader i forbindelse med hus plassering dekkes av tiltakshaver.
Entreprenøren plasserer restavfall og annet på anvist plass av tiltakshaver. Container/bort kjøring bekostes av entreprenør.
Uavhengig kontrollør holdes av tiltakshaver. Blink Hus koordinerer med kontrollør på byggeplass.
Etterbehandling av kappflater og spikerhull er ikke inkludert.
Det vil kunne forekomme synlige innkassinger for fremføring av ventilasjon og VVS.
Entreprenøren forbeholder seg retten til forandringer av detaljer og beskrivelse når det kan benyttes likeverdige eller bedre varer, materialer og utstyr.
Tilleggsarbeider eller endringer ut over kontrakt avtales skriftlig og faktureres enten etter forhåndsavtalt pris, eller for medgått timer samt materialkostnad.
Eventuelle punkter beskrevet i eget tilbud overstyrer det aktuelle punktet i byggebeskrivelsen.
Endringer utover denne beskrivelse kan avtales i hvert enkelt tilfelle.
Oppvarming
Det levere komplett ildsted med peisovn og stålpipe fra Westfire type Uniq 37. Ellers elektrisk oppvarming. Det leveres varmekabler på bad, mens panelovner leveres ikke. Varmekabler øvrige rom er tilvalg hvis ønskelig.
Ytterligere informasjon om energiklasse
Selger vil fremlegge energiattest for kjøper før overtagelse av boligen. Dersom selger ikke fremlegger energiattest, har kjøper anledning til å bestille dette fra bygningskyndig for selgers regning.
