Heimdals gate 5

Laster visningspåmelding...

Heimdals gate 5Gjøvik

1/43

Gjøvik: Heimdals gate 5

Prisantydning: 2 490 000,-

Totalpris: 2 663 335,-

Felleskost/mnd: 6 880,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Gjøvik sentrum

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Heimdals gate 5 - Flott 2-roms andelsleilighet med rett beliggenhet i 6.etasje, god mjøsutsikt og fine lysforhold. I blokka er det heis, parkering etter ansiennitet og felles sykkelparkering. Beliggenheten er svært sentrumsnært og med kort gangavstand til NTNU og Fagskolen på Kallerud. Høydepunkter:

Nytt bad i 2023.

Oppgraderte overflater i nesten alle rom med nytt gulv og sparklede/malte vegger.

Bod innvendig og nettingbod i kjeller.

Innglasset nordvestvendt balkong med fine sol og utsiktsforhold. Velkommen til visning!

Solforhold

Vi har sol på balkongen store deler av dagen, da den er innglassert. Den vender mot nord. Soverom og stue har østvendte vinduer med morgensol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1971

Etasje:: 6

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 490 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Fellesgjeld:: 164 186,-

Totalpris:: 2 663 335,-

Felleskost/mnd:: 6 880,-

Fellesformue:: 56 630,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: D

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 24. mars, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Heimdals gate 5, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

1971

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Nettingbod.
Totalt BRA: 3 kvm

6. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré, bod, bad, kjøkken, soverom og stue.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 6 kvm. Innglasset balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 240 cm. Byggetegninger Det foreligger ikke tegninger. Kun fasadetegninger som er tilsendt, plantegninger finnes ikke.

Vi har sol på balkongen store deler av dagen, da den er innglassert. Den vender mot nord. Soverom og stue har østvendte vinduer med morgensol.

6.etasje Entré, bod, bad, soverom, kjøkken og stue. Innglasset balkong. Kjeller Nettingbod og felles sykkelparkering.

Entré Lys og fin entré med plass til knaggrekke på vegg og kommode for oppbevaring. Bod rett innen for ytterdøra som praktisk kan brukes til garderoberom. Stue lys og luftig stue med godt lysinnslipp fra de sørøstvendte vinduene. Gode møbleringsmuligheter til både spiseområde og sofagruppe, samt tilleggsmøbler. Utgang til innglasset balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkken Lyst og romslig kjøkken som har godt med skap og benkeplass. Eldre innredning med laminerte skrog, profilerte fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum i metall. Fliser i benkeryggen og belysning over kjøkkenbenk. Det er plass for frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er rom for lite kjøkkenbord med tilhørende stoler om ønskelig. Bad, wc og vaskerom Bad fra 2023 med flislagte vegger og gulv. Malte glatte flater i himlingen. Flisene har en moderne og tidlløs beige farge. Badet har en lys moderne innredning med heltrukket servant og to underskuffer. Tilhørende speil med belysning. Stort og romslig høyskap med god oppbevaringsplass. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Dusjhjørne med dusjdører/vegger i glass og regnfallsdusj. Vegghengt toalett. Varme i gulv for oppvarming, mekanisk avtrekk og tilluft i vegg. Soverom Romslig soverom malt i en lun og moderne farge. Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og eventuelt frittstående kommode etc. Opplegg for vegghengt tv. Plassbygget dobbelt garderobeskap. Smart skrivebordsløsning under vinduet. Lagring Det er innvendig bod og nettingbod i kjeller. Samt felles sykkelbod i kjeller. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber, plast(rør-i-rør). Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Varmtvannsbereder på ca. 120 liters kapasitet fra 2005 er plassert i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg med automatsikringer med i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i felles oppgang. Generelle materialvalg Innvendige vegger og himlinger med malte glatte overflater. Gulv med laminat, fliser og belegg. Innvendige slette/glatte innerdører. _________________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: NS 3600:2025 angir at avvik angående sikkerhet ikke skal gis tilstandsgrad. I dette tilfellet er det imidlertid registrert avvik som innebærer brudd på krav i dagens gjeldende teknisk forskrift for denne bygningsdelen. Tilstandsgrad er derfor satt på bakgrunn av manglende oppfyllelse av krav i teknisk forskrift, og ikke som en vurdering av HMS forhold i seg selv. - Utvendig > Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Overflater Avvik: Overflate har skade, hakk i gulv. - Innvendig > Andre innvendige forhold Avvik: Begrenset oppvarmingsmulighet ved strømbrudd. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Våtrom > 6. etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. - Kjøkken > 6. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Fuktsvellinger på enkelte fronter. - Kjøkken > 6. etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Diverse Avvik: Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i kjeller. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. - Våtrom > 6. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Parkeringsplass etter ansiennitet/venteliste i borettslaget. Noe gjesteparkering, ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.

Renovert badet. Utført av firma. - 2023. Sparkling og maling av vegger og tak. Egeninnsats - 2024. Nytt gulv i stue, kjøkken og gang. Utført av firma - 2025. Reparasjon av rør i benkeskap på kjøkkenet. Utført av firma - 2025. Fornying av avløpsrør. Utført av firma - 2025. Nye lysbrytere og stikkontakter. Egeninnsats - 2026.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble total renovert i 2023. Jostad Elektriske, Rørlegger’n K og Fagflis L-Flis interiør AS. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Jeg vet ikke, men jeg har all dokumentasjon på arbeidet. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble total renovert i 2023. Jostad Elektriske, Rørlegger’n K og Fagflis L-Flis interiør AS. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Usikker, det er sameie og borettslaget har feks. hatt arbeid i heis og rør. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Borettslaget har utført arbeidet. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Kontrollen skal utføres 18. februar i 2026. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Må spørre sameiet. - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytte av gulv etter vannskade. I vår andel av borettslaget, H0602. - 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Rør ble byttet i 2025 av sameiet. Etter dette ble det gjort en feil som forårsaket vannskade i vår leilighet. Dette ble håndtert av sameiet i 2025 og leiligheten fikk nytt gulv. Leiligheten under oss, H0502 ble også oppgradert. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det står 73 BRA i tilstandsrapport fra 2024. - 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: SIT bygger studentblokker ved siden av eiendommen. - 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Fellesgjelden skal øke i februar 2026, med omtrent 600kr. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sindre Illøkken Eriksen

Høyblokk i 8 etasjer og kjeller oppført i betongkonstruksjoner med flat takkonstruksjon. Yttervegger er forblendet med teglstein og fasadeplater. Innglassede balkonger. Støpt trapp ved inngangsparti og støpte trapper mellom etasjene. Blokka har heis. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2018. Ytterdør til felles oppgang med brann- og lydmotstand samt kikkehull. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2018. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Lampe på vegg i stuen. Andre gjenstander kan medfølge, herunder lamper, hvitevarer etc. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 6 880,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: Felleskostnader: kr. 4915,- inkluderer: Strøm fellesareal, kommunale avgifter, internett, tv, snøbrøyting, vedlikehold, bomiljøtiltak, styrehonorar, forretningsførsel etc. Avdrag: kr. 287,- Renter: kr. 716,- Tilleggsytelser: Medlemskontigent kr. 450,- Parkeringsplass: kr. 512,- Siste regulering av felleskostnadene var 01.03.2026. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Det må alltid påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, modernisering, vedlikehold og poster som ikke inngår i eventuelle felleskostnader. Kostnadene vil variere ut i fra antall husstandsmedlemmer, forbruk og egne preferanser. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Det er eiendomsskatt i Gjøvik kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne via fellesutgiftene.

Primærbolig: Kr. 664 155,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 2 656 619,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Briskebyen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget ligger i Gjøvik kommune og har forretningskontor i Gjøvik kommune. Borettslaget er tilknyttet Gjøvik og Omegn boligbyggelag som er forretningsfører. Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. Styreleder: Vidar Sæther E-post: briskebyen@mittgobb.no Borettslaget er ikke et IN-lag. Borettslaget har planer om nye dører i 2026 som vil føre til låneopptak og økte kostnader for beboerne. Kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor er inkludert i felleskostnadene.

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis måv vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart. Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt. - Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-)
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 164 186,- pr. 05.02.2026

Avdrag: Kr. 287,-Rentekostnader: Kr. 716,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 60308127675, Nordea Bank Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.02.2026: 5.27% pa. Antall terminer til innfrielse: 97 Saldo per 05.02.2026: 14 886 655 Andel av saldo: 164 187 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.03.2050 ) Flytende rente

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning for betaling av felleskostnader.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 56 630,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap (2024) viste er underskudd på kroner 1.327.992,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 5 100 120,-. Regnskap for 2025 og budsjett for 2026 er pt. ikke fremlagt. Rør fornying er ferdigstilt i borettslaget. De viktigste sakene som er ferdig behandlet er: Rørfornying i begge blokker De viktigste saker under behandling er: Oppfølging forsikringssaker - vannlekkasje i kjeller, H0104 og H0304 i Blokk 5. Lovpålagt oppgradering av heiser. Årsregnskapet er satt opp etter forutsetningen om fortsatt drift. Årsmeldingen er godkjent av styret 09.05.2025

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vedtektene/Husordensreglene åpner for benyttelse av dugnad.

Hundehold er ikke tillatt. Styret kan allikevel samtykke i at beboeren kan ha hund dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen. For å få søknadsskjema og kriterier kontakt styret.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86184350

Lukk Borettslaget

Heimdals gate 5 ligger fint plassert i et etablert boligområde nær Fjellhallen i Gjøvik. Fra eiendommen er det gangavstand til Gjøvik Sentrum med alt av fasiliteter. Leiligheten har en meget god intern beliggenhet med tanke på sol og utsikt. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til kollektivtilbud, aktiviteter og butikker - Samt flotte rekreasjonsmuligheter rundt Hovdetoppen. Det er godt med servicetilbud i området og kort gangavstand til alt av fasiliteter i sentrum. Gjøvik Sentrum byr på koselige nisjebutikker, serveringssteder og cafeer i gågata. Det bredeste utvalget finner man likevel på CC Gjøvik med alt av nødvendigheter. I området har man også populære rekreasjonsmuligheter på Fastland og rundt Hovdetoppen. Her finnes tennishall, tennisbaner, volleyball, turområder, utendørs bad med stupetårn og skibakke. I Fjellhallen har man i tillegg svømmehall og flott klatrevegg - Kort og godt byr nærområdet på et bredt tilbud gjennom hele året. Hovdetoppen har også sommerservering hvor det arrangeres konserter på taket av Gjøvik med flott utsikt! meget kort vei til NTNU og Fagskolen på Kallerud. Busstopp rett utenfor borettslaget døren med flere linjer gjennom hele dagen. Fra Gjøvik Stasjon har man god offentlig kommunikasjon med både tog og buss mot blant andre Raufoss, Lillehammer, Oslo og andre.

Bussholdeplass "Haugtun" - 100 meter. Gjøvik stasjon med tog og buss - 800 meter. Oslo Lufthavn Gardermoen - 1,5 time med bil.

Skolekrets: SKOLEKRETS 1-GJØVIK Det er kjøpers og interessenters ansvar å sjekke tilgjengeligheten med kommunen vedrørende skole og barnehageplass.Tongjordet barnehage 1-5år - 500 meter. Gjøvik barnehage (1-5år) - 700 meter. Gjøvik skole (1-7kl) - 600 meter. Gjøvikregionen international school - 900 meter. Vardal ungdomsskole (8-10kl) - 2,2km. Bjørnsveen ungdomsskole (8-10kl) - 3,3km. Gjøvik VGS - 1,6km. Rema 1000 sentrum - 5 min gange. Kiwi gjøvik - 7 min gange. Mova sentrum - 5 min gange.

Lukk Områdebeskrivelse

- Kommunen gir ferdigattest for utvidet parkeringsplass i tråd med søknad datert 17.11.2023, jf. plan- og bygningsloven § 21-10. - Kommunen gir herved ferdigattest for bygningsarbeider i forbindelse med oppdeling av en leilighet til to leiligheter, jf. plan- og bygningsloven § 21-10 tredje ledd, datert 09.03.2016. - Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.05.2003 etter plan og bygningsloven av 14.06.85, §99 for fasadeendring, vesentlig endring og reprasjon av tiltak. - Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.03.1972 i medhold av bygningslovens §99.2 for boligblokker. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032. Formål: Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende. Bestemmelsesområde Støysone: gul sone iht T-1442 Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Faresone: Flomfare Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 Kommunedelplan (KDP) Navn: 3407 KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan. Formål: Sone I Godkjent reguleringsplan gjelder Vedtaksdato: 29.10.1998 Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020163 - Fjellhallens uteområde mm. Formål: Blokkbebyggelse, feltnavn Bb4 Vedtaksdato: 5.11.1992. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad: § 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning: • KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene. Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/770: 26.05.1972 - Dokumentnr: 3591 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Telenor Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral 31.10.2013 - Dokumentnr: 938435 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Eidsiva Bioenergi AS Org.nr: 980 258 165 Avtale om bygging, drift og vedlikehold av fjernvarmeledningsanlegg 07.04.1970 - Dokumentnr: 1976 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1069 26.05.1972 - Dokumentnr: 3588 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:772 01.01.2020 - Dokumentnr: 328139 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:770

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 510,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport kr. 11 545,- Samlet skal selger betale kr. 133 630,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Dotseth, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
918 00 244
v.dotseth@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (69%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (32%)
Jobber i hage/hus (9%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Vegard Dotseth

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

v.dotseth@nordvikbolig.no
918 00 244
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Flott 2-roms med oppgraderte overflater og nyere bad fra 2023. Innglasset balkong med gode solforhold og mjøsutsikt.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vegard Dotseth

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer