Sandnes 31A

Laster visningspåmelding...

Sandnes 31AFauske

1/29

Utvalgte bilder

Fauske: Sandnes 31A

Prisantydning: 1 480 000,-

Totalpris: 1 518 380,-

Kommunale avg.: 20 418,- per år

BRA-i: 228 m²

Bestill salgsoppgave

Sulitjelma

Velkommen på visning til Sandnes 31A i Sulitjelma. En flott halvdel av vertikaldelt tomannsbolig som ligger fint til med gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole og dagligvarehandel. Gode kollektivforbindelser med bussholdeplass 100 meter unna. Boligen bestående av to leiligheter i 1. og 2.etasje, i tillegg til kjeller og loft. Leiligheten i 1.etasje inneholder entré, bad, stue, soverom og et til soverom hvor det tidligere var kjøkken. Leiligheten i 2.etasje inneholder entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Loftet inneholder en romslig loftstue og to soverom, mens kjelleren består av 4 boder og et vaskerom.

Solforhold

Det foreligger gode lys- og solforhold på eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1957

Etasje:: 4

Soverom:: 5

Prisantydning:: 1 480 000,-

Omkostninger:: 38 380,-

Totalpris:: 1 518 380,-

Kommunale avgifter:: 20 418,- per år

Totalt BRA:: 228 m²

Tomteareal:: 588,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 10. januar, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sandnes 31A, 8230 SULITJELMA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 228 kvm
Totalt BRA: 228 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 60 kvm. Gang, Vaskekjeller, 4 bod/lagerrom
Totalt BRA: 60 kvm

1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Gang, Soverom, Stue, Bad, Soverom 2/Tidligere kjøkken, Vindfang/Felles trappegang
Totalt BRA: 64 kvm

2. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Gang, Soverom, Stue, Bad, Kjøkken, Vindfang/Felles trappegang
Totalt BRA: 64 kvm

3. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Gang, Soverom, Soverom 2
Totalt BRA: 40 kvm

Det foreligger gode lys- og solforhold på eiendommen.

Loft: Gang, soverom, soverom 2 2.etasje: Gang, soverom, stue, bad, kjøkken, vindfang/felles trappegang 1.etasje: Gang, soverom, stue, bad, soverom 2/tidligere kjøkken, vindfang/felles trappegang Kjeller: Gang, vaskekjeller, 4 bod/lagerrom

Huset/leilighetene er de siste årene betydelig oppgradert innvendig med 2 stk. nyoppusset bad i 1 og 2 etasje, nytt kjøkken i 2 etg. nye vinduer i 1 og 2 etasje, samt nye overflater i de fleste rom i 1 og 2 etasje. Utdrag fra tilstandsrapport: UTVENDIG Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon utført som Saltak A, med bordtak og kaldrom med luke i knevegger. Yttertaket har papptekke. Metall takrenner og takbordbeslag, samt heldekkende metallbeslag over gjennomføringer i yttertaket. Veggene har bindingsverks konstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Hvite hardplast vinduer med 2-lags glass i 1 og 2 etasje fra 2014. Malte trevinduer med 2-lags glass på loft. Hvitmalt hovedytterdør av ukjent dato, samt glass balkongdør av hardplast fra 2014. Det er luftebalkong over inngangsparti. Tretrapp til overbygget inngangspart. INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat/parkett, tregulv og belegg. Veggene har trepanel, malte mdf -plater og slettmalte overflater. Innvendige tak ha trepanel, smartpanel og slettmalte overflater. De fleste rom i 1 og 2 etasje er oppusset med nye overflater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygget ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert fra 'moderat til lav' aktsomhetsgrad. Boligen har mursteinspipe som er kledd med decorstein, samt pusset og malt, 2 stk. vedovner og sotluke i kjeller. Gulvet og veggene i kjeller er av betong/mur. Boligen har malt tretrapp med belegg i trinn mellom alle etasjene. Innvendig har boligen malte glatte dører og nye speildører. BAD 1.ETASJE Veggene har baderomsplater. Taket har smartpanel. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Gulvet er tilnærmet flatt og høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er over 25 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, åpen dusjløsning og gulvtoalett. Det er elektrisk styrt vifte på vegg. BAD 2.ETASJE Veggene har fliser. Taket har smartpanel. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Gulv i rommet har fall til sluk og høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er ca. 10mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med servant, gulvtoalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte. VASKEKJELLER Rommet har mur/betong overflater og er innredet med eldre betong skyllekar, opplegg for vaskemaskin, panelovn og VVB. Rommet fungert greit til formålet, men pga. alder på slukløsning og forventet levetid på overflater og skjulte konstruksjoner, vil våtrommet stå foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. KJØKKEN Innredningen har glatte fronter, laminat benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin og nedfelt oppvaskumme. Mellom benk og overskap er det montert plater. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast/ rør-i-rørsystem, uten samleskap. Det er avløpsrør av nyere plastrør og eldre soilrør. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har 2 stk. El. fordelingsskap med nyere automatsikringer. Boligen har delvis skjult -og åpen ledningsnett. Gulvvarme på begge våtrom, samt i gang og ett soverom i 1 etg. TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2 Etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 2 Etasje > Kjøkken > Avtrekk TG KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller > Generell

Parkering i gruset innkjørsel

Nyoppusset bad i 1. og 2.etasje. Nytt kjøkken i 2.etasje. Nye vinduer i 1. og 2.etasje, samt nye overflater i de fleste rom i 1. og 2.etasje.
Modernisert/Påkostet år: 2014

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Nye vannrør, nye avløpsrør, nye vegger, nye gulv, mye tak samt nytt elektrisk. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Ny sluk montert Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Nytt ildsted montert i 2. etg. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny elektrisk installasjon i alle rom, nye jordfeil automatsikringer i begge sikringsskap. Arbeidet utført av Ivar Åge Nordnes (Egen installatør) Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2023 Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Nye vannrør, nye avløpsrør og nye armaturer montert i begge bad og på kjøkken i 2.etg. Nye avløpsrør og vannrør er fremlagt bak lettvegg i sov. 1. etg. for eventuelt kjøkken. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Nytt inngangsparti Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Kommunalt vann og avløp Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Noe lukt fra servanter og sluker om det har stått ubrukt over lengere tid. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Tilbakeslag av avløpsvann i sluk vaskerom i 2006 grunnet tett kommunal kum utenfor eiendommen. Dette ble da ordnet av kommunen, og har ikke skjedd siden. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Tilbakeslag av avløpsvann i sluk vaskerom i 2006 grunnet tett kommunal kum utenfor eiendommen. Dette ble da ordnet av kommunen, og har ikke skjedd siden. Vet du om det er påbud/?heftelser/?krav/?manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: Eiendommen er pantsatt.

Jan Eirik Olsen

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon utført som Saltak A, med bordtak og kaldrom med luke i knevegger. Yttertaket har papptekke. Metall takrenner og takbordbeslag, samt heldekkende metallbeslag over gjennomføringer i yttertaket. Veggene har bindingsverks konstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Hvite hardplast vinduer med 2-lags glass i 1 og 2 etasje fra 2014. Malte trevinduer med 2-lags glass på loft. Hvitmalt hovedytterdør av ukjent dato, samt glass balkongdør av hardplast fra 2014. Det er luftebalkong over inngangsparti. Tretrapp til overbygget inngangspart.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Tillatt.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke byggetegninger eller ferdigattest. (dette er ikke unormalt på eldre boliger. Ta kontakt med megler for mer info). Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolibbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det foreligger ingen konsesjon på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1841/119/273: 22.07.2002 - Dokumentnr: 8849 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1841 Gnr:119 Bnr:381 01.07.2025 - Dokumentnr: 752831 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 11.11.1985 - Dokumentnr: 8144 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1841 Gnr:119 Bnr:1 Utskilt fra bnr 1 og 184. 01.11.1994 - Dokumentnr: 16197 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1841 Gnr:119 Bnr:349 19.06.1996 - Dokumentnr: 6899 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1841 Gnr:119 Bnr:362 10.02.1997 - Dokumentnr: 1661 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1841 Gnr:119 Bnr:365 04.03.2002 - Dokumentnr: 2688 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1841 Gnr:119 Bnr:381 21.08.2003 - Dokumentnr: 10410 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1841 Gnr:119 Bnr:386 21.04.2004 - Dokumentnr: 4754 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1841 Gnr:119 Bnr:387

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det er en bruksenhet for seksjonen. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold