Kantarellen terrasse 14

Laster visningspåmelding...

Kantarellen terrasse 14Søndre Nordstrand

1/25

Utvalgte bilder

Søndre Nordstrand: Kantarellen terrasse 14

Prisantydning: 3 690 000,-

Totalpris: 3 867 075,-

Felleskost/mnd: 7 086,-

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

Mortensrud

Velkommen til Kantarellen Terrasse 14! Boligen presenteres ved Nordvik Nordstrand. Boligen ligger i byggets øverste og 3.etasje med heis. Det er en meget god intern beliggenhet med både gode solforhold og sjøutsikt. Med boligen følger en egen plass i tregarasjene nr 21. Ekstern bod i underetasje. -Innglasset veranda -Store soverom med plass til flere senger -Adskilt kjøkken med spisebord -Flislagt baderom med badekar og stellebenk -Kort vei til bussholdeplass Kantarellen -Boligen sokner til Stenbråten og Lofsrud skole -Ingen dokumentavgift -Fjernvarme i felleskostnadene Kontakt megler for spørsmål om boligen og borettslaget! Velkommen på visning!

Solforhold

Boligen ligger med vestvendt terrasse.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1988

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 10 112,-

Fellesgjeld:: 166 963,-

Totalpris:: 3 867 075,-

Felleskost/mnd:: 7 086,-

Fellesformue:: 14 961,-

Totalt BRA:: 99 m²

Energimerking:: C - undefined

Visninger

søndag 8. mars, kl. 13:45 - 14:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kantarellen terrasse 14, 1286 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

951 27 617 k.johannessen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

468 89 847 a.bredesen@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 6 kvm
BRA-b: 16 kvm
Totalt BRA: 99 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 6 kvm

3. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré, gang, kjøkken, soverom, stue, soverom 2, bad
BRA-b: 16 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 93 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Boder er definert som fellesareal, og styret har mulighet til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen.

Boligen ligger med vestvendt terrasse.

Byggemåte: Bærende konstruksjoner av mur/betong. Etasjeskiller av betong. Balkong/terrasse i støpt dekke med rekkverk i stål. Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt for alder, uten akutte strakstiltak. Det er likevel flere avvik som bør følges opp, hovedsakelig knyttet til bad/våtrom, ventilasjon, eldre vinduer og tekniske installasjoner. Èntre Inngang fra svalgang. Vindfang. Plass til sko og yttertøy. Stuen Stuen har god plass til både spisegruppe og sofaseksjon. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda med nydelig utsikt og gode solforhold. Det er lite innsyn og god avstand til nabobyggene. Kjøkken med spiseplass Innredning med glatte profilerte fronter. Takhøy innredning og mye bankeplass. Plass til spisebord. Oppvaskmaskin, komfyr og plass til kjøleskap. Bad og WC Badet har fliser på gulv og baderomsplater på veggene. Badekar. Toalett, servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin og trommel. 2 soverom To romslige soverom med plass til garderobe og skap. Innbo og løsøre Vaskemaskin og trommel følger ikke. Kjøleskap følger ikke. Integrerte hvitevarer følger. Garderobeskap følger med boligen. Skap på terrasse følger med.

Det følger en rett til å parkere in garasje nr 21. Manuell døråpner.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - X

Bror Werner Werenskiold

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt for alder, uten akutte strakstiltak. Det er likevel flere avvik som bør følges opp, hovedsakelig knyttet til bad/våtrom, ventilasjon, eldre vinduer og tekniske installasjoner. Alvorlige avvik (TG3) Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert, og stoppekran mangler/er ikke tilgjengelig på kjøkken. Økt risiko ved eventuell lekkasje. Våtrom – sluk/membran: Membran kan ikke dokumenteres eller konstateres visuelt, noe som gir usikkerhet rundt fuktsikringen. Avvik som kan kreve tiltak (TG2) Vinduer: Eldre vinduer (ca. 1990) med slitasje, treg åpning/lukking og kondens/fuktskader på ett vindu. Påregnelig vedlikehold/utskifting over tid. Dører: Inngangsdør går på karm – bør justeres. Etasjeskille/gulv: Noe knirk og nivåforskjeller utover dagens krav. Bad (2021): Avvik i fall mot sluk og for liten høydeforskjell ved terskel. Bom (hulrom) under enkelte fliser. Mangelfull tilluft/ventilasjon. Avløpsrør: Eldre rør (ca. 1991), over halvparten av forventet levetid passert. Ventilasjon generelt: Mangelfull tilluft til bad; naturlig ventilasjon i boligen. Kjøkken: Mindre slitasje/skader på fronter og overflater (ingen akutt utbedring). Elektrisk anlegg: Forenklet kontroll. Anlegget er fra ca. 1991, og det anbefales utvidet el-kontroll av autorisert elektriker. Ventilasjon på bad: Manglende tilluft kan over tid gi økt risiko for fukt/mugg – bør utbedres. Kostnadsnivå De fleste anbefalte tiltak er anslått til under 20 000 kr (justering av vinduer/dører, bedre tilluft til bad, mindre utbedringer). Borettslaget skal renovere. Større mulige kostnader knytter seg særlig til: Bad (fall/membranusikkerhet): ca. 20 000 – 100 000 kr (kan bli høyere ved full utbedring). Avløpsrør: ca. 20 000 – 100 000 kr (ofte aktuelt i forbindelse med fremtidig badoppgradering). Vinduer med 2- lags isolerglass, produsert i 1990. Vinduene ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Vinduene fremstår med noe elde og slittasje, og flere av vinduene går på mot karm ved åpning og lukking. Det er også avdekket fuktskader på vindu på soverom. Det ble ikke avdekket punkterte vindusglass eller øvrige svekkelser under befaringen. Viktig å merke seg at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer. Vurdering av avvik: • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Vinduene fremstår med noe elde og slittasje, og flere av vinduene går på mot karm ved åpning og lukking. Det er også avdekket fuktskader på vindu på soverom. Fuktskadene på vinduet skyldes kondensering innvendig på vinduet. Konsekvens/tiltak • Vinduer må justeres. • Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Eldre vinduer krever jevnlig vedlikehold for å opprettholde funksjon og levetid. Det bør påregnes gradvis utskifting eller oppgradering på sikt for å oppnå bedre isolasjon, redusere varmetap og sikre god tetthet. Eventuelle skader, trekk eller kondens bør følges opp og utbedres fortløpende. Balkongdør i tre med 2 lags glass, fra 1990. Døren ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkel funksjonstest av døren. Det er ikke avdekket punkterte vindusglass. Døren fungerer som den skal. Inngangsdør av treverk, av ukjent alder. Døren ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkel funksjonstest av døren. Døren går på karm ved åpning og lukking. Vurdering av avvik: • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Inngangsdøren går på karm ved åpning og lukking. Konsekvens/tiltak • Dører må justeres. En justering av inngangsdøren må påregnes. Kostnadsestimat: Under 20 000 Det oppleves noe knirk og vibrasjoner i gulvet. Dette er normalt i eldre boliger og må forventes. Utbedring av etasjeskiller er ikke lønnsomt som et enkelte stående tiltak. Interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser og selv vurdere om utbedring er nødvendig. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert avvik ihht dagens krav. Bygningen er oppført etter tidligere krav, så det kan være nivåforskjeller som er større enn det som tillates på nybygg i dag. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Flislagte vegger og slett himling. Overflatene fremstår i normalt god stand. Det ble avdekket hulrom under 2 fliser. Ellers ingen riss eller sprekker av betydning. Fliser og fug har en forventet levetid, og det må påregnes regelmessig vedlikehold for å opprettholde overflatens kvalitet. Overflatene kontrolleres visuellt og det utføres en enkel "banketest" på flisene for å kontrollere bom/hulrom bak fliser. Kunden er ansvarlig for å sikre tilgang til tekniske installasjoner som er skjult bak faste installasjoner og/eller tyngre møbler. Dersom kunden ikke har tilrettelagt for tilstrekkelig tilgang, vil disse områdene ikke bli kontrollert. 3. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Hulrom under gulvflis er årsakssammenhengene med at deler av flisen ikke er i kontakt med flislimet og vil normalt ikke medføre en kortere levetid på selve badet. Konsekvens/tiltak • Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. • Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å Flislagt gulv. Fall på gulv ble kontroller med laser. Det ble registrert tilfredstillende fall på 24 mm over 80 cm mot sluk. Det registreres 15 mm høydeforskjell fra sluk til terskel. Det registreres stedvis motfall på gulv, og nivåforskjeller på fliser. Falle vurderes som ikke tilfredsstillende. Viktig å merke seg at det er definerte fall forhold fra da badet ble oppført som ligger til grunn. Overflatene forøvrig ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkelt funksjonstest av flisene. Overflatene fremstår i god stand i forhold til alder, men det ble avdekket hulrom under 1 flis. Det ble ikke registrert riss eller sprekker med behov for tiltak. Det ble registrert noe mangelfull fuging mellom gulv og vegg stedvis på badet. Vurdering av avvik: • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. • Det er påvist avvik i fuger. Konsekvens/tiltak • Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. • Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Membran fra 2021. Sluk av plast med tilhørende vannlås uten synlig membran under klemring. Membranen kan ikke inspiseres uten å gjøre destruktive inngrep, som å fjerne fliser. Det er viktig å merke seg at membran er en bygningsdel med naturlig slitasje over tid og en begrenset forventet levetid. 3. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Årstall: 2021 Kilde: Eier Det er ikke mulig å konstatere at det foreligger membran i konstruksjonen. Manglende dokumentasjon eller synlig bekreftelse på membran innebærer usikkerhet rundt fuktsikringen. Fravær eller svekket funksjon av membran kan medføre økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner og redusert levetid på overflater og tilstøtende bygningsdeler. Det anbefales å innhente dokumentasjon dersom dette finnes, eller utføre nærmere undersøkelser for å avklare forholdet. Konsekvens/tiltak • Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. • Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. • Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er ingen tegn som tyder på at membranen ikke er tett, og det er derfor ikke behov for utbedringer per nå. Boligen er tilkoblet felles avtrekk fra bad. Avtrekket ble testet ved papir test, og er vurdert som tilfredsstillende, men spalte for tilluft under dør er ikke tilfredstillende. 3. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Spalte under dør er ikke tilfredsstillende. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. • Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Kostnadsestimat: Under 20 000 Innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Dobbel oppvaskkum av stål med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. oppvaskmaskin, kjøle/fryseskap, fryseskap, integrert stekeovn og koketopp med vegghengt ventilator med avtrekk fra fellesanlegg. Kjøkkenet fremstår i normalt god stand. Men det registreres noe avskalling av maling og mindre skader på innredning. Det registreres ikke komfyrvakt over kokeplate, elektronisk waterstopp funksjon under benk. Det registreres normalt vanntrykk med god avrenning fra vannkran. 3. ETASJE > KJØKKEN Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.Det registreres noe avskalling av maling og mindre skader på innredning. Avviket skylles bruk av innredningen. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak. Avviket er visuelt. Det anbefales at kjøper vurderer om fronter må skiftes ut. Rør i kobber og rustfritt stål og plast, med inspeksjonsluke på soverom. Stoppekraner til bad er plassert ved inspeksjonsluke i vegg på soverom, og er fuktionstestet og fungerer etter hensikten. Det er ikke lokalisert stoppekran for vann på kjøkken. Det registreres normalt vanntrykk og god avrenning fra vannkran. Det gjøres oppmerksom på at vanntrykk og avrenning kun er visuelt undersøkt og ikke trykktestet. Det ble ikke avdekket synlige tegn til svekkelser eller lukt av betydning fra vann og avløpsrør, men en bør være oppmerksom på at vann og avløpsrør er en bygningsdel som har en forventet levetid. Det bemerkes at kun lett synlig/tilgjengelig røropplegg inne i på badet og kjøkkenet som er kontrollert. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. • Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Forventet brukstid for vannledninger av kobber er ca 50 år. Vanntilførsel på kjøkken har ingen avstengnings mulighet. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. • Ved en lekkasje på vannrør e.l. vil det være vanskelig å raskt stenge av vanntilførselen, når stoppekran ikke er tilgjengelig, noe som kan føre til betydelige større skader på boligen og eiendeler, enn om stoppekranen hadde vært lett tilgjengelig. Kostnadsestimat: Under 20 000 Avløpsrør av plast, fra 1991. Det ble ikke avdekket synlige tegn til svekkelser eller lukt av betydning fra vann og avløpsrør, men en bør være oppmerksom på at vann og avløpsrør er en bygningsdel som har en forventet levetid. Det bemerkes at kun lett synlig/tilgjengelig røropplegg inne i på badet og kjøkkenet som er kontrollert. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Forventet brukstid for avløpsrør i plast er ca 50 år. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. • Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Boligen har naturlig ventilasjon via spalter i vinduene. Avtrekk fra felles anlegg fra bad og kjøkken. Tilluft til bad via spalte under dørblad. Spalte under dørbladet er ikke tilfredstillende. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Spalten under dørbladet til badet er mindre enn anbefalt, og bør økes til ca. 15 mm for å sikre tilstrekkelig lufting. Naturlig ventilasjon er normalt på eldre bygg og utbedring til mekanisk avtrekk må avklares med styret. Konsekvens/tiltak • Ventilasjonsløsningen må utbedres. Det anbefales at det etableres luftespalte i underkant av dør til bad. Kostnadsestimat: Under 20 000 Radiatore. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kantarellen Borettslag er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Kantarellen Borettslag ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 947138081 Kantarellen Borettslag består av 267 boliger og ingen næringslokaler. Styret har brukt mye tid og resurser i 2024 på planlegging og prosjektering av rehabilitering/skifte av fasader, skifte av vinduer og ytterdører. Det har vært krevende å få stabil kontaktperson i kommunen, noe som har gjort at denne planleggingen har tatt mye mer tid enn planlagt. Dagens fasade forvitres pga av kvaliteten på murstein som er brukt og det er viktig å få skiftet denne. Der fasaden blir skiftet, vil det også bli etterisolert for å møte krav som vil komme med hensyn til isolering av bygg. Vinduer og dører er jo nå over 30 år gamle og det er mange slitte vinduer i borettslaget. Nye vinduer er jo også mye bedre isolert, noe som reduserer oppvarmingsbehovet i leilighetene. Under dette arbeidet er det avdekket at vi ikke har godkjente rømningsveier i bl a Kantarellen Terrasse 33 -37. Dette vil selvsagt ha 1. prioritet å få utbedret når prosjektet starter. For spørsmål ang fasadeprosjekt, kontakt styret. Renoveringen er vedtatt og vil starte i 2026. Kostnad for prosjektet er estimert til ca. kr 200.000.000,- som vil bli fordelt etter fordelingsnøkkel på 267 boliger. Årets reultat 2024 8 280 796 overføres til egenkapital. Styrets e-post: styret@kantarellen.no

Boligbyggelaget Usbl

Parallellavklares
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 882,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 166 963,- pr. 17.02.2026

Avdrag: Kr. 0,-Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Det er forventet at fellesgjelden vil gå opp ettersom borettslaget tar opp lån i forbindelse med renovering. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 90417159427, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.02.2026: 5% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 17.02.2026: 1 972 375 Andel av saldo: 12 036 Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 31.03.2032 ) Lånenummer: 90417170056, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 17.02.2026: 5% pa. Antall terminer til innfrielse: 86 Saldo per 17.02.2026: 6 601 552 Andel av saldo: 38 900 Første termin/første avdrag: 30.01.2022 ( siste termin 30.03.2033 ) IN-ordning: det er anledning til å nedbetale på lånet den 15.mars og 15.september. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling Lånenummer: 90417207073, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.02.2026: 5% pa. Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo per 17.02.2026: 4 467 530 Andel av saldo: 18 638 Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2039 ) Lånenummer: 16365677623, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.02.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 65 Saldo per 17.02.2026: 3 875 193 Andel av saldo: 15 726 Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 31.03.2042 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 15160490184, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.02.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 82 Saldo per 17.02.2026: 23 000 000 Andel av saldo: 81 664 Første termin: 30.09.2025Neste avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 30.06.2046 ) Refinansiering/fasadeprosjekt Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2026 utgjøre ca kr 191,00 per måned for denne boligen Borettslagets felleslån med nr. 9041.71.70056 i Handelsbanken, nr. 114427057 i Husbanken og nr 1636.56.77623 i DNB Bank ASA er omfattet av en IN - ordning. Resterende lån er ikke IN, og kan derfor ikke betales ned ekstra på.

Kr. 14 961,- pr. 31.12.2025

Ligger vedlagt i salgsoppgaven

Må godkjennes av borettslaget

Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 20508038

Lukk Borettslaget

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Endringer har ikke vært søknadspliktige. Blendet av dør mellom bad og soverom. Blendet av dør mellom kjøkken og stue.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Reguleringsplan med reg.best. for 179/2 m.fl.,Rudene vest, Klemetsrud,Søndre Nordstrand,som reguleres til byggeområde for boliger, off.bygninger og forr/kontor, off.trafikkområde, friomområde og spesialområde. m.m.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/179/24: 11.08.1987 - Dokumentnr: 51452 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser 09.03.1989 - Dokumentnr: 15134 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:32 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 09.03.1989 - Dokumentnr: 15134 - Erklæring/avtale Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 179 bnr 26 14.01.1998 - Dokumentnr: 2019 - Bruksrett Rettighetshaver: Oslo kommune Bruksrett til areal ca. 100 m2 16.07.1987 - Dokumentnr: 46699 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:2 09.03.1989 - Dokumentnr: 15136 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:26 09.03.1989 - Dokumentnr: 15137 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:27 09.03.1989 - Dokumentnr: 15138 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:28 09.03.1989 - Dokumentnr: 15139 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:29 09.03.1989 - Dokumentnr: 15140 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:30 09.03.1989 - Dokumentnr: 15142 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:32 09.03.1989 - Dokumentnr: 15143 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:33 30.06.1992 - Dokumentnr: 32216 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:26 09.03.1989 - Dokumentnr: 15134 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:33 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 07.04.2009 - Dokumentnr: 251735 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:104 Snr:1 -24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:179 Bnr:148 Snr:1 - 41 Bestemmelse om lekeareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 4 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 300,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 137,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 126 562,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kristoffer J.S Johannessen, Eiendomsmegler
951 27 617
k.johannessen@nordvikbolig.no

Aksel Bredesen, Eiendomsmegler / Partner
468 89 847
a.bredesen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Nordstrand AS
Org. nr.: 833671642
Ekebergveien 233, 1162 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

78%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (64%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (6%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kristoffer J.S Johannessen

Eiendomsmegler

Nordstrand

k.johannessen@nordvikbolig.no
951 27 617
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Aksel Bredesen

Eiendomsmegler / Partner

Nordstrand

a.bredesen@nordvikbolig.no
468 89 847
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (25)

Utvalgte bilder

Gjennomgående lys 3-roms toppleilighet med sjøutsikt | Stor innglasset veranda | Store soverom | Egen garasje | Heis

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kristoffer J.S Johannessen

Aksel Bredesen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Søndre Nordstrand?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer