Bergensveien 8Grorud
Alle bilder (22)
- Grorud
- Bergensveien 8
- Prisantydning
- 3 075 000,-
- Totalpris
- 3 083 771,-
- Felleskost/mnd
- 3 002,-
- BRA-i
- 34 m2
Lekker og moderne 1-roms med bad fra 24/25 - Stilrent kjøkken og stor balkong - Alt inkludert i FK og ingen dok.avgift
Jonas Dahlén har gleden av å presentere Bergensveien 8, en moderne og arealeffektiv leilighet. Boligen har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, nyere og stilrent kjøkken samt et lekkert flislagt bad med nye overflater og innredning fra 2024/25. Den romslige sovealkoven fremstår som et eget og privat rom, med god plass til dobbeltseng og garderobe. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på ca. 6 kvm, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet og gode solforhold.
Leiligheten ligger i et rolig område med kort vei til kollektivtransport, dagligvare og servicetilbud på Grorud senter.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 1964
- Etasje:
- 3
- Rom:
- 1
- Prisantydning:
- 3 075 000,-
- Omkostninger:
- 1 380,-
- Fellesgjeld:
- 7 391,-
- Totalpris:
- 3 083 771,-
- Felleskost/mnd:
- 3 002,-
- Fellesformue:
- 9 080,-
- Totalt BRA:
- 38 m2
- Energimerking:
- G - undefined
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0039/26
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Bergensveien 8, 0963 Oslo
Gnr. 94, bnr. 4, snr. 113 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Andelsnr. 23 i Bergensveien 2 og 8 Borettslag, orgnr. 919170042
Selger(e)
Christian Farinetti
Kjøpesum og omkostninger
3 075 000,- (Prisantydning) 7 391,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 082 391,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 083 771,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 093 271,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1964
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 34 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 6 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm
3. etasje:
BRA-i: 34 kvm.
Totalt BRA: 34 kvm
TBA: 6 kvm.
Innhold
Leiligheten ligger i tredje etasje og inneholder: Entré, bad, alkove og stue/kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 4 kvm.
Standard
Stue-/kjøkken: Moderne og stilrent kjøkken med glatt, laminert innredning og laminert benkeplate. Fliser mellom benk og overskap gir et praktisk og helhetlig uttrykk, og det er belysning under overskapene som gir gode arbeidsforhold. Kjøkkenet er utstyrt med kum med ettgreps blandebatteri, kullfiltervifte over komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som gir en luftig og sosial planløsning. Fra oppholdsrommet er det utgang til en balkong på ca. 6 kvm, som gir en fin forlengelse av boligens oppholdsareal. Sovealkove: Romslig og praktisk sovealkove som fremstår som et eget og privat rom, adskilt fra stueområdet. Alkoven har god plass til dobbeltseng og er utstyrt med garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Den gjennomtenkte løsningen gjør det enkelt å skape en tydelig sone for hvile, samtidig som boligens areal utnyttes effektivt. Bad: Flislagt bad med moderne uttrykk og gulvvarme for god komfort. Badet har nye overflater og innredning fra 2024/25, og fremstår som stilrent og tidsriktig. Innredningen består av veggmontert WC, dusjplass, servant med ettgreps blandebatteri i innredning samt opplegg for vaskemaskin. Entré: Innbydende entré med flislagt gulv som gir et slitesterkt og praktisk underlag. Entréen er utstyrt med callinganlegg og har plass til oppheng av yttertøy og skooppbevaring. Rommet gir et godt førsteinntrykk og fungerer som en praktisk overgang mellom ute- og oppholdsrom. Overflater: Gulv: Laminat og fliser på badet og entré. Vegger: Malte flater i alle rom og fliser på bad. Himling: Malte flater.
Parkering
Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 0 kr for ett år Motorsykkel og moped: 0 kr for ett år El-bil: 0 kr for ett år El-motorsykkel og el-moped: o kr for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
- Pusset opp bad vinter/vår 2024-2025
- Bygget alkove/soverom med skyvedør
- Bygget en kasse hvor jeg har plassert kjøleskap
- Bygget noen hyller og diverse småting
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Utdannet rørlegger selv, gjort den delen selv. Lagt avløp til servant og oppvaskmaskin. Avløpet renner ned i det gamle eksisterende sluket som alltid har vært der. Vannrør har blitt lagt bak vegg til dusj og toalett bak vegg, og rør som kommer opp til vaskemaskin og servant. Rørene har blitt trykhtestet før vann ble satt på. Både vann og avløp har blitt lagt i henhold til tek 17 krav Flislegger og membran har blitt lagt av en faglært uten papirer Rør og flis ble lagt (november/desember) 2024 Bygd alkove/soverom med skyvedør Bygd spisebord i stua og kasse til kjøleskap (august) 2023 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Faglært venn som har lagt membran og flis (November 2024) 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Egeninnsats 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Har ikke blitt gjort noe med sikringskapet. Men har blitt byttet noe stikkontakter på alkove, byttet lamper i stua. Alt dette har blitt gjort av en elektriker. Men i teorien i henhold til Tek 17 har jeg lov til veldig mye som har blitt gjort selv. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Strømmen til leiligheten var deaktivert da jeg flyttet inn. Måtte få et selskap til å sette det på igjen bare. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utdannet rørlegger med svennebrev (November 2024) 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Ingen enda. Har ikke sjekket med fuktmåler, men har sjekket bak toalettet med kamera på slange og alt har vært tørt. Har gjort det flere ganger. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Ingen problemer så lenge jeg har bodd her 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Vet at gulvet på kjøkkenet ikke er helt rett. Badet har naturlig fall 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Ikke noe utenom det vanlige. Avløp blir tett fra tid til annen. Slik på renses fra tid til annen. Men aldri tilbakeslag eller rørbrudd 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Sølvkre Skjeggkre Hele blokka må ha det siden det er så gammelt. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei Eventuell kommentar: Har ikke fått av takstmann enda Side 5 av 6 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ble takk av tidligere takstmann da jeg kjøpte. Finner den på Finn.no. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Har hørt at de vil pusse opp buss stasjonen under her, men når det skjer vet jeg ikke. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: En som har eid mange av leilighetene i bygget som nå selger. Så mange pusser opp når de har kjøpt, har jeg fått inntrykk av. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Satt den opp første året jeg bodde her, men har ikke skjedd siden det Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget
Bygningssakkyndig
Takstmann Murmester Trond Bratvold
Byggemåte
Bygget: - Grunn og fundamenter i støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn - Yttervegger i murkonstruksjon med puss - Takkonstruksjon er et flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie - Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene - Etasjeskiller er av betongdekke Leiligheten: - Trerammer med 2-lags energiglass fra 2004 - Brann- og lydklassifisert entrédør - Utgang til en østvendt balkong fra stue, balkongen er på 5,6 kvm Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Vannledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er sølvkre og skjeggkre i leiligheten. Bygningsdeler som har fått TG3: Bad: Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om det er nye overflater er ikke sluket byttet. Konsekvens/tiltak: - Ved ett eventuelt slukbytte må resten av badet også oppgraderes med tanke på nytt sluk og overganger til ny membran. Det kan ikke gis noe garanti på at sluket er tett. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - undefined
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring - Varmekabler på badet Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 002,- pr. mnd
Inkluderer: Varmtvann/fyring akonto og med årlig avregning, TV/internett er inkludert, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar og driftskostnader
Felleskostnadene vil øke med 10% med virkning fra 1 mars i år.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Strøm Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 736 179,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 2 944 717,- pr. 2024
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget heter Bergensveien 2 og 8 Borettslag med org.nr: 919 170 042. Bergensveien 2 og 8 BRL er et nyetablert borettslag, og kjøper skal betale sin forholdsmessige andel av etableringsutgifter, herunder dokumentavgift ved overskjøting av eiendommen til borettslaget, i tillegg til kjøpesummen. Dette borettslaget inneholder 24 andeler (boliger) fordelt på adressene Bergensveien 2 og Bergensveien 8. Borettslaget i sin helhet er i sameiet Grorud Senter. Sameiet Grorud Senter inneholder totalt 94 boligseksjoner og 34 næringslokaler. Styret opplyser: - Det har vært skadedyr/veggdyr i sameiet. Anticimex har vært der for bekjempelse. Alt skal være ok nå. - Det er ikke noen planlagte arbeider som vil kunne øke fellesgjeld eller felleskostnad. - Balkongene er blitt totalrenovert. - Det er skjeggkre og sølvkre i bygget, det settes opp felles av vaktmester i bygget. - Det er sentralvarme i bygget. - Det jobbes med å gå igjennom HMS oppgradering, noe oppussing av fellesområde. Det har ikke blitt vedtatt enda.
Forretningsfører
NORIAN Regnskap AS
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 7 391,- pr. 31.12.2025
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 9 080,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2024 viser et resultat på -631 000,-
Vedtekter og husordensregler
Vedtektene og husordensreglene for sameiet er vedlagt i salgsoppgaven.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Polisenr. 1160848
Tomt
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger på Øvre Grorud i Oslo, et populært og veletablert boligområde med god infrastruktur og nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Området oppleves som rolig og familievennlig, og passer godt for både barnefamilier, etablerere og de som ønsker en praktisk hverdag med kort vei til det meste. Ca. 3 minutters gange til bussholdeplassen Grorud T, med flere bussruter som knytter deg til Oslo sentrum og øvrige bydeler. Innen 5–10 minutters gange finnes flere stopp som gir god dekning med kollektivtransport i alle retninger. T-banestasjon (Linje 4/5) og toget stopper i nærheten og gir gode forbindelser videre til sentrale deler av Oslo og til resten av regionen. Dagligvare og handel finner du i Grorud Senter, kun ca. 2–3 minutter til fots, med blant annet Meny, apotek og ulike butikker for daglige behov. Flere lokale spisesteder og servicetilbud i umiddelbar nærhet gjør hverdagen enkel og praktisk. Nærområdet byr på flotte grønne områder og turstier, noe som gir gode muligheter for friluftsliv, joggeturer og sykkelturer rett utenfor døren. Kort vei til parker og friarealer, som er en verdsatt del av bomiljøet på Grorud. Beliggenheten kombinerer praktisk byliv med rolige omgivelser, alt innen gangavstand. Med meget godt kollektivtilbud, kort vei til dagligvarehandel og flotte turmuligheter i området, har du et attraktivt og funksjonelt bomiljø rett utenfor døren.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.08.1966. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til forretning/bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: - Bergensveien 4 B - fasadeskilt - Feel24. Saksnummer: 202511563 - Bergensveien 2 A - bruksendring av lokale fra forretning til servering - Grorud senter. Saksnummer: 202522873 - Rosenbergveien 15 - fasadeskilt - Evo. Saksnummer: 202515065
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/94/4/113: 19.07.1889 - Dokumentnr: 900175 - Erklæring/avtale VEDR. DEMNING. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1913 - Dokumentnr: 900514 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Overført fra gnr 94 bnr 30 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1934 - Dokumentnr: 909806 - Skjønn Bestemmelser om felles vannverk/ledning Med flere bestemmelser Overført fra gnr 94 bnr 30 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1934 - Dokumentnr: 436 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra gnr 94 bnr 28 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1943 - Dokumentnr: 2822 - Bestemmelse om bebyggelse ANG. ARBEIDSSKUR. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1943 - Dokumentnr: 3559 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1943 - Dokumentnr: 5468 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1946 - Dokumentnr: 4352 - Erklæring/avtale VEDR. DRENERING. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1946 - Dokumentnr: 11867 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1947 - Dokumentnr: 12607 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra gnr 94 bnr 30 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1947 - Dokumentnr: 15944 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra gnr 94 bnr 28 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1949 - Dokumentnr: 4497 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1952 - Dokumentnr: 11508 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:351 Overført fra gnr 94 bnr 24 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1952 - Dokumentnr: 12819 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:351 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra gnr 94 bnr 24 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1954 - Dokumentnr: 742 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 94 bnr 24 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1955 - Dokumentnr: 13068 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra gnr 94 bnr 29 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 14316 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra gnr 94 bnr 365 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1961 - Dokumentnr: 8666 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1962 - Dokumentnr: 12337 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1964 - Dokumentnr: 3570 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra gnr 94 bnr 24 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1964 - Dokumentnr: 8630 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 94 bnr 24 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1969 - Dokumentnr: 16013 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1970 - Dokumentnr: 1638 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1972 - Dokumentnr: 14794 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.1976 - Dokumentnr: 8093 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1977 - Dokumentnr: 4946 - Erklæring/avtale VEDR. UTSALG AV BAKERVARER Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1977 - Dokumentnr: 15828 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.1989 - Dokumentnr: 74927 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 1.OVERDRAGELSESSUM Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.2014 - Dokumentnr: 696514 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Scala Grorud AS Org.nr: 977 563 968 Bestemmelse om felleskostnader Bestemmelse om lasterampe Bestemmelse om utvidet drift- og vedlikeholdsansvar Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1932 - Dokumentnr: 902123 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 94 BNR 260 Overført fra gnr 94 bnr 170 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1952 - Dokumentnr: 914144 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 94 BNR 28 0verført fra gnr 94 bnr 24 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1955 - Dokumentnr: 990115 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 94 BNR 369 Overført fra gnr 94 bnr 370 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1963 - Dokumentnr: 919925 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.94 BNR.30, 324 OG 383. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1963 - Dokumentnr: 919926 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.94 BNR.170, 414, 415 OG 416. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1963 - Dokumentnr: 919927 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.94 BNR.29 OG 37. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1964 - Dokumentnr: 919912 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 94 BNR 370 Overført fra gnr 94 bnr 24 Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1989 - Dokumentnr: 58083 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.94 BNR.24 OG 365. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.1989 - Dokumentnr: 74927 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 47/16631 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 131 SEKSJONER 29.06.2006 - Dokumentnr: 307716 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 32 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 6 658,- Utlegg boligstyling / veiledning kr. 2 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 126 933,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Haakon Telle Bøe, Eiendomsmegler / Partner
992 31 757
h.boe@nordvikbolig.no
Megler
Jonas Johansson Dahlén, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
982 55 528
j.dahlen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grorud?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
80%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (68%)
- Venner, familie, besøk, middag (8%)
- Slapper av, ser på TV, leser (25%)
- Jobber i hage/hus (10%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
75%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Jonas Johansson Dahlén
Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Haakon Telle Bøe
Eiendomsmegler / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?