Maridalsveien 90

Laster visningspåmelding...

Maridalsveien 90Oslo Øst

1/27

Utvalgte bilder

Oslo Øst: Maridalsveien 90

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 102 755,-

Felleskost/mnd: 3 616,-

BRA-i: 29 m²

Bestill salgsoppgave

Iladalen

Velkommen til Maridalsveien 90! En lys og moderne 1-roms leilighet med meget attraktiv beliggenhet øverst i Iladalen, med Iladalen på den ene siden, og Akerselva på andre siden. Leiligheten byr på store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig belysning, som i kombinasjon med den generøse takhøyden skaper en god romfølelse. Fra leiligheten er det kort vei til alt man måtte ønske seg av servicetilbud, fine turstier langs Akerselva og kollektivtilbud. Høydepunkter: - Heis - Solrik balkong på 3 kvm - Usjenert, men sentral beliggenhet. Lite støy - Kjøkkeninnredring fra 2016 - Nærhet til parker og turstier, bla. Iladalen - Kort vei til Kiellands plass, Ringnes Park og Grünerløkka - Flislagt bad med og opplegg for vaskemaskin - To boder som sikrer godt med plass til oppbevaring

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1950

Etasje:: 4

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 102 969,-

Totalpris:: 4 102 755,-

Felleskost/mnd:: 3 616,-

Totalt BRA:: 36 m²

Energimerking:: E - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. februar, kl. 12:00 - 13:00 mandag 23. februar, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Maridalsveien 90, 0458 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

976 23 762 morten.moller-olsen@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 29 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 36 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 2 kvm

4. etasje:
BRA-i: 29 kvm. Bad, Entré, Alkove, Stue/kjøkken
Totalt BRA: 29 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

5. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 5 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

4.etasje, 29 m² BRA-I: Bad, Entré, Alkove, Stue/kjøkken Entré Velkommen inn! I leiligheten blir du møtt av en innbydende entré med flislagt gulv og lysmalte flater. Det er god plass til sko og yttertøy i stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Stue/kjøkken Lys og luftig stue med store vindusflater som sørger for godt med naturlig lys. Det er lagt flott enstavs parkett. Her er det god plass til sofa og tv med tilhørende medie- og oppbevaringsmøblement, samt spisebord ved kjøkkenet. Leilighetens kjøkken ligger i praktisk åpen løsning. Lys og stilren kjøkkeninnredning fra 2016 bestående av hvite, glatte fronter med benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt ventilator over kokesonen. Alkove Leiligheten har også en praktisk alkove med garderobeskap som skaper en egen sovesone. Bad Pent, flislagt bad som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2004. Badet består av flislagt gulv, flislagte vegger og lysmalt himling. Innredningen består av benkeskap med glatte fronter og speil og belysning over servant. Videre er badet utstyrt med dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, toalett og opplegg for vaskemaskin. Eksterne boder Leiligheten disponerer to boder, hvorav én bod i kjeller på ca. 2 kvm, samt én loftsbod på ca. 5 kvm.

Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. Fliser i entré. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Himling: Sparklet og malte plater i bad. Pusset og malte overflater i stue/kjøkken. Himlingshøyde ca. 2,25 m målt i bad. Himlingshøyde ca. 2,57 m målt i stue/ kjøkken. Dør: Profilert innvendig dør. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredning fra 2016. Våtrom: Badet er i følge tidligere salgsoppgave rehabilitert i regi av borettslaget i 2004. Dokumentasjon er ikke fremvist. Fliser på betong. Sluk i plast/støpejern. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Flislagte vegger. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil og belysning over servant. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvstøp i bad. Selger informerer om at varmekablene sluttet å funke i Oktober 2025. Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. Tekniske installasjoner: - Varmtvannsbereder på 76 liter, produsert i 2004, montert i benkeskap i kjøkken. - Avløpsrør i plast og støpejern. Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato. Åpent ledningsnett for vann i krombelagt kobber. Hovedstoppekran er lokalisert bak varmtvannsbereder i kjøkken. - Friskluft via spalteventiler i vinduer. Oppdriftsventilasjon med ventil i himling i bad og vegg i kjøkken. Ventilator i kjøkken. - Sikringstavle med automatsikringer, montert i felles skap i felles gang. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. - Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Våtromsgulv (Bad / 4. etasje) Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det målt til ca 20 mm. Sluk burde vært montert på 25 mm. Fallforholdet på gulvet er målt til ca. 1:100 og vurderes som tilfredsstillende. TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på eventuell vanntett sjikt. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Våtromsvegger (Bad / 4. etasje) Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 4. etasje) Skinne under dusjdører har ingen åpning/spalte, som medfører at lekkasjevann fra øvrige installasjoner ikke renner direkte til sluk. Det anbefales å etablere åpning, slik at overflatevann på gulvet renner til sluk ved en eventuell lekkasje. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold, samt alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Elektrisk oppvarming (Bad / 4. etasje) Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Vinduer Ett vindu har glass produsert i 2015, mens karm er av eldre dato Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Varmtvann Ifølge Sintef Byggforsk har varmtvannsberedere en anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn anbefalt brukstid og er derfor gitt TG 2. Varmtvannsberederen er på 2000 W uten fast tilkobling. Maksimal tillatt effekt på varmtvannsberedere uten fast tilkobling montert etter 2014 er 1500 W. Dersom strømtilførsel til berederen er skiftet ut etter 2014, er det krav at berederen monteres med fast tilkoblingspunkt. I dette tilfelle er kurs til varmtvannsberederen fra byggeår/før 2014, og det er ingen krav om dette. Det anbefales likevel å montere fast tilkoblingspunkt for å unngå varmgang i stikkontakt. Stikkontakt/plugg bør jevnlig kontrolleres for varmgang/svimerker. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Hovedstoppekran, vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2. Forholdet kan gi forhøyet risiko for vannlekkasjer. Ventilasjon Når kjøkkenventilatoren er i bruk, strømmer luft ut fra ventilene på kjøkken og bad. Dette tyder på at ventilatoren er tilkoblet byggets felles kanal for oppdriftsventilasjon, noe som skaper overtrykk i kanalen. Forholdet bør undersøkes nærmere. Friskluftventil i stue/kjøkken er malt igjen, noe som ytterligere reduserer luftgjennomstrømmingen. Boligen har naturlig ventilasjon som påvirkes av vær- og temperaturforhold, og dette gir varierende og til dels begrenset avtrekksfunksjon. TG 2 er gitt på grunn av redusert ventilasjonsfunksjon og risiko for økt fuktighet og dårligere luftkvalitet. Det må påregnes kostnader til utbedring av ventilasjonsforholdene i kjøkkenet. Elektrisk anlegg For elektriske anlegg er det krav om samsvarserklæring fra godkjent installatørbedrift, på alle arbeider utført etter 01.01.1999. I de tilfellene dette ikke foreligger, skal det iht. NS 3600 gis tilstandsgrad 2 på anlegget. I dette tilfellet foreligger ikke samsvarserklæring for anlegget. Dette kan medføre en økt risiko, dersom det ikke er utført av en godkjent installatørbedrift, som har gjort de nødvendige kontrollene for å sikre eget arbeid. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider. Bygningsdeler som har fått TG3: Elektrisk oppvarming (Bad / 4. etasje) Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Eier opplyser om at i etterkant av befaring er varmekabler blitt defekt. TG 3 er gitt på bakgrunn av opplyst funksjonssvikt. Kostnadsestimatet er basert på lokal utbedring av varmekabler. Det må påregnes høyere kostnader dersom det viser seg at feilen ikke kan utbedres lokalt og det er behov for større inngrep eller full utskifting. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Borettslaget disponerer to parkeringsplasser til utleie. Disse fordeles etter venteliste og ansiennitet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet belysning over speil på bad i eksisterende koblingspunkt. Arbeidet er utført av eier november 2024. Dusjbatteri på bad ble byttet i forbindelse med at borettslaget byttet bunnledninger. Byttet av rørlegger i tilknytning til prosjektet juli 2024. Byttet dusjslange mars 2024. Byttet dusjhode februar 2026. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2004. Styret kan ha nærmere dokumentasjon. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Gulv på balkong ble beiset i oktober 2025 av eier (egeninnsats). 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytting av bunnledninger i regi av borettslaget, perioden april-mai 2024. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Rens av ventilasjonsanlegg ble gjennomført i januar 2026 i regi av borettslaget (gjelder alle leiligheter). 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Det ble etablert et skille mellom alkovedel og stue juli-august 2024 (egeninnsats). Samtidig ble stue og alkovedel malt (egeninnsats). Belysning over kjøkken byttet ut (IKEA) oktober 2022 (egeninnsats). Gang malt oktober 2025 (egeninnsats). Byttet dør til bad oktober 2022. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Det er observert mindre sprekker i fugene på badet (to steder). 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 28.01.2021 Tilstandsrapport 21.10.2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport 28.01.2021 Tilstandsrapport 21.10.2025 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Fellesutgifter økt fra 01.02.2026 til kr 3 616 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Varmluftfunksjonen på komfyr fungerer ikke. Andre funksjoner fungerer som normalt. Lekkasje på slangen til oppvaskmaskin juni 2022. Lekkasjen ble reparert av autorisert rørlegger. Oppdaget jordfeil på varmekablene på bad oktober 2025. Strømmen ble koblet ut av elektriker og varmekablene er ikke i bruk.

Matias Holter Løberg

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegge i betong forblendet utvendig med teglstein. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. - Bygningen har personheis. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1988. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 1988. Balkong: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 3 m². Tremmer på dekke og rekkverk i metall. Rekkverkshøyden er målt til ca. 100 cm.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Selger har smartbelysning (Philips Hue lyspærer) som fungerer via en bridge, som blir med selger videre. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Ila borettslag org nr. 952264095. Ila borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget har avtale om Fellesmåling av strøm med Hafslund / LOS. 7. Orienteringssak: Rehabiliteringsprosjekt vann- og avløpsledninger: I 2024 gjennomførte Ila borettslag et større rehabiliteringsprosjekt knyttet til stikk- og bunnledningsnettet for avløp, overvann og forbruksvann. TT-Teknikk var totalentreprenør for prosjektet, mens OPAK bistod borettslaget med prosjektledelse og oppfølging som byggherrerepresentant. Arbeidets omfang Prosjektet omfattet rørfornying (strømpekjøring) av samtlige nedgravde bunnledninger for spill- og overvann, samt innvendige hovedrør. Det ble i tillegg gjort nødvendige tilpasninger og utskiftninger som følge av uforutsette forhold. Kostnader Prosjektet hadde en opprinnelig kontraktssum på ca. 2,24 millioner kroner eks. mva. Etter endringer og tilleggsarbeider, samt fratrekk for manglende leveranser, endte totalfakturaen på ca. 2,59 millioner kroner eks mva. OPAKs arbeid med prosjektledelse oversteg det opprinnelige estimatet, grunnet behov for tett oppfølging av totalentreprenøren. Oppsummering Prosjektet har vært krevende, særlig på grunn av utfordringer med leverandøren, men er nå avsluttet og levert med tilfredsstillende kvalitet. Borettslaget har dermed fått oppgradert sitt ledningsnett med forlenget levetid og bedre funksjonalitet. Større vedlikehold og rehabilitering 2023-2024 Bunnledninger 2023-2024 Hovedinngangsdør 2020-2021 Vinduer 2019 Vedlikehold av elektrisk anlegg 2018 Rehabilitering fasadevinduer 2017 Rehabilitering tak 2016 Brannsikerhet 2013 Brannvarslingsanlegg installert i felles 2013 Nytt avfallssystem og nye låser til bod 2012 Renovering av heis 2011 Vedlikehold av heis 2009 Fortsettelse av dreneringsprosjekt 2008 - 2009 Dreneringsprosjekt 2006 - 2006 Ventilasjonsanlegg. 2006 - 2007 Fellesareal 2004 Våtromsrehabilitering: Utskifting av vann- og avløpsrør. 2000 Nytt porttelefonanlegg. Installert bredbånskabel. 1997 Rehabilitering av balkonger 1996 Skifte av motor for avtrekksvifte på taket 1994 Skifte av entredører og porttelefonanlegg. 1980 - 1989 Diverse: Skifte av elektrisk anlegg, vinduer og verandadører.

Obos BBL

Borettslaget og OBOS medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmelding for personer som ikke allerede er medlem er 500,- pr person.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 102 969,- pr. 21.10.2025

Bank: Husbanken Lånenr.: 11496722 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,47% Restsaldo 4 472 426,00 Innfrielsesdato: 01.11.2034 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 2 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208324810 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,70% Restsaldo 4 557 148,00 Innfrielsesdato: 30.04.2054 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Fjorårets regnskap (2024) viser et underskudd på kr. 2.910.492,- Underskuddet skyldes hovedsakelig bunnlendingsprosjeket. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 455.000,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er ikke tillatt med røyking på balkongen i tidsrommet 23:00-07:00 fra søndag kveld til fredag morgen og fra 24:00 - 09:00 fredag kveld til søndag morgen. - Elektrisk grill er tillatt.

Dugnad må påberegnes.

Husdyrhold er ikke tillatt, med mindre det foreligger gode grunner for eieren av husdyret samtidig som det ikke er til ulempe for andre.

Klp Skadeforsikring AS

Lukk Borettslaget

Velkommen til et attraktivt, idyllisk og svært sentralt boligområde ved Iladalen. Ila er et sjarmerende og unikt nabolag, perfekt plassert mellom Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen, Sagene, Torshov og Grünerløkka. Her bor du med kort avstand til alt av urbane fasiliteter, samtidig som området byr på rolige omgivelser og grønne lunger. Daglige behov dekkes enkelt med kvelds- og søndagsåpen matbutikk i umiddelbar nærhet. Like ved finner du også Kiellands Hus med matbutikk, Vinmonopol, apotek, kafé, bokhandel, frisør og kiosk. Området byr på et rikt utvalg spisesteder, blant annet tradisjonsrike Tranen (Åpent Bakeri på dagtid), Colonel Mustard og flere hyggelige restauranter. St. Hanshaugen senter og Ringnes Park senter med blant annet Ringen Kino ligger kun en kort spasertur unna. Sentrum, Majorstuen og Storo Storsenter nås enkelt med kollektivtransport. For den aktive finnes det et bredt tilbud av trenings- og fritidsmuligheter. Ilaparken har aktivitetspark, og i nærområdet finner du SATS på Ringnes Park, Myrens Sportssenter på Torshov med squash, klatring og golf, samt Sagene Squash og SiO Athletica Vulkan. Kubaområdet byr på populære møteplasser som Smelteverket, Nedre Foss Gård og Mathallen. Området kjennetegnes av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte grøntområder som Iladalen, St. Hanshaugen, Akerselva Miljøpark og Myraløkka. Langs Akerselva finnes fantastiske turmuligheter, både mot sentrum og nordover via Nydalen og Maridalen til Nordmarka. Flere utdanningsinstitusjoner ligger innen kort avstand, blant annet OsloMet, UiO Blindern, BI Nydalen, Tannlegehøyskolen, Lovisenberg, Kunsthøyskolen samt Arkitektur- og designhøyskolen. Området har svært gode kollektivforbindelser. Fra Alexander Kiellands plass går busslinjene 21, 26, 34 og 54, samt Flybussen FB5A/FB5B til Oslo Lufthavn. Fra Vøyenbrua går buss 28. Trikkelinjene 12, 15 og 18 går fra Biermanns gate og tar deg blant annet til Jernbanetorget, Aker Brygge og Majorstuen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 07.07.1945. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger: - Ferdigattest for rehabilitering av 87 bad med røropplegg datert 06.07.2004 - Ferdigattest for fasadeendring (ny takstein) datert 29.06.2018 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Spesialområde bevaring (boliger) iht. bestemmelsene i S-4179 og detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning til Oslo- Huseby vannbehandlingsanlegg, iht. S-5058. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan/byggesaker i nærområdet: Vøyensvingen 20-22 - tilbygg og ny utebod, nedfallssikring og inntakstårn for ventilasjon - Vøyensvingen barnehage Saksnummer: 2025/16933 - Byggesak Mottatt sak: 23.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202311760 Status: Under behandling Vøyensvingen 15 - utskifting av utvendig vann og avløp Saksnummer: 2025/07414 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202551747 Status: Under behandling For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/219/183: 07.12.1843 - Dokumentnr: 900040 - Bestemmelse om bebyggelse 17.11.1952 - Dokumentnr: 302872 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 16.07.1986 - Dokumentnr: 43061 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 26.05.1831 - Dokumentnr: 900003 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 12.07.1927 - Dokumentnr: 900359 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:189 13.10.1939 - Dokumentnr: 305624 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:105 GNR: 221 BNR: 133 21.07.1947 - Dokumentnr: 302369 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:211 07.08.1948 - Dokumentnr: 302639 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:245 UTSKILT FRA FLERE BNR 07.09.1948 - Dokumentnr: 302640 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:247 MED FLERE 07.01.1988 - Dokumentnr: 1181 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:288

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura)- foto kr. 650,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura)-tilstandsrapport kr. 650,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Foto - faktura mottatt 10.11 kr. 4 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 758,- Tilstandsrapport m/ plantegning - Faktura mottatt 10.11 kr. 8 000,- Samlet skal selger betale kr. 141 818,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Morten Møller-Olsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
976 23 762
morten.moller-olsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Morten Møller-Olsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

morten.moller-olsen@nordvikbolig.no
976 23 762
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (27)

Utvalgte bilder

Lys & pen 1-R i 4.etg m/ alkove & solrik balkong i rolige omgivelser - Heis - Ingen dok.avgift! Flott utsikt uten innsyn

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Morten Møller-Olsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer