Gustavs gate 4

Laster visningspåmelding...

Gustavs gate 4Uranienborg - Majorstuen

1/64

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Gustavs gate 4

Prisantydning: 32 500 000,-

Totalpris: 33 313 850,-

Felleskost/mnd: 4 100,-

BRA-i: 190 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Gustavs gate 4! En særdeles attraktiv og påkostet del av tomannsbolig beliggende praktfullt til som en skjult perle i Homansbyen. Boligen er nylig oppusset og fremstår særdeles innbydende med godt bevarte klassiske detaljer. Boligen rommer hele villaens første etasje og fra stuen er det adkomst til terrassen og videre ned i hagen. Her kan man nyte lange sommerdager helt usjenert. Høydepunkter:

Svært skjermet og tilbaketrukket beliggenhet

Carport og biloppstillingsplass

Bruksrett til egen del av hagen som er skjermet beliggende og pent opparbeidet

Terrasse med adkomst fra stuen

God standard og lekre farge- og materialvalg etter oppussing i 2020-2022

To vakre kakkelovner og to ildsteder

To lekre bad

Særdeles godt med bodplass i 5 boder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1867

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 32 500 000,-

Omkostninger:: 813 850,-

Totalpris:: 33 313 850,-

Felleskost/mnd:: 4 100,-

Fellesformue:: 29 422,-

Totalt BRA:: 283 m²

Tomteareal:: 906 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Visninger

søndag 31. august, kl. 15:00 - 16:00 mandag 1. september, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Gustavs gate 4, 0351 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 40 340 n.nordvik@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

1867

BRA-i: 190 kvm
BRA-e: 93 kvm
Totalt BRA: 283 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 93 kvm. Boder
Totalt BRA: 93 kvm

1. etasje:
BRA-i: 190 kvm. Hall m/trapp, garderobe, 2 bad, stue, spisestue/arbeidsværelse/soverom, soverom, gang, kjøkken og grovkjøkken
Totalt BRA: 190 kvm
TBA: 11 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet i kjelleren er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det tas ett spesifikt forbehold om bygningens areal på grunn av mye vinkler i seksjonens yttervegger. Oppmåling utføres på stedet ved bruk av en håndholdt laser og tommestokk. Dette kan gi avvik i forhold til virkelig størrelse og arealet må ansees som ett ca areal. For nøyaktig arealmåling anbefales det laserscaning av leiligheten fra Romly AS, eller tilsvarende firma.

1. etasje: Hall, garderobe, 2 bad, spisestue/arbeidsværelse/soverom, stue, kjøkken, grovkjøkken, gang, omkledningsrom og soverom. Kjeller: Seksjonen disponerer en del av en gang samt 5 boder

Kjøkken: Innredning fra Drømmekjøkkenet med folierte glatte fronter. Kompositt benkeplate. 2 underlimte rustfrie kummer. Integrerte elektriske artikler fra Miele med stekeovn, komfyr med keramisk topp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Komfyrvakt. Lekkasjestopper i benken på vannrør, plassert i kjelleren. Stor spiseplass. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Grovkjøkken: Tidligere kjøkken som nå benyttes som grovkjøkken. Malte fronter med polert naturstein benkeplate. 1 Porselens kum nedfelt benken. Oppmurt benk med peis, pusset og malt overflate. Fliselagt benkeplate. Integrert stekeovn og komfyr med keramisk topp. Åpen peis med ildfast stein i ildrommet. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lekkasjestopper i benken på vannrør, plassert i kjelleren. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1: Inngang fra omkledningsrommet. Baderommet er innredet med badekar, dusj, wc, bide og servant i hvit porselen. Nedsenket gulv i dusjen med glassdør i fronten. Innmurt badekar i eget avlukke. Benk med folierte fronter og formstøpt benketopp og servant. Automatisk lys under benken. Varmekabler i gulvet. Downlights i himlingen. Glassfelt i himling over hoveddel av rommet. Veggene har fliser på vegg i dusjen og i rom med badekar, øvrige vegger er malt. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Nedsenket gulv i dusjen med sluk. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er elektrisk styrt vifte i del med badekar. Spalte under døren for tilluft. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Eier innehar noe dokumentasjon i Bolimappen. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke ønsket det. Nytt baderom som ikke har vært noe særlig i bruk den senere tiden. Bad 2: Inngang fra garderobe i hall. Baderommet er innredet med dusj, wc og servant i hvit porselen. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Finert benk med folierte fronter og formstøpt benketopp og servant. Varmekabler i gulvet. Downlights i himlingen. Veggene har fliser på vegg i dusjen og til brystningshøyde i rommet, øvrige vegger er malt. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Nedsenket gulv i dusjen med slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Eier innehar noe dokumentasjon i Boligmappen. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Nytt baderom som ikke har vært noe særlig i bruk den senere tiden. Omkledningsrom: Inngang til omkledningsrom fra gangen. Inngang fra omkledningsrom og til baderom 1. Plassbygget innredning med hyller og skuffer. Downlights i himlingen. Piper og ildsteder: Seksjonen har tre mursteinspiper. Piper er rehabilitert med stålrør av fagmann i 2021. Piper er pusset over yttertak. Montert stål pipehatter på topp av pipene. En i vegg mellom grovkjøkken og hall. En i hjørnet mellom stuen, gang og hall. En i hjørnet mellom stuen, kjøkken og spisestuen. Feieluker i kjelleren. Seksjonen har fire ildsteder. Kakkelovn i hall og kjøkken samt peis i stuen og grovkjøkken. Overflater: Gulv: Fliser i hall, grovkjøkken og baderom. Øvrige overflater har 1 stavs heltre eike parkett med varme i alle rom. Vegger: Fliser i deler av baderom. Øvrige overflate er malt. Himling: Malt panel i hall. Øvrige overflater er malt. I hall er det i midten av taket ett felt med smårutet frostet glass. Glassflaten er en del av gulvet i gangen i 2. etasje. Innvendige dører: Innvendig har seksjonen hovedsakelig eldre malte dører. To-fløyet dør med smårutet glass mellom hall og stuen. To-fløyet dør med smårutet glass mellom hall og arbeidsrom / soverom. To-fløyet dør med smårutet glass mellom stuen og kjøkken. To-fløyet dør med smårutet glass mellom stuen og gang. Skyvedør til omkledningsrom. Glass skyvedør til baderom fra omkledningsrom. Takhøyder: Stuen ca 3,61 meter Kjøkken ca 3,62 meter Grovkjøkken ca 3,49 meter Gjør oppmerksom på at målinger er foretatt tilfeldig steder i boligen. Ved måling på andre steder i boligen, kan dette gi ett annet resultat på takhøyder. Vannledinger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap plassert i kjelleren. Automatisk stopp av vann for kjøkken og grovkjøkken plassert i kjelleren. Hovedstoppekran for bygningen er plassert i kjelleren. I kjelleren er det eldre vannrør av kobber og plast, rør i rør. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Besiktiget i kjøkkenbenkene. I kjeller er det plast soil. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 300 liter plassert i bod i kjelleren, er for hovedbaderom og begge kjøkken. Varmtvannstank på ca 200 liter plassert i kjellergang, er for lite baderom. Det er i tillegg en egen ca 5 liters varmtvannstank for kjøkken, plassert i bod i kjelleren. Gjør at man får varmt vann når man skrur på kranen. Belysning: Belysning er LED pærer. Alle styringsenheter og trafoer til lys og elektrisk anlegg er plassert på skinner under himlingen i boder i kjelleren, for lett adkomst. Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: Utvendig > Taktekking. Utvendig > Veggkonstruksjon. Utvendig > Vinduer. Utvendig > Dører. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Utvendig > Utvendige trapper. Innvendig > Radon. Innvendig > Ildsteder. Innvendig > Rom Under Terreng. Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2. Tekniske installasjoner > Ventilasjon. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Tomteforhold > Terrengforhold Gå til side Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger. Kjøkken > 1. Etasje > Grovkjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Grovkjøkken > Avtrekk. Våtrom > 1. Etasje > Bad 1 > Overflater Gulv. Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling. Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv. Følgende punkter er ikke undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

Det er en biloppstillingsplass på grusen foran huset (ikke plassbestemt, men plass til to biler). Det er også carport med plass til 2 biler er fordelt med enerett: den del av carport avgrenset av søyle og retning boligen er tildelt seksjon 1, og den del av carport avgrenset av søyle og mot naboens carport er tildelt seksjon 2. Strømuttak for hver del av garasjen er adskilt og påløper den respektive seksjons strømmåler og regning. Seksjonen har montert el-bil lader på sin parkeringsplass. En seksjonseier som disponerer egen parkeringsplass på sameiets eiendom, har med styrets samtykke rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Samtykke kan bare nektes om det foreligger saklig grunn til det. Det tillates ikke etablering av ladepunkt på husets fasade.

2020 / 2021: Revet helt ned og bygget opp på nytt med nye overflater, innredning og teknisk anlegg på rør og elektrisk. Nye gulvbjelker i lite baderom. Bygget to nye baderom. Nytt vann og avløp fra inntak i gården. Nytt elektrisk anlegg og sikringsskap. Alt lys er på LED. Gulver ble flytsparklet. Lagt varmekabler under flytsparkel i rommene, med individuell styring og nattsenking. Montert drømmekjøkken med Miele hvitevarer. Heltre gulver i eik fra Finland. Grovkjøkken ble ikke oppgradert, har eldre overflater og innredninger. 2020: Det ble utvendig hugget ren fasaden, pusset på nytt og malt. Byttet vinduer, ikke de med motiv eller blyglass. 2 nye terrassedører, inngangsdøren er original. Yttertak med skifer kontrollert og bytte skifer med skader eller var dårlige. Montert nye beslag takrenner og nedløp. Ny sink båndtekking på to små tak. Montert stige og gangvei for feier. 2022: Oppgradert uteområder. Gravet opp gårdsplassen, montert duk og fylt på med pukk og singel. Laget grusbasseng for 3 stk nedløp fra yttertak i hagen, ette nedløp før rett ut i veien til sluk. De innvendige arbeidene ble i hovedsak utført av Hurtigrenovering AS. Selger opplyser at det også ble utført piperenovasjon med trekking av nye innvendig stålpiper (grunnet brannfare). Peis i stuen er tatt ned, renover og montert på nytt. Montert glassdør innvendig døråpning for kakkelovn i kjøkken. Piper er kontrollert og rehabilitert av fagmann i 2021.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hurtigrenovasjon AS - 2 komplett nye bad i 2021. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hurtigrenovasjon AS - 2 komplett nye bad i 2021. Samtlige rør, sluk og avløp byttet. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hurtigrenovasjon AS - 2 komplett nye bad i 2021. Samtlige rør, sluk og avløp byttet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: RPV AS - renovert skorsteiner med ny stålinnsats i 2021. WITO AS - Fasade totalrenovert i 2020, inkludert omfattende blikkenslagarbeider, bytte av samtlige vinduer også i kjeller (unntatt blyglassvindu grovkjøkken og buet vindu i mellomgang) 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BK Anlegg AS - gårdsplass masseutskiftet og bygget opp med duk og drenerende masser i 2023 Nedløp fra takvann mot hage er ledet til grusbasseng i hagen. Det bemerkes at huset originalt er drenert mot kjeller innvendig som slike bygg var på den tid. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sofienberg Elektro AS - Helt nytt elektrisk anlegg i boligen, samt nytt hovedsikringsskap i 2021. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sofienberg Elektro AS - Easee lader installert i 2021 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sofienberg Rør AS - Samtlige rør for tilførsel og avløp ble byttet i 2021. Etablert ekspansjonstank og "gir" på vanninntaket. 2 nye varmtvannsberedere og en liten bereder til raskt varmtvann på kjøkkenet. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget er fra 1866 og er bygget om flere ganger gjennom alle disse årene. Slik bygningen i dag fremstår bekreftes av vedtak om reseksjonering den 4. februar 2022. Det bemerkes at tiltaket ble utført mange år tilbake, men melding om reseksjonering ble glemt innsendt av den tids eiere. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei. Eventuell kommentar: Det finnes ingen oljetank, sentralfyr eller ventilasjon. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BK Anlegg AS og Allsikring - nye flettverksgjerder og stakittgjerde. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? 2024 - dokumentasjon foreligger. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). Ja. Beskriv: I 2020 ble det oppdaget råteskader i bjelkelaget under gjestebadet. Dette skyldtes lekkasje i dusjen. Gulv og bjelkelaget ble byttet og bad bygget på nytt bjelkelag. Bygget er fra 1866 og kjeller fremstår som tørr gitt bygningens alder og byggemetode. Bygninger fra den tid er drenert innvendig også denne. Det var tidligere noe problem med fukt i et hjørne av kjelleren, men dette har blitt vesentlig bedre etter utvendig drenering og avledning av takvann til grusbasseng i plenen. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Nye vinduer i 2020. Samtlige beslag, takrenner/nedløp og taktekking (skifer) ble kontrollert og utbedringer foretatt i 2021. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Gulv i hovedetasjen hadde noen skjevheter før vi avrettet alle gulv med flytmasse i 2021. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport ifm. salg utarbeides av Willy Preintoft august 2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealoppmåling innvendig juni 2025. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Midlertidig trikkespor i Josefines gate planlagt grunnet vedlikehold av trikkespor i Pilestredet. Oscars gate 11 er under oppussing/renovering.

Murmester Willy Preintoft AS

Opprinnelig oppført som enebolig i 1867. Tilbygget og ombygget flere ganger gjennom årene. Dokumentene er ikke gjennomgått eller kontrollert. 2. etasje ble ombygget til egen leilighet i ca 1981, med ferdigattest 29.01.1982 Eiendommen ble seksjonert i 1986. Oppdelt i to seksjoner, en i 1. etasje og en i 2. etasje. Felles inngangsparti og kjeller. - Taktekkingen er av skifertakstein. På Taket over soverom samt del av bad og gang er det sink båndtekking. Yttertak er besiktiget fra bakkenivå, samt noe fra bilder oversendt av kunden. - Beslag, takrenner og nedløp i sink. 3 nedløp er før til grusbasseng. Ett nedløp er ført ut til avløp i veien. - Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. - Seksjonen har dels nyere malte trevinduer med 2-lags glass. Noen eldre malte trevinduer med 2-lags glass og motiv og blyglass innvendig. - To-fløyet malt inngangsdør med glassfelt fra byggeåret. Malt tredør med isolerglass til terrasse fra stuen. To-fløyet malt tredør med isolerglass til terrasse fra soverom. - Utgang til terrasse fra stuen og soverom. Oppført i betong med terrasse på gulvet. Pusset og malt rekkverk. Trapp ned til hagen i betong med terrasso i trinn. Malt smijerns rekkverk. - Trapp fra terrassen og ned til hagen. Oppfør i betong og med terrasso i trinn. Malt smijerns rekkverk på en side. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt gulv i kjelleren. - Rom under terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Hele kjelleren er beliggende under bakken og er fellesareal. Noe synlig gråstein ellers pusset og malt innvendig på alle vegger mot terreng.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende medfølger ikke i handelen: Lysekrone på kjøkken, vegghengt antikt hjørneskap på kjøkken, vegghengt antikt glasskap på kjøkken, vegghengt antikk hylle over kjøkkendør, håndblåst grønn lyskuppel i mellomgangen, 3 stk. Vegghengte vertikale bokhyller (kontor, stue, soverom), nedtrekks-lampe over benk vaskerom. Hvitevarer: Vaskemaskin, tørketrommel og kombiskap på grovkjøkken kan medfølge etter avtale.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Seksjonseieren kan også påhefte seksjonen servitutter, forkjøpsretter eller andre løsningsretter og foreta andre rettslige disposisjoner over seksjonen. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Gustavs gate 4 består av 2 seksjoner. -Hagen klippes av robotklipper. -Felles låst sykkelbod med plass til 4 sykler er plassert ved siden av carporten. -Felles bod til hageredskaper på 11 kvm under terrassen. Utvendig totalrenovering ble utført fra mai 2020 til september 2020. Arbeidene ble utført av WITO AS. All murpuss banket av ned til murstenen grunnet store løse partier murpuss og sprekker. Samtlige vinduer byttet i kjeller, alle vinduer minus 4 stk. byttet i 1.etg. Oppgradering av sameiets uteområder ble gjort våren 2022. Arbeide ble utført av BK-Anlegg AS, Allsikring AS samt egeninnsats på plankegjerde. Gårdsplass og innkjøring hadde fra før løse heller lagt direkte på jord og uten drenering. Dette skapte store problemer med dagens nedbørsmengder. Følgende ble gjort: - Drenering og stabilisering av innkjøring til carport og gårdsplass med parkering med masseutskiftning av 40 cm. - Etablering av smijernsport med bredere åpning. Dette var nødvendig fordi retningen på enveiskjøringen i Gustavs Gate ble endret av kommunen og gjorde innkjøringen vanskelig. - Satt opp plankegjerde på støpt fundament mellom Gustavs Gate 4 og Josefine gate, samt nettinggjerde mot Gustavs Gate og Gustavs gate 2.

Robin Gjessing

De øvrige sameierne har forkjøpsrett når en eierseksjon skifter eier. Slik forkjøpsrett utøves ved at øvrige sameiere kan tre inn i høyeste bud. Jfr. Lov om løsningsretter. Seksjon 2 er varslet om salget 26.06.2025

Den andre seksjonen skal godkjenne en ny seksjonseier eller leier av en seksjon, og kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Styreleder opplyser at sameiet ikke har felles lån pr 15.08.2025

Kr. 29 422,- pr. 31.12.2024

Et enkelt regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Se vedtekter vedlagt salgsoppgaven.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det har kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Hundehold er ikke tillatt.

Lukk Sameiet

Velkommen til Homansbyen, en sjarmerende og sentralt beliggende bydel i Oslo som kombinerer historisk atmosfære med moderne bekvemmeligheter. Homansbyen er kjent for sine koselige, rolige gater og nært beliggende grønne områder, samtidig som du har umiddelbar tilgang til Oslos pulserende byliv. Servicetilbud: Det er flere butikker i umiddelbar nærhet, som Coop Ekstra, Coop Mega og Kiwi. Det er også mange søndagsåpne butikker i nærheten. Ellers kan Thereses gate by på cafeer, restauranter, vinmonopol, apotek, blomsterbutikker og frisører. De senere år er det kommet en rekke restauranter i området - Kolonialen, St. Lars, Laundromat og L`ardoise kan anbefales. Fra leiligheten er det kort vei til til Bogstadveien med en rekke shopping-muligheter, restauranter og fritidsaktiviteter som kan nytes de fleste dager i uken. Fra Bogstadveien er det videre tilkomst til resten av hovedstaden via et utbredt utvalg av kollektivmuligheter. En kort spasertur unna ligger St.Hanshaugen med blant annet spesialbutikker som Gutta på Haugen og hyggelige steder som Smalhans, Pascal og Åpent Bakeri. Rekreasjon: Det finnes flotte parker i umiddelbar nærhet. Stensparken, som er en grønn oase midt i byen, og her er det store rekreasjonsområder sommer som vinter. Om en ønsker ytterligere park-tilbud er det kun få minutter på sykkel eller til fots til Idioten, Slottsparken, Frognerparken, Marienlyst og St.Hanshaugen. På sommerstid er det uteservering i flere av disse parkene. Er du av den sporty typen har du SATS, Bislett Bad, EVO og tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner på Bislett stadion innen noen minutters gange. En kort biltur unna finner du også Nordmarka og Sognsvann med milevis av turmuligheter og aktiviteter innen bl.a. ski og sykkel, m..m.. Kollektivtilbud: Det er et bredt kollektivtilbud i området. Trikkestoppet for linje 17 og 18 og busstopp for 20 -, 21- og 37 bussen ligger rett i nærheten. Det finnes gode ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov / Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere. T-banestasjoner på Majorstuen og Nasjonalteateret ligger i gangavstand.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger brev på våningshuset datert 1866. Dette ser ut til å være sendt fra bygningsrådet men brevet er gammelt og ikke mulig å tyde. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for tilbygg datert 31.12.1903, 29.12.1916 og 20.10.1900. Det foreligger også ekspedisjonsdokument for innvendig forandring og WC datert 15.03.1929 og bad, WC og varmeanlegg datert 29.12.1916. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger rammetillatelse til oppføring av carport datert 27.04. 2001. Det foreligger igangsettingstillatelse datert 20.07.2001. Det foreligger sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) - fra 2013. Det er sendt inn søknad om ferdigattest på tiltaket i august 2025. Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra bolig til kontor på to av rommene i boligen datert 01.09.1982. Det ble 23.08.2025 sendt inn søknad om bruksendring tilbake til bolig (soverom/arbeidsrom og kjøkken som dagens bruk tilsvarer). Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i forbindelse med dette. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til bruken av rommet/rommene. Informasjon fra tilstandsrapport: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Dagens situasjon er sammenlignet med tegning av 1. etasje i forbindelse med omgjøring av to rom til kontor. Lite baderom var opprinnelig vaskerom og toalett. Grovkjøkken var delt i kjøkken, soverom og anretning og trapp. Dagens område med soverom, gang, baderom og omkledningsrom, var gang, stue / soverom, vindfang og bad. Kjøkken og arbeidsrom / soverom, var 2 kontorer. Bygningen ble reseksjonert i 2022. Tegninger som ligger ved reseksjonering viser kontorene som kjøkken og arbeidsrom / soverom, dagens situasjon. Kjøper oppfordres særskilt til å undersøke godkjente byggetegninger og sette seg inn i avvik fra disse. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i forbindelse med dette. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til bruken av rommet/rommene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring (boliger) S-3307. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det er i Oscars gate 11 søkt om ombygging og bruksendring av villa, etablering av tre nye boenheter, samt fasadeendring. For ytterligere informasjon se saksnummer 201911657 på Oslo kommune sine hjemmesider. Det er i Josefines gate gitt tillaltelse til etablering av midlertidig trikkespor. For ytterligere informasjon se saksnummer 202550564 på Oslo kommune sine hjemmesider. Det er i Gustavs gate 3 søkt om bruksendring av kjeller til bolig. For ytterligere informasjon se saksnummer 202318267 på Oslo kommune sine hjemmesider.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/75/1: 07.02.1867 - Dokumentnr: 900118 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:75 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1872 - Dokumentnr: 919950 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:75 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1986 - Dokumentnr: 9612 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/95 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER 08.03.2022 - Dokumentnr: 262211 - Reseksjonering Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/95 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tegninger Denne eiendommen er tidligere utskilt fra («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 406 250,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 11 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade fra ca.durektefaktureres kunde kr. 10 000,- Utlegg tilstandsrapport fra ca (Direktefaktureres kunde) kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 527 060,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nils O.M. Nordvik, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 40 340
n.nordvik@nordvikbolig.no

Camilla Lindstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 15 649
c.lindstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget