Seilduksgata 10A

Laster visningspåmelding...

Seilduksgata 10AGrünerløkka - Sofienberg

1/39

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Seilduksgata 10A

Prisantydning: 7 250 000,-

Totalpris: 7 251 380,-

Felleskost/mnd: 5 509,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka

Stilsikker, lun og moderne 4-roms toppleilighet fra 2014/15. Leiligheten ligger svært sentralt, samtidig tilbaketrukket i sidegate. Her bor du midt i hjertet av Grünerløkka med gangavstand til alt! Grünerløkka er kjent for sitt yrende folkeliv, særpregede servicetilbud og god tilknytning til offentlig transport. Fra leiligheten er det kort vei til populære Botanisk hage, Vulkan, Sofienbergparken, Akerselva og sentrum.

Gulvareal på 86 kvm.

Innbydende, luftig og usjenert

Takhøyde på opptil 3 meter

Stilrene farge- og materialvalg

Tre gode soverom

Store vindusflater og gjennomgående planløsning

Balansert ventilasjon

Godt med lagringsplass i både innvendig bod og stor kjellerbod

Bakgård med sittegrupper og sykkelparkering

Ingen dokumentavgift

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1892

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 250 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Totalpris:: 7 251 380,-

Felleskost/mnd:: 5 509,-

Fellesformue:: 79 328,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

søndag 4. januar, kl. 15:15 - 16:00 mandag 5. januar, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Seilduksgata 10A, 0553 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 41 966 k.mjaatveit@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

976 78 851 l.jensen@nordvikbolig.no

1892

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 79 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 9 kvm

5. etasje:
BRA-i: 70 kvm.
Totalt BRA: 70 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod i kjeller cirka 8,6m2. Avrundet til 9 kvm.

Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, tre soverom, bad og innvendig bod.

Entré: Velkommen inn! Her har du en gjennomført og moderne 4-roms toppleilighet som ble innredet i 2014/15. Du får et umiddelbart godt førsteinntrykk av leiligheten i den lyse og innbydende entréen. I entréen er det plass til knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. I tillegg er det direkte adkomst til den innvendige boden på ca. 3 kvm. som gir godt med ekstra lagringsplass. Åpen kjøkken- og stueløsning: Stilsikkert og moderne kjøkken fra 2014/15. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Underlimt stålkum og ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/ fryseskap. Det er ventilator med kullfilter og forsert avtrekk i himling. Det er montert waterguard og komfyrvakt. Kjøkkenet har et tidsriktig uttrykk med benkeskap og vegghengte hyller. Det er rikelig med skap-og benkeplass. Kjøkkenet og stuen harmonerer meget godt i boligens gjennomførte stil. Leiligheten har en innbydende, lys og gjennomført stue med store vindusflater. Det er god plass til stor sofagruppe med tilhørende sofabord og tv-benk samt spisegruppe ved kjøkkenet. Leiligheten har stilrene overflater fra 2015 som består av en-stavs parkett og veggene er malt i lyse, behagelige fargetoner. Stuen har en velutformet planløsning som gjør innredningsjobben enkel. Den luftige romfølelsen i stuen forsterkes av takhøyde på nesten 3 meter. Leiligheten ligger på toppen og har rikelig innslipp av naturlig lys via store og flotte takvinduer. Tre soverom: Leiligheten har tre gode soverom. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom 2 og 3 passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her er det plass til seng, skrivepult og skap/kommode. Alle rommene har store takvinduer som sikrer godt med lys og luft. Bad: Delikat bad fra 2014/15 med flislagte overflater, elektriske varmekabler og downlights i himling. Badet inneholder dusjhjørne med regnfallsdusj, vegghengt toalett og baderomsinnredning med skuffer, servant med ett-greps blandebatteri og speil på veggen. Badet har opplegg for vaskemaskin og høyttalere i himling med radio. Selger har ikke benyttet radioanlegget, og er derfor ikke kjent med om det fungerer. Det er balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, og er plassert i himling med adkomst via luke. Overflater: Gulv: En-stavs parkett og flislagt gulv på badet. Det er nyere gulv på soverommet ved kjøkkenet. Vegger: Malte veggoverflater og fliser på badet. Himling: Malt himling. Takhøyden er varierende fra 1-3 meter.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytte av termostat bad (2023) - Av Egil Knutsen AS Hele leiligheten var ny i 2015. Ikke gjort noe annet enn bytte av termostat etter det. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Støpt nytt kjellergulv i 1947. Ellers vet jeg ikke om andre endringer, men det er en gammel boliggår fra 1892, så det er helt sikkert gjort endringer gjennom årenes løp. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nybygd loftsleilihet ferdigstillt i 2015 hvor da det elektriske anlegget er fra den tiden. Har ikke samsværserklæring fra det. Utover dette har vi gjort dette i senere tid, alt utført av godkjente eletrofirmaer mot faktura som kan fremlegges ved behov. Hvorfor vi ikke har fått samsvarserklæringer vet jeg ikke fordi jeg ikke visste det. Bytte brent stikkontakt kjøkkenbenk. Gjort av boligelektrikern i 2023. Bytte termostat bad. Gjort av Egil Knutsen AS i 2023. Bytte to downloights/spotter. Gjort av Egil Knutsen AS i 2023. I gården ellers er følgende arbeid utført av Flovild Elektro AS med samsvarserklæringer. 2021 med samsvarserklæring: Montert utestikk ved utekran, og lysarmatur i bod ute. Montert 22stk armaturer I kjellerboder. 2020 med samsværeserklæring: Montert prøvearmatur i trappeoppgang, og befaring på porttelefon. Trappebelysning iht. tilbud. Montert 7stk nye armaturer. Demontert 1stk armatur og montert den i kjeller. Tilkoblet sirulasjonspumpe i kjeller. 2019 med samsvarserklæring: Flyttet armatur fra 5.Etg B til 1.Etg A. Montert pendelarmatur i 5.Etg B. Montert brannslukningsapparater. Omlegging av nødlys i kjeller til lyskurs. Byttet defekt stikkontakt. Festet stikkontakt. Ny kurs og stikk i kjeller. Nødlyskontroll. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke så lenge jeg har bodd der, men vet ikke for resten av gården 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utbygging av loft, 2 leiligheter. Utbygger Bonum AS, org nr 997190203 gjennomført kvartal 4/2014 og kvartal 1 og 2 2015. Prosjektering Hille Melbye Arkitekter AS. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Service av ventilasjon i min leilighet i oktober 2025. Ellers kjenner jeg ikke til noe. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt parkett på det ene soverommet. Ufaglært. Montert ny kjøkkenkran av Solid Rørlegerservice AS 06.2022. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekker i fliser på vegg i dusjen og overflate/gulv med slitasje og misfarging. Svertesopp er registrert, men forsøkt fjernet. Noen fliser har bom/hulrom på baderomsgulvet øvrig (ikke dusjen). 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: I 1947 ble det påvist sopp i kjeller og det ble støpt nytt kjellergulv. 2025: Det ble påvist fukt i kjelleren som skyltes lekkasje fra varmtvannsbereder. Problemet er nå løst. Luftavfuktere er ikke kjøpt enda fordi vinduene i kjelleren ut mot gaten først må tettes. Det jobbes med i skrivende stund. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Ikke i min leilighet utover det som er byttet og nevnt tidligere i egenerklæringen. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Kontroll i stue og soverom viser ca 15 mm høydeforskell. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30mm gjennom hele rommet. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunkt. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Den ene varmtvannbereder til fellesanlegget har vært defekt og blitt byttet, men det er egen varmtvannbereder i leiligheten. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Litt problemer med porttelefonen. Er ok nå. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Siste er Tilstandsrapport 2025. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Nei Eventuell kommentar: Utover å tette vinduer i kjeller som nevnt over, vet jeg ikke om noe. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Vet ikke noe utover at det kan reguleres på årsmøtet 27/11. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det ikke er fremlagt samsvarserklæring for hele det elektriske arbeidet i boligen. Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget. Det foreligger papirer på arbeider i selgers botid.

Marius Haraldsen

Bygget: - Klassisk bygård, fundamentert til antatt stabile masser. - Konstruksjoner i tre og mur. - Yttervegger utvendig pusset og malt samt med trekninger mot gate. - Yttertak i trekonstruksjoner antatt tekket med takstein. Leiligheten: - Velux takvinduer. - Inngangsdører med brann og lydklassifisering. - Boligen har mursteinspipe som ble rehabilitert i 2015 ifølge forretningsfører. - Boligen har balansert ventilasjon. Enhet plassert i bod innvendig. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Plassert over himling på bad, adkomst via luke. Alder fra 2014. - Sikringsskap med automatsikringer, plassert i bod. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater fremstår i all hovedsak hele med normal slitasje. Enkelte merker eller riper er normalt i en brukt bolig. grunnet stedvis større merker og hakk samt tidligere fuktskade i parkett settes TG2. - Etasjeskille: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Observert merker / hakk i dørblad utover normal slitasje. Det settes derfor TG2. - Overflater vegger og himling bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Svertesopp er registrert Overflater med slitasje, sprekk i flis og misfarging. - Overflater baderomsgulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Rørkurser er ikke merket i rør-i-rør-systemet. Disse skal merkes og inneholde kursfortegnelse. Videre er skapet ikke tett rundt rammen og mangler sprutdeksel. Hull bør tettes for å hindre at fuktighet trenger ut fra skapet og inn i konstruksjonen. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon fra balansert ventilasjonsanlegg på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg: Nytt anlegg 2014 samt diverse arbeider i selgers botid. Foreligger papirer på arbeider i selgers botid fra Boligelektrikeren AS som skiftet stikk på kjøkken i 2023. Egil Knudsen AS byttet termostat på bad og to downlights i 2023. Ingen papirer på dette arbeidet er forelagt som medfører en TG2.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Borettslaget består av 19 andeler. Styret orienterer om vedlikehold av bygården som i henhold til Tilstandsvurdering og Vedlikeholdsplan som ble opparbeidet i 2022 må skje i 2025 og 2026. Vi må diskutere hvilke vedlikeholdsbehov skal prioriteres og hvordan vi skal gå frem, i første omgang for å søke vedlikeholds tilskudd. Forslag til vedtak: Styret foreslår at det settes ned en arbeidsgruppe for å forberede et forslag. Arbeidsgruppens mandat: på basis av en kostnadsberegning å søke tilskudd (frist i november 2025) og å forberede et forslag til behandling i en ekstraordinær generalforsamling. Tilstandsrapporten for borettslaget ligger vedlagt i salgsoppgaven. Samlet budsjetterte vedlikeholdskostnader de nærmeste 10 årene utgjør kr. inkl. mva. 3.900.000,- Dette er estimerte og budsjetterte kostnader ut i fra estimat / kalkyle på bakgrunn av erfaringstall, nøkkeltall i bransjen og kalkulasjonsverktøy. I de økonomiske beregningene i rapporten vil det alltid foreligge en usikkerhetsfaktor på ca. +/- 20 %. Det er nedsatt en arbeidsgruppe for vedlikehold av gården de neste 10 årene. Tiltak med høy prioritet; - Alle tiltak betegnet som LV. Forhold betegnet som løpende vedlikehold utgjør skader/akutt vedlikehold som må prioriteres. - Rekkverk kjellertrapp av sikkerhetsmessige grunner. LV: Taktekking Innvendig generelt Innvendige dører Luftbehandling Vaktmestertjeneste Utvendig bod Gjennomført vedlikehold: 2020: Sirkulasjonspumpe varmtvannsbereder. 2020: Malt portdør og ytterdører i bakgård. 2019: Kamerainspeksjon bunnledninger samt utbedret kum overvann. 2019: Utbedret skader i betongdekke portrom samt rep. riss / sår i fasade. 2019: Gjennomgang elektrisk anlegg loft. 2015: Rehabilitert pipeløp 2012: Brannsikring; etasjeskiller i kjeller 2012: Nye dører til boenhetene og til kjeller.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Borettslaget har et lån i OBOS banken som fordeler seg på følgende måte: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207445371 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,55% Restsaldo 74 272,00 Innfrielsesdato: 30.04.2035 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Kr. 79 328,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 161 532,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 21 000,-.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Det arrangeres dugnad som det oppfordres til å stille opp på.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter skriftlig søknad til styret. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. 2. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f.eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v. Kommer det inn skriftlige, berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f.eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret, etter forhandling med partene, hvorvidt en klage er berettiget.

If Skadeforsikring
Polisenr. 820533

Lukk Borettslaget

I Seilduksgata bor du midt på Grünerløkka og vil oppleve umiddelbar nærhet til den kulturelle, særegne pulsen bydelen er kjent for. I tillegg får du her kort vei til sentrumskjernen med blant annet kun 10 minutters gange til Youngstorget. Grünerløkka er som kjent for de fleste; et mekka for den trendy i Oslo. Her ligger noen av Oslos mest populære spise- og serveringssteder som Südøst Asian Crossover, Le Benjamin, Trancher, Villa Paradiso og Illegal Burger; for å nevne noen. Videre mot Vulkan finner man kjente Mathallen med matprodukter av høy kvalitet. I tillegg byr Vulkan og Mathallen også på en rekke caféer og spisesteder. For den utelivsglade er det en rekke utvalg av nattklubber, puber og loungebarer. BLÅ ligger et par minutters gange fra leiligheten finner du Oslos urbane kulturscene med konserter og fester året gjennom. Dette er i tillegg et yndet sted å møte venner til en utepils i vakre omgivelser ved vannkanten. Alternativt kan du nyte de gode sommerdagene i solveggen ute på Syng. I området rundt Seilduksgata har man et mangfoldig utvalg av spisesteder fra alle verdens hjørner. Videre er shoppingen i området ganske spennende med mange små, uavhengige butikker som selger klær, smykker, keramikk og kunst utenom det vanlige; alt fra originale butikker drevet av unge, norske designere til kule vintagebutikker. Området er preget av mange parker og grønne lunger som gir enkel tilgang på utendørs hygge og trening. Sofienbergparken og Olaf Ryes ligger kun noen få minutters gange fra boligen. Rusler du litt lenger opp på Grünerløkka finner du nokk en park, nydelige Birkelunden. Her arrangeres det hyggelige søndagsmarkeder. Akerselva er nært ved og har flotte turstier som leder til Maridalen i nord til Sørenga i sør. Området byr på mange fine og gode matbutikker. Her finner du spesial forretninger for ferskvarer, kaffe, grønnsaker, kjøtt og fisk. Dagligvarehandelen er lettvint, med søndagsåpne joker bare et par minutters gange unna. Meny Ringnes park ligger også rett i nærheten, kjent for sitt store utvalg. Apotek, post og vinmonopol finner du også nær leiligheten. For den treningsglade finner du bl.a. SATS Ringnes Park (5 min), SATA Ila (7 min) og EVO Grünerløkka (10 min). Mulighet for klatrevegg på Vulkan, eller en svømmetur på populære Tøyenbadet når det står ferdig. Trikken er kanskje den mest ikoniske transportformen i Grünerløkka. Flere trikkelinjer går gjennom bydelen og forbinder den med andre deler av Oslo: Linje 12 går fra Kjelsås til Majorstuen via Grünerløkka og Frogner. Den gir en praktisk forbindelse til mange av Oslos populære nabolag. Linje 13 går fra Bekkestua til Grefsen stasjon, også gjennom Grünerløkka. Denne linjen gir tilgang til både østlige og vestlige deler av byen. Linje 11 er under oppgradering og vil stå ferdig i 2026 eller starten av 2027. I mellomtiden er linje 15 satt inn, og går fra Majorstuen til Kjelsås. I tillegg til trikken, er det flere busslinjer som går gjennom eller i nærheten av Grünerløkka: Linje 30 går fra Nydalen til Bygdøy og stopper blant annet ved Grünerløkka. Denne linjen gir en direkte rute til flere turistattraksjoner som Vikingskipshuset på Bygdøy. Linje 21 går fra Tjuvholmen til Helsfyr og passerer gjennom Grünerløkka. Den er nyttig for de som ønsker å reise øst-vest i Oslo. Linje 20 går fra Skøyen til Galgeberg via Grünerløkka, og gir en god forbindelse til både vestlige og østlige deler av byen. Alle ligger kun få minutters ganhge fra boligen. Se ruter for mer informasjon. Kombinasjonen av grønne, pulserende og trendy omgivelser i et supersentralt men samtidig avslappet bomiljø, gjør dette til et meget attraktivt sted å bo.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument fra 1891. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest datert 22.09.2015 for innredning av del av loft til to boliger. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Tidligere spisestue er omgjort til soverom, garderobe i entré er fjernet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansak Saksnr: 202308348 Saken gjelder: Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel Pågående byggesaker Thorvald Meyers gate 33 A - bruksendring av lokale i 2. etasje til tannlegekontor. Saksnummer 202507297 Seilduksgata 11 - mulig ulovlig forsamlingslokale. Saksnummer 202504538 Seilduksgata 9 - mulig ulovlige tekniske installasjoner i bygg og skilting. Saksnummer 202522318 Seilduksgata 4 - ulovlig bruksendring fra kontor til barbershop/frisør. Saksnummer 202506319 Markveien 21 A - etablering av takterrasse. Saksnummer 202507344 Seilduksgata 17 - ulovlig utvidelse av uteservering - Los Tacos. Saksnummer 202505942 Seilduksgata 17 - endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg. Saksnummer 202504084

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

På eiendommen er det registrert fredet kulturminne, som reguleres etter kulturminneloven. Fredede kulturminner har nasjonal betydning, og har så stor verdi at de må sikres og bevares for ettertiden. Fredningen gir begrensninger for endringer som går ut over normalt vedlikehold, slike arbeider må godkjennes av myndighetene. Dette innebærer i praksis at det må søkes om dispensasjon fra kulturminneloven for alle større tiltak, f.eks. reparasjoner og endringer. Vilkåret for å kunne gi slik dispensasjon er at tiltaket er forenelig med fredningens formål, og ikke medfører vesentlige inngrep i det fredede kulturminnet. Videre har eier en vedlikeholdsplikt etter kml. § 17 (1), og det vil være mulig å søke om tilskudd for private eiere i samsvar med kml. § 17 (2). Generell informasjon kan finnes på nettstedet til Riksantikvaren: https://riksantikvaren.no/

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 425,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging (Kampanje, anbefaling) kr. 9 900,- Visningshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 038,- Utlegg boligstyling / veiledning kr. 2 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 12 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 10 500,- Samlet skal selger betale kr. 144 723,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kristoffer Mjåtveit, Eiendomsmegler / Partner
976 41 966
k.mjaatveit@nordvikbolig.no

Ludvik Mikkelborg Jensen, Eiendomsmeglerfullmektig
976 78 851
l.jensen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kristoffer Mjåtveit

Eiendomsmegler / Partner

St. Hanshaugen

k.mjaatveit@nordvikbolig.no
976 41 966
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Ludvik Mikkelborg Jensen

Eiendomsmeglerfullmektig

St. Hanshaugen

l.jensen@nordvikbolig.no
976 78 851
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Innbydende og delikat 4-roms loftsleilighet fra 2015 - Gulvareal på 86 kvm. - Fritt og usjenert - Attraktiv beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kristoffer Mjåtveit

Ludvik Mikkelborg Jensen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer