Nøstegaten 54B

Laster visningspåmelding...

Nøstegaten 54BBergen Sentrum

1/47

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Nøstegaten 54B

Prisantydning: 5 490 000,-

Totalpris: 5 628 630,-

Felleskost/mnd: 2 415,-

Kommunale avg.: 7 937,- per år

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

Nøstet panorama

Endeleilighet i et av særdeles få moderne bygg i sjøkanten i Bergen sentrum med heis. Ny i 2015, har den en av sameiets fineste beliggenheter, nærmest sjø og med utgang rett ved siden av egen inngangsdør til fantastisk, lukket takterrasse. En leilighet passende flere ulike livsfaser. BOSETT DEG I ET AV BERGENS MEST ETTERTRAKTEDE SAMEIER.

Mulighet for å leie garasjeplass i garasjeanlegg under bygget eller i Nøstet p-hus

Privat balkong med gode solforhold midtsommers

Nybyggsfordel: Lave strøm og boutgifter

Brygge med sol fra morgen til kveld i front

30 sek til sjøkanten

Bunnpris i underetasjen

5 min gange til Torgallmenningen Stor mellomgang med plass til kontor, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod Ekstern bod i kjeller 6,4m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2015

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 490 000,-

Omkostninger:: 138 630,-

Totalpris:: 5 628 630,-

Felleskost/mnd:: 2 415,-

Kommunale avgifter:: 7 937,- per år

Totalt BRA:: 69 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 20. januar, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nøstegaten 54B, 5011 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 6 kvm

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller på 6,4 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Arealmåling i denne leiligheten var mer utfordrende enn normalt pga. leilighetens utforming med skrålinjer, vinkler og ellers uoversiktlige forhold. Det forelå heller ikke målsatte plantegninger. Arealene bør derfor tas med et lite forbehold. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

- Ny komfyrvakt i 2023 - Ny spotskinne i stue og mellomgang i 2024 (utført av elektriker) - Nytt garderobeskap i 2025

Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? - Ja Beskriv: Kontroll av ventilasjon og rens av konvektor. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Observert skjeggkre. Satt ut limfeller i 2023 og siden den gang ikke observert skjeggkre. Utbedret. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Byggets bæresystem er i prefabrikkert/plasstøpt betong, samt stål. - Blokkens yttervegger er utført som isolerte klimavegger med utvendige fasadeplater av aluminuum. - Rundt leilighetene er det betongvegger som er utvendig pusset og malt. - Flat takkonstruksjon, type kompakt-tak bestående av isolert q-dekke. - Vinduer i malte trekarmer med tre-lags energiglass. Utvendig beslått med aluminium. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Elektrisk anlegg. - Overflater gulv på bad/vaskerom. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Taktekking. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Stekeovn, platetopp, kjøleskap, frys, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe i spisestue og på soverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets husordensregler plikter sameier å melde fra til styret og forretningsfører om utleie av leilighet, bod eller parkeringsplass i forkant. Dette for å sikre at styret til en hver tid har oversikt over beboere og hvem som har tilgang til sameiet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Nøstet med gangavstand til sentrumskjernen, flere utdanningsinstitusjoner og omtrent alt av service- og fasilitetstilbud man skulle ha behov for i hverdagen. Området er attraktivt for både unge og barnefamilier. Om man er student er også beliggenheten perfekt, med gangavstand til bl.a. Handelshøyskolen BI og UiB, og ellers kort vei til Studentsenteret. Her kan man trene, lese, spise middag eller benytte seg av det godt tilrettelagte bassenganlegget. Den sentrale beliggenheten gjør at man aldri er langt unna nødvendige service- og fasilitetstilbud. Den spreke har mye å velge mellom; «fjellgeiten» kan løpe i begge retninger, Løvstakken mot sør eller Fløyen mot nord. En populær løperunde i nabolaget er rundt Store Lungegårdsvann, over til bryggen i Damsgårdssundet for så å løpe over Småpudden hjem igjen. Det er lett å være aktiv når mulighetene ligger til rette! På de fine sommerdagene kan du nyte den flotte badestranden på Marineholmen, eller Nygårdsparken. Nygårdsparken er for øvrig like flott uansett årstid, og er et populært samlingssted med store gressplener og muligheter for grilling. Når mørket senker seg lyser lyktestolpene opp gangveien i parken. Noen få minutter fra leiligheten finner du busstoppet "Komediebakken". I tillegg er det kort gangavstand til nærmeste bybanestopp, som tar deg i retning sentrum eller mot Flesland. Den sentrale beliggenheten gjør at man også har gangavstand til Bergen busstasjon og togstasjonen. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Jeg kommer til å savne den fine utsikten mot sjøen og solen som fyller leiligheten med lys på fine dager. Jeg liker å sitte på kjøkkenet mens jeg ser Hurtigruten anløpe og seile av gårde. Det er en lys og trivelig leilighet med store vindusflater som gjør at trivselsfaktoren er høy. Det er veldig sentralt og fint å bo på Nøstet samtidig som det er tilbaketrukket fra støy og bråk. Det er fine bademuligheter på bryggen nedenfor leiligheten og fantastisk fint å sitte på terrassen og sole seg på sommerstid. Naboene er hyggelige og ordentlige, og det er et veldrevet sameie. Det er fint å gå langs gamle trehus og smau bort til Nordnes, hvor man finner en fin park. Nordnes sjøbad byr på bademuligheter hele året. Det er butikk i underetasjen og treningssenter like ved, som gjør hverdagen veldig effektiv og enkel. Det er kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. Trattoria del Napoli, som kanskje er byens beste pizzeria, ligger rett over gaten. Det er kun 5-10 minutter å gå til Torgallmenningen, som er hjertet av Bergen sentrum, hvor en finner et stort utvalg av butikker og alt en trenger i hverdagen. Hva er dine favoritturer i nabolaget? - Det er fint å gå langs gamle trehus og smau bort til Nordnesparken. Det er kort vei inn til sentrum hvor en kan gå eller ta banen til Fløien. Dersom man vil få opp pulsen, kan en ta turen opp Stoltzekleiven. Det er enkelt å komme seg bort til Løvstien eller Lyderhorn for en fin søndagstur. Hvis en liker å jogge er det fint å ta en runde rundt Store Lungegårdsvann, fjellveien eller til Isdalen. Hvis en virkelig vil ha en lang og fin tur, anbefales turen over Vidden. Det er enkelt å komme seg bort til Ulriken ved å ta bybanen til Haukeland. Hvordan er nabolaget? - Naboene er ordentlige, hyggelige og trivelige. Naboene er folk i alle aldersgrupper fra unge voksne til pensjonister. Det arrangeres nabotreff på kafeer i området for dem som ønsker å bli bedre kjent. Det er tillatt med husdyr. Det er et rolig og trygt sameie hvor det er godt å bo. Fortell litt om nærområdet? Matbutikk: - Bunnpris: under 100 meter å gå. - Kiwi: ca. 2 minutter å gå. - Rema 1000: ca. 3 minutter å gå. Buss/bybane/tog: - Buss: ca. 8-10 minutter å gå (Festplassen eller Møhlenpris) - Bybane: ca. 8 minutter å gå (Byparken). - Tog: ca. 15 minutter å gå (Jernbanestasjonen). Servicetilbud: - Torgallmenningen: ca. 8 minutter å gå - Sundt: ca. 8 minutter å gå - Galleriet: ca. 8 minutter å gå - Xhibition: ca. 9 minutter å gå Trening: - Mova treningssenter: mindre enn 100 meter å gå. - Fotballbane på Møhlenpris: ca. 10 minutter å gå. - Ado Arena svømmebasseng: ca. 20 minutter å gå / ca. 5 minutter å kjøre. Skole/barnehage/universitet: - Nordnes barnehage: ca. 10 minutter å gå. - Nordnes skole: ca. 10 minutter å gå. - Universitet i Bergen: ca. 5-10 minutter å gå. (Det er gangavstand til Det juridiske fakultet, Det psykologiske fakultet, Det humanistiske fakultet, Det samfunnsvitenskapelige fakultet og Realfagsbygget). - BI på Marineholmen: ca. 10-15 minutter å gå. - Kunst – og designhøyskolen: ca. 15 minutter å gå.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.01.2022. Denne gjelder nybygg bolig/kontor/forretning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt

Eiendommen er iht. reguleringsplan Bergenhus. gnr. 165, Kvartal Nøstegaten, datert 25.01.2010, regulert til annet kombinert forhold. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - historisk sentrum - berøringsgrad 100% - Båndlegging - båndlagt etter lov om kulturminner - berøringsgrad 94,2% - Faresone - luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% - Faresone - brannsmitte - berøringsgrad 4,1% - Sikringssone - forurenset sjøbunn - berøringsgrad 44,7% - Støysone - veistøy, gul sone - berøringsgrad 15,8% - Støysone - veistøy, rød sone - berøringsgrad 11,9% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav - berøringsgrad 91,4% Restriksjonsområder i kommunedelplan: - Krav om reguleringsplan - berøringsgrad 97,3% Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - saksnr. 202417461 Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71480000, Bergenhus. Gnr. 165, Bnr. 556 m. fl., Kulturkvartalet Verftet. Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for videre drift av kulturhuset USF og ny bruk av Kjødehallene til kulturformål, som et helhetlig kulturkvartal med tilliggende arealer. Det legges til rette for restaurering og fornying av Kjødehallene, tilliggende bygg og arealer ved delvis bevaring og delvis utskifting av bygningselementer. Det reguleres også inn et bygningsvolum utover det som vises i mulighetsstudien, i mellomrommet mellom Kjødehallene og USF. Avsatt areal og rammer i plankart og bestemmelser, gir rom for et nytt bygg som skal være oppført i tre med halvvalmet tak. Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt en større utvikling av Dokken Sør. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fremtidig transformasjon og byutvikling av dagens havneområde på Dokken, Frieleneskaien og Møhlenpriskaien. I området skal det blant annet planlegges for bolig, skole, barnehager, arbeidsplasser, offentlige byrom/offentlige og private uteoppholdsareal med mer. Planforslaget må sikre areal for fremtidig kollektivtrasé. I dag er Dokken et havneområde. Godshavnen skal flyttes ut av byen, og det arbeides med å legge til rette for at Dokken skal bli en levende, vital og interessant del av byen for alle. Målet er å utvikle Dokken til en innholdsrik og inspirerende bydel med variasjon og mangfold innen bolig, næring, service, kultur og rekreasjon. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Gnr 165 bnr 575 - Nøstegaten 54. Nybygg bolig - Oppføring av tre boligblokker. I Nøstegaten 72-74 skal EGD Property og OBOS bygge cirka 100 boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Det er tinglyst 21 servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny eier. Disse antas å ikke ha noen betydning for ny eier. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 10.12.2015 - Dagboknr. 1159239 - Seksjonering Snr: 14 Formål: bolig Tilleggsdel: bygning Sameiebrøk: 65/11980

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 54 900,- Grunnpakke Leilighet kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Visningshonorar per stk. kr. 1 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 050,- Utlegg foto -DAG OG KVELDSBILDER kr. 8 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 140 110,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kaisa Kvamme, Eiendomsmegler / Partner
476 70 630
k.kvamme@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kaisa Kvamme

Eiendomsmegler / Partner

Bergen Vest

k.kvamme@nordvikbolig.no
476 70 630
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Utvalgte bilder

I sjøfront: Lekker endeleilighet 63m² fra 2015 i et av Bergens mest ettertraktede sameier. Balkong, heis og takterrasse.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kaisa Kvamme

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer