Bygdøy allé 123BMajorstuen
Alle bilder (28)
Utvalgte bilder
- Majorstuen
- Bygdøy allé 123B
- Prisantydning
- 4 850 000,-
- Totalpris
- 4 963 487,-
- Felleskost/mnd
- 4 923,-
- BRA-i
- 44 m2
SKØYEN / SJØLYST
Romslig og pen topp/frontleilighet i 6.etg - Sjøutsikt - Solrik balkong - Heis - Peis - Parkering*- Ingen dok. avgift
Lys og pen toppleilighet(mulig å etablere 1 soverom) med en fantastisk fjordutsikt beliggende i et populært og sentralt boligområde på Skøyen/Sjølyst. "Alle" servicetilbud i Karenslyst allé i umiddelbar nærhet. Kort vei til buss, trikk og tog på Skøyen. *Aksjelaget har 17 parkeringsplasser og det tilbys 1 stk parkeringsbevis til hver leilighet. Det betales et årlig beløp pt. kr 5000,-. Det er ladeplasser tilgjengelig. Høydepunkter:
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Aksjeleilighet
- Byggeår:
- 1954
- Etasje:
- 6
- Rom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 850 000,-
- Omkostninger:
- 13 838,-
- Fellesgjeld:
- 99 649,-
- Totalpris:
- 4 963 487,-
- Felleskost/mnd:
- 4 923,-
- Fellesformue:
- 22 012,-
- Totalt BRA:
- 50 m2
- Energimerking:
- G - rød
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0584/25
Boligtype og eieform
Aksjeleilighet (Aksje)
Adresse og betegnelse
Bygdøy allé 123B, 0273 Oslo
Gnr. 212, bnr. 92 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Aksjenr. i AS Bygdø Alle 123, orgnr. 930876097
Selger(e)
Ronja Vivenius
Grzegorz Przezdziecki
Kjøpesum og omkostninger
4 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje) 9 688,- (Transportgebyr for aksjer ) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 838,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 23 138,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 863 838,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 873 138,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1954
Etasje
6
Arealer
BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 6 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. To stk kjellerboder på totalt 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm
6. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Entré, stue, kjøkken, sovealkove og bad.
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong.
7. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 3 kvm
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loftsbod på ca. 3m² (medtatt som BRA-e). Gulvareal målt til ca 6m². Det er skråtak. Gitterløsning. Merket H0602.
Kjellerbod 1 på ca. 2m² (medtatt som BRA-e). Merket H0602.
Kjellerbod 2 på ca. 1m² (medtatt som BRA-e). Merket H0602.
Arealer er oppmålt med håndholdt laser etter NS3940:2023
Bad: 2,18m
Stue: 2,51m
Sovealkove: 2,51m
Innhold
Entré Velkommen inn! Man ankommer boligen i en hyggelig entré med plass til garderobeskap og knaggrekke. Stue Fra entréen åpner boligen seg opp i et stort, sosialt og luftig oppholdsrom. Stuen har god plass til både sofagruppe med tilhørende møblement og en romslig spiseplass - perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. En stemningsfull peis setter preg på rommet og bidrar til en lun og behagelig atmosfære året rundt. Et av boligens fremste kvaliteter er de store vindusflatene som slipper rikelig med naturlig lys inn, kombinert med en fantastisk utsikt mot Frognerkilen. Her kan du nyte flotte solforhold og vidstrakt utsyn mot fjorden og båthavnen, helt uten innsyn. Stuen har i tillegg en smart og arealeffektiv nisje som i dag benyttes som sovealkove, med god plass til dobbeltseng. En praktisk løsning som gir boligen fleksibel bruk av arealet. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 6 kvm med plass til utemøbler og grill. Her kan du nyte svært gode solforhold og hyggelige stunder med utsikt mot vannet. Kjøkken oligen har et separat kjøkken med tidløs og lys kjøkkeninnredning. Her er det rikelig med benke- og skapplass, og innredningen har glatte fronter som gir et stilrent uttrykk. Laminat benkeplate med tykkelse på 38 mm, nedfelt oppvaskkum i stål og ettgreps armatur fra Damixa. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Stoppekran er plassert i benkeskap.. Bad Baderommet er lyst og flislagt med downlights i himling og behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med servantskap på 80 cm med glatte skuffefronter og benkeplate i stein/kompositt, underlimt servant og ettgreps armatur fra Damixa. Videre finnes dusjhjørne med dusjdører på skinne, mekanisk avtrekk (el-vifte), opplegg for vaskemaskin, gulvstående WC og stoppekran. Reflektorovn er installert (ikke funksjonstestet) Bod Boligen disponerer hele tre boder, bestående av en loftsbod på ca. 3 kvm samt to boder i kjeller på totalt ca. 3 kvm, som gir gode lagringsmuligheter.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Balkong: TG2 gis grunnet overflater. Vinduer og dører: TG2 gis grunnet overflater, delaminering av vindusglass. Ildsted/Skorstein innvendig i boligen: TG2 gis grunnet eldre teglsteinspipe uten rehabiliteringen. Kjøkken: TG2 gis grunnet overflater på innredningen samt fronter. Avløpsrør: TG2 gis grunnet alder. Vannledninger: TG2 gis grunnet alder. Vannbåren varme: TG2 gis grunnet alder. Varmesentral: Varmepumpe TG2 gis grunnet ikke fremlagt dokumentasjon på service. Ventilasjon: TG2 gis grunnet manglende tilluft via spalte/veggventil i vindu/vegg. Våtrom: Bad - Overflater: TG2 gis grunnet feil fall på gulvet, overflate dør/bad, silikonfuge. Våtrom: Bad - Sanitærutstyr: TG2 gis grunnet fuktsvelling på servantskap, løse dusjdører Bygningsdeler som har fått TG3: Våtrom: Bad TG3 gis grunnet utettheter rundt sluk. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral: Radiator Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. Varmtvannsbereder: Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert. Våtrom: Bad Hulltaking er ikke mulig grunnet tilstøtende konstruksjoner (tegl/betong, fellesareal).
Parkering
*Aksjelaget har 17 parkeringsplasser og det tilbys 1 stk parkeringsbevis til hver leilighet. Det betales et årlig beløp pt. kr 5000,-. Det er ladeplasser tilgjengelig. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
Vedlikehold i aksjelaget:
2024:
• Vedlikehold av trær
• Modernisering av heisen i oppgang A
• Reparert takrenne
• Nytt porttelefonsystem
• Skiftet røykvarslere og batterier etter behov
• Tilsyn av el-anlegget (Eltilsyn) og rettet avvik
• Repareret tak i B-oppgangen
• Utskift av styreskap og service heis
• Utbedret uteområdet/hagen
• Spyling av bunnledning fra vaskerommet
• Reparert takrenner/nedløpsrør
• Avviklet avtale med ISTA
• Håndtert og bestilt en betydelig reparasjon av heisen i A-oppgangen til 700 000, -. (Arbeidet i 2024)
2023:
• Gjennomført spyling av avløpsrør ut til offentlig kloakk
• Håndtert og utbedret strømbrudd i oppgangene
• Byttet ut peisvifte på taket
• Utbedret vaskemaskin i vaskekjeller
• Håndtert overgang til nye elbil-lade leverandør - Elaway
• Inspisert og reparert takrenner
2020:
• Infrastruktur ladestasjon
• Ladebokser
2018:
• ISTA målere med avregning av varmeforbruk i den enkelte leilighet ble innført i 2018/2019
I boligen:
Alle vegger er nylig malt, og peis er profesjonelt rengjort.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Ingen bemerkninger fra selger.
Bygningssakkyndig
Joakim Langbråten v/ Fidens AS
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Vinduer med 2-lags glass. Balkongdør med 2-lags glass. Innerdører i hvit malt utførelse. Entrédør har lyd - og brannklassifisering 38dB/B30. Balkongdør fra 2021. Vinduer med stempel 08.01. Innerdører med ukjent alder. Eldre teglsteinspipe. Kjøkken: Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert. Kjøkken med ukjent alder. Det anbefales å montere automatisk vannstopper og komfyrvakt, men ikke et krav ved oppføringstidspunkt. Innredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med en tykkelse på 38mm. Nedfelt oppvaskkum i stål med ettgreps armatur fra Damixa. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Stoppekran i benkeskap. Bad: Flis på gulv 30x30, 2x2 og flis på vegger 10x10. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme og reflektorovn (ikke funksjonstestet). Servantskap med en bredde på 80cm og glatte skuffefronter. Benkeplate av type stein/kompositt på ca 40mm. Underlimt servant med ettgreps armatur fra Damixa. Utstyrt med dusjhjørne, dusjdører på skinne, mekanisk avtrekk (el-vifte), opplegg for vaskemaskin, gulvstående wc og stoppekran. Avløp: Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Vannledning: Stoppekran er plassert i bad ved gulvstående wc og i kjøkkenbenk. Stoppekran fungerer som tiltenkt. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder.
Innbo og løsøre
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel og aircondition. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - rød
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Radiatorer tilkoblet vannbåren varme - Elektriske varmekabler på bad Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et månedlig strømforbruk på ca. 500,- inkl nettleie. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 923,- pr. mnd
Inkluderer: A-konto oppvarming, kommunale avgifter, forretningsfører, drift og vedlikehold.
Felleskostnader for fjernvarme utgjør kr 724,- per måned.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 486 597,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 5 946 388,- pr. 2025
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Aksjeselskapet
Om aksjeselskapet
AS Bygdø Alle 123 består av 42 boliger og ingen næringslokaler. AS Bygdø Alle 123 ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 930876097 Styret har gjennomført følgende HMS-tiltak i løpet av 2024: - Vedlikehold av trær - Modernisering av heisen i oppgang A - Reparert takrenne - Nytt porttelefonsystem - Skiftet røykvarslere og batterier etter behov - Gjennomført brannrunde - Ryddet fellesarealer - Tilsyn av el-anlegget (Eltilsyn) og rettet avvik - Repareret tak i B-oppgangen For 2025 har fokusområdene vært og vil bli; - Fortsette utbedring av forsikringssaker - Innhente tilbud alterntiv forsikring - Etablere vedlikeholdsplan basert på faglige råd - Sikre etterlevelse av utleiereglementet - Forsvarlig økonomistyring
Forretningsfører
Boligbyggelaget Usbl
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for at overdragelsen blir godkjent, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 99 649,- pr. 25.09.2025
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11459716, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.09.2025: 4.47% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 25.09.2025: 1 101 342
Andel av saldo: 20 270
Første termin/første avdrag: 01.09.2018 ( siste termin 01.03.2028 )
Flytende rente, halvårlige terminer
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Lånenummer: 16366540400, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.09.2025: 5.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 25.09.2025: 2 549 191
Andel av saldo: 46 917
Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.09.2034 )
Flytende rente, kvartalvise terminer
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Lånenummer: 16366540419, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.09.2025: 5.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 17
Saldo per 25.09.2025: 328 498
Andel av saldo: 6 046
Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.09.2029 )
Flytende rente, kvartalvise terminer
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Lånenummer: 16367893404, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.09.2025: 5.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 74
Saldo per 25.09.2025: 1 435 371
Andel av saldo: 26 417
Fellesformue
Kr. 22 012,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Forrige års regnskap viste er underskudd på kroner -100 623. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 725 442.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Det er tillatt å holde hund eller katt. Dog begrenset til et husdyr pr leilighet. Styret kan forlange husdyr fjernet dersom de er til sjenanse eller er aggressive overfor beboere. For å unngå rotter i gården eller utenfor skal det ikke legges ut mat.
Aksjeselskapets forsikringsselskap
Gjensidige
Polisenr. 89524642
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 471 kvm (eiet)
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten ligger sentralt på Frogner i Oslo. Området er meget populært, urbant og sentralt, og bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet. Bygdøy allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger innenfor mote, interiør og mat. I umiddelbar nærhet finner du restaurantene Sabi Sushi, Vineria Ventidue, Brasserie Ouest, Eckers Café, Enoteca og Feinschmecker, samt Frogner Special og den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjelberg. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, i tillegg til Bygdøy og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Det er gangavstand til Aker brygge og Tjuvholmen med utallige restauranter, barer, uteliv, butikker, kunst og bademuligheter. Flotte turmuligheter ned til Frognerkilen og ut til Bygdøy. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker, Coop Prix og Kiwi Frognerveien og Extra Gimle. Flere av disse holder også søndagsåpent. For større utvalg har man Coop Mega Sjølyst eller Meny i Frogner Atrium med ferskvaredisk. For de som er avhengige av offentlig transport, er kollektivtilbudet i området svært bra. Karenslyst allé ligger kun 1 minutts gange unna og tilbyr busslinje 30. Thune holdeplass, som betjenes av trikkelinje 13, ligger 8 minutters gange fra eiendommen. Skøyen stasjon, med tilgang til linjene L1, RE10, R12 og R13, er også bare 8 minutters gange unna. Oslo S, med totalt 24 ulike linjer, kan nås på 8 minutter med bil. Nærmeste bussholdeplass er stoppet Olav Kyrres plass og nærmeste trikkeholdeplass er Nobels gate. Det er også buss og trikk ved Frogner plass. Området har et godt utvalg av skoler og barnehager. Ruseløkka skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. klasse, ligger kun 6 minutters gange unna. For de yngre barna finnes Frognerkilen barnehage, Vigelandsparken barnehage og Askeveien barnehage, alle innen 1 km avstand. For de som er glad i sport og trening, er det flere fasiliteter i nærheten. Ferd stadion ligger 8 minutters gange unna, mens treningssentre som EVO Sjølyst og SATS Sjølyst kan nås på bare 3 minutters gange.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Se vedlagt nabolagsprofil.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1961. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Regulert til: Blanding av bolig/kontor/forretning Følger reguleringsplan Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune (plan-ID S-2255), som regulerer området til en blanding av bolig, kontor og forretning.. 28.07.1977 Eiendommen følger Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn, ikrafttredelse 23.09.2015. Pågående plansaker: Pågående byggesaker:
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/92: 08.07.1955 - Dokumentnr: 305859 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 09.11.1955 - Dokumentnr: 309369 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Bygdøy Alle 119 06.12.1955 - Dokumentnr: 310517 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Bygdø alle 125 og 127 11.01.1957 - Dokumentnr: 300344 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser ang friareal Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1997 - Dokumentnr: 9649 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 18.06.2003 - Dokumentnr: 36621 - Erklæring/avtale Bestemmelser om oppføring av støyskjerm og bruk av nødvendig areal Rettighetshaver Statens vegvesen Oslo Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser 18.08.1954 - Dokumentnr: 307150 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:170 27.11.1997 - Dokumentnr: 74475 - Grensejustering 284 m2 tillegges fra ureg. grunn 20.02.1995 - Dokumentnr: 9289 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:610 Kan ikke slettes uten samtykke fra plan og bygningsetaten 21.08.1998 - Dokumentnr: 48474 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:93 Snr:49 Bestemmelse om veg Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningstaten. Gjelder denne registerenheten med flere
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke leilighet kr. 10 000,- Markedspakke kr. 20 500,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 5 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar 2500 per stk.*3 kr. 7 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 914,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 150,- Samlet skal selger betale kr. 111 624,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Fredrick A. Haarr, Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
988 14 312
f.haarr@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Video og 3D
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Frogner?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (73%)
- Venner, familie, besøk, middag (22%)
- Slapper av, ser på TV, leser (7%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
63%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Fredrick A. Haarr
Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?