Kiellands gate 27

Laster visningspåmelding...

Kiellands gate 27Gjøvik

1/53

Gjøvik: Kiellands gate 27

Prisantydning: 5 650 000,-

Totalpris: 5 792 600,-

Kommunale avg.: 21 756,- per år

BRA-i: 287 m²

Bestill salgsoppgave

NORDBYEN

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Kiellands gate 27 - Oppgradert og påkostet hel tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i Nordbyen. Boligen har to boenheter, 1.etasje med 2 soverom, 2.etasje med loft har 3 soverom. God tilgang til lagringsmuligheter i kjeller. Parkering på gårdsplass og i carport, utebod/redskapsbod inntillbygget med carport. Passe stor tomt i svakt skrånet terreng med gode sol og utsiktsforhold. Terrassert med flate partier og støttemur i terreng. Kort vei til det meste byen har å tilby, fritidsaktiviteter og skoler/barnehager. Høydepunkter:

Oppgradert og påkostet hel tomannsbolig med gode utleiemuligheter.

Gjennomgående høy standard i 1.etasje.

Fine solrike uteplasser til hver enhet.

Vedfyring i begge etasjer, varmepumpe i 1.etg.

Solforhold

Solen går opp på fremsiden av huset, ned på baksiden. Solforhold hele dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1950

Soverom:: 5

Prisantydning:: 5 650 000,-

Omkostninger:: 142 600,-

Totalpris:: 5 792 600,-

Kommunale avgifter:: 21 756,- per år

Totalt BRA:: 313 m²

Tomteareal:: 747,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 11. januar, kl. 13:00 - 13:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kiellands gate 27, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 287 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 313 kvm
TBA: 39 kvm

Beskrivelse:
Hel tomannsbolig
Kjeller:
BRA-i: 78 kvm. 8 bodrom.
Totalt BRA: 78 kvm

1. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 31 kvm. Terrasse- og balkongareal

2. etasje:
BRA-i: 78 kvm. 2 soverom, Bad og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 8 kvm. Terrasse- og balkongareal

3. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Soverom, bod, gang og bod.
Totalt BRA: 36 kvm

Carport
1. etasje:
BRA-e: 26 kvm. Garasje og bod.
Totalt BRA: 26 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke tegninger av kjeller og loft. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser. Carport Kommentar: Bod på ca. 8 m2 er medtatt som BRA- e. Carport på ca. 18 m2 er medtatt som BRA- e.

Solen går opp på fremsiden av huset, ned på baksiden. Solforhold hele dagen.

1.etasje Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. 2.etasje. Entré, 2 soverom, bad og stue/kjøkken. Kjeller 8 bodrom. Loft Soverom, gang og boder. Carport med utvendig bod.

Entré Lun og harmonisk entré i 1.etasje med romslig skyvedørsgarderobe. Spile vegg med plassbygget sittebenk. Plass til knaggrekke og skohylle på kortvegg. Flislagt gulv med varme. Godt lyssatt med downlights i himlingen. Lys entré i 2.etasje, egen inngang fra baksiden. gangen er rosmlig og med plass til oppbevaringsmøbler og noe avhengingsplass til yttertøy. Stue Begge boenhetene har stor og romslig stue med spisestuedel og tv-stue. Gode møbleringsmuligheter i begge etasjene til ønskede møbler, det er også ildsted i begge stuer. Stue i 1.etasje har i tillegg varmepumpe. Fra hver spisestue er det utgang til stor terrasse i 1.etasje og romslig balkong i 2.etasjen. Kjøkken Kjøkken i 1. etasje har kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med dobbel kjøkkenkum med beslag/avrenning. Laminatplater/kitchenboard og belysning over benkeplate. Kjøkkenet har integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med kullfilter (omluft). Særdeles godt med skap og benkeplass. Det er plass til lite kjøkkenbord med tilhørende stoler om ønskelig. Lyst og åpent kjøkken i 2. etasje i åpen løsning til stue, kjøkken benk mot stue med barløsning/sitteplasser. Kjøkkeninnredning har laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med hvit kjøkkenkum. Integrert stekeovn, koketopp. Det er plass til frittstående oppvaskmaskin og nisje til kjøl/fryseskap. Kjøkkenventilator med kullfilter (omluft). Det er også adkomst til kjøkkenet fra gangen. Bad, wc og vaskerom Bad i 1. etasje er helfliset og meget innbydende. Det er malte glatte flater i himling med downlights og langsgående leddstripe. Innredning med underskap/skuffer samt hyller. Heltrukket laminert benkeplate med to oppstående sorte servanter. Stort rundt speil med tilhørende belysning. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger for plassbesparelse, dusj montert på vegg med regnfallsdusj og vanlig dusjhode. Det er vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv, mekanisk avtrekk og tilluft via ventil i vindu. Bad i 2. etasje har fliser på gulvet og baderomsplater på vegger. Panel i himling. Innredning med heltrukket servant med underskap/skuffer. Speilskap med tilhørende belysning. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger for plassbesparelse, dusj montert på vegg med regnfallsdusj og vanlig dusjhode. Veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er varme i gulv, mekanisk avtrekk og tilluft i ventil i dør. Soverom Boligen har totalt 5 soverom. To soverom i enheten i 1.etasje. 2 soverom i 2.etasje og et soverom på loft tilhørende 2.etasjen. Begge rom i 1.etasje har garderobeskap. Ellers er alle rom av fin god størrelse med ulike møblerings alternativer. Lagring Boligen har godt med lagring i blant annet kjeller, her finer vi hele 8 bodrom. Utvendig mulighet for lagring i utebod i carport. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast, rør-i-rør og kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert på bod i kjeller. Besiktiget i samleskap for vannledninger. Synlige avløpsrør i plast og soil/støpjern. Varmtvannsbereder fra 2010 med 200 liters kapasitet på bod i kjeller, sammen med smartbereder på ca. 200 liters kapasitet fra 2022. Boligen har mekanisk og naturlig ventilasjon/avtrekk. Elektrisk anlegg med automatsikringer i åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap er plassert i trapp i 2.etg. Det er montert røykvarsler og brannslukningsapparat. Generelle materialvalg Innvendige gulv med fliser og laminat. Vegger med malte glatte flater og panel. Himlinger med malte glatte flater og himlingsplater. Trapper i treverk mellom etasjene. Innvendige slette dører. ____________________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking og undertak er oppnådd. Flassing på overflate av taktekking. Rust på metallplater. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Takrenner og beslag har oppnådd mer enn halvparten av forventet funksjonstid. Vindskier bærer preg av elde og slitasje. Flassing på takrenner/beslag. Frostsprengt takrenne enkelte steder. Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen. Det mangler snøfanger på hele/deler av takflatene. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Deler av veggkonstruksjonen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Det er observert glipper/åpninger i overganger/lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn. Endeved på utvendig kledning har ikke dryppkant. Endeved på utvendig kledning er ikke overflatebehandlet. Sprekker nederst på kledning er registrert. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Bygningen er bygget etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster enn nyere bygg. For bygninger oppført før ca. 2000 har det i standardene vært forutsatt at disse bygningene skal måkes ved høye snølaster. Det er derfor vesentlig at en bygningseier kjenner til hvilket snølastnivå taket er prosjektert for og når det er nødvendig å måke taket. - Utvendig > Vinduer Avvik: Vinduer i varierende alder og utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Enkelte vinduer trenger justering. Enkelte tettelister var harde/slitt. Enkelte vinduer har kondensmerker. Værslitte karmer utvendig. Omramming rundt vinduer er ført ned på beslag, risiko for fuktopptrekk i treverket. Eier opplyser om at enkelte vinduer i 1- og 2. etasje muligens er punkterte. - Utvendig > Dører Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Enkelt slitasje er registrert. Enkelte dører har behov for justeringer. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på ytterdør. Det er ikke montert vannbrett og beslag over ytterdør. Enkelte dører er værslitte utvendig. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. Skjevheter er registrert. Slitasje er registrert. Forenklet konstruksjon som krever ekstra ettersyn og vedlikehold. Konstruksjonen er ikke bygget på frostsikker grunn, bevegelser og skjevheter vil derfor kunne forekomme. Rekkverk er fundamentert direkte på grunn. Dette er ikke en anbefalt løsning og forkorter brukstiden. Det opplyses at konstruksjoner over boligrom er en risikokonstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Alder på tettesjikt og hvordan oppbygningen av konstruksjonene er utført er avgjørende for å unngå skader i underliggende konstruksjoner. - Innvendig > Overflater Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for flere overflater er oppnådd, påregnelig med moderniseringer. Det ble observert noe misfarging i flisfuger. Hjørnelist har løsnet. Laminatgulv er ikke lagt under list. Laminatgulv er ikke lagt etter leggeanvisning. Endeskjøter er ikke tilstrekkelig forskjøvet. Enkelte overflater har en del bruksmerker og bærer preg av slitasje. Stedvis knirk i gulv. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Deler av etasjeskiller er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Innvendig > Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe og ildsted. Pipe på loft er tapetsert. Pipevanger er ikke synlige. (2 sider på elementpipe. 4 sider på teglsteinspipe. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Malingsflass, avskalling og saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. Det ble påvist noe fukt/ råteskader i treverk i de veggkonstruksjonen på innvendige boder. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det er ikke etablert håndløper på begge sider i trappeløpet. Det er knirk i trapp. Overflater har skader. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Enkelte dører trenger justeringer. Enkelte dører har vedlikeholdsbehov. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for deler av røranlegg er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Eldre jernrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/ risiko for lekkasjer. Utvendige vann og avløpsrør som begynner å bli gamle vil ha en naturlig slitasjegrad. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller1 må avløpsrør skiftes. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Begrenset ventilasjon, det er kun avtrekk på kjøkken/våtrom. - Tekniske installasjoner > Varmesentral Avvik: Forventet brukstid er oppnådd på varmepumpe. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Varmtvannsbereder fra 2010 har oppnådd forventet brukstid. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Det er ingen synlige tegn til at det er etablert fuktsikring. På grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren. Fuktsikringen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Deler av fundamentering er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Kontrollen er stikkprøvebasert. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Malingsflass, avskalling og saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. Sprekker/riss ble registrert på grunnmur. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Avvik: Halvparten av forventet brukstid for støttemuren er oppnådd og skjevheter har oppstått. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Utvendige vann og avløpsrør begynner å bli gamle og har nesten oppnådd forventet brukstid. Rørene kan være utsatt for gjengroing, korrosjon, setninger og redusert gjennomstrømming. Det er derfor påregnelig med skader på eldre avløpsanlegg. Når rørene må skiftes er vanskelig å angi eksakt. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. - Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Enkelt sliasje er registrert. Enkelte dører har behov for justeringer. Svelling i skjøt på benkeplate. Silikonfuge i overgang benkeplate og vegg er ikke håndtverkermessig utført. - Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Kjøkkenventilator har ventilator med omluft (Kullfilter). - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Eldre innredning, som er fornyet med maling. Enkelt slitasje er registrert. Forventet brukstid er oppnådd eller nært forestående på kjøkkeninnredning. Det er ikke kontrollert tilstand på hvitevarer. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Kjøkkenventilator har ventilator med omluft (Kullfilter). Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tomteforhold > Oljetank Avvik: Oljetank av ukjent type. Det er forbud mot fyring med fossil olje fra 2020. Eieren har ansvar for oljetanken og må kontrollere at tanken til enhver tid er i betryggende stand. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-i-rør system ikke registrert vannlekkasje på vannrør. Dette i kombinasjon med at våtrommet er nyere enn 5 år og at reklamasjonsretten ovenfor utførende er til stede er hulltaking ikke gjennomført. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjonervåtrom Avvik: Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-i-rør system ikke registrert vannlekkasje på vannrør. Dette i kombinasjon med at våtrommet er nyere enn 5 år og at reklamasjonsretten ovenfor utførende er til stede er hulltaking ikke gjennomført.

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen. Parkering i carport med en biloppstillingsplass. Anlagt parkeringsplass på gårdsplass.

Totalrenovering 1. etg. Nytt bad 2. etg. Utbedringer av fasade. Veranda x2. Taktekking på påbygg x2. Inngangsparti til 2. etg. Godkjenning av påbygg (kommunen).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: bad 2. etg, pusset opp i 2022. Rør, dusj, wc: byggteam innlandet Støp, membran, flislegging: oppland mur og flis Elektrisk anlegg: Eltera Baderomsplater og innredning: egeninnsats bad 1. etg, pusset opp i 2024. Rør, dusj og wc: komplett vvs AS støp, membran og flislegging: innlandet flis og mur as elektrisk anlegg: eltera gjøvik ingen egeninnsats. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2. etg, 2022 - oppland mur og flis 1. etg, 2024 - innlandet flis og mur. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: lastet opp i boligmappa. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: taktekking påbygg vestvendt, utført av faglært. Petter servicetjenester taktekking påbygg nordvendt, utført av faglært. Petter servicetjenester øvrige utbedringer på fasade som veranda og balkong er utført av huseiere. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eltera gjøvik, juli 2025. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Eltera gjøvik, juli 2025 - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: vannrør utbedret til rør-i-rør. avløp utbedret i 1. og 2. etg i forbindelse med renovasjon av bad og kjøkken. lagt opp vannrør til loft. -6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: påbygg og tilbygg har blitt godkjent i nåværende eieres tid. allerede innstallert ved overtakelse, og godkjent i etterkant. - 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: noe saltutslag på enkeltvegger i kjeller. - 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: 1 ødelagt vindu i 1. etg, hovedsoverom. skadet glass. 1 ødelagt vindu i 2. etg, hovedsoverom, skadet glass. kjent lekkasje på tak carport/utebod. - 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja - 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja Beskriv: 2. etasjen disponeres i dag som utleiebolig. egen inngang på baksiden av boligen. godkjent etter bygningsmyndighetenes krav. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: 2021, salgsrapport og tilstandsrapport. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2021, salgsrapport og tilstandsrapport - 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: søknad om ferdigattest under behandling, gjelder fasadeendring. - 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja Beskriv: nedgravd oljetank foran carport. anlegg delvis fjernet innvendig. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Svein Erik Myrvang

Bolig oppført i 1950, senere tid modernisert. Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur, grunnmur. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig liggende og stående trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjner med plassbygde taksperrer, kombinert kaldt loft og skråhimling. Taket er tekket med metallplater. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass og trevinduer med 1+1 lags glass. Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass, ytterdører i treverk med 2-lags isolerglass og balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkong i 2.etg med konstruksjoner og overflater i treverk. Terrasse med konstruksjoner, overflater og rekkverk i treverk. Etasjeskiller i trekonstruksjoner og betong. Pipe i teglstein med ildsteder. Carport oppført i 1992 med gulv støpt på grunn og sokkel i lettklinkerblokker. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig liggende og stående trekledning. Skråtak i trekonstruksjon tekket med metallplater. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trevinduer med 1-lags glass, ytterdør i treverk og innlagt strøm. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Tv og høyttalere i stue

Eiendommen kan fritt leies ut i sin helhet etter gjeldende regler.

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det er derfor ikke uvanlig at dette ikke foreligger på boliger med byggeår før 1998. Søkt om ferdigattest for påbygg/terrasse/tak, Pbl § 21-10, SAK10 §§ 8-1 og 8-2 datert 07.07.2025. Byggemeldte tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke tegninger av kjeller og loft. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Eiendommen ligger i et uregulerte område men er i kommuneplanens arealdel avsatt til Nåværende boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse Vedtaksdato: 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023. Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen. Det er ingen arealplaner under arbeid.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/550: 20.12.1978 - Dokumentnr: 10826 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 13.08.1948 - Dokumentnr: 2525 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1 TIDLIGERE FESTETOMT U.BNR 280 16.06.1987 - Dokumentnr: 5361 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1337 01.01.2020 - Dokumentnr: 131413 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:550

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 12.10.2022, utført. Siste status for feiing: 11.12.2024, utført. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar per stk. kr. 1 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 875,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 19 900,- Samlet skal selger betale kr. 124 365,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (69%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (32%)
Jobber i hage/hus (9%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Henning Huse

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.huse@nordvikbolig.no
455 19 750
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (53)

Påkostet og oppgradert hel tomannsbolig. Fine terrasser og uteplasser med nydelig utsikt. Carport m/utebod.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henning Huse

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer