Sofies gate 66A

Laster visningspåmelding...

Sofies gate 66ASt.Hanshaugen - Ullevål

1/42

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Sofies gate 66A

Prisantydning: 8 650 000,-

Totalpris: 8 980 336,-

Felleskost/mnd: 7 189,54,-

BRA-i: 93 m²

Bestill salgsoppgave

BOLTELØKKA

Velkommen til Sofies gate 66A! En lys og innbydende hjørneleilighet beliggende i en rolig og ettertraktet gate på Bolteløkka. Leiligheten byr på en allsidig planløsning med tre soverom, to stuer/bibliotek, et stilrent kjøkken fra HTH og et pent bad. Store vindusflater fra flere sider gir meget gode lysforhold, mens den generøse takhøyden og de vakre originale tregulvene tilfører boligen det lille ekstra. Kort oppsummert: *Vv. og fyring inkl. *Originalt tregulv *IN-ordning, reduser felleskost med 1 887,- *Leiligheten ligger i en høy 1.etg(oppleves som 2.etg) *Lave omk., ingen dok.avg. *Malte overflater(2025) *Steinkast fra Bolteløkka Skole *Aksjelaget har 9 P-plasser-"Førstemann til mølla-prinsipp" -8 med EL-lader *Felles treningsrom Beliggenheten, kanskje en av byens beste!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1933

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 650 000,-

Omkostninger:: 16 650,-

Fellesgjeld:: 313 686,-

Totalpris:: 8 980 336,-

Felleskost/mnd:: 7 190,-

Fellesformue:: 155 741,-

Totalt BRA:: 101 m²

Energimerking:: E - gul

Visninger

søndag 8. februar, kl. 12:00 - 12:45 mandag 9. februar, kl. 16:45 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sofies gate 66A, 0168 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

913 18 110 m.kamphaug@nordvikbolig.no

1933

BRA-i: 93 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 101 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 93 kvm. Bad, entré, soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken
Totalt BRA: 93 kvm

6. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 3 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loftsbod er oppmålt til et samlet måleverdig areal på ca. 2,87 m², hensyntatt skråtak. Det foreligger ikke faste boder tilknyttet den enkelte boenhet, da sameiet forvalter og tildeler bodareal.

Leiligheten inneholder: Entré, tre soverom, to stuer/bibliotek, kjøkken og bad. Entré: Velkommen inn! Her blir du møtt av en stor entré med god plass til sko og yttertøy. Stue: Leiligheten har to elegante stuer, der den ene i dag brukes som bibliotek. Hovedstuen ligger i delvis åpen løsning mot kjøkkenet og har store vindusflater fra to sider som fyller rommet med lys. Stuen er lett å møblere og har rikelig plass til sofaseksjon og TV. Vegger malt i 2025 og originale tregulv gir en tidløs og innbydende atmosfære. Biblioteket har stilige, plassbygde hyller og fungerer perfekt som ekstra stue, TV-rom eller lesekrok. Kjøkken: Et eksklusivt HTH-kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen med glatte, hvite fronter og Corian-benkeplate. Kjøkkenet tilbyr generøse arbeidsflater og god oppbevaringsplass i over- og underskap. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøl/frys, platetopp, oppvaskmaskin og ovn med effektiv kullfilterventilator over koketoppen. Kjøkkenventilator har plasmafilter som renser luften for fukt. God plass til spisegruppe. Perfekt for sosiale sammenkomster. Samtlige hvitevarer er fra Miele bortsett fra oppvaskmaskin. Soverom: Leiligheten har tre innbydende soverom. Hovedsoverommet, med adkomst fra både bibliotek og stue, har store vindusflater som slipper inn rikelig lys, og gir plass til dobbeltseng, nattbord og kontorpult eller garderobeløsning. De to øvrige soverommene er lyse og anvendelige, perfekte som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad: Flislagt bad innredet med servant med underskap, vegghengt speil, toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Her er det også elektriske varmekabler, og opplegg for vaskemaskin. Badet ble totalrenovert i 2015 i regi av aksjelaget. Bod: Leiligheten disponerer bod på loft med målbart areal på ca. 2,67 kvm og en kjellerbod på ca. 5 kvm Innvendige overflater: Gulv - Originale tregulv av furu. Fliser på bad. Vegger - Betong. Fliser på bad. Tak - Malte plater.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med malte trerammer og karmer samt 2 lags isolerglass, hovedsakelig fra ca. 1995. Ved befaring ble det registrert at enkelte vinduer er tunge å åpne og lukke, og at noen vinduer tar i karm. Det er observert trekk fra to vinduer i stue, noe som indikerer manglende tetthet. På enkelte glassflater er det registrert innvendig kondensering, med mest synlige spor i nedre overgang mellom glass og treramme. Det ble ikke observert punkterte eller sprukne glassruter på befaringsdatoen. Tilstandsgrad er fastsatt ut fra en samlet vurdering av alder, bruk og funksjon. Dører: Boligen har Brann- og lydklassifisert entrédør. Døren er malt. Det kan ses konturer av merking for brann og lydklasse på dørbladet, men merkingen er overmalt og ikke lesbar. Klassifisering er derfor ikke dokumentert. eier opplyser om at døren er skiftet rett før han kjøpte leiligheten ca 2016. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Soverom Ca 10 mm fra hjørne til hjørne. Ca 10 mm innenfor 2 meter. Stue/kjøkken. Ca 10 mm fra hjørne til hjørne. Ca 10 mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. TG2 Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er registrert redusert funksjon og tetthet på enkelte vinduer i form av treg gange, berøring mot karm og trekk. Innvendig kondensering på enkelte glass indikerer redusert isolasjonsevne, noe som er vanlig for vinduer av denne typen og alderen. Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduer bør justeres og tettes for å bedre funksjon og redusere trekk. Det må påregnes løpende vedlikehold, og utskiftning av enkelte vinduer kan bli aktuelt over tid som følge av alder og normal slitasje. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det må påregnes normale hakk, merker og riper i gulvene som følge av alder og at det er originalt furugulv. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er påvist andre avvik:. Det er registrert enkelte løse dørhåndtak. To av de eldste dørene lukker ikke som tiltenkt, noe som vurderes å ha sammenheng med alder, slitasje og toleranser i karm og dørblad. Konsekvens/tiltak: Enkle, lokale utbedringer kan gjennomføres, herunder etterstramming av dørhåndtak og justering av dører. Utskiftning av enkelte dører kan vurderes ved behov, eventuelt i forbindelse med fremtidig oppussing. 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert riss i enkelte flisfuger og bom i enkelte fliser. Det er ved fuktmåling registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdatoen. Dusjen var nylig benyttet på måletidspunktet. Det er ikke observert synlige tegn til fuktskader i tilgjengelige flater. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Fuger bør skiftes ut. Forholdene bør følges opp over tid. Utvikling av riss i fuger, løse fliser og endringer i fuktforhold kan medføre behov for tiltak. Eventuelle utbedringer vurderes ved behov. 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Varierende fallforhold medfører at vann ikke ledes effektivt til sluk fra alle deler av gulvet. Bom i enkelte fliser indikerer redusert heft mellom flis og underlag. Forholdene vurderes å være funksjonsavvik sett opp mot forventet utførelse for våtrom. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Forholdene bør følges opp over tid. Utvikling av løse fliser eller endrede fallforhold kan medføre behov for tiltak. Eventuelle utbedringer vurderes ved behov, for eksempel lokal justering eller i forbindelse med senere oppgradering av badet. 1. Etasje - Bad - Ventilasjon Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Papirtest indikerer begrenset luftgjennomstrømning i avtrekket. Funksjonen vurderes derfor å være redusert. Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Forholdet bør følges opp. Tiltak kan vurderes ved behov for å sikre tilfredsstillende ventilasjon, for eksempel i form av kontroll eller justering av eksisterende løsning. Det er opplyst at sameiets regler ikke tillater tilkobling av mekanisk avtrekk mot felles kanal. 1. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Sporadiske skader i enkelte fronter vurderes som lokale forhold. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring eller utskiftning av enkelte fronter kan vurderes ved behov. Som et forebyggende tiltak kan det vurderes å etablere fuktbeskyttelse ved oppvaskmaskin for å redusere påvirkning fra damp over tid. 1. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Løsningen er basert på omluft med Plasmafilter uten avtrekk til det fri. Dette gir begrenset borttransport av fukt og matos sammenlignet med mekanisk avtrekk. Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Forholdet kan medføre redusert ventilasjonseffekt ved matlaging. Det er opplyst at sameiets regler ikke tillater tilkobling av mekanisk avtrekk mot felles kanal. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Rørkurser i rør i rør systemet er ikke merket. Manglende merking gjør det vanskeligere å identifisere og stenge enkeltkurser ved behov. For felles vannledninger er vurderingen basert på alder og begrenset tilgjengelighet. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Rørkurser i rør i rør systemet bør merkes for å bedre oversikt og brukervennlighet. Eventuelle tiltak knyttet til felles vannledninger vurderes av sameiet ved behov. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke registrert avvik på de innvendige avløpsrørene i boligen. For felles avløpsledninger er vurderingen begrenset til visuelle forhold og alder, og disse kan ha passert mer enn halvparten av forventet levetid. Konsekvens/tiltak: Det vurderes ikke å være behov for tiltak på de innvendige avløpsrørene i boligen. Eventuelle tiltak knyttet til felles avløpsanlegg vurderes og håndteres av sameiet ved behov. Vannbåren varme Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Anlegg for vannbåren varme vurderes å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Vurderingen er basert på alder og type anlegg. Det er ikke observert lekkasjer eller avvik ved synlige koblinger, ventiler eller radiatorer på befaringsdatoen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. Forholdet bør følges opp over tid. Tiltak vurderes ikke som nødvendig så lenge anlegget fungerer tilfredsstillende. Ved fremtidig oppgradering eller utskiftning bør arbeider utføres og dokumenteres av fagperson. TGIU 1. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt, da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilstøtende konstruksjoner. Våt sone vender mot felles entré, og veggen er av betong. Helse, miljø og sikkerhet Merknad. Kun en brannvarsler ved inngangsparti og det er foretatt radon måling uten mer.

*AS Sofies gate 66 disponerer ni parkeringsplasser. Parkeringsoblat pr leilighet ble utdelt i 2023. Plassene følger "Førstemann til mølla-prinsippet". Det er ikke tillatt for besøkende å bruke fellesskapets parkeringsplasser, verken håndverkere eller gjester. Det er installert ladere for el-bil på 8 av parkeringsplassene. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil : 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2019: - Nye integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. - Oppgradert elektrisk anlegg. - Nye LED spotter i tak, og nye fastmonterte lamper. - Fjernet laminatgulv, og pusset opp originalt tregulv. - Nye FLOS lamper 2025 - Malt hele leiligheten (dette har også blitt gjort i 2019 og 2022) - Ny oppvaskmaskin faginstallert av Elkjøp.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 3. januar 2019 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Stor Oslo Rørlegger service - byttet kran/servant/bademøbler 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet var pusset opp i regi av boligaksjeselskapet i 2015 ved rørleggerfirmaet Tore Orvei AS. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektriske annlegget fornyet, nye sikringskapet installert, on samsvarserklaring utstedt av elektrofirmaet Lysaker Elektriske AS, i 2019. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? I 2023 av Elvia. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Sameiet/Aksjelager har gjørt det i 2024. Styrelederen har dokumentasjon.

Nikolai Raimundo Ortiz Norr

Bygningen er fundamentert mot stedlige masser med grunnmur i betong. Etasjeskillere er utført i betong. Yttervegger er oppført i murverk, med synlig tegl fra 1. etasje og opp sett fra utsiden. Kjellervegger fremstår som støpte betongkonstruksjoner. Takkonstruksjonen er utført som saltak, antatt tekket med takstein. Yttertaket var ikke tilgjengelig for nærmere besiktigelse på befaringsdatoen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Speil i stue - Taklampe i glass på soverom - Projektor For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Aksjeselskapet består av 58 leiligheter knyttet til aksjer. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Sofiesgate 66 AS er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 930739413, og ligger i bydel St.Hanshaugen i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Treningsrom Boligaksjeselskapet har treningsrom for fri benyttelse for beboerne. Vaskerom Boligaksjeselskapet har felles vaskerom. Hver vask koster kr. 30,- Felles rom til sykkelreparasjon/vask og felles arbeidsrom. Ligger i kjeller under inngang B. Bakgård Bakgården vår har gjennom de siste årene fått et løft. Aksjelaget har kjøpt trampoline, benker med bord og nye sykkelstativer. Grill med utstyr som beboere kan bruke. Felles boder Boligaksjeselskapet har rom for oppbevaring av bildekk, barnevogner, sykler mm. Styret vil jobbe videre og ønsker å oppfylle flere behov som smørebod, snekkerbod oa. Styret jobber med å frigjøre bodene til disse formålene. Parkering Boligaksjeselskapet disponerer ni parkeringsplasser. Parkeringsoblat pr leilighet ble delt ut i 2023, plassene følger "førstemann til mølla-prinsippet". Det er installert lader for el-bil på 8 av 9 parkeringsplasser. Styret opplyser i mail 13.01.2026 at det ikke er noen store planer i nær fremtid. Samtidig er det en eldre bygård, noe som betyr at det kan dukke opp behov for tiltak på kort varsel i løpet av de neste årene.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 313 686,- pr. 09.01.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Sparebank 1 Østlandet Lånenr.: 18296612886 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,40% Restsaldo: 11 009 234,60 Innfrielsesdato: 30.03.2045 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Ja Bank: Sparebank 1 Østlandet Lånenr.: 18298300636 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,20% Restsaldo: 2 035 947,00 Innfrielsesdato: 30.07.2045 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Boligselskapet har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til boligselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 155 741,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 203 193,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på kr. 204 000,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. En aksjonær kan bare eie én aksje i selskapet. Aksjen gir borett til en bestemt bolig.jf. vedtektene §2-1(2) Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i aksjer, jf. vedtektene §2-2 (1). Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven .

Felles dugnad må påregnes.

For dyrehold gjelder de generelle reglene i huseierloven. Dyr må ikke være til ulempe for sameiets beboere inne eller ute. Ved lufting av hund, husk pose.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 56712267

Lukk Aksjeselskapet

Velkommen til Sofies gate 66A – en attraktiv og familievennlig adresse på Bislett/St. Hanshaugen Her bor du i et veletablert og populært boligområde som kombinerer ro og trygghet med byens rike tilbud. Området er kjent for sin hyggelige atmosfære, flotte bygårder og et levende nærmiljø – svært godt tilrettelagt for barnefamilier. Et levende og barnevennlig nærområde Bislett-området har et rikt utvalg av kaféer, restauranter og nærbutikker, blant annet Kaffebrenneriet, Godt Brød, St. Lars, Vinkassen og Ansjosen. Rundt Veterinærhøgskolen på Adamstuen har det nylig åpnet både et moderne Evo treningssenter og en stor Kiwi-butikk, som gir svært god hverdagslogistikk for barnefamilier. I tillegg finner du Jubel, en populær nabolagsrestaurant med hyggelig atmosfære og flott takterrasse – et naturlig samlingspunkt i området. Adamstuen torg er en lokal møteplass med hyggelige serveringssteder som Baker Hansen, sushirestaurant og en sjarmerende grønnsakshandel, perfekt for en enkel hverdag eller helgehandel med barna. Like ved ligger det populære grøntområdet Idioten, hvor Åpent Bakeri byr på ferske bakevarer og uteservering. Dette er et sosialt og familievennlig område som brukes flittig av beboerne. Veterinærhøgskolen på Adamstuen har det nylig åpnet både et moderne Evo treningssenter og en stor Kiwi-butikk. Dette gir beboerne enda bedre hverdagslogistikk med enkel tilgang til dagligvarehandel og fleksible treningsmuligheter. I tillegg finner du Jubel, en populær nabolagsrestaurant med hyggelig atmosfære og flott takterrasse, et naturlig samlingspunkt i området. For større handleturer og shopping ligger både Hegdehaugsveien og Bogstadveien i kort avstand, med et bredt utvalg av butikker og spisesteder. Like nært ligger St. Hanshaugen, kjent for sine grønne omgivelser og spesialforretninger som Gutta på Haugen, Pascal og den anerkjente restauranten Smalhans. Rekreasjon, lek og aktivitet for hele familien Området byr på rikelige trenings- og fritidsmuligheter. SATS Bislett og Fagerborg ligger i gangavstand, i tillegg til Fresh Fitness Majorstuen. Bislett stadion og Bislet Bad gir gode tilbud for både barn og voksne. Grønne lunger som Stensparken, Marienlyst og St. Hanshaugen park byr på lekeplasser, store gressflater, akebakker om vinteren og flotte turmuligheter året rundt. Sentralt – men trygt Boligen sokner til Bolteløkka skole, en av områdets mest ettertraktede barneskoler, med kort og trygg skolevei. I nærområdet finnes også flere barnehager, lekeplasser og fritidstilbud. Fagerborg ungdomsskole og Kristelig Gymnasium. Boligen har gangavstand til flere utdanningsinstitusjoner som Fagerborg ungdomsskole, Kristelig gymnasium, Tannlegehøyskolen, OsloMet og Universitetet i Oslo. Samtidig er området rolig og oversiktlig, med lite gjennomgangstrafikk og et etablert bomiljø preget av familier. Enkel hverdag med gode kollektivforbindelser Trikkelinjene 17 og 18 tar deg raskt til sentrum, Grünerløkka og Oslo S. Busslinjene 20 og 21 gir enkel adkomst til Majorstuen, Frogner, St. Hanshaugen og Aker Brygge. T-bane nås enkelt fra Majorstuen eller Forskningsparken, med forbindelse til blant annet Sognsvann og Frognerseteren. Her får du det beste av to verdener. Et levende bymiljø med kaféer og servicetilbud rett utenfor døren kombinert med trygge omgivelser, gode skoler og flotte grøntområder for hele familien

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1932. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad, datert 10.02.2015. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: Fremlagte tegninger er av eldre dato og har begrenset lesbarhet. Rominndelingen i leiligheten fremstår i hovedsak sammenfallende med dagens bruk når det gjelder antall rom og hovedstruktur. Det kan imidlertid ikke entydig fastslås om alle rom har hatt samme funksjon tidligere. Basert på tilgjengelig tegningsmateriale synes kjøkken opprinnelig å ha vært plassert i et rom som i dag benyttes som soverom, og dagens kjøkken fremstår etablert i et annet rom. Endringer er ikke kontrollert mot byggesaksarkiv, og det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter når eller hvordan omdisponeringen er utført.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker: Snorres gate 1 - søknad om dispensasjon fra søknadspliktig tiltak Saksnummer: 2025/12115 - Byggesak Mottatt sak: 10.10.2025 Status: Under behandling Johannes Bruns gate 14 B - endring av bærende konstruksjon, våtrom, brudd på brannskille og fasadeendring Saksnummer: 2025/07416 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Status: Under behandling Thereses gate 31 A-G - påbygg, tilbygg, riving, bruksendring til forretning, bevertning, kontor og bolig, oppføring av støttemur Saksnummer: 2025/20450 - Byggesak Mottatt sak: 25.10.2025 Status: Under behandling Utdrag fra rammetillatelse: Eiendommen ligger i bydel St. Hanshaugen, nordvest i Oslo sentrum. Det søkes om å ombygge/bruksendre den eksisterende bebyggelse (bygg A, B og C) fra forretning, treningssenter og kontor til forretning, bevertning, kontor og bolig. Med dette følger også noen fasadeendringer. Til den eksisterende bebyggelsen etableres det ny boligbebyggelse (påbygg/tilbygg) og ny kjeller (underbygg) til både bolig og næringsformål. I tillegg søkes det om å sette opp en forstøtningsmur mot Stensparken og mellombyggene som ikke er bevaringsverdig søkes revet. Eksisterende bebyggelse på tomten er oppført på Byantikvarens gule liste. Vi viser til godkjent tegningsgrunnlag i saken. Ansvarlig søker skriver: «Omsøkte tiltak representerer som fortettingsprosjekt en bærekraftig og klimanøytral byutvikling. Prosjektet ivaretar og fremhever historiske kulturminner, bymessige og naturgitte strukturer, og bidrar til vekst i boligandelen i tett by». For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202009589 Pågående plansaker: Eugenies gate 12 - planforslag til offentlig ettersyn - Utvidelse av skolegård Bolteløkka skole Saksnummer 202009589 - Reguleringssak Mottatt sak 15.06.2020 Bolteløkka skole er en 1 -7 trinns barneskole like ved Bislet t stadion. Den ble åpnet i 1898. I dag går det ca. 430 elever her, hvorav ca. 200 på AKS. Totalt er skoleeiendommen på ca. 4800 m2, hvor ca. 3000 m2 er uteoppholdsareal / skolegård, fordelt på to skolegårder. Det pågår regulering av eksisterende skoletomt og del av Bolteløkka allé for å ut vide skolegården ut i Bolteløkka allé med ca 500m2. Hensikt en med prosjekt et / reguleringsplanen er å ut vide skolegården ytterligere med ca. 580 m2. Parallelt med arbeidet med å igangsette regulering av 217/ 111 til skoleareal har det blitt vurdert om det er mulighet er for å omgjøre tlgrensende gateløp til Bolteløkka skole t il uteareal. I den sammenheng har WSP ut arbeidet trafikk og mobilitetsrapport , hvor de ut ført en trafikkanalyse for å ut rede mulighet er og begrensinger knyttet til å omgjøre gateløp rundt Bolteløkka skole til uteareal. Rapport en konkluderer med at det ikke er mulig å stenge noen av de resterende gatene for biltrafikk, slik som er planlagt i Bolteløkka allé. Derfor er gatene rundt Bolteløkka skole ikke tatt inn i foreslått planområde for videre vurdering som uteoppholdsareal til skolen. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202009589 Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Dialogfase - Sykkeltrasé Saksnummer 202207037 - Reguleringssak Mottatt sak 09.05.2022 Hensikten med reguleringsplanen er å oppgradere sykkelfelt i Ullevålsveien til opphøyde sykkelfelt etter Oslostandard for sykkeltilrettelegging. Videre skal det tilrettelegges for møteplasser og nødvendig taxioppstilling og varelevering. Parkering for personbiler fjernes for å gi plass til sykkelfelt. Som følge av planen vil forbindelseslinjer gjennom området forbedres for myke trafikanter. Parkeringstilgangen for personbiler reduseres. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202207037

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/325: 19.06.1952 - Dokumentnr: 301458 - Best. om vann/kloakkledn. 05.07.1971 - Dokumentnr: 510324 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 12.10.1994 - Dokumentnr: 57569 - Rettighet Rettighetshaver: Andersen Knut Axel Oulie F.nr: 030219 34509 LEIEAVTALE Best vedr leietid Leieretten kan ikke overdras/arves Med flere bestemmelser Denne rettigheten gjelder leierett for leilighet nr.53 og er ikke relevant for denne boligen. 12.01.1899 - Dokumentnr: 900019 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:282

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 0,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 785,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 150,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 900,- Utlegg tilstandsrapport kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 135 637,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marie Kamphaug, Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
913 18 110
m.kamphaug@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget