Brannsethaugan 33Nesbyen
Alle bilder (41)
Utvalgte bilder
- Nesbyen
- Brannsethaugan 33
- Prisantydning
- 4 690 000,-
- Totalpris
- 4 721 342,-
- Primærrom
- 90 m2
Attraktiv kvalitetshytte med fabelaktige sol- og utsiktsforhold - 4 hytter igjen på feltet - Siste sjanse!
Svært lekker hytte under oppføring på attraktive Synstevassåsen. Hytten er en arealeffektiv og smart hytte for hele familien. Her har man tre soverom, to bad, hems som kan deles opp med soveavdeling og TV-avdeling. 189 cm under taket. Hytta har en høy standard, snekkerbygd kjøkkeninnredning, Elko pluss i matt svart, varme i gulv, peisovn, etc. Nydelig utsikt mot Tunhovdalpene og Synstevatn. - Hytta levert av lokale entreprenører på Nesbyen - Kort avstand fra østlandet med 2.20 min fra Oslo - Stor stue med peis og utgang til herlig delvis overbygget terrasse - Snekkerbygd kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer - Skiløypa går igjennom hyttefeltet - Etablert flott leirplass med gapahuk, brygge og båter ved Synstevatn Bildene er tilsvarende hytte på Synstevassåsen!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Fritidseiendom
- Byggeår:
- 2023
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 4 690 000,-
- Totalpris:
- 4 721 342,-
- Omkostninger:
- 31 342,-
- Bruksareal:
- 90 m2
- Tomteareal:
- 1 270,4 m2 (eiet)
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0253/22
Boligtype
Fritidseiendom
Adresse og betegnelse
Brannsethaugan 33, 3540 Nesbyen
Gnr 71, bnr 342 i Nesbyen kommune.
Selger(e)
Synstevassåsen AS
Kjøpesum og omkostninger
Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 30 000,- (Dokumentavgift 2.5% av tomteverdi på kr. 1 200 000,-) 31 342,- (Omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2023
Arealer
BRA: 90 kvm
P-rom: 90 kvm
Antall soverom
3
Standard
Arkitektegnede hytter under oppføring med svært god standard. Hyttene inneholder: Stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc, bad/wc, entré/gang, hems, stor terrasse. Entré: Hyttene har et pent inngangsparti med plass til oppheng for jakker og sko. Stue/spisestue: Innredningsvennlig stue med god plass til spisebord og sofagruppe. Utgang til stor terrasse. Peisovn med glass på tre sider Kjøkken: Innredning i glatt laminat. Kjøkkenbenk med skuffeseksjoner.Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, kjøl/frys. Benkeplater i heltre. Overskap. Ventilator. Hvitevarer leveres fra Power på Nesbyen. Kontakt megler for mer informasjon. Bad/wc: Baderommene vil bestå av inndredning i glatt laminat, servantskap med skapseksjon og overskap med speilglass front. Frittstående toalett. Dusj. Soverom: Hytten er innredet med tre soverom. Overflater: Gulv: Laminat på gulv. Tilvalg: Parkettgulv. Parkett: Eik 13x162x177 Rustic SPS, Børsta Kongle. Fliser i gang og på bad likt bildene Vegger: Trepanel med beiset overflate, fliser i dusjsone. Himling: Trepanel med beiset overflate. Innfelte downlights med demping. Utstyr: Varmtvannsbereder 200 l. Røropplegg er rør i rør-system. Avløpsrør i plast. El. skap med automatsikringer. Diverse: Brytere, dimmere, stikk, termostater er Elko Pluss. Downlights er fra Unilamp. Spottskinner er fra SG lys. Varmekabel er Øgland. Kontakt megler for ytterligere informasjon vedrørende spesifikasjon.
Innbo og løsøre
Hvitevarer som er i kjøkken medfølger.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og ildsted.
Økonomi
Velavgift
Kjøper er pliktig til å være medlem i velforeningen på Synstevassåsen. Pt. Ikke vedtatt noen velavgift. Det kan forekomme i fremtiden.
Kommunale avgifter
Faste, løpende kostnader: Kostnader til vann, kloakk, renovasjon og brøyting er estimert til ca. kr. 12 000,- i året ifølge selger. Hyttene er ikke bebodd, så faktisk strømforbruk er ukjent. Kommunale avgifter: anslått av takstmann til ca. kr. 250,- per måned. Forsikring for hytte, anslått av takstmann til ca. kr. 417,- per måned. Det er vedtatt fiber, tilkoblingsavgift kr 11 900,-. Månedlig abonnement kommer i tillegg. Se Nes kommunes nettsider for enhver tid gjeldende satser for kommunale avgifter: http://www.nes-bu.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/avgifter-og-gebyrer/ Kjøper forplikter seg til å betale faste løpende kostnader for eiendommen, slik som vei-/brøyteavgift og lignende. Det gjøres oppmerksom på at oppgitte kostnader er estimater fra selger og takstmann, og kjøper aksepterer justeringer av disse. Nesbyen kommune har vedtatt eiendomsskatt på fritidseiendom fra år 2021. Eiendomsskatt er estimert til kr 5 700,- per år.
Eiendomsskatt
Nesbyen kommune har vedtatt eiendomsskatt på fritidseiendom fra år 2021.
Formuesverdi
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 270,4 kvm (eiet)
Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av det enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Det må påregnes arbeider frem til de siste byggene ferdigstilles og utomhusarealene i sin helhet vil ikke bli ferdigstilt før den siste enheten ferdigstilles.
Parkering
Parkering på tomt
Adkomst
Ta av RV7 mot Nesbyen sentrum, følge deretter Rukkedalsvegen ca. 18 km til du ankommer Synstvatn. Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle boligen.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Velkommen til Synstevatn hyttefelt. Dette er et nyetalbert hyttefeltet beliggende i idylliske omgivelse omkranset av vakker natur på alle kanter. Hyttene ligger velplassert i feltet for optimale sol- og utsiktforhold. Fra hyttene har du praktfull utsikt til Åkrefjell, Hallingnatten, Fauskofjella og Jørundfjell. Hyttefeltet ligger med en sørlig helling som gir lange soltimer og skjermet fra vestavinden. I Hallingdalsfjella er alt mulig! Hallingdalsløypa, tidligere kjent som Eventyrløypa passerer alle de kjente turskiområdene i Hallingdal. Synstevatn ligger midt i mellom Ustaoset og Norefjell. Det byr på fantastiske skiopplevelser, med det store løypenettet rett utenfor døren. Ta toget til Geilo om morgen, og gå fra Kikut via Sangefjell og over Dyna, så er man plutselig på Myking. Da er det bare å stake seg nedover til Synstevatn. I forbindelse med oppføringen av hyttefeltet blir skiløypa lagt om slik at den også går forbi hyttefeltet. De nærmeste matbutikkene er enten Rukkedalen Landhandleri som ligger ca. 15 km fra eiendommen. Butikken har et bredt utvalg av tradisjonskost. Fra Hallingdal/Valdres (kortreist mat), bakervarer og kaffe/te m.m. Eller Joker, nærbutikken på Tunhovd som ligger ca. 11 km fra hytta. Nystølen er det største utfartstedet i Nesbyen med langrennsløypene, sykkelstier og godt merkede turstier. Nystølkroken Kafè med alle sine fasiliteter. Selskapslokaler, restaurant/kafe og skitrekk. Her blir det også avholdt diverse konsertarrangement utover året. Flott utgangspunkt for en fin skitur. Man kan gå fra hyttefeltet til Nystølen. Nesbyen Alpinsenter og Nesbyen Golfbane ligger ca. 20 minutters kjøring fra hyttefeltet. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste terrengparker. Lengste nedfart er hele 2,3 km. Nesbyen Golfbane er en vakker fjellbane med 2*9 hull og driving range. På vinterstid benyttes vanen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper. Nesbyen sentrum ligger ca. 25 minutter unna. Nesbyen sentrum kan tilby forretninger som: Sportsbutikk, bokhandel, interiørbutikker, matvarebutikker, kafeer, restauranter, bilforhandlere, trevarebutikker som Nesbyen Trevare og Monter, Comfort, apotek, vinmonopol m.m. Aktiviteter som langrenn, skikjøring i Nesbyen Alpinsenter, sykkelturer, golfspilling på Nesbyen Golfbane (18-hulls bane), fiske og spaserturer på merkede turstier gjør dette området ypperlig for alle og enhver både sommer som vinter.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest vil foreligger før overtagelse. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann fra dypborring og privat avløp med felles renseanlegg. På tomtene fra nr. 23-26 vil det bli etablert kloakkpumpe. Velforeningen overtar hele Synstevassåsen vann og avløp når feltet er ferdig utviklet. Drift og vedlikehold.
Regulerings- og arealplaner
Reguleringsbestemmelser for Synstevassåsen hytteområde på eiendommen 71/44 ved Synstevatn i Nes kommune i Hallingdal, Buskerud. Kommunestyret vedtak om egen godkjenning:16.11.2011 Sist revidert: 12.07.2018 Formål med planen er å legge til rette for hyttetomter med innlagt vann, avløp og strøm på gnr. 71 bnr. 44 i Synstevassåsen hytteområde i Nes kommune. Området er regulert i henhold til Plan- og bygningslovens § 25 til følgende formål: Byggeområder: Ny fritidsbebyggelse, Nye utleiehytter Spesialområder Privat vei og adkomst: PV, SV og AV Friluftsområde på land: FO Tursti og utsiktspunkt: Utsikt og T1 - T2 Kommunalteknisk anlegg, Renovasjon: SP 1 Drikkevannsforsyning: V1, V2 og V3 Avløpsanlegg (Minirenseanlegg): SP 2 Masseuttak: M 1 Automatisk freda kulturminner: R 1, 2, 3 På hver tomt kan det bygges inntil tre bygg, derav en hytte. Maks BYA er 211m2, inklusiv 36 m2 utvendig parkering. Det tillates ikke satt opp garasje eller andre bygninger på det utvendige parkeringsarealet. Uthus/garasje/anneks skal ikke overstige 25 m2 BYA. Området er under utviking, det vil komme 62 hytter, så man påregne utvikling på de andre tomtene. Plankart med reguleringsbestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte eiendomsmegler ved spørsmål.
Konsesjon
Erklæring om konsesjonsfrihet er påkrevet. Nes kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft (0-konsesjon). Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er regulert til fritidsbolig/ bolig før overtagelse. Kjøpers risiko at konsesjon blir gitt.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3040/71/342: 14.05.1940 - Dokumentnr: 990050 - Utskifting Nes Nordmark sameie. Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1943 - Dokumentnr: 1 - Utskifting Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1943 - Dokumentnr: 990061 - Utskifting Utvidelse av setervoller. Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1943 - Dokumentnr: 990062 - Utskifting Makeskifte av setervoll på Lyseren. Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1965 - Dokumentnr: 412 - Jordskifte Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1971 - Dokumentnr: 79 - Jordskifte Overjordskifte Nes Nordmark Sameige Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1974 - Dokumentnr: 4005 - Erklæring/avtale Grunnrettigheter uten vederlag. Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1992 - Dokumentnr: 1231 - Jordskifte Bruksordning av dyrkingsjord i Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1999 - Dokumentnr: 319 - Bestemmelse om jaktrett Bestemmelse om fiskerett Gjelder i 10 år Rettighetshaver GULSVIK HELGA 220832 GULSVIK OLE 171131 Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2004 - Dokumentnr: 4936 - Jordskifte Vedtak om bruksordning m.m. Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2004 - Dokumentnr: 4978 - Jordskifte Vedtak om bruksordning for Fjellsetvegen m.m. Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2018 - Dokumentnr: 793971 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:44 Overført fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2021 - Dokumentnr: 963257 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:243
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi. Andel tomteverdien er antatt å være kr. 900 000,- for eiendommen. Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 585,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr pr. panterettsdokument kr. 760,-. Det tas forbehold om endring i dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet, da det er markedsverdien av tomten på tinglysingstidspunktet som er beregningsgrunnlaget. Det tas også forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer Avdrag 1: Tomteverdi ved overskjøting/ Garantistillelse Avdrag 2: 20% kontaktsum minus tomteverdi ved graving og ringmur Avdrag 3: 40 % av kontraktsum minus tomteverdi ved rør og el klart bygg Avdrag 4: 40 % av kontraktsum minus tomteverdi ved ferdig bygg/overtagelse Arealer og fordeling per etasje: Hyttemodell 1+: P-rom: 90 kvm Bruksareal: 90,9 kvm BYA: 110,6 kvm Rom som er P-rom: Gang, vaskerom, bad 1 og 2, soverommene, kjøkken og stue. Utbygger tar forbehold om små hensiktsmessige endringer på areal på tomt og hytte. Tomtene blir fradelt i våren 2021, og vil da få egen Gnr og Bnr samt eget matrikkelbrev. Byggestart er estimert til sommeren 2021 med overtakelse Q1-Q2 2022. Tilvalgsmuligheter: Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, vil den enkelte kjøper ha anledning til å foreta tilvalg i sin leilighet. Tilvalg vil bli håndtert av utførende entreprenør. Entreprenør har et administrasjonsgebyr på kr. 10 000 samt 15 % påslag på alt tilvalg. Dersom kjøper ønsker å gjøre tilvalg avtales dette direkte med selger. Tilvalgssarbeider vil medføre tillegg i kjøpesummen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. Frist for tilvalg avtales direkte med utbygger. Etter dette vil det ikke være mulig å gjøre tilvalg som avviker fra standard leveranse. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilvalgssarbeider som vil endre vederlaget med 15% eller mer, jf. Bustadoppføringslova § 9. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelse og/eller er til hinder rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslove § 44. For det tilfelle at kjøper forutsetter gjennomføring av bestemte tilvalg/endringer (andre enn slike som fremgår av tilvalgs- /endringsmeny), må kjøper ta særlige forbehold om dette i kjøpstilbudet. Dersom kjøper ønsker endrings/ tilleggsarbeider utført skal dette bestilles skriftlig til selger. Selgers forbehold: Tegninger og bilder i prospekt/nettside/annonse er kun illustrasjoner og kan avvike i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt, herunder leveransebeskrivelse. Da prosjektet fortsatt er i en prosjekteringsfase, er alle opplysninger i teknisk beskrivelse gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Eksempelvis pga. offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i nevne - verdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert. Også omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Plassering av vinduer og dører, samt form på disse kan avvike noe fra plantegninger og fasadetegninger i den enkelte enhet, som følge av valg av leverandør, behov for tilpasninger og arkitektoniske utforminger av bygget. Detaljprosjektering vil også avklare plassering og omfang av søyler. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Annen nyttig informasjon: Fritidsboligen kan fritt leies ut i sin helhet. Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendig for gjennomføringen av prosjektet uten at den generelle standarden forringes. Eksempelvis kan dette være som følge av offentlige pålegg, eller nødvendige tilpasninger i prosjektet. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og material valg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. - Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. - Selger forbeholder seg rett til endring av pris uten varsel på usolgte boliger. Dersom kontrakten/eiendommen ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr fra Selger på kr. 30.000,- inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av megler. Videresalg kan ikke gjøres uten Selgers samtykke. Det tas forbehold om endringer av størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet. Forsikring: Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse må eiendommen forsikres av kjøper. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Sentrale lover
Solgt ihht bustadoppføringsloven: Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. Selger plikter å stille garanti etter bustadoppføringslova § 12 når selgers forbehold er bortfalt, og senest før faktisk oppstart for byggearbeidene. Garanti vil ikke stilles før tidligst etter at tomtene er utskilt og har fått eget gårds- og bruksnummer. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Garantier: Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse, dog tidligst etter at tomtene er utskilt og har fått eget gårds- og bruksnummer. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Betalingsbetingelser
Dersom selger stiller forskuddsgaranti i henhold til § 47 blir beløpet å anse som forskudd- og kan utbetales selger. Dette avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Resterende beløp og omkostninger, betales ved overtakelse til meglerforetakets klientkonto.
Viktig informasjon om budgivning
Boligene selges til fastpris. Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Nordvik sin hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig. Da selger er profesjonell fravikes regelen om budfrist til kl. 12.00 etter siste annonserte visning. Som budgiver hos Nordvik kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Tilbud på finansiering
Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne. Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Megler
Martin Ruud, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
414 08 858
m.ruud@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8, 0369 OSLO
Dobbel rentedekning gjennom Trygghetspakken fra If
For boligkjøper
Bilder
Martin Ruud
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Relaterte artikler
Fritidsbolig
— 29. desember 2021
I et terreng som tatt ut fra melkesjokoladereklamen, to timer fra Oslo, vokser en på mange måter helt unik hyttedestinasjon fram. – På Gamlestølen får jeg ro i sjela, forteller Pål Anders Ullevålseter.
— 9. mars 2023
Når familiehytta skal selges er det viktig med lokalkjennskap og god erfaring med fritidsboliger, mener Torbjørn Krogstad. Han fikk god hjelp til å selge sommerhytta i Brevik.
Lignende boliger i nærområdet
4 290 000,-
Rålekker og nyoppført kvalitetshytte i en luftig del av feltet på Lyseren. Solrikt med umiddelbar nærhet til skiløypene
88 m2, 4 Soverom
Lyserhøgdvegen 50, Nesbyen
4 990 000,-
Stor kvalitetshytte på de best beliggende tomtene på feltet. Usjenert på et høydedrag nydelig utsikt. Kun 3 igjen!
114 m2, 3 Soverom
Brannsethaugan 5, Nesbyen