Tristilsvingen 30

Laster visningspåmelding...

Tristilsvingen 30Rælingen

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Rælingen: Tristilsvingen 30

Prisantydning: 6 490 000,-

Felleskost/mnd: 2 195,-

Kommunale avg.: 14 433,- per år

BRA-i: 151 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Tristilsvingen 30! Dette er en innbydende og moderne enebolig i kjede, beliggende i det barnevennlige og populære området Hektneråsen i Rælingen. Her bor du med kort vei til marka, barnehager, skoler, bussholdeplass og Lillestrøm sentrum – perfekt for den aktive familien. Boligen strekker seg over tre plan, og har totalt 4 soverom, et i underetasjen og tre i boligens andre etasje, noe som gir fleksible bruksmuligheter for både familier og gjester. Uteområdene er like innbydende som boligen for øvrig, med en stor og lun terrasse på hele 52 kvm, samt garasje med tilkomst rett fra eiendommen. Kort fortalt: - Kjedet enebolig fra 2012. - Solrik terrasse på 52 kvm. - Fire soverom. - Garasje. - Romslig og lys stue med peisovn og store vindusflater. - Svært barnevennlig området.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2012

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 490 000,-

Omkostninger:: 163 600,-

Totalpris:: 6 653 600,-

Felleskost/mnd:: 2 195,-

Kommunale avgifter:: 14 433,- per år

Totalt BRA:: 151 m²

Tomteareal:: 283 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tristilsvingen 30, 2008 FJERDINGBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

480 09 310 m.goa@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 151 kvm
Totalt BRA: 151 kvm
TBA: 52 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 65 kvm. Bad, vaskerom, entré, gang, soverom, tre boder og garasjerom.
Totalt BRA: 65 kvm

1. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Stue og kjøkken.
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 52 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Bad, gang og tre soverom.
Totalt BRA: 43 kvm

Underetasje: Bad, vaskerom, entré, gang, soverom, tre boder og garasjerom. 1. etasje: Stue og kjøkken. 2. etasje: Bad, gang og tre soverom.

Entré: Du ønskes velkommen inn i en lys, stor og stilren entré med skap og god plass til oppbevaring av yttertøy, med glatte, hvitmalte overflater. Inn i hallen finner du tre boder, og et garasjerom. Kjøkken: Kjøkkenet har lyse, profilerte fronter og godt med skap- og skuffeplass. Over deler av benken er det fliser som matcher innredningen, og det er montert ventilator over kokesonen. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stue: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning. Stuen er delikat og romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen har en lekker peisovn med rør opp til etasjen over, noe som sikrer lune kvelder og at varmen stiger opp. En glassdør fører ut til en stor, solrik terrasse på 52 kvm. På gulvet er det parkett, og stuen er malt i en dus, lys gråtone. Stuen er naturlig inndelt i flere soner, og det passer utmerket å innrede med et spisebord i midten av stue og kjøkken området. Soverom: Eneboligen har fire romslige og lune soverom, tre i boligens andre etasje, og et i boligens underetasje, noe som gir fleksible bruksmuligheter for både familier og gjester. Alle soverommene er av god størrelse og har plass til seng, nattbord og garderobeløsninger. Bad / Vaskerom: Av våtrom har boligen to baderom, et i boligens underetasje, og et i boligens andre etasje, samt et separat vaskerom i underetasjen. Baderommene er innredet med servant og speil med innredet belysning, toalett, dusjkabinett, og badekar på badet i underetasjen. Rommene er delikate og har fliser på vegger og gulv, samt gulvvarme. På vaskerommet er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Parkering i egen garasje eller i oppkjørsel.

4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskrivelse av arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Det er lagt til spottere på eksisterende kurs for utelamper, i nylig panelet himling i overbygg på terassen. Utført av elektriker på dugnad våren 2025. 4.2. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Uvisst, installert i regi av forrige eier. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Ventilasjonrens utført i 2022, i regi av sameiet. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet:- Installert varmepumpe i stue av Proterm Service AS i 2020. - Bytte av rekkverk på terrasse er utført i regi av sameiet av K3 Montasje AS i 2023. 18. Vet du om er det, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende? Ja. Beskriv: Tidligere eier hadde mus i garasjen en gang, men aldri opplevd i vårt eie. Port er justert slik at glippe er enda mindre enn når vi overtok boligen. Forrige eier hadde også skjeggkre. Dette ble utbredt av Anticimex. Det er ikke sett skjeggkre i vårt eie. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Oppgitt i tilstandsrapport bestilt av forrige eier i forbindelse med salget i 2019.

Martin Hoem

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein og takpapp. Garasje integrert i boligens underetasje. Ladeboks for elbil montert i garasjeplassen. Bygningsdeler som har fått TG2: - Rom under terreng: Risiko for fukt. - Utvendig drenering / Drenering: Manglende fall fra boligen. - Takrenner og nedløp: Manglende bortledning av takvann. - Vanninstallasjoner, varme og ventilasjon / Varmtvannsbereder: Alder. - Terrasse/Balkong: Alder og normal slitasje på terrassebordene. - Overflater, vanntett sjikt og sluk / begge bad og vaskerom: Alder og slitasje.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe i stue - Vaskemaskin og tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Hektneråsen i Rælingen kommune. Her bor man med kort vei til både skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser. Området byr på et bredt spekter av servicetilbud og fasiliteter i nærmiljøet. Det er gangavstand til blant annet lekeplasser, fotballbane, skiløyper, skøytebane, idrettshall og svømmehall. I tillegg har området flotte muligheter for friluftsliv, med Rælingsåsen som et nærliggende og populært turområde. Her finnes lysløyper, klatrevegg, et nettverk av turstier og muligheter for aktiviteter som stolpejakt. Blant populære utfartsmål i nærområdet finner du Myrdammen, Ramstadsjøen og Tristillen – fine turmål for både barn og voksne. Marikollen idrettspark, som ligger på Fjerdingby, er et populært aktivitetssenter med et bredt tilbud for både store og små. Anlegget inkluderer hopp- og alpinbakke, skøytebane, lekeplass, treningspark, skatepark og en romslig kafeteria med varmestue. I de senere årene har idrettsparken gjennomgått betydelige oppgraderinger, blant annet med et eget skilek- og akeområde tilpasset de minste barna. En kort sykkeltur unna finner du Myrdammen, et av Rælingens mest attraktive badevann. Her er det gode fasiliteter som toalett, flytebrygge, benker, bålplasser og store grøntområder som innbyr til både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved blant annet Joker Hektnersletta, Kiwi Fjerdingby, Kiwi Slynga og Rema 1000 i Lillestrøm. For et bredere utvalg av servicetilbud og shoppingmuligheter ligger Lillestrøm sentrum like i nærheten. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter, som har over 200 butikker og spisesteder, samt til Lørenskog, hvor du finner både Metro senter og Lørenskog Storsenter (Triaden) med et variert utvalg av butikker og tjenester. Eiendommen har gangavstand til Smestad barneskole (1.–7. trinn) og kort vei til Marikollen ungdomsskole (8.–10. trinn). I tillegg finnes det flere videregående skoler i nærliggende områder. Barnefamilier vil også sette pris på det gode utvalget av både kommunale og private barnehager i området. Blant disse finner du Espira Tristilbakken, som tilbyr prioritert barnehageplass, samt FUS Hektneråsen og Smestadtoppen barnehage. Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, med nærmeste holdeplass på Engerhagan. Busslinje 350 til Lillestrøm går hvert tiende minutt i rushtiden, og deretter hvert 30. minutt resten av dagen. Med bil tar det omtrent 12 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Strømmen, 31 minutter til Oslo S og rundt 38 minutter til Oslo lufthavn. Fra Lillestrøm stasjon går toget både til Oslo S og Oslo lufthavn på cirka 12 minutter. For pendlere og togreisende tilbyr Lillestrøm stasjon gode og rimelige parkeringsmuligheter, med blant annet 242 utendørs plasser i Dampsagveien og 320 innendørs plasser i Stillverksveien, rett ved stasjonen

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.11.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen har adkomst via privat adkomst, og har tilknytning til offentlig vann og avløp.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/96/263/1: 22.03.2011 - Dokumentnr: 227145 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune Org.nr: 952 540 556 Bestemmelser vedrørende utbyggingen av Smestad Vest Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:263 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2012 - Dokumentnr: 503091 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune Org.nr: 952 540 556 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:263 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2012 - Dokumentnr: 511422 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 127/1569

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum - estimert til kr. 51 920,- Grunnpakke - begrenset innhold kr. 3 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 21 900,- Samlet skal selger betale kr. 128 410,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Malin Goa, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
480 09 310
m.goa@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget