Sinsenveien 9

Sinsenveien 9Helsfyr - Sinsen

Solgt

1/42

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Sinsenveien 9

Prisantydning: 7 150 000,-

Felleskost/mnd: 11 118,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Rosenhoff/Carl Berner

Nordvik v/ Irina Bjørnhaug presenterer Sinsenveien 9, en lys og moderne hjørneleilighet med separat hybel og attraktiv beliggenhet i 4. etasje med heis og garasjeplass med elbillader. Boligen er innredet som en 3-roms hoveddel på ca. 52 kvm og en 2-roms hybel på ca. 28 kvm, begge med egen inngang. Hoveddelen har kjøkken, to soverom, bad og stue med utgang til solrik balkong. Hybelen består av kjøkken, bad og stue/soverom – og gir mulighet for skattefrie leieinntekter. Enhetene kan enkelt kobles sammen til en romslig 4-roms med to bad. Selges delvis møblert. Borettslaget har felles takterrasse med vidstrakt utsikt. Høydepunkter: Balkong med god plass til møblement Ingen forkjøp eller dok. avgift Kjellerbod på ca. 5 kvm Felles takterrasser med utsikt Kort vei til "alt"! Garasjeplass m/ el

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 150 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 7 689 350,-

Fellesgjeld:: 838 000,-

Felleskost/mnd:: 11 118,-

Fellesformue:: 88 946,-

Totalt BRA:: 85 m²

Tomteareal:: 8 381 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sinsenveien 9, 0572 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

976 94 938 i.bjornhaug@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

950 41 364 c.gabrielsen@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Stue/kjøkken - hoveddel, Kjøkken - hybel, Soverom, Soverom 2, Entré, Entré - hybel, Gang, Bad - hoveddel, Soverom- hybel, Bad - hybel
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 5 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Boligen disponerer en kjellerbod på ca. 5 kvm samt en parkeringsplass i tilhørende garasjeanlegg med elbil-lader.

Hoveddel Entré Entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Leiligheten har brann- og lydklassifisert entrédør som sikrer god skjerming mot støy. Stue med åpen kjøkkenløsning Romslig og praktisk oppholdsrom med åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir rikelig lysinnslipp og skaper en luftig atmosfære. Det er parkett på gulv. Kjøkkenet fra 2021 (IKEA) har slette fronter, laminat benkeplate, nedfelt stålvask og integrerte hvitevarer, inkludert mikro. Komfyrvakt og vannstoppesystem er installert for ekstra trygghet. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 5 kvm med gode solforhold og utsikt – på befaring var det til og med sjøglimt. Boligen selges møblert (med unntak av senger), noe som gjør innflyttingen enkel. 2 soverom Hovedsoverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobe. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Begge rommene har god møbleringsfrihet. Bad Flislagt bad fra byggeår med stålplater i himlingen og varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med dusjnisje, veggmontert toalett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen skjer via sentralt avtrekk, med tilluft gjennom luftespalte i døren. Hybel Stue/soverom Kombinert stue og soveplass med god planløsning. Parkettgulv og naturlig lysinnslipp gir en hyggelig atmosfære. Kjøkken Kompakt og funksjonelt kjøkken med heltre benkeplate, hvitevarer og avtrekk ut av leiligheten. Bad Flislagt bad fra byggeår med varmekabler i gulvet og ventilasjon via sentralt anlegg. Innredet med dusjnisje, vegghengt toalett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin.

Tilstandsrapport er utført av takstingeniør Magne Jonassenv/ Stavern taksering, datert 08.04.2025 og viser følgende tilstandsgrad: Ingen TG3 TG2 – Avvik som kan kreve tiltak Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg med automatsikringer. Det er på befaringsdagen utført en enkel visuell kontroll av anlegget, som ikke tilsvarer en utvidet elkontroll fra offentlig myndighet. Anlegget har tilsynelatende fagmessig utførelse. Det foreligger dokumentasjon på at installering av ny kurs til stekeovn er utført i 2021. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. Det anbefales å lese tilstandsrapporten for utfyllende informasjon. TG2 – Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er betongdekke som etasjeskille mot underliggende enhet. Det er utført målinger på høydeforskjell i etasjeskille. Største målte avvik i hovedleiligheten er 10 mm, dette er målt på tvers av stue. I hybelen er det målt 20 mm fra entré mot kjøkken. Målingene er basert på stikkprøver i to rom per enhet. Vurdering av avvik: -Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak -For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Innvendige dører Innvendig har boligen malte glatte dører. Vurdering av avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er svelleskader i bunnen av baderomsdørene i begge enheter. Konsekvens/tiltak Lokal utbedring må påregnes For at innvendige dører skal få TG1, må skader på baderomsdørene utbedres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Leilighet > Bad - hoveddel > Sluk, membran og tettesjikt Rommet har plastsluk - membran er ikke synlig under klemring. Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak -Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Renovering av bad ligger i samie/borettslaget sin vedlikeholdsplan. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Leilighet > Bad - hoveddel > Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: -Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ingen synlig spalte under toalett for å synliggjøre lekkasjevann fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak -Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Leilighet > Bad - hybel > Sluk, membran og tettesjikt Rommet har plastsluk - membran er ikke synlig under klemring. Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak -Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Renovering av bad ligger i samie/borettslaget sin vedlikeholdsplan. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Leilighet > Bad - hybel > Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, opplegg til vaskemaskin og dusjvegger/hjørne. Vurdering av avvik: -Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ingen synlig spalte under toalett for å synligjøre lekkasjevann fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak -Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Det medfølger garasjeplass i byggets garasjeanlegg, med installert elbillader. Månedlig leie for garasjeplassen utgjør kr 266,- og er inkludert i de oppgitte felleskostnadene. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo bad - utskiftning av vegghengt toalett - mars 2025 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Ikke fornyet 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet er oppført i 2005 - Veidekke - FDV dokumentasjon ligger på nettsidene til borettslaget/VIBBO 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dokumentasjon foreligger fra forrige eier i mappe. Ble utført av tidligere eier ifm utskiftning av kjøkken, samt noen ekstra kontakter. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Utføres i regi av borettslaget 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeidet utført av tidligere eier - dokumentasjon foreligger i boligmappe. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Kontroll av ventilasjon i regi av borettslaget - dokumentasjon foreligger i boligmappe og på VIBBO 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja Beskriv: Leilighet er bygget med egen hybel 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport 2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport 2025

Magne Jonassen

Leilighet fra 2005 beliggende i fjerde etasje i boligblokk med bærende konstruksjoner, fasader, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong og stål. Fasader av både betong og utfyllende isolert bindingsverk, utvendig kledd med fasadeplater.

Integrerte hvitevarer medfølger uten garanti.
Boligen selges møblert (tunge møbler), slik den fremstår på visning – med unntak av senger.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 237 andelsleiligheter. Carl Berner Terrasser Brlaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 986841709, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. Styreleder er Mathias Iversen Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er BDO AS. Avregning for varmtvann. Det er EcoGuard som avregner varmtvannet. Ved eierskifte er det viktig at man oversender målerstand til EcoGuard. Styrets arbeid og vedlikehold Styret har i løpet av året jobbet med flere større prosjekter og vedlikeholdstiltak. Etter vedtak om varmepumpesentral i 2023 har prosjektet blitt utsatt grunnet betydelig høyere kostnader og tekniske utfordringer enn først antatt. Det vurderes nå alternativ løsning med energibrønner, og endelig forslag vil legges frem på ekstraordinær generalforsamling. Det er også gjort tiltak som: Ny styring av snøsmelteanlegg Forlenget avtale med NextGentel etter oppsigelse av Telia Rehabilitering av ytterdører og grøntområder Reparasjon av heis i nr. 7 Utredning av nytt brannvarslingssystem Forhandlet ny forsikringsavtale som gir årlig besparelse på kr 171.900 Investering i ny sykkelbod ble utsatt da offentlig tilskudd uteble. Styret står for daglig drift og samarbeider med vaktmester for løpende vedlikehold. Årsmøte 2024: Oppgradering av takterrasser På generalforsamlingen i 2023 ble det vedtatt at styret skulle utrede oppgradering av borettslagets 10 takterrasser. Tre entreprenører har gitt pristilbud, og det foreligger nå alternativer fra enkel oppgradering til full rehabilitering. Kostnadene varierer fra ca. kr 2.000.000 til kr 15.000.000. Det er ikke påvist skade på membran, men slitasje i underlaget gjør vedlikehold nødvendig. Styret anbefaler å engasjere OBOS Prosjekt for kvalitetssikring før det tas endelig stilling på en ekstraordinær generalforsamling. Saken ble godkjent. Forslag 1 Ramme på kr 350.000 til å innhente hjelp fra OBOS Prosjekter, som vil kvalitetssikre tilbud og, om de ser det som nødvendig, innhente nye tilbud før vi legger frem et endelig alternativt med spesifserte tilvalg på en ekstraordinær generalforsamling. I denne rammen ligger også kostnader til prosjektledelse, dersom vi går for full rehabilitering. Kostnadene vil bli mye lavere dersom vi ved en ekstraordinær generalforsamling vedtar å ikke gå videre med prosjektet. Nyt callinganlegg Styret foreslår å installere Unloc Doorbell i nr. 5B, 7 og 9 som en ettårig prøveordning. Dagens anlegg er gammelt og tidvis ute av drift. Unloc-løsningen er telefonbasert, krever ikke demontering av eksisterende anlegg, og gir mulighet for videoanrop via mobil. Totalkostnad er kr 15.000 i installasjon og ca. kr 24.800 i årlige driftskostnader, som dekkes av borettslagets midler. Formålet er å vurdere en moderne, brukervennlig og helhetlig nøkkelløsning i borettslaget. Styret anbefaler å installere Unloc Doorbell som et moderne og rimelig supplement til dagens anlegg, som vil bestå uendret. Forslaget innebærer installasjon i blokk 5B, 7 og 9 for en prøveperiode på 1 år. Målet er å teste ut en mer brukervennlig og helhetlig løsning uten binding. Forslag til vedtak Unloc Doorbell installeres i blokk 5B, 7 og 9 for en prøveperiode på 1 år. Forslaget ble vedtatt. Montering av solcellepanel Etter vedtak på forrige årsmøte har styret innhentet tilbud på montering av solcellepaneler. Tiltaket vil kreve rehabilitering av takene før montering, da dagens tak ikke har lang nok levetid til å matche solcelleanleggets forventede varighet (30–40 år). Totalkostnad for både solceller og nødvendig takrehabilitering er estimert til ca. 4,1 millioner kroner. Med dagens strømpriser gir dette en nedbetalingstid på rundt 28 år. Styret anbefaler å utsette investeringen og heller vurdere tiltak med kortere nedbetalingstid når takene uansett må rehabiliteres i fremtiden. Forslag til vedtak Styret får innvilget ramme på 4,1 millioner til investering i solcelleanlegg og nødvendig rehabilitering av tak som følge av investering i solcelleanlegg. Forslaget falt. Ventilasjonsanlegg og energisparing Flere beboere opplever varmetap via luftventiler i stue og soverom, noe som gir økte oppvarmingskostnader og dårligere inneklima. Dagens ventilasjonsanlegg har gamle vifter som medfører økt vedlikeholdsbehov. Styret er i dialog med Bravida og ønsker å utrede mulige tiltak for bedre energieffektivitet og redusert varmetap. Dette inkluderer blant annet stikkprøver av luftekanaler. En eventuell oppgradering vil fremmes for avstemning ved en senere generalforsamling. Forslag til vedtak Styret utreder muligheter for oppgradering av ventilasjonssystemet med formål om større energieffektivitet og mindre varmetap. Forslaget ble vedtatt. Fjerning av tre utenfor 5B: Det er meldt inn ønske om å fjerne et grantre som står tett på balkongen til en leilighet i 1. etasje i 5B. Treet medfører mye barnåler og skitt på balkongen og skjermer for sol. Styret er positive til forslaget og støtter fjerning. Forslag til vedtak: Grantreet utenfor 5B ved inngangspartiet fjernes. Forslaget ble vedtatt. Forslag om seksjonering av andel 202: Andelseier i 5B, andel 202, har fremmet ønske om å seksjonere sin andel (60 kvm fordelt på hoveddel og hybel) i to separate andeler à hhv. 40 og 20 kvm. Formålet er å selge hybeldelen og selv bli boende. Tidligere er lignende søknader godkjent. Styret støtter forslaget og mener seksjonering kan bidra til mer stabile eierskap og bedre naboskap. En bod må kjøpes fra borettslaget for kr 105.000, og øvrige kostnader dekkes av andelseier. Seksjoneringen må gjennomføres innen to år og krever i tillegg godkjenning fra Plan- og bygningsetaten. Forslag til vedtak: Seksjonering godkjennes. Forslaget ble vedtatt. Ekstraordinært årsmøte 2025: Etablering av energibrønner og varmepumpesentral Styret foreslår å investere inntil 10,5 millioner kroner i energibrønner og varmepumpesentral for oppvarming av varmtvann. Borettslaget har tilstrekkelige midler til å gjennomføre tiltaket og samtidig opprettholde en sunn likviditet. Etter Enova-tilskudd og planlagt utskiftning av beredere, er netto merkostnad estimert til ca. 6 millioner kroner. Investeringen forventes å gi en årlig besparelse på rundt 700?000 kroner – muligens mer, avhengig av fremtidige strømpriser. Forslaget ble avslått. Finansiering av nye varmtvannsberedere Varmtvannsberederne i borettslaget må skiftes ut i 2025 grunnet alder og hyppige feil. Kostnaden er estimert til 1,3 millioner kroner. Styret foreslår å bruke inntil 1,5 millioner fra borettslagets vedlikeholdskonto til dette formålet. Kontoen har per 16.01.25 en saldo på 2,04 millioner kroner, og uttak krever godkjenning fra generalforsamlingen. Hvis uttaket ikke godkjennes, vil kostnaden dekkes fra sparekonto. Berederkostnaden inngår allerede i totalkostnaden ved eventuell etablering av energibrønner. Forslaget ble vedtatt. Rehabilitering av takterrasser Styret fikk i 2024 innvilget en ramme på 350?000 kroner til å innhente bistand fra OBOS Prosjekt for vurdering av takterrassene. Etter tilstandsrapport og inspeksjon viser det seg at kun mindre vedlikehold er nødvendig, og full rehabilitering kan utsettes flere år. Kostnadene så langt er på 12?000 kroner. Da det ikke er behov for snarlig rehabilitering, ønsker styret å avslutte tilbudsprosessen for å unngå unødvendige utgifter. Det utføres kun nødvendig vedlikehold av takterrasser og styret avsluter arbeidet med innhenting av tilbud på total rehabilitering. Forslag vedtatt.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 838 000,- pr. 01.05.2025

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har tre lån på tilsammen kr. 140.851.786,- som fordeles slik: HUS301-11491638 20 Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.05.2025: 4,6% pa. Restløpetid: 16 år 4 md. Restsaldo: 43.588.859,- Restsaldo: 259.322,- HUS302-11491638 6 Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.05.2025: 4,6% pa. Restløpetid: 11 år 1 md. Restsaldo: 22.797.219,- Restsaldo: 135.628,- HUS303-11491638 7 Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.05.2025: 4,6% pa. Restløpetid: 12 år 4 md. Restsaldo: 74.465.708,- Restsaldo: 442.997,-

Kr. 88 946,- pr. 31.12.2024

Selskapets årsresultat var 7.928.407 kroner i 2023, mot 10.624.283 kroner i 2022.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det er til sjenanse for de andre beboerne. Beboere som har husdyr må sørge for å ha kontroll over dyret til enhver tid og føre dette i bånd på borettslagets område. Det skal videre påsees at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets eiendom.

Gjensidige Forsikring

Lukk Borettslaget

Attraktiv og sentral beliggenhet mellom Carl Berner og Sinsen med nærhet til en rekke fasiliteter. God intern beliggenhet på "solsiden" av bygården, vendt ut mot fellesarealer. Kun én liten heistur opp til stor felles takterrasse med spektakulær utsikt over byen og Oslofjorden. Heisadkomst til alle etasjeplan. Beliggenheten på Carl Berner gir deg et sentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud, samt god offentlig kommunikasjon. Carl Berner har gjennom årenes løp blitt mer og mer attraktivt bl.a. på grunn av sin nære beliggenhet til både Grünerløkka og Marka. Carl Berner er dessuten godt etablert med ulike spisesteder, en rekke dagligvareforretninger, treningssenter m.m. Like ved finner du Carl Berner passasjen med blant annet Vinmonopolet, Kiwi, apotek og blomsterbutikk. Videre er Carl Berner Torg like ved, som nylig nybygd med mange nye leiligheter samt en rekke butikker og servicetilbud, som blant annet Coop Mega, thairestaurant, og Kaffebrenneriet. Området er omkranset av flere parker og turområder. Innen kort gangavstand finner du Torshovdalen som er hyppig brukt av beboerne i nærområdet. Det er også flere fine turområder langs idylliske Akerselva. For øvrig er det gode treningsmuligheter innendørs ved Sats og Bare Trening, m.m. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til bl.a. Grefsen og store deler av Østmarka med milevis av turløyper sommer som vinter. Det er flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Rema 1000 og Kiwi. Det er videre kort vei med offentlig kommunikasjon til Handelshøyskolen BI, samt Storo Storsenter med et stort utvalg forretninger, vinmonopol, spisesteder, treningssenter m.m. Ønsker du et rikt utvalg i matprodukter er det virkelig verdt å ta turen til slakteren Strøm-Larsen på Torshov, eller prøve den lokale grønnsakhandelen ved Carl Berner-krysset. Alternativ kan du gå langs Akerselva til Mathallen ved Vulkan. Carl Berner er et viktig kollektivt knutepunkt, og boligen er derfor godt tilknyttet offentlig kommunikasjon. Innen kort gangavstand (Rosenhoff eller Carl Berner) finner du busslinjene 20, 21, 28, 31 og 33, 17-trikken, T-banens linje nr. 5, samt flybussen. Ved Sinsenkrysset finner du også ringbussene 23 og 24. Det er for øvrig flere bysykkel-stativer nært boligen. Beliggenheten kan kort oppsummeres som urban og sentral med kort vei til spennende byliv og offentlig kommunikasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest 23.02.2007. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Leiligheten er opprinnelig merket som bolig XL i byggetegningene. I dag fremstår den som to separate enheter: én hoveddel og én hybeldel, hver med egen inngang, kjøkken og bad. Opprinnelig var det intern forbindelse via gang mellom disse, men døren er i dag låst og adkomst skjer via hver sin inngang. Det ser også ut til at enkelte lettvegger er fjernet eller flyttet, og bruken av rom er delvis endret sammenlignet med original plantegning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

S-3973 - Eiendommen er regulert til byggeområdeboliger, offentlig trafikkomr.- fortau, fellesområde-felles avkjørsel i henhold til reguleringsbestemmelsene, datert 09.04.2003. S-4336 - Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Carl Berners plass med omgivelser Datert 26.09.2007. S-630 - datert 7.02.1956. Regulering av Hasleveien fra tidligere bygrense til Frydenbergvn. og Frydenbergveien fra Hasleveien til Petter Møllers vei, samt del av Fougners vei. Datert 07.02.1956. Avsatt til nåværende bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015-2030. Pågående plansaker: Saksnr 202451391 - Detaljregulering - Hasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - bolig og næring. Plansaken innebærer en transformasjon av eksisterende bygningsmasser til bolig- og næringsformål. Etter en innledende stopp av Plan- og bygningsetaten på grunn av potensielle konflikter med overordnede planføringer, besluttet bystyret å sende saken tilbake til etaten for videre behandling og ny vurdering. Les mer på Plan- og Bygningsetatens hjemmeside: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451391 Saksnr 202550615 - Detaljregulering - Hasleveien 4-6, Sinsenveien 1 og Trondheimsveien 119, 123 og 125 - Boliger og næring Det foreligger en plansak for Hasleveien 4–6, Sinsenveien 1 og Trondheimsveien 119–125, hvor det er sendt inn bestilling om oppstartsmøte for mulig omregulering til bolig- og næringsformål. Forslaget innebærer oppføring av ny bebyggelse med boliger og næring i inntil 8 etasjer. Les mer på Plan- og Bygningsetatens hjemmeside: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202550615 Pågående byggesaker: 202211153 - Sinsenveien 5 A-B, 7 og 9 - Montering av markiser og solskjermer - Siste dok. 24.09.2024 202456551 - Sinsenveien 4 - Påbygg studentbolig - Siste dok. 18.10.2024

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

1933/901500-1/105 08.09.1933 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 1933/901516-1/105 02.11.1933 BESTEMMELSE OM GJERDE Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 110 1934/909719-1/105 01.11.1934 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Med flere bestemmelser 1936/13606-1/105 25.11.1936 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 199 1937/392-1/105 13.01.1937 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 1946/8937-2/105 20.09.1946 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Med flere bestemmelser 1947/4057-1/105 22.04.1947 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 1949/7052-1/105 17.06.1949 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 110 1949/12833-1/105 03.11.1949 ERKLÆRING/AVTALE VEDR. KIOSK Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 110 1953/8287-1/105 24.06.1953 BEST OM GARASJE/PARKERING Med flere bestemmelser 1970/2599-1/105 13.02.1970 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om kloakkledning Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Bestemmelse om gjerde Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 110 1972/3593-1/105 01.03.1972 SKJØNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 110 1972/3597-1/105 01.03.1972 SKJØNN 1995/33121-1/105 23.06.1995 ERKLÆRING/AVTALE Midlertidig godkjent bruksendring- til bilforretning Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/ Plan og bygningsetaten i Oslo Med flere bestemmelser Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 110 2002/37003-1/105 07.06.2002 ERKLÆRING/AVTALE bestemmelser om gangvei Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2004/11627-1/105 18.02.2004 ERKLÆRING/AVTALE Best.om at eiendommen bebygges med blokker for ungdom mellom 18 og 35år. Med flere bestemmelser 2004/19427-1/105 18.03.2004 ERKLÆRING/AVTALE Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område uten at Statens Forurensningstilsyn er varslet og har gitt tillatelse Kan ikke slettes uten samtykke fra Statens Forurensningstilsyn 2005/41314-1/105 28.06.2005 ERKLÆRING/AVTALE Ved utbygging av eiendommen gnr 126 bnr 11 er det stilt betingelse om at det skal opparbeides fortau på strekningen Rosenhoffgata-Konghellegata. 2005/41320-1/105 28.06.2005 ERKLÆRING/AVTALE Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. sykkelskur/ trafo. Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten. 2005/44267-1/105 07.07.2005 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 273 559 095 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184 Uomsettelig 2005/44268-2/105 07.07.2005 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK Beløp: NOK 116 498 900 Panthaver: OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS LØPENR: 7013499 2005/44268-3/105 07.07.2005 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2005/44267-1 2005/76537-1/105 10.11.2005 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 126 BNR: 11 Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan og bygningsetaten 2007/134460-1/200 17.01.2007 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon nr 9120. 2013/194353-1/200 07.03.2013 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK Beløp: NOK 115 000 Panthaver: OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS LØPENR: 7013499 Opprinnelig tinglyst som forhøyelse av FELLES PANTEDOK BOR.INNSK 44268/2005 2022/608397-1/200 07.06.2022 21:00 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 170 569 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184 Uomsettelig Grunndata: 1933/900260-1/105 07.04.1933 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 3 1933/900809-1/105 02.11.1933 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 110 1936/13605-2/105 25.11.1936 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 199 2001/28096-1/105 23.05.2001 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 110 Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 199 Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 406 2002/11984-1/105 22.02.2002 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 126 BNR: 141 2002/71502-1/105 01.11.2002 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2002/71503-1/105 01.11.2002 MÅLEBREV 2004/58652-1/105 30.08.2004 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 126 BNR: 143 2005/61215-1/105 16.09.2005 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2011/931383-1/200 10.11.2011 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 126 BNR: 144 Servitutter: Servitutter: 2004/3617-1/105 19.01.2004 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 126 BNR: 4 FNR: 0. SNR: 1 til 70. Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 126 BNR: 179 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 126 BNR: 180 FNR: 0 SNR: 1 til 3. Bestemmelse om bebyggelse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold