Heggedalsbakken 6A
- Heggedalsbakken 6A
- Prisantydning
- 8 700 000,-
- Totalpris
- 8 918 850,-
- Felleskost/mnd
- 5 724,-
- BRA-i
- 106 m2
Asker/Heggedal
Lys og moderne 4-roms toppleilighet med høy standard, god intern beliggenhet og stor solrik balkong -Sjelden mulighet!
Velkommen til Heggedalsbakken 6A – en moderne 4-roms selveierleilighet med heis, flotte solforhold og god intern beliggenhet. Leiligheten har stor stue med utgang til solrik balkong, stilrent kjøkken, tre soverom og flott standard. Her bor du med utsikt over Kistefossdammen og gangavstand til alt Heggedal tilbyr. Et praktisk og lettstelt hjem med alt på én flate, i et område i spennende vekst. Kort om boligen: - Heis - 2 bad - Ubebodd - 3 soverom - Felles sykkelbod - Stilrent Kvik kjøkken - Nærhet til det du trenger - Barnevennlig og sentralt - Stor solrik balkong med flott utsikt - Biloppstillingsplass/garasje kan leies - Over 3 år og 10 måneder igjen av nybygg garanti - Gjennomgående høy standard, ingen TG2 eller TG3
Solforhold
Boligen er orienter mot vest og har meget gode solforhold, i følge eier.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2023
- Etasje:
- 4
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 8 700 000,-
- Omkostninger:
- 218 850,-
- Totalpris:
- 8 918 850,-
- Felleskost/mnd:
- 5 724,-
- Fellesformue:
- 1 380,-
- Totalt BRA:
- 112 m2
- Energimerking:
- C - rød
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
45-0023/25
Boligtype
Selveierleilighet
Adresse og betegnelse
Heggedalsbakken 6A, 1389 Heggedal
Gnr. 79, bnr. 36, snr. 42 i Asker kommune.
Selger(e)
Hallvard Magnus Kristiansen
Kjøpesum og omkostninger
8 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 217 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 218 850,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 231 550,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 8 918 850,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 8 931 550,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2023
Etasje
4
Arealer
BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 112 kvm
TBA: 18 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 6 kvm
4. etasje:
BRA-i: 106 kvm. Bad 1, Bad 2, Entré, Stue/kjøkken, Tre soverom, Omkledningsrom
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 18 kvm. Balkong
Antall soverom
3
Solforhold
Boligen er orienter mot vest og har meget gode solforhold, i følge eier.
Standard
Topp moderne 4-roms toppleilighet med stor balkong, gjennomgående høy standard og gode solforhold Velkommen til Heggedalsbakken 6A – en flott fireroms eierseksjon fra 2023, beliggende i byggets øverste etasje. Leiligheten har en gjennomført og moderne standard med en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken. Den romslige balkongen på hele 18 m² vender mot sørvest og gir gode solforhold og utsyn over nærområdet. Entré: Innbydende entré med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring. Fordelerskap for vannbåren gulvvarme er diskret plassert her, og man får umiddelbar tilgang til leilighetens lyse og åpne oppholdsrom. Stue/kjøkken: Leilighetens hjerte er det åpne stue- og kjøkkenområdet med store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp. Kjøkkenet er fra Kvik (2023) og har glatte, moderne fronter, integrerte hvitevarer og kjøkkenøy med induksjonstopp og bordvifte. Laminat benkeplate og automatisk vannstopper sikrer både stil og funksjon. Stuen gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og har direkte utgang til balkongen. Balkong: Fra stue/kjøkken og ett av soverommene er det utgang til en stor, innglasset balkong på ca. 18 m² med terrassebord, utebelysning og stikkontakt. Perfekt for hyggelige sommerdager og lune kvelder – her er det enkelt å skape ulike soner for avslapning og sosiale sammenkomster. Flott utsikt. Bad/WC: Leiligheten har to moderne bad, begge fra 2023. Hovedbadet har fliser på vegger og gulv, dusj med fast felt og innfellbare dører, vegghengt toalett, servant og innredning med innfelt speil og belysning. Det andre badet har tilsvarende standard og inkluderer opplegg for vaskemaskin. Begge bad har varme i gulv og er utført med dokumentert fagkompetanse. Soverom: Tre lyse og trivelige soverom, alle med parkettgulv og gode lysforhold. Hovedsoverommet har tilknyttet omkledningsrom (walk-in closet), noe som gir ekstra komfort og oppbevaringsplass. Teknisk: Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt badene, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og elektrisk anlegg fra 2023 med skjulte føringer. Det er også felles sprinkleranlegg, callinganlegg med video, og heis i bygget. Oppbevaring og fellesarealer: Til leiligheten hører det med en ekstern bod i kjeller (ca. 6 m²). Bygget er oppført i betong med trekledning, har felles trapperom, heis og moderne fellesområder. Det er også felles varmtvannsanlegg. Innvendige overflater Gulv: Innvendige gulv er belagt med fliser og enstavs parkett. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater. Himling: Sparklet og malte plater og malte betongelementer. Himlingshøyde ca. 2,78 m målt i stue/kjøkken.
Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Det er anledning til å inngå separat avtale om oppstillingsplass eller garasjeplass for bil. Mange av plassene har lademulighet for el-bil.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I min eiertid er intet av nevnte arbeid blitt utført. Før min eiertid ble hele Sentrumsgården totalrenovert. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tandberg eiendom Total ombygging av sentrumsgården. Et meget omfattende arbeid. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport utført i mai 2025 i forbindelse med at boenheten legges ut for salg 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealoppmåling foretatt i forbindelse med tilstandsrapport utført i mai 2025 Boligen selges uten boligselgerforsikring
Bygningssakkyndig
Håvard Müller-Sørenssen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til leiligheten, som eks. overflater på innside av yttervegger mot leiligheten, overflate på pipe i leiligheten, etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong- og trekonstruksjon kledd med trepanel. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betongelementer. - Dørcalling med video. - Felles varmtvann. - Bygningen har personheis. - Felles sprinkleranlegg. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking – Bad 2, 4. etasje: Beskrivelse: Hulltaking for måling av fukt er ikke utført da badet er nyere enn 5 år, og dokumentasjon på utførelse av badet foreligger. -Hulltaking – Bad 1, 4. etasje Beskrivelse: Hulltaking for måling av fukt er ikke utført da badet er nyere enn 5 år, og dokumentasjon på utførelse av badet foreligger.
Innbo og løsøre
Fast monterte hvitevarer tilknyttet kjøkkendelen medfølger handelen. Det inkluderer koketopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - rød
Oppvarming
Det er vannbåren gulv-oppvarming i alle rom unntatt på badene som har elektrisk gulvvarme.
Informasjon om strømforbruk
Leiligheten har ikke vært bebodd det siste året. Stømregningen inklusive nettleie har i perioden 1.5.2024 til 1.5.2025 vært Kr. 3.581,- Dvs Kr. 298,- pr mnd i gjennomsnitt.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 5 724,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
Månedlig intervall: 5 724,00
Herav:
Akonto varmtvann 848,00
Felleskostnader (Forsikring, kommunale avgifter) 3 604,00
Akonto energi 1 272,00
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Eiendomsskatt
Det er p.t. ikke innført eiendomsskatt i Asker kommune.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Opplysninger om boligselskapet: • Forkjøpsrett: Nei • Styregodkjenning: Nei • Forsikret hos: Gjensidige Forsikring- polisenummer 93349839. • Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld: Nei • Sikringsordning: Nei • Selskapets vedtekter kan inneholde bestemmelser om styregodkjennelse ved overdragelse og/eller bruksoverlating, ÆØ*samt eventuelt andre bestemmelser/begrensninger av betydning. Se også selskapets husordensregler for eventuelle bestemmelser om husdyrhold og lignende. • Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. • Påkostninger/utbedringer i boligselskapet: Se årsrapporten. • Vi gjør oppmerksom på at innkallingen kan gjelde for et møte som ikke er avholdt. Protokoll må eventuelt etterbestilles. Vi tar forbehold om at regnskapet blir godkjent av årsmøte.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Informasjon om fellesgjeld
Fellesformue
Kr. 1 380,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Fjorårets regnskap viser et overskudd/underskudd på kr. 16 607,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd/underskudd på kr. 263 000,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige seksjonseierne eller andre brukere av eiendommen.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring
Polisenr. 93349839
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 455,5 kvm (eiet)
Felles eiet tomt for sameiet på 2455 m². Tomten er pent opparbeidet beplantning og utesoner.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik skilt ved felles visninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet midt i Heggedal sentrum – et område i sterk utvikling og et av Askers satsningsområder. Her bor du i hjertet av et levende og voksende nærmiljø, med kort vei til både byliv, natur og kollektivtransport. Heggedal Torg har blitt det naturlige samlingspunktet med moderne leilighetsbygg, grønne byrom og et stadig voksende tilbud av butikker, serveringssteder og tjenester. Her finner du blant annet innbyggertorg med bibliotek, helsestasjon og kafé, en stor Kiwi-butikk, apotek, frisør og sushi – i tillegg til et romslig parkeringsanlegg. Torgområdet utvides kontinuerlig og byr også på kunst- og kulturarrangementer, blant annet på Heggedal fabrikker med åpent galleri. Heggedal har en meget gunstig beliggenhet med tanke på pendling. Togstasjon og bussholdeplass ligger kun få minutters gange unna, og gir deg rask og enkel tilgang til både Asker, Oslo og Drammen. Toget bruker ca. 40 minutter til Nationaltheatret, og Asker sentrum nås på 8 minutter med bil. For den aktive er Heggedal et eldorado. Gui Sportsklubb tilbyr en rekke fritidsaktiviteter for både store og små. I nærområdet finner du idrettshall, sykkelpark og tilrettelagte områder for ski og skøyter på vinterstid. Blåfjellhytta på Øvre Hallenskog er et populært turmål med både servering og overnatting, og området er omgitt av flotte tur- og skiløyper, inkludert lysløype fra Skjellestad. Kjekstadmarka byr på storslått natur og helårsturer, mens Gjellumvannet egner seg ypperlig til både bading, fiske og skøyting – avhengig av sesong. Golfentusiaster har også kort vei til Kjekstad golfbane. Med nærhet til Oslofjorden og strender som Hvalstrand og Sjøstrand, samt tilgang til Kyststien, kombinerer Heggedal det beste fra både landlige og urbane omgivelser. Heggedal har også et rikt kulturliv og et sterkt frivillig engasjement. Dette gjenspeiles i lokalavisen «Heggedalsposten», som utgis jevnlig og er en viktig formidler av lokal identitet og informasjon. Kort sagt – Heggedal er et levende, familievennlig og fremtidsrettet område med svært gode bokvaliteter.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.03.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delarealer Delareal 2 684 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 2 455 m Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig OmrådenavnHE2 Delareal 2 684 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 2 684 m BestemmelseOmrådenavn#1 Avvikssone støy KPBestemmelseHjemmel krav om reguleringsplan Delareal 230 m Arealbruk Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende Delareal 240 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_1 Delareal 57 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202017001 Navn Detaljregulering for hjørnetomten II, Heggedal sentrum, gbnr. 79/36 m.fl. Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11866/02202017001_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 2 062 m Formål Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål Feltnavn S2 Delareal 1 093 m Bestemmelsesområdetrafikkregulerende tiltak og parkeringsbestemmelser Delareal 101 m Formål Veg Feltnavn f_V Delareal 12 m Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn f_AV Delareal 7 m Formål Fortau Feltnavn o_F1 Delareal 97 m RPHensynsonenavnFrisikt RPSikring Frisikt Delareal 78 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn o:AV Delareal 25 m Formål Fortau Feltnavn o_F2 Id 0220171J Navn Heggedal Sentrum Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.02.2010 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14583/171J_Bestemmelser%20Heggedal%20sentrum.pdf Delarealer Delareal 105 m Formål Gang-/sykkelvei Feltnavn g/s Delareal 6 m Formål Kjørevei Delareal 290 m Formål Annen veigrunn Reguleringsplaner under bakken Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202017001 Navn Detaljregulering for hjørnetomten II, Heggedal sentrum, gbnr. 79/36 m.fl. Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11866/02202017001_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 1 093 m Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse Feltnavn Garasjeanlegg Delareal 1 093 m Bestemmelsesområdetrafikkregulerende tiltak og parkeringsbestemmelser
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/79/36/42: 27.02.2017 - Dokumentnr: 174634 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedesevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2019 - Dokumentnr: 100663 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:729 Hefter i ideell 1/1 av matrikkelenhet tilhørende: Kristiansen Hallvard Magnus Bestemmelse om nødvendig adkomsrett til trafo/elektrisk anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2019 - Dokumentnr: 100677 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:46 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:729 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2019 - Dokumentnr: 100677 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:46 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:729 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2019 - Dokumentnr: 100677 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:22 Bestemmelse om rett til bruk av boder Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2019 - Dokumentnr: 100677 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:46 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:729 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.2024 - Dokumentnr: 1375087 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Snr:22 Rett til bruk av nedgravde avfallskontainere Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.2024 - Dokumentnr: 1375157 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:46 Erklæring vedrørende utbygging av gnr. 79 bnr. 46 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.2024 - Dokumentnr: 1375246 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Teas Energi AS Org.nr: 914 253 853 Rett til levering av fjernvarme fra energibrønner for vannbåren varme samt ventilasjon til næringsseksjoner og fellesareal Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2025 - Dokumentnr: 587416 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 15.04.2024 - Dokumentnr: 1319855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 42 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/3444 26.04.2024 - Dokumentnr: 1375169 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:36 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:62 Rett til å leie 1 parkeringsplass for hver seksjon Bestemmelse om parkeringsplass for forflytningshemmede på gnr. 79 bnr. 36 snr. 18 Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Eiendommen har nybygg garanti som varer frem til 30.4.2029.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,65% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 56 550,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 1 820,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tillegg Nordvik Ekstra Large kr. 11 900,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 45 608,- Samlet skal selger betale kr. 186 068,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Andreas Solberg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 41 638
andreas.solberg@nordvikbolig.no
Megler
Henrik Nielsen, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
952 86 829
h.nielsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 934231279
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Bilder
Henrik Nielsen
Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
Sandvika
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Andreas Solberg
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Sandvika
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?