Havgløttveien 9

Havgløttveien 9Grimstad

Solgt

1/38

Grimstad: Havgløttveien 9

Prisantydning: 4 550 000,-

Kommunale avg.: 14 755,- per år

BRA-i: 197 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Havgløttveien 9. Boligen ligger hyggelig til i et veletablert og populært boligområde i Holvika. Fra eiendommen er det kort gangavstand til både barnehage, skole med 1. til 10. trinn + SFO, fotballbane, idrettsanlegg og nærbutikk. Her er det gode solforhold og flott opparbeidet hage. Det er flotte turmuligheter i området, blant annet langs kystlinjen og i skogsområdene rundt Groos, Grimstads populære bade og friluftsområde. Her er det sandstrender, svaberg og stier, samt en hyggelig sommerrestaurant. Det er også kort gang og sykkelavstand til Grimstad sentrum, hvor du finner et sjarmerende bymiljø med butikker, restauranter, kafeer, bibliotek, kulturhus og småbåthavn.

Solrikt

Kort vei til skole, barnehage og butikk

5 soverom

Garasje

Lysthus

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1968

Soverom:: 5

Prisantydning:: 4 550 000,-

Omkostninger:: 115 100,-

Totalpris:: 4 665 100,-

Kommunale avgifter:: 14 755,- per år

Totalt BRA:: 233 m²

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Havgløttveien 9, 4879 GRIMSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 197 kvm
BRA-e: 36 kvm
Totalt BRA: 233 kvm
TBA: 45 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 68 kvm. Underetasje: Gang, stue, vaskerom, div. boder.
BRA-e: 36 kvm. Underetasje: Garasje
Totalt BRA: 104 kvm

1. etasje:
BRA-i: 129 kvm. 1. etasje: Vindfang, gang, 2 bad, 5 soverom, stue, kjøkken, trappenedgang.
Totalt BRA: 129 kvm
TBA: 45 kvm. Terrasse

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Lysthus: BRA-e: 7 kvm: Bodrom. TBA: 14 kvm: Terrasse.

Boligen går over to plan og inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, 2 bad, 5 soverom, stue, kjøkken, trappenedgang. Underetasje: Gang, stue, vaskerom, div. boder.

1. ETASJE Stue Peisovn i stue 1. etasje. Sydvest terrasse på 45 kvm. Kjøkken: Gulvet er med belegg. Veggene er med plater som er tapetsert. Det er fliser mellom over- og underskap på vegger. Himling er med panel. Kjøkkenventilator montert, bryter defekt. Enkel plassbygd standard på kjøkkeninnredning som har normal grad av bruksslitasje mht. alder. Kjøkkeninnredning er med slette fronter. Bad 1: Rommet er fra ca. 2007. Gulv og vegger med fliser. Himling er med takess. Ventiler i vegg og himling, sistnevnte er med avsug fra motor på loft. baderomsinnredning som består av vask, vegghengt klosett uten dreneringsspalte under, dusjhjørne og avløp til vaskemaskin. Bad 2: Rommet er fra 2002. Gulvet er med fliser Veggene er med fliser. Himling er med takess. EL. vifte montert i yttervegg. Baderomsinnredning som består av vask, klosett og dusjhjørne. UNDERETASJE - Lysforhold er ivaretatt i oppholdsrom. Lite vindu i kjellerstue. Vaskerom: Gulvet er med ubehandlet betong, gulvet har litt fall mot sluk. Veggene er i mur og noe plater. Himling er med panel. Ventil i vegg er blendet. Enkel standard på innredning som består av kum og avløp til vaskemaskin. *Rommet trenger oppgradering før videre bruk.

I garasje med elektrisk port åpner.

1977: Påbygg. 2011: Lysthus

Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier: 18. mai 2004 Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Nei Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 6588770 Forsikret i: Tryg Utført Arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norflis, Østerhus Elektro, Grimstad Rør, Oppført nytt bad 2007. 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norflis. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2014-2015 Severinsen Bygg og Montasje AS. Montert nytt takk aluminium. 2023-2024 byttet halve taket etter storm mot Skjærgårdsveien av Hisøy Bygg (forsikring) 2016: Severinsen Bygg og Montasje AS byttet vinduer og skyvedører og byttet kledning på 2 vegger, økte isolasjonstykkelsen med 5 cm. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2011: Skanska som prosjektleder og engasjert PS Anlegg til jobben ved å drenere rundt huset. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Østerhus Elektro samsvarserklæring på varmekabler på badet datert 21.08.2007. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Grimstad Rør har lagt inn rør i rør på bad ved stue 2007. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tilbygg godkjent i 20.04.1977 nåværende eier har ikke kunnskap om hvem som oppførte tilbygget. 2011: Ny terrasse, lysthus samt mindre fasadeendringer utført av Skanska. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2012: Skanska. Etterisolert kald loft på hoveddel med 30 cm isolasjon Feil og mangler 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Sprekker i grunnmur

Erik Sørensen AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Byggemåte enebolig: Byggegrunn består av fjell og fyllmasse. Grunnmur: Grunnmur består av sementblokker og noe betong. Noen sprekker i utvendig puss, virker stabile. Deler av mur står an rett på fjell. Drenering og fuktsikring: Grunnmursplate montert på tilbakefylte vegger i 2011 Konstruksjon: Konstruksjonen består av isolert bindingsverk. Vassheller er felt inn bak kledningen. Kledning: Kledning er av type liggende, er lektet/sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Kledning på vegger syd og vest til den opprinnelige delen er av nyere dato. Råte i en del kledningsbord på vegg øst. Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av plassbygde takstoler med kryssavstivning. Isolasjon lagt ut som er av nyere dato. Er som forventet ut i fra alder. Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Tekking er med plastbelagte aluminiumsplater. Undertak er med bord og tidligere shingeltekking. Tekkingen er i fra 2023/24 side nord, plater side syd er i fra 2015. Tekking har vanlig elde mht. alder. Loft: Kun kald øverloft som har lufting i fra gesimser og ventil i gavler. Gamle fuktmerker ved pipe. Er som forventet ut i fra alder. FØLGENDE FORHOLD ER KOMMENTERT MED TG2: Terrengforhold, TG2: Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Anbefalt tiltak: Her må iht. NS-3600 etableres fall ut i fra mur. Drenering og fuktsikring, TG2: Grunnmursplate montert på tilbakefylte vegger i 2011. Anbefalt tiltak: Drenering trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr U- etasjen. Yttervegg - Kledning, TG2: Kledning er av type liggende, er lektet/sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Kledning på vegger syd og vest til den opprinnelige delen er av nyere dato. Råte i en del kledningsbord på vegg øst. Kledning av eldre dato mangler luftespalte i bunnen av veggene, kan forkorte levetiden. Anbefalt tiltak: Kledning med råteskader må på sikt byttes. Vinduer og ytterdører, TG2: Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass, flere med alubeslag, og noen type koblet. Flere av ytterdørene er av nyere dato. Vinduer og ytterdører har vanlig elde mht. alder. Enkelte av vinduene trenger noe vedlikehold mht. maling. Ytterdør U- etasjen side nord trenger utbedringer. Anbefalt tiltak: Dør nord i U- etasjen er moden for utskiftning. Rom under terreng - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger), TG2: Fukt målt i betonggulv og bunnen av vegger i mur, hovedsakelig side syd ende øst hvor det er synlig i bod syd-øst. Fukt er relatert til utvendig drenering. Her må en være obs på at oppforede gulv og vegger under utvendig terreng er en risikokonstruksjon. Bad Nord-vest 1. etasje, Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger), TG2: Må forvente membran montert på alt av våtsoner. Halve brukstiden på membran er nå passert. Bad Syd 1. etasje, Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger), TG2: Membran synlig i sluk, ser ut til å være tidligere belegg, er nå gått ut på dato. Må forvente vegger er smurt. Membran er nå gått ut på dato. Kjøkken - Avtrekk, TG2: Kjøkkenventilator montert, bryter defekt. Innvendige trapper, TG2: Trapp mellom U- og 1. etasje er med rett løp av enkel type. Barnesikring mellom trinnene og rekkverk mangler. Anbefalt tiltak: Håndløpere og barnesikring bør monteres. Radon, TG2, Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført Tekniske anlegg, VVS-anlegg, Vannrør (stoppekran), TG2: Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i vaskerom, er ikke funksjonstestet. Halve brukstiden på rør er nå passert. Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), TG2: Avløpsrør er i plast og soil. Halve brukstiden på rør er nå passert. FØLGENDE FORHOLD ER KOMMENTERT MED TG3: Vaskerom U- etasjen, TG3: Rommet trenger oppgradering før videre bruk. Estimert kostnad: 175 000,-. Byggemåte lysthus: Byggeår 2011. Grunnmur: Mur er med sementblokker. Gulvet er i betong. Drenering: Fuktsikring utført utvendig på tilbakefylte sider av grunnmur. Yttervegger: Yttervegger er i tre med liggende kledning, virker ok. Takkonstruksjon: Taket er av type valmtak. Konstruksjonen består av prefabrikerte takstoler. Taktekking: Taket er tekket med glasserte stein. Undertak består av sutaksplater.

På kjøkkenet følger dette med: -komfyr - oppvaskmaskin - kjøl/fryseskap - mikrobølgeovn På badet ved stuen følger dette med: vaskemaskin - tørketrommel
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Samt gardiner og solavskjerming og garderobeskap på soverom medfølger handelen. Sovesofa, grindseng og løse stativer medfølger også. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.04.1978. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for tomten datert 16.09.1968.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan og bestemmelser - Planid: 30 - plannavn: Holvikstykket (Holvika) - Formål: Områder for boliger m/tilhørende anlegg. Kommuneplan - Plannanvn: Grimstad - Planid: 0 - Formål: Boligbegyggelse nåværende.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4202/80/149: 24.08.1968 - Dokumentnr: 2142 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Betyr: Det forbeholdes rett til stolpeteste for strøm og telf. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 24.03.2025 - Dokumentnr: 330049 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 20.05.1968 - Dokumentnr: 1129 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4202 Gnr:80 Bnr:76 01.01.2020 - Dokumentnr: 1288661 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0904 Gnr:80 Bnr:149 14.04.1977 - Dokumentnr: 1674 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4202 Gnr:80 Bnr:150 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Betyr: Gitt tillatelse til å bygge inntil 2 meter fra felles grense. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Eiet tomt. Tomt er opparbeidet med plen, bed, busker etc. I henhold til informasjon fra kommunen har eiendommen usikre eiendomsgrenser. I henhold til matrikkelkart og grunnkart ligger del av eiendommen over tomtegrensen. Det er avvik mellom beregnet areal i matrikkelen, dette er opplyst til 499 m2 og historisk målebrev der det er opplyst til 791 m2 Tomtens grenser er ikke oppmålt og koordinatfestet. Ifølge historisk målebrev er arealet 791 m². Det er usikkert om det er riktig areal, men det er en indikasjon på tomtens reelle størrelse. Et eventuelt avvik mellom areal etter oppmåling og det indikerte arealet på om lag 791 m² er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold