Selbos vei 10

Selbos vei 10Røyken

Solgt

1/61

Utvalgte bilder

Røyken: Selbos vei 10

Prisantydning: 8 500 000,-

Kommunale avg.: 13 833,- per år

BRA-i: 273 m²

Bestill salgsoppgave

Spikkestad

Velkommen til Selbos vei 10, presentert av Håkon Espeseth i Nordvik Asker. Her får du en moderne og innholdsrik enebolig over tre plan, oppført i 2023, med gjennomgående god standard og familievennlig planløsning. Boligen har fem soverom, tre stuer og flere solrike uteplasser, inkludert takterrasse og innglasset vinterhage. Kjøkkenet er stilfullt og åpent, og stuen har vedovn og utgang til vestvendt balkong. Her bor du barnevennlig og usjenert til i rolige omgivelser, med gangavstand til tog, skole, butikker og marka Høydepunkter: - Solcelle takstein fra Skarpnes - Innglasset vinterhage på 29 m² - Takterrasse - Peisovn - Dobbelgarasje m/lader - Kort gangavstand til barnehager, skoler og butikker - Nær togstasjon med avganger mot Oslo og Asker - Tog til Oslo S på ca. 52 min

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2023

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 8 500 000,-

Omkostninger:: 217 600,-

Totalpris:: 8 867 600,-

Kommunale avgifter:: 13 833,- per år

Totalt BRA:: 388 m²

Tomteareal:: 1 311,4 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Selbos vei 10, 3430 SPIKKESTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 71 262 h.espeseth@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 273 kvm
BRA-e: 86 kvm
BRA-b: 29 kvm
Totalt BRA: 388 kvm
TBA: 59 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 119 kvm. Gang, vaskerom, 2 soverom, stue og 2 boder.
Totalt BRA: 119 kvm
TBA: 12 kvm. Platting med adkomst fra kjellerstue.

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entre, bad, soverom, kjøkken, stue og innglasset vinterhage.
BRA-b: 29 kvm. Innglasset vinterhage med adkomst fra kjøkken.
Totalt BRA: 120 kvm
TBA 1: 12 kvm. Balkong med adkomst fra stue og vinterhage.
TBA 2: 6 kvm. Sydvendt balkong med adkomst fra soverom.
TBA 3: 9 kvm. Nordvendt platting med adkomst fra entré.
Totalt TBA: 27 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Hems, loftstue og 2 soverom.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 20 kvm. Balkong med adkomst fra loftstue.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 44 kvm. Garasjerom.
Totalt BRA: 44 kvm

Hønsehus
1. etasje:
BRA-e: 12 kvm.
Totalt BRA: 12 kvm

Lysthus
1. etasje:
BRA-e: 14 kvm.
Totalt BRA: 14 kvm

Hagebod
1. etasje:
BRA-e: 16 kvm.
Totalt BRA: 16 kvm

Totalt bruksareal (BRA): 388 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 273 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 86 kvm Innglasset areal (BRA-B): 29 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 59 kvm Internt bruksareal (BRA-I): Underetasje, 119 kvm: Gang, vaskerom, 2 soverom, stue og 2 boder. 1. etasje, 91 kvm: Entre, bad, soverom, kjøkken, stue og innglasset vinterhage. 2. etasje: 63 kvm: Hems, loftstue og 2 soverom. Eksternt bruksareal (BRA-E): - Dobbelgarasje med eksternt bruksareal: 44 kvm - Hønsehus: 12 kvm - Lysthus: 14 kvm - Hagebod: 16 kvm Innglasset areal (BRA-B): Innglasset vinterhage med adkomst fra kjøkken: 29 kvm Terrasse- og balkongareal (TBA): - Balkong fra stue: 12 kvm - Sydvendt balkong fra soverom: 6 kvm - Nordvendt platting fra entré: 9 kvm - Platting fra kjellerstue: 12 kvm - Takterrasse: 20 kvm Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst (f.eks. garasje eller utebod). Innglasset balkong (BRA-B): Omfatter arealet på innglassede balkonger. TBA (Terrasse- og balkongareal): Dekker åpne områder som terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet inngår ikke i boligens bruksareal. Arealene er hentet fra tilstandsrapport datert 13.05.2025, utarbeidet av Johannes Barbantonis hos Boligtakstmannen.no v/Linima AS. Arealene er målt etter faktisk bruk og kan avvike fra godkjente byggetegninger. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og kun ment som illustrasjon.

Boligen i Selbos vei 10 er en moderne og innholdsrik enebolig over tre etasjer, oppført i 2023. Den har gjennomgående god standard og en gjennomtenkt planløsning som er svært godt tilpasset en aktiv familiehverdag. Store vindusflater og god takhøyde gir en luftig og lys atmosfære, mens de mange uteplassene sørger for et naturlig samspill mellom inne- og uterom. I underetasjen finner man blant annet en romslig kjellerstue med laminatgulv og malt panel, som fungerer godt som ekstra oppholdsrom, TV-stue eller lekerom. Herfra er det direkte utgang til en lun og usjenert platting på ca. 12 kvm som vender ut mot hagen. Etasjen inneholder også to soverom, vaskerom og to boder. Vaskerommet har flislagt gulv, våtromsplater på vegger, gulvvarme og moderne sanitærutstyr som dusj, vegghengt toalett, rør-i-rør-system og mekanisk avtrekk. I 1. etasje ligger boligens hovedoppholdsrom med en lys og innbydende stue. Rommet har laminat på gulv og både malt og synlig panel på vegger. En peisovn gir ekstra hygge og varme på kjølige dager. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og understreker den luftige romfølelsen. Boligen har god standard på innredninger, overflater og utstyr, og vegg- og takflater er holdt i lyse og tidsriktige farger. Stuen har en praktisk utforming med naturlig plassering av både sofa- og spisestuedel. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 12 kvm – perfekt for å nyte kveldssolen. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er moderne og innbydende med mørke fronter, store arbeidsflater og elegant utførelse. Innredningen har integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, mikro, platetopp og stekeovn, og benkeplaten i marmormønstret laminat gir et eksklusivt preg. Over stekesonen er det kullfiltervifte, og innfelt belysning under overskapene sørger for god arbeidslys. To vinduer over benken gir rikelig med naturlig lys, og en praktisk barløsning med plass til frokost eller uformelle måltider gjør kjøkkenet til et sosialt og funksjonelt rom. Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig og innglasset vinterhage på 29 kvm – en lun forlengelse av kjøkken og stue med utsyn mot hagen og videre uteområder. Etasjen har også en romslig og innbydende entré med fliser og behagelig gulvvarme. Her er det god plass til oppbevaring i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Lyse vegger kombinert med mørkt gulv gir et elegant førsteinntrykk. I samme etasje finner du et stilrent bad med dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og moderne servantskap. Badet har flislagt gulv med varme og lyse våtromsplater på veggene, som gir et rent og tidløst uttrykk. Hovedsoverommet i 1. etasje har god størrelse og utgang til en egen sydvendt balkong på 6 kvm – et perfekt sted for en rolig morgenkaffe. I boligens øverste etasje finner man ytterligere tre soverom og en lys loftstue med utgang til en flott takterrasse på 20 kvm med svært gode solforhold. Soverommene har laminat på gulv, malt panel på vegger og fremstår som lyse og trivelige. Loftstuen gir fleksible bruksmuligheter og er et perfekt tilfluktssted for ungdom, gjester eller som hjemmekontor. Boligen byr på fem soverom og tre stuer fordelt over tre etasjer, noe som gir god plass til både familie og gjester. Flere uteplasser vendt i ulike himmelretninger sørger for gode solforhold og variert bruk gjennom hele dagen. Den overbygde plattingen ved inngangspartiet på 9 kvm gir i tillegg en lun velkomstsone og fungerer praktisk som overdekket inngang. Alt i alt fremstår Selbos vei 10 som en moderne og innholdsrik bolig med gjennomtenkte løsninger og svært gode bokvaliteter.

Eiendommen har dobbelgarasje på 44 kvm med god plass til to biler. I tillegg er det mulig å parkere på egen tomt foran garasjen.

Selger overtok boligen 21. desember 2023. Eiendommen selges ikke som dødsbo og ikke på vegne av andre. Selger har brukt og vedlikeholdt boligen det siste året, og boligen er forsikret i Gjensidige. Utført arbeid: - Bad/våtrom: Nye baderomsplater satt opp av Blinkhus Sigdal i mai 2025. Ingen endring av membran eller sluk. Dokumentasjon foreligger. - Elektrisk anlegg: Arbeid utført av Mjøndalen Installasjon. Samsvarserklæring foreligger. Kontroll gjennomført i 2024. - Elbillader: Ja, installert av Drammen Elektro. - Endringer etter byggeår: Ja, det er gjort endringer på boligen, men tiltaket var ikke søknadspliktig. -Øvrige områder (tak, drenering, vann og avløp, fasade, pipe, osv.): Ingen arbeider kjent. Feil og mangler: Selger svarer nei på alle spørsmål om feil eller skader på bad, drenering, tak, vinduer, mur, elektrisk, vann, avløp, skadedyr, ventilasjon, utstyr og tilbehør. Offentlige og private forhold - Ingen utleiedel. - Ingen kjente skaderapporter eller manglende ferdigattester. - Arealmåling er gjort og oppgitt i takstrapport. - Ingen kjente reguleringsplaner, påbud, nabovarsler eller forhold i nabolaget. - Ikke kjent med tinglyste heftelser eller private avtaler av betydning. - Ingen oljetank. - Eiendommen selges med boligselgerforsikring.

Fidens as v/ Christian Omre

Enebolig over to etasjer samt underetasje. Grunnmur og bærende konstruksjoner er oppført i trekonstruksjoner og betong. Ytterveggene består av bindingsverk, utvendig kledd med panel og sprøytebetong. Takkonstruksjonen er et valmtak av trekonstruksjoner, tekket med flat takstein. Etasjeskiller er utført i trekonstruksjoner. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. I denne boligen er det ingen TG3-vurderinger, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp. Følgende er kommentert med TG3: - Støttemur: Mangler rekkverk ved nivåforskjell på over 0,5 meter mot hardt underlag (som betong, asfalt eller steinheller). Utbedringskostnad: 10 000 – 50 000 kroner Følgende er kommentert medTG2: - Kjøkken (avtrekk): Kullfiltervifte kombinert med naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke gjeldende krav til effektiv luftutskiftning. Følgende er kommentert med TG-IU (ikke undersøkt): - Elektrisk anlegg: Status: El-kontroll utført som stikkprøve av Norgesnett. Ingen avvik funnet, men dette er ikke en garanti for feilfrihet. - Bad (1. etasje): Ingen hulltaking grunnet nybygg med ferdigattest. Fuktsøk fra tilstøtende rom viste ingen tegn til fukt. - Vaskerom: Samme vurdering som for bad. Ingen tegn til fukt ved måling fra tilstøtende rom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Eiendommen i Selbos vei 10 ligger i et rolig og veletablert boligområde i Spikkestad, med solrike og usjenerte omgivelser. Beliggenheten gir kort gangavstand til både barnehager, skoler og dagligvarebutikker, og Spikkestad togstasjon ligger kun noen minutters gange unna. Som endestasjon på Spikkestadbanen har togene lav inn- og utfartshastighet, noe som gir et stille og behagelig bomiljø. Herfra går det tog mot Asker og Oslo to ganger i timen. I tillegg er det bussholdeplass med avganger mot Drammen og Oslo langs Spikkestadveien, bare et lite stykke unna eiendommen. Spikkestad har et rikt tilbud for både store og små. Idrettslaget ROS har et bredt aktivitetstilbud og holder blant annet til i ROS Arena ved Spikkestad ungdomsskole. Det er også gangavstand til både Kjekstad golfklubb med 18-hulls bane og det moderne bade- og treningssenteret Røykenbadet, som byr på svømmebasseng, treningsfasiliteter, klatrevegg og kafe. For den turglade ligger Kjekstadmarka lett tilgjengelig på den andre siden av togstasjonen, med flotte tur- og treningsmuligheter året rundt. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper, og resten av året egner løypene seg perfekt til fotturer, løpeturer og sykkelturer. For de som søker sjøliv i sommerhalvåret, er det heller ikke langt til hyggelige badeplasser som Lahellholmen og Hyggen. Det er ca. 15 minutter med bil til Drammen, ca. 20 minutter til Asker og rundt 40 minutter til Oslo. Togreisen fra Spikkestad til Oslo S tar ca. 52 minutter.

Området består hovedsakelig av frittliggende eneboliger i et etablert og rolig boligområde.

Helledammen Fus barnehage Spikkestad Kanvas-barnehage Paletten Kanvas-barnehage Spikkestad skole (1-7 kl.) Spikkestad ungdomsskole (8-10 kl.) Røyken videregående skole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.12.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger tegninger, datert 07.09.2022. Følgende endringer er foretatt: - 2. etasje: To boder er bruksendret til to soverom, datert 15.04.2025. Hagebod, hønsehus og lysthus Eiendommen har en frittstående hagebod på ca. 16 kvm, et hønsehus på ca. 12 kvm og et lysthus på ca. 14 kvm. Hageboden overstiger grensen for søknadsfrie tiltak og er oppført uten byggesøknad, og anses derfor som et søknadspliktig tiltak. Hønsehuset og lysthuset er også oppført uten byggemelding. Selv om slike tiltak i enkelte tilfeller kan være unntatt søknadsplikt, foreligger det ikke dokumentasjon som bekrefter at vilkårene for unntak er oppfylt. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Selbos vei 10 har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp gjennom private stikkledninger, som eier selv har vedlikeholdsansvar for.

Eiendommen omfattes av områdereguleringsplan ID 062720140316, Områderegulering for Oddevald, som trådte i kraft 19. juni 2018. Innenfor denne planen er et mindre delareal på 10 m² avsatt til «annen veggrunn – tekniske anlegg» i felt o_SVT11. Øvrige deler av eiendommen ligger i et område som ikke er regulert gjennom egen detaljregulering, og her gjelder i stedet kommuneplanens bestemmelser. I gjeldende kommuneplan for Asker 2023–2035, ID 2020100, som ble vedtatt 13. juni 2023, er eiendommen avsatt til framtidig sentrumsformål innenfor område SP6. Den er i tillegg del av et prioritert vekstområde og inngår i det som kalles nullvekst nord. For disse områdene gjelder kommuneplanens bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Det er dermed kommuneplanens arealdel som legger de viktigste føringene for videre bruk og eventuell utvikling av eiendommen. Se her for mer informasjon: https://www.asker.kommune.no/contentassets/6fbcdcf0dac14102982b8231f62e8c52/kommuneplanens-arealdel/2024/bestemmelser.pdf Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen: 25.10.1951 - Dokumentnr: 402731 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Meglers kommentar: Skjøtet fastslår at eieren av eiendommen "Karibo" (gnr. 7, bnr. 20) har plikt til å sette opp og vedlikeholde et pent og ordentlig gjerde rundt tomten. I tillegg har eieren rett til å benytte gårdsveien som går langs eiendommens nordside og frem til hovedveien. Veien kan også brukes av andre tomteeiere som har tilknytning til samme adkomst 07.10.1980 - Dokumentnr: 407937 - Best. om vann/kloakkledn. kan ikke avlyses uten Røyken ing.vesens samtykke Meglers kommentar: Eier av Selbos vei 6 (gnr. 7, bnr. 20) gir eier av Selbos vei 8 (gnr. 7, bnr. 22) rett til å føre kloakk- og vannledning over sin eiendom. Det gis også tillatelse til å foreta nødvendige reparasjoner og vedlikehold av disse anleggene. Eventuelle skader eller ulemper som følge av dette kan kreves erstattet etter skjønn. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold