Bygdøylund 49

Bygdøylund 49Bygdøy - Frogner

1/28

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Bygdøylund 49

Prisantydning: 29 900 000,-

Totalpris: 30 648 850,-

Felleskost/mnd: 5 146,-

BRA-i: 175 m²

Bestill salgsoppgave

YTTERST SJELDEN ANLEDNING

Meget sjelden anledning i første rekke mot fjorden! Eiendommen ligger fredelig og usjenert til bare 70 meter fra vannkanten til Oslofjorden. Storslagen utsikt over innløpet til Oslo med alt av sjøliv som nærmeste nabo. Fra uteplassene har du et fantastisk utsyn til Asker, Nesodden og rådhuset. Eiendommen har en eksepsjonell intern beliggenhet i det etterspurte nabolaget på Bygdøylund. Her bor du helt nede ved vannkanten, med lang felles strandlinje, badebrygge og egen marina. Dette er et svært attraktivt område med nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. - 4 bad - Gasspeis - Båtplass - Garasjeplass - Høy standard - Solrike uteplasser - Ombygget og totalrenovert i 2019 - Hybel med egen inngang - Skattefri inntekt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1962

Soverom:: 4

Prisantydning:: 29 900 000,-

Omkostninger:: 748 850,-

Totalpris:: 30 648 850,-

Felleskost/mnd:: 5 146,-

Totalt BRA:: 175 m²

Tomteareal:: 33 332 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bygdøylund 49, 0286 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

466 25 036 m.lomsdal@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

454 74 565 v.thorkildsen@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 175 kvm
Totalt BRA: 175 kvm
TBA: 53 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 58 kvm. Gang, vaskerom/bad, kjellerstue, bad, Entré, stue/kjøkken/soverom og bod.
Totalt BRA: 58 kvm

1. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Vindfang, stue/kjøkken.
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 47 kvm. Sørvestvendt platting på ca. 36 kvm. Sørøstvendt platting på ca. 21 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Gang, 3 soverom, omkledningsrom, 2 bad.
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 6 kvm. Sørvestvendt balkong på ca. 6,5 kvm.

Meget sjelden anledning i første rekke mot fjorden. Huset har kun vært i markedet en gang siden 1960. Eiendommen har en eksepsjonell intern beliggenhet i det etterspurte nabolaget på Bygdøylund. Her bor du helt nede ved vannkanten, med lang felles strandlinje, badebrygge og egen marina. Dette er et svært attraktivt område med nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. - 4 bad - Gasspeis - Garasjeplass - Høy standard - Ombygget og totalrenovert i 2019 - Fliser fra Bella studios og Bergersen - Hybel med egen inngang - Skattefri inntekt - Kjøkkeninnredning, garderober og baderomsmøbler fra Huseby - Fantastisk uteplass med panorama og ypperlige solforhold - Flott båtplass til båt opp til maks 27 fot. Vinterlagring på felles område Boligen strekker seg over tre plan og inneholder: 1. etasje: Vindfang og stue/kjøkken. 2. etasje: Gang, tre soverom, omkledningsrom og to bad. Kjeller: Gang, vaskerom/bad, kjellerstue, bad, bod, Entré og stue/kjøkken/soverom. Annet: Garasje i felles garasjeanlegg på ca. 15kvm, og en båtplass som følger med boligen. Velkommen til Bygdøylund 49 - En helt spesiell eiendom i første rekke mot Oslofjorden! Rekkehuset har en eksepsjonell intern beliggenhet i det etterspurte nabolaget på Bygdøylund. Her bor du helt nede ved vannkanten, med lang felles strandlinje, badebrygge og egen marina. Dette er et svært attraktivt område med nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Rekkehuset ble totalrenovert og i stor grad ombygget i 2019. Boligen gir et særdeles godt totalinntrykk da det er høy kvalitet på materialvalg, Entréen gir et solid første inntrykk med garderober fra Huseby, samme lekre treverk som det er brukt på kjøkkenet. Gjennomtenkte løsninger binder rommene sammen sømløst. Planløsningen har blitt optimalisert med stort kjøkken og stue med spiseplass i åpen løsning. Kjøkkenet er levert av kjente Huseby med grå og sorte fronter. Hvitevarene er fra Miele. Kjøkkenet er utstyrt med solid oppvaskkum, vinskap, stekeovn, dampovn, kjøleskap/fryseskap og to stk kitchen aid kjøleskuffer. Det er montert Quooker på kjøkkenet. Plassbygget spiseplass med fantastisk utsikt mot Oslofjorden. Mellom kjøkkenet og stuen har du plass til et stort spisebord som skaper et naturlig skille mellom sonene. Stuen oppleves som romslig og enkel å møblere. Det er god plass til bord, stoler og sofagruppe. Gulvene på stuen er dekket med enstavs rustikk oak hakwood 20x240 mm og veggene er malt i mørkere, moderne farger som skaper en lun atmosfære. Det er varme i de fleste gulvene i boligen. Videre har du en lekker gasspeis fra Ildsjelen. Fra stuen har du adkomst gjennom store skyvedører til en fantastisk uteplass med panorama sjøutsikt og ypperlige solforhold. Platting på 26 kvm med gode muligheter for møblering av ulike soner. Rekkehuset strekker seg elegant over tre plan med vaskerom/bad, bod og hybel i kjeller. Hybelen holder også høy standard med egen inngang og har vært et attraktivt objekt for utleie siden 2019. Opp i andre etasje har du boligens soveroms avdeling med eget bad til masteravdelingen og de to andre soverommene. Hovedbadet er integrert på hovedsoverommet, hvor begge har fantastisk utsikt utover Oslofjorden. Her kan man ta morgen dusjen og se skipene seile inn Oslofjorden. Eksklusive baderom møbler levert av Huseby og lekre fliser fra Bella. De tre andre badene er flislagt med fliser fra Bergersen fliser.

Innvendige overflater: - Gulv: enstavs parkett, fliser i entré, bod og bad, gulvteppe på ett av soverom og omkledningsrom. - Vegger: Malte overflater og tapet. Fliser på bad. - Himling: Malte overflater og downlights i flere rom. Ildsted/pipeløp: Gasspeis. Pipen er innvendig renovert med nytt stålrør i keramisk røykløp i 2019. Våtrom: Stort Bad (2.etasje): 60x60cm flis på gulv og 60x60cm flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, veggmontert wc og dusjnisje med veggmontert dusjarmatur irustfritt stål med to dusjhoder (håndholdt og regnfall fra himling). 180cm bred baderomsinnredning fra Huseby med slette, mørke og finérlaminerte fronter med benkeplate i hvit kompositt og innfelt servant med ettgreps blandebatteri i rustfritt stål fra Hans Grohe. Innfelt speil på vegg over baderomsinnredningen. Veggmontert håndkletørker. Lite Bad (2.etasje): 60x60cm flis på gulv og 60x60cm flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, veggmontert wc og dusjhjørne med glassdører og ettgreps messingbelagt dusjbatteri med to dusjhoder (håndholdt og regnfall). 170cm bred baderomsinnredning mbestående av 50cm bredt høyskap med omrammet glassfront og 120cm bredt servantskap med slette, mørke og finérlaminerte fronter. 20mm tykk og mørklaminert benkeplate i spon med nedfelt servant og veggmontert blandebatteri i messing. Speil med bakenliggende lys over servantskapet. Bad (hybeldel): 60x60cm flis på gulv og 5x5cm mosaikkfliser på gulv i dusjsonen og 60x60cm flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, stoppekran og dusjhjørne med glassdører og ettgreps dusjbatteri i rustfritt stål med to dusjhoder (håndholdt og regnfall. 120cm bredt servantskap med slette og lyse fronter, hvit benkeplate i kompositt med innfelt servant og ettgreps blandebatteri i rustfritt stål fra Grohe. Speil med integrert lyst over servanten. Vaskerom/bad (kjeller): 60x60cm flis på gulv og 5x5cm mosaikkfliser på gulv i dusjsonen og 60x60cm flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, bereder, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc og dusjhjørne med glassdører og ettgreps dusjbatteri i rustfritt stål med to dusjhoder (regnfall og håndholdt). 60cm bredt servantskap med sortlaminert og glatte skuffefronter med innfelte håndtak og hvit keramisk servant med ettgreps blandebatteri i rustfritt stål fra Vetro. ø60 rundt speil med lysmannen over servanten. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør i boligen ble skiftet i 2018-2019. - Stakeluke påvist i hybel i kjeller. - Vannledninger ved rør-i-rør system - Fordelerskap er plassert på bad i hybel og omkledningsrom i 2.etasje. - Stoppekran er plassert i inspeksjonsluke i stue/kjøkken/soverom i hybel, og fungerer som tiltenkt. - Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2019 og dokumentasjon samsvarserklæring foreligger. Strømmåler skiftet til en automatisk strømmåler i 2022. Sikringsskap er plassert i bod i kjeller. - Varmtvannsbereder fra 2017 på 200 liter på vaskerom i hoveddel - Varmtvannsbereder fra 2019 på 120 liter under kjøkkenbenk i hybel - Naturlig ventilasjon med skru-/klaffventiler på yttervegg. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Drenering Det registreres manglende bruk av grunnmursplast. Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i bruk på 70- tallet. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Taknedløp er avsluttet over bakken med utkast. Tiltak: Grunnet manglende dreneringsplast og utformede vegger i kjeller, bør kjeller holdes under observasjon og god utlufting ivaretas. Rom under terreng Det er ikke foretatt hulltaking fordi det var en inspeksjonsluke i nedre del av vegg i stue/soverom/kjøkken. Det ble ikke registrert fuktighet. (Fuktvekt på 8,5%) Rommene er ventilert med klaffventiler på yttervegg og spalteventiler i vinduer som var en godkjent løsning på oppføringstidspunktet. Påforede vegger mot terreng har feil byggemåte med bruk av plastfolie som dampsperre. Dette øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen med påfølgende fare for en utvikling av skader. På steder der mer enn halve vegghøyden ligger under terrengnivå skal det i dag ikke brukes innvendig dampsperre. For å unngå kondens i yttervegg av betong/mur mot terreng er det viktig at minst 50 % av isolasjonen er på utsiden av veggen. Tiltak: Det påviste avviket med plast på yttervegg i kjeller gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Balkong, terrasse, platting: Sørvest-vendt balkong Rekkverk er lavt (ca. 92cm) i henhold til dagens referansenivået på 100 cm. Med bakgrunn i byggeår er det ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav på 100cm. Tiltak: For å bedre personsikkerheten anbefaler jeg å heve rekkverket til minstekravet som er 100cm over ferdig gulv, selvom det med bakgrunn i byggeår ikke er et krav. Balkong, terrasse, platting: Sørøst-vendt platting (fellesareal) Jeg registrerer ingen avvik, men selger informerer om at plattingen ble etablert på fellesarealet på 1970-tallet (Schumann som var tidligere styreleder) med skifer heller, som ligger under tredekket. Modernisert 2019. Styret har opprettet sak for alle fellesområder som i verste fall kan føre til at plattingen må fjernes. Vinduer og dører Balkongskyvedører er store med mye vekt, dette fører til at dørene kan være tunge og åpne/lukke. Det er ikke etablert beslag under bunnkarm på vindu montert i mur utvendige karmlister er ført for langt ned på blekk. Det er ufullstendig beslag under ytterdør. Tiltak: Justeringer/smøring av balkongskyvedører anbefales. Utbedring av beslag og utvendige karmlister anbefales for å unngå fukt-/råteskade. Yttervegger Deler av utvendig fasade er tildekket av klatrebusk som hindrer fullverdig inspeksjon av fasaden. Jeg registrerer riss/sprekker og avskallinger i fuger rundt teglstein. Jeg registrerer løs teglstein over vindu i kjeller. Tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold, rengjøring og overflatebehandling bør påregnes. Renner og nedløp Jeg registrerer avskalling på takrenner. Tiltak: En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking. Taktekking Det vil være naturlig med slitasje av belegg på taktekking pga. ytre påkjenninger over tid. Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Det registreres rust på blekk på parapet. Tiltak: Jeg anbefaler rengjøring av mose og jevnlig kontroll av taktekking og beslag. Etasjeskille og gulv på grunn Ved enkel nivellering med linjelaser ble følgende rom målt: Kjellerstue måles en maksimal høydeforskjell på ca. 10mm over en lengde på 577cm(hele rommet) og 8mm over 2m. Gang måles en maksimal høydeforskjell på ca. 12mm over en lengde på 224cm(hele rommet) og 11mm over 2m. Stue/kjøkken/soverom måles en maksimal høydeforskjell på ca. 5mm over en lengde på 371cm(hele rommet) og over 2m. Stue/kjøkken måles en maksimal høydeforskjell på ca. 15mm over en lengde på 946cm(hele rommet) og 6mm over 2m. Vindfang måles en maksimal høydeforskjell på ca. 8mm over en lengde på 200cm(hele rommet). Hovedsoverom måles en maksimal høydeforskjell på ca. 17mm over en lengde på 369cm(hele rommet) og over 2m. Soverom måles en maksimal høydeforskjell på ca. 10mm over en lengde på 297cm(hele rommet) og 6mm over 2m. I praksis vil alle etasjeskillere ha en viss permanent nedbøyning. Det merkes særlig ved at skap o.l. luter ut fra veggene som følge av golvhelningen. Slik nedbøyning kan skyldes underdimensjonering, men årsaken er ofte varig last, krypning i kombinasjon med fuktpåvirkninger eller manglende oppretting i byggeperioden. Jeg registrerer noe riper i parkett i kjellerstue utover normal bruksslitasje. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil midlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved legging av nytt parkett- eller laminatgulv anbefales det å avrette gulvet først, for å tilfredsstille leverandørens krav til planhet. Trapp Rekkverk måles til en høyde på 89cm som er rett under minstekravet på 90cm. Åpninger i rekkverket er på mellom 11 og 13cm som er over minstekravet på 10 cm og lysåpninger mellom trinn er på ca. 13cm som er over minstekravet på 10cm og utgjør en risiko for små barn og dyr. Dette var en godkjent løsning på oppføringstidspunktet. Tiltak: Det anbefales å heve rekkverk til minimum 90cm over ferdig gulv, og redusere avstanden mellom lysåpning i trinn og rekkverksspirer slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Det anbefales også å håndløper på veggen for bedre personsikkerheten. Våtrom: Bad i hybel Fallforhold til sluk er tilfredsstillende. Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør etter preaksepterte løsninger i tek17, men det er foretatt en våtromskontroll av FH Byggconsult som viser at badet lekkasjevann ledes til sluk. Dør er plassert i våtsone og vil ikke tåle påkjenningen av fritt vann over tid. Jeg registrerer avskalling av maling på nedre del av karmlist. Tiltak: Badet fungerer til dagens bruk, men pga påviste forhold anbefaler jeg forsiktig bruk med fritt vann utenfor dusjsonen. Overflatebehandling av dør med karmer og listverk anbefales. Våtrom: Stort bad 2.etasje Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Det registreres riss / sprekker i flisfuger på vegg i utvendige hjørner i dusjsonen og løs flis i innfelt hylle i dusjsonen. Badet fungerer til dagens bruk, men pga påviste forhold anbefaler jeg jevnlig kontroll av overflater. Lokal utbedring av ovennevnte forhold bør påregnes. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg like ved boligen. Garasje i felles garasjerekke i murkonstruksjon. Elektrisk garasjeport med fjernkontroll.

Modernisert/Påkostet år: 2019

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Total renovering 2018 Arbeid utført av: Rørlegger Øst as, Oslo Byggrehab as 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Totalrenovert 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Mener det er gjort av entreprenør 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Sjekket varmtvannstank ventil hoved bolig Arbeid utført av: Rørlegger Øst As 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Total renovering 2018 Arbeid utført av: Proff Eletrikker As 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Felles anlegg, betaler for bruk. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Garasje felles anlegg Arbeid utført av: Ordnet av styret 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Hybel ca 30 kvm 17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Rømningsvei godkjent 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Total renovering 2018 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Godkjent via entreprenør 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Bruk av nærområder. Diskusjon i sameiet. 25. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Svar: Ja Beskrivelse: Ang bruk av nærområder 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Mus hos en i sameiet. Tilleggskommentar: Helt spesiell beliggenhet.

Sebastian Sørlle v/ Fidens AS

Rekkehus er oppført over 3 plan, i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og bindingsverk av tre, og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt/pulttak tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke i 1.etasje og trebjelkelag i 2.etasje. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Nedre Bygdølund Sameie består av 34 seksjoner og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 974250950, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune med følgende adresse: Bygdølund 1-57, Gårds- og bruksnummer: 2/95 Større vedlikehold/arbeider i sameiet: 2021 - 2021: Innhenting av tilstandsrapporter: Styret har innhentet tilstandsrapporter Bygdøylund. Rapporten har et 5 års perspektiv. Det danner grunnlaget for vedlikeholdsplan for Sameiet som ble fremlagt på årsmøte. 2021 - 2021: Utbedring av platting ved badebryggen 2020-2020: Prosjekt tilbakestillelse: områdene hvor det ble utført gravearbeid i forbindelse med elprosjektet, til slik det var tidligere. Dette gjelder primært områdene ved båtoppstillingen og området fra enden av muren til starten på badeodden. 2020 - 2020: Oppgradering av båtoppstillingsplassen: Vi jobber med en forenklet løsning for oppgradering av båtoppstillingsplassen. Det vil bli avrettet og kompaktert eksisterende masser, lagt duk og påført et lag med pukk/grus. Dette vil bli vesentlig bedre enn tidligere løsning, men ikke «veikvalitet». 2019 - 2019: Elbilprosjekt: Tilrettelegging av lading for elbiler. Styret har startet dialog mot eiere med endeseksjon med krav om at etablert bruk på fellesareal må opphøre. Ifølge Eierseksjonslovens § 25 står seksjonseierene fritt i å benytte fellesareal når bruken ikke påfører andre seksjonseiere skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte. Prinsippet reflekteres i Vedtektenes § 2, 3. ledd: «Fellesanleggene må ikke benyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i sin bruk av samme.» Et hinder er i seg selv ikke nok – det må være unødig eller urimelig. Sameiet er i diskusjon med seksjon 49 (denne seksjonen) om benytteelse av fellesareal på enden av boligen mot sjøen. Dette gjelder platting, bruk og beplantning. Plattingen står på sameiets fellesareal. Kjøper må påregne seg å fjerne plattingen på endeveggen for egen regning. Innkalling av midler til oppussing av vaktmesterleilighet Vaktmesterleiligheten er konstatert å være ganske slitt, samt at det er konstatert dårlig tilstand på det elektriske anlegget som utgjør en risiko som må utbedres snarest. I tillegg ser styret det som hensiktsmessig å gi resten av leiligheten et løft mht overflater, pusse opp badet, samt endel andre mindre tiltak. Alt dette med utgangspunkt i å ivareta vår felles verdi som denne leiligheten utgjør, samt gjøre den mer attraktiv for utleie fremover. Forslag til vedtak: Saken vedtas med rammer som i beskrivelsen over samt med en innkalling av midler på inntil NOK 1 000 000 (1 million, ca 30 000 pr seksjon). Nedre Bygdøylund Båthavn er anlagt for å gi båtplass til sameiere i Nedre Bygdøylund Sameie. Båthavnen har i alt 34 båtplasser, sameier er manko 5 plasser. Hver sameier har rett på 1 båtplass mot betaling av en årlig avgift som nevnt nedenfor. Leietakere har ingen rett til båtplass. Eier av Bygdøylund 17, 2.etasje (5/10 av gnr.2, bnr. 757) har rett til 2 båtplasser mot ekstra betaling. For hver båt betales en årlig avgift som graders etter båtens størrelse. For året 2021 er avgiften fastsatt til henholdsvis: - Småbåter, jolle, prammer, seilbrett, kajakk og liknende. 1 gratis, så 500 kr - Seil og motorbåter inntil 25 fot: kr 1000 - Båter over 25 fot: 2000 Styreleder informerer i mail 23.08.2023: "Det er pt ikke nok ut riggerplass, men dette arbeides det nå med. Utrigger bekostes av båteier."

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Inntekter: Driftsinntekter i 2022 var til sammen kr 3 764 933. Kostnader: Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr 3 342 405. Resultat: Årets resultat på kr 432 694 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad i sameiet.

Det er tillatt med dyrehold, så lenge dette ikke er for sjenanse for naboer. Se vedlagte husordensregler.

If Skadeforsikring
Polisenr. 406833

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 31.08.1964. Videre foreligger det ferdigattest for innsetting av vinduer, endring til skyvedører til terrasse og bruksendring av rom i kjeller til varig opphold datert 20.06.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse er vedlagt salgsoppgaven.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. bestemmelsene i S-904. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan/byggesaker i nærområde: Byggesaker: P. T. Mallings vei 42 - Påbygg i én etasje med takterrasse Saksnummer: 202305117 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon - P. T. Mallings vei 36 - Oppføring av garasje under terreng Saksnummer: 201702531 Status: Tillatelse gitt For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/2/95/49: 01.09.1854 - Dokumentnr: 909843 - Bestemmelse om veg BESTEMMELSE OM STRANDLINJE Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1854 - Dokumentnr: 909844 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1904 - Dokumentnr: 124 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.1905 - Dokumentnr: 7 - Best. om vann/kloakkledn. RETT FOR KOMMUNEN TIL Å ANLEGGE OG VEDLIKEHOLDE LEDNINGER MV Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1911 - Dokumentnr: 900064 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM GENERENDE VIRKSOMHET BESTEMMELSE OM BENYTTELSE Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1913 - Dokumentnr: 163 - Rettigheter iflg. skjøte BESTEMMELSE OM BENYTTELSE OVERFØRT FRA GNR: 2 BNR: 257 Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1914 - Dokumentnr: 104 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:98 Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1942 - Dokumentnr: 6165 - Erklæring/avtale ODELSFRASKRIVELSE VEDR BNR 83,88 OG 95. OVERFØRT FRA GNR: 2 BNR: 79 Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1952 - Dokumentnr: 15378 - Erklæring/avtale BEST. OM FJERNING AV VENTEKIOSK Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1958 - Dokumentnr: 1973 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.1961 - Dokumentnr: 3137 - Erklæring/avtale MIDLERTIDIG DISPENSASJON FRA BYGNINGSLOVEN VEDR. HOBBYROM GJELDER PARSELL B TIL E. PARSELL B Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1961 - Dokumentnr: 5538 - Bestemmelse om veg BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1961 - Dokumentnr: 8131 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Kan ikke slettes uten samtykke fra kloakkvesenet Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1961 - Dokumentnr: 8132 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1961 - Dokumentnr: 8134 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kloakkvesenet Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1961 - Dokumentnr: 17236 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM TRAFOSTASJON/KIOSK Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1962 - Dokumentnr: 1493 - Best. om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1962 - Dokumentnr: 1494 - Best. om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1963 - Dokumentnr: 16307 - Sameieavtale 07.12.1963 - Dokumentnr: 16307 - Bestemmelse om veg BESTEMMELSE OM BENYTTELSE BESTEMMELSE OM STRANDLINJE Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 25.04.1964 - Dokumentnr: 5163 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Kan ikke slettes uten samtykke fra vann-og kloakkvesenet Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1964 - Dokumentnr: 5499 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM BENYTTELSE BEGRENSET PLASS TIL BILVASK M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1964 - Dokumentnr: 14153 - Best. om vann/kloakkledn. GJELDER KUN 1 ENEBOLIG Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1966 - Dokumentnr: 10872 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:197 Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1971 - Dokumentnr: 8768 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Korrekt dagboknummer er 8968 tinglyst 26/5 1971. Overført fra: Knr:0301 Gnr:2 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2001 - Dokumentnr: 21431 - Erklæring/avtale Eiendommen er nå formelt seksjonert Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1963 - Dokumentnr: 16274 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/34 EIENDOMMEN ER OPPDELT I TILS 34 SEKSJONER - IKKE FORTLØPENEDE NUMMERERT

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold