Innflytningsklar 4-roms toppleilighet fra 2025. Solrik takterrasse på hele 69m². 2 stilrene bad + vaskerom. Parkering*

Adresse

Hyllveien 15, 0274 Oslo

Matrikkel

Gnr. 3, bnr. 668, snr. 10 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Selger(e)

Madserud Hage Prosjekt AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 37 300 000,-

Omkostninger:
37 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 212 800,- (Dokumentavgift (2,5% av grunnlag for dokumentavgift)) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 214 180,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 227 180,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 37 514 180,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 37 527 180,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) --------------------------------------------------------   Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det er beregnet kr 1 400 pr.kvm BRA i dok.avg.  

Boligtype og eieform

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Arealer

BRA-i: 156 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 162 kvm
TBA: 69 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 156 kvm
Totalt BRA: 156 kvm
TBA: 69 kvm.

Antall soverom

2

Byggeår

2025

Etasje

4

Sameie

Sameiet Hyllveien 13-19

Sameiets orgnummer

935713811

Om boligselskapet

Sameiets navn er Sameiet Hyllveien 13-19. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 02.06.2025. Sameiet består av 20 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 3, bnr. 668 i Oslo kommune. Næringsseksjonene er en parkerings- og bodseksjon som skal eies i et tingsrettslig sameie.

Felleskostnader per måned

8 554,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er ment å dekke driftskostnader som er blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, felles bredbåndsavtale og generelle driftskostnader. Varme/varmtvann, TV/bredbånd er inkl. i oppgitt beløp for felleskostnad pr. leilighet

Sameiebrøk

154/2495

Om enheten

Enhetsbeskrivelse

Denne eksklusive toppleiligheten, byr på en romslig og gjennomtenkt planløsning med store oppholdsrom og flotte utearealer. Boligen har en lys og luftig stue i åpen løsning med kjøkken og god plass til både spisegruppe og sofasoner. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir en naturlig forbindelse til den generøse takterrassen som strekker seg rundt store deler av boligen. Her kan man nyte sol fra morgen til kveld og skape flere soner for både avslapning, sosiale sammenkomster og måltider utendørs. Leiligheten har to gode soverom, samt en romslig TV-stue som kan gjøres om til et tredje soverom ved behov. Videre har leiligheten to delikate baderom, hvorav det ene er tilknyttet master-avdeling. I tillegg har du separat vaskerom/teknisk rom og gode garderobeløsninger bidrar til en komfortabel og praktisk hverdag. En sjelden toppleilighet med svært gode kvaliteter og attraktive uteplasser. Garasjeplass i garasjeanlegg med heisadkomst kan også kjøpes. Boligen ligger i et attraktivt og etablert område på Madserud, med kort vei til både flotte grøntområder og gode servicetilbud. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til alle byens kvaliteter.

Kjøkken-leveranse

Stilren kjøkkeninnredning er levert av Poliform/Expo Nova i modellen ALEA. Fronter er levert i fargen Silk Grey som står i stil med benkeplate av typen 20mm Silver Grey matt laminat. Av hvitevarer har du nedfelt kokeplate med nedfelt ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Siemens, samt stekeovn fra Gaggenau. Brytere og dimmere fra xComfort. Blandebatteri fra Tapwell, samt oppvaskkum er levert i fargen Black Crome.

Baderom-leveranse

Pent, flislagt baderom med fliser av typen LV Beren Light Grey 60x60 cm på gulv og vegger (5x5 cm på gulv i dusjsone). Det er også vannbåren gulvvarme på baderom. Servantinnredning av Haven H2, servantarmatur og dusjbatteri fra Tapwell. Dersom leiligheten har vaskerom leveres det ikke stikk til vask/tørk på bad.

Oppvarming

Primær oppvarming i leilighetene er vannbåren gulvvarme. Temperaturen styres ved termostater montert på vegg eller i skap. Varmt forbruksvann og vannbåren varme på baderom tilknyttes fjernvarmeanlegg. Kostnader for andel av energi som går til fellesareal/ ventilasjonsaggregat utfaktureres sammen med månedlige felleskostnader.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum   Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg.