Bjørnsons gate 28 B

Bjørnsons gate 28 BBergen Sentrum

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Bjørnsons gate 28 B

Prisantydning: 1 690 000,-

Felleskost/mnd: 7 101,-

BRA-i: 30 m²

Bestill salgsoppgave

Kronstad

En sentrumsnær leilighet som passer perfekt for en student eller førstegangskjøper. Her bor du i et ettertraktet område med umiddelbar nærhet til det du skulle behøve - alt ligger til rette for en urban og lettvint hverdag.

Nydelig utsikt mot Ulriken og nærområdet

Praktisk og arealeffektiv planløsning

Mye inkl. i felleskostnadene, bl.a. varmtvann, grunnpakke internett, kommunale avgifter, felles vaskerom m.m.

Felles vaskerom i samme etasje som leiligheten

Ingen dok. avgift eller forkjøpsrett

Disponerer en ekstern bod på 3,2m² - ekstra lagringsplass er gull verdt!

200 m til bybanelinje 1 og 2

5 min gange til buss

Umiddelbar nærhet til flere dagligvarebutikker

500 m til HVL, 11 min gange til Haukeland

Kort vei til sentrumskjernen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1933

Etasje:: 2

Rom:: 1

Prisantydning:: 1 690 000,-

Omkostninger:: 5 750,-

Fellesgjeld:: 588 779,-

Totalpris:: 2 284 529,-

Felleskost/mnd:: 7 101,-

Totalt BRA:: 30 m²

Tomteareal:: 476,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Bjørnsons gate 28 B, 5059 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

980 11 167 t.roaldsen@nordvikbolig.no

1933

BRA-i: 30 kvm
Totalt BRA: 30 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 30 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken m/soveplass og bad.
Totalt BRA: 30 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer en ekstern bod på 3,2m² i kjeller. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne leiligheten ligger på aksjelagets fellesareal. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstingeniørens valg.

Aksjelaget har 6 parkeringsplasser med første mann til mølla-prinsippet. Hver leilighet kan maks benytte én parkeringsplass.

Selger opplyser om følgende moderniseringer og påkostninger: - Malt alle overflater + tak i 2016 - Ny kjøkkenbenk i 2016 - Utvendig fasaden ble oppgradert i 2020/21 - Brannalarmanlegg i 2022 - Skiftet VV beredere i 2023 - Nytt toalett i leilighet i 2023 - Ny baderomsvifte i 2023 - Trappeoppganger i 2023 - Ny tørketrommel og vaskemaskin i 2. etg. 2025 - Malt noen vegger i gang og stue i 2025

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Mars 2022: Innstallere ny oppvaskmaskin: Elkjøp. Mars 2023: Innstallere ny baderomsvifte: Kvassheim Elektro. Oktober 2023: Bytte toalett, Rørlegger Bergen AS. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. I følge styreleder ble badene renovert gjennom aksjeselskapet i 2005-2008. Dokumentasjon bør være i aksjelagets besittelse. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. I følge styreleder ble disse oppgraderinger utført: Fasaden ble pusset opp i 2020/2021. Trappeoppganger ble pusset opp i 2023. Dokumentasjon bør være i aksjelagets besittelse. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - I følge styreleder ble disse oppgraderinger utført: Elektrisk anlegg/skifte til automatsikringer i 2005/2006. Dørtelefon i 2018. Brannalarmanlegg ble byttet i 2022. Dokumentasjon bør foreligge i aksjeselskapets besittelse. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Har i perioder vært oppdaget sølvkre/skjeggkre i nabobygget, camilla colletts gate, tilhørende samme aksjeselskap. Det ble ved hvert tilfelle utbedret av skadedyrspesialist. Har ikke hatt noe i egen leilighet. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Bygningens grunnmur er oppført i murkonstruksjon (betong m/sparestein). - Ytterveggene er oppført i murkonstruksjon med pussede murfasader. - Etasjeskillere kjennes ut for å være utført som betongdekke. - Takkonstruksjon antas å være oppført i sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Radon. - Innvendige dører. - Elektrisk anlegg. - Overflater gulv på bad. - Sanitærutstyr og innredning på bad. - Ventilasjon på bad. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Utvendig takkonstruksjon/loft. - Tilliggende konstruksjoner våtrom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Selger opplyser at følgende ikke medfølger handelen: - Barbord - 3 stk. stoler - Kiil lampe over barbord - Tv-benk - TV - Skrivebordstol - Sofabord - Sammenleggbar skillevegg ved seng - Gulvtepper - Planter - Bilder - Speil Selger opplyser av følgende kan medfølge om ønskelig: - Sofa - Garderobeskap i gang - Seng (evt. med to madrasser + overmadrass) - Skrivepult (vegghengt) - Hvitevarer som kjøleskap, frys og oppvaskmaskin

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Velkommen til Bjørnsons gate 28B! Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Kronstad. Herfra har man nærhet til det meste man skulle trenge i hverdagen. Kronstad er en bydel som har hatt en positiv utvikling de siste årene med godt utvalg av servicetilbud, restauranter og koselige parkområder. Her vil man finne noe som kan passe enhver. Leiligheten ligger ikke lange veien fra sentrumskjernen enten om man tar bybanen eller sykler. Leiligheten har nærhet til flere av byens utdanningsinstitusjoner, hvor det er kun rundt 500 meter til Høgskulen på Vestlandet. Det er mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten. Det er gangavstand til både Ulriken, Løvstien og Løvstakken som byr på flotte turstier og en nydelig utsikt fra toppen. I tillegg er det mange flotte parker i området blant annet Leaparken og Christieparken, samt tursti rundt Solheimsvannet. Det er meget godt tilbud på offentlig transport i området. Kronstad bybanestopp ligger bare 350 meter fra leiligheten, og her går både bybane linje 1 og 2. Ellers er det kun 5 minutters gange til busstoppet "Hunstadsvingen" hvor linje 20 og 27 går. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Vinduene i buen! Sitte med kaffekoppen i vinduet og se på bylivet utenfor eller naturen opp mot Ulriken. Super sentralt både inn mot byen eller ut i distriktene, både med bybanetilbud, busstilbud på danmarksplass, eller de fine sykkelveiene rett utenfor døren. Hva er dine favoritturer i nabolaget? - Veldig fin å gå eller jogge rundt Solheimsvannet som er rett bortenfor leiligheten. Der finnes gressplener til soling eller lek, benker og basketballbane. Christieparken bak Brann stadion er også veldig fin og bare et steinkast unna. Ikke minst Brann stadion og mulighet for kamper der. Ulriken må også nevnes, da det bare er en kort sykkeltur opp til starten av turstien. Og til slutt Store Lungegårdsvannet som er superfint å gå rundt på vei inn til sentrum, eller ta turen langs Solheimsviken, over Småpudden til BI-stranden, og gjennom Nygårdsparken. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 3 min gange til knutepunkt for bybanene linje 1 og 2. 5 min gange ned til Danmarksplass for busslinjer i alle retninger. Hvordan er nabolaget? - I selve bygget bor det en god miks av ulike aldersgrupper. I 1 etasje holder den koselige gjenbruksbutikken “det gule hus” til. Videre er det treningssenter “Trene Sammen!, Kiwi, Apotek, Godt brød, Solarium og Gyros restaurant på andre siden av gaten. Knutepunkt for bybane linjene 1 og 2 er er 150 meter unna døren. Og høyskolen på Vestlandet rett bortenfor der. Føles trygt og urbant i gatene.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.04.1934. Denne gjelder en 4-etasjes murbygning. Det foreligger ferdigattest for innredning av banklokaler datert 15.02.1972. Det foreligger ferdigattest for oppdeling av bruksenheter bolig datert 20.10.2006. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: På opprinnelige byggetegninger er entréen ikke en del av leiligheten, men fellesareal. Kjøper bærer risikoen for fremtidig bruk av rommet og eventuell tilbakeføring til fellesareal.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Årstad/Bergenhus. Midtre Årstad, datert 08.07.1938, regulert til boligstrøk. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Danmarksplass-Kronstad - berøringsgrad 100% - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 31,5% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 24,8% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, rød sone - berøringsgrad 100% Kommunedelplaner under arbeid: - Planid: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 66520000 - Årstad. Gnr 159 bnr 92 mfl., delfelt S23 Mindemyren. Saksnr.: 202220596. Hovedformålet med forslaget er å regulere S23 i hovedsak til nye boliger med utearealer, og å bevare de to villaene Fabrikkgaten 11 og 13. Området vil fremstå som et mer urbant bymiljø, med fokus på å etablere attraktive byrom og møteplasser med gode forbindelser for gående og syklende. Planforslaget vil etablere nye utomhus-områder for bevegelse og opphold for beboere samt tilgjengeliggjøre planområdet for bydelens øvrige innbyggere med nye koblinger mellom Fabrikkgaten, Inndalsveien og Solheimsvannet. Planforslaget vil bevare to eksisterende villaer (Fabrikkgaten 11 og 13) nevnt i kulturminnegrunnlaget for Områdeplan Mindemyren, og den nye bebyggelsen skal ha gode arkitektoniske kvaliteter. - Planid: 70550000 - Årstad. Gnr 162 bnr 555, Bjørnsons gate, næringsbygg. Saksnr.: 202220670. Forslagsstiller ønsker å tilrettelegge for næringsvirksomhet i form av kontor. Det eksisterende bygget er fra 1960, og er i dag brukt til mannskapsrigg. Det ønskes riving av eksisterende bygg, til fordel for oppføring av et nytt næringsbyggbygg med arkitektoniske kvaliteter. Grunnen til dette er at eksiterende bygning har lav etasjehøyde, og dermed ikke forenelig med krav til tekniske installasjoner. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 159/24 - Bjørnsons gate 23D - ombygging. Saksnr.: 202316803. - 162/500 - Camilla Colletts gate 8 - nybygg bolig. Saksnr.: 201613102. - 162/491 - Camilla Colletts gate 3A - fasadeendring m.m. Saksnr.: 202416837. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På aksjelagets eiendom er det tinglyst to servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler forbud mot visse former for næringsvirksomhet og bestemmelse om vannledning. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 05.12.2006 - Dokumentnr: 604733 - Seksjonering Snr: 3 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1330/1462

Boliglaget har legalpanterett for krav etter boforholdet begrenset til 2G.

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 68 363,- Grunnpakke Leilighet kr. 14 900,- Markedspakke bred inkl. trykket salgsoppgave. Hjem+ Nordvik ekstra - Finn.no kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 6 900,- Visningshonorar maksimal kr. 1 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 30 150,- Samlet skal selger betale kr. 155 103,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kaisa Kvamme, Eiendomsmegler / Partner
476 70 630
k.kvamme@nordvikbolig.no

Tonje Roaldsen, Eiendomsmeglerfullmektig
980 11 167
t.roaldsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget