Skomværgata 16

Skomværgata 16Porsgrunn

1/35

Porsgrunn: Skomværgata 16

Prisantydning: 6 900 000,-

Totalpris: 8 601 350,-

Felleskost/mnd: 11 495,-

BRA-i: 105 m²

Bestill salgsoppgave

Elvebredden Porsgrunn sentrum

Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Skomværgata 16!

Toppleilighet i 4 etasje midt i sentrum

Alt på én flate - 105 kvm

Stor balkong - 79kvm med fantastisk utsikt

Garasjesplass med elbillader

Bad med dusj og badekar samt toalettrom

Heis helt fra garasjeanlegget til 4 etg

Båtplass i båtsameie kan kjøpes - borettslaget har forkjøpsrett!

Vannbåren varme med radiator i alle oppholdsrom

Ingen TG3 i tilstandsrapporten fra takstmann!

Husk visningspåmelding!

Solforhold

7 - halv 8 santhans

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2008

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 900 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 1 700 000,-

Totalpris:: 8 601 350,-

Felleskost/mnd:: 11 495,-

Totalt BRA:: 110 m²

Energimerking:: E - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 19. juni, kl. 16:00 - 17:00

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Skomværgata 16, 3921 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 105 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 79 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 105 kvm.
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 79 kvm. Balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Areal kan være komplisert eller umulig å måle opp nøyaktig fordi det er vanskelig å fastslå tykkelsen på innervegger, skjevheter i og utforming av bygningskonstruksjoner som karnapp, buer og vinkler som ikke er rette, åpne rom over flere etasjer og så videre. Eiendommens markedsverdi kan ikke baseres på en matematisk beregning basert på antall kvadratmeter opplyst i rapporten. Opplysninger om areal kan altså ikke alene benyttes for å beregne eiendommens verdi.

7 - halv 8 santhans

4. etasje: Entré/gang, 2 soverom, toalettrom, bad og stue/kjøkken. Bod og parkeringsplass i garasjekjeller.

Denne flotte leiligheten er særdeles innbydende og delikat. Dette er en sjelden mulighet i toppetasjen med fantastisk balkong og utsikt. Fra inngangspartiet og gangen er det inngang til meget innbydende oppholdsrom med åpen løsning mellom kjøkken, spisestuen og stuen. Her er det store vindusflater og rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til stor balkong med plass til flere sittegrupper. Stuen er romslig med god plass til møblement. Denne toppleiligheten ligger skjermet, rolig og godt opptrukket fra gateplan. Man bor midt i byen med alt man kan ønske seg rett utenfor døren. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og plass til spisegruppe. Godt ivaretatt benkeplate som er behandlet hvert år. Lyse profilerte fronter. I leiligheten er det to gode soverom. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe med speildører. Soverom 2 er i dag innredet som et gjesterom/musikkrom. Flislagt baderom med varmekabler og downlights. Romslig bad med både badekar og dusj. Vegghengt servant med god skapplass. Det er i tillegg et separat vaskerom med funksjonell innredning og god lagringsplass. Her er også det tekniske anlegget. Fra leiligheten er det enkel adkomst via heis ned til parkeringsanlegg. Det medfølger egen sportsbod med god lagringsplass.

Det medfølger egen oppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Det er montert el-billader på plassen.

-Brevik Elektro har skiftet termostat til gulvvarme på gjestetoalett og bad. Ligger i boligmappa. -El-billader på parkeringsplassen vår. Satt opp via borettslaget. -Vi har spylt avløp på kjøkkenvask. Faglært rørlegger. Ligger i boligmappa. -Borettslag kontaktet PELIAS angående skjeggkre for noen år siden. I dag dukker de opp sporadisk, de går i fellene vi har satt ut.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Leilighet oppført i 4. etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i betong og tre, og er utvendig kledd med teglsteinsforblending. Taket er flatt tekket med papp/duk. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass. TG0: 1 TG1: 15 TG2: 2 - Bad - overflater og Bad - membran, tettesjikt og sluk. TG3: 0 TG-IU: 1 - Varmtvannsbereder Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Velkommen til toppleiligheten i Elevbredden 1 borettslag, noe av det beste Porsgrunn har å tilby! Dette er en sjelden mulighet ytterst på bryggekanten, med en fantastisk utsikt over vakre Porsgrunnselva og "Vessia". Her bor man i hjertet av byen med alle sentrumsfasiliteter rett utenfor døren. Fra østvendt uteplass og vestvendt, stor veranda kan man nyte særdeles gode solforhold, fra morgen til sen kveld. Leiligheten ligger i 4.etasje med enkel adkomst via heis, fra parkeringsanlegg. Området byr på et hyggelig bomiljø i maritime og flotte omgivelser og kun få minutters gange til Bratsberg brygge, Friisebrygga og Øya med koselige restauranter og caféer, Down Town handlesenter og et rikt utvalg av flotte nisjebutikker. En hyggelig gåtur langs bryggen og elvepromenaden følger deg til Ælvespeilet kulturhus og Osebro-strøket.

Moderne leilighetsbygg i fire etasjer med forretning og næringsarealer i første etasje samt parkering og bodanlegg i kjeller. Bygget er satt opp i mur med fasade i teglstein, vinduer med isolerglass samt heis og trapp til leilighetene. Det er felles inngang med dørcalling direkte opp til leiligheten.

Buss: Down Town Franklintorget -Totalt 9 ulike linjer - 0.1 km Tog: Porsgrunn stasjon - Linje RE11, RX11, R55 - 0.9 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp - 38 min med bil

Skoler Vestsiden skole (1-10 kl.) - 443 elever, 29 klasser - 1.1 km Myrene skole (1-7 kl.) - 246 elever, 20 klasser - 1.8 km Grønli skole (1-7 kl.) - 312 elever, 16 klasser - 1.9 km Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) - 348 elever, 18 klasser - 1.4 km Telemark Toppidrett ungdomsskole - 91 elever, 6 klasser - 1.7 km Porsgrunn videregående skole - 1100 elever - 1.6 km Porsgrunn videregående skole Sør - 450 elever, 32 klasser - 2.8 km Barnehager Vest-Tun barnehage (0-5 år) - 33 barn - 0.8 km Maristien barnehage (1-5 år) - 120 barn 0.9 km Vestsiden barnehage (1-5 år) - 78 barn - 1.2 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.01.14. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger stemmer overens med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 5370.93m2 Flomfare Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 1790.31m2 Gul sone iht. T-1442 Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 830.38m2 Sentrumsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 1790.31m2 GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål Areal 4001 383 Porsgrunn sentrum sør (3.9.2015) Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål 1541.05m2 4001 383 Porsgrunn sentrum sør (3.9.2015) Flomfare 1682.38m2 4001 383 Porsgrunn sentrum sør (3.9.2015) Torg 248.22m2 RELATERTE PLANER PLANID Plannavn (vedtaksdato) 390 Fv 356 Raschebakken (12.12.2019) 388 Frednes barnehage (14.6.2018) 391 Nedre Frednes (16.6.2022) BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/200/2246/55: 10.08.1926 - Dokumentnr: 900120 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:2246 Gjelder denne registerenheten med flere -Leiligheten er oppført etter 1991 så det er ikke mulig å bestille grunnbokblad å finne servitutten. 30.12.2008 - Dokumentnr: 1038965 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 55 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 2392/3864

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold