Middelthuns gate 17C

Middelthuns gate 17CUranienborg - Majorstuen

1/41

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Middelthuns gate 17C

Prisantydning: 14 850 000,-

Totalpris: 15 222 422,-

Felleskost/mnd: 4 316,-

BRA-i: 90 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik har gleden av å presentere Middelthuns gate 17C! Denne nydelige 4-roms leiligheten, ferdigstilt i 2022 som en del av det nye boligprosjektet på Middelthunet, tilbyr moderne stil og komfort. Med frodige fellesområder og en umiddelbar nærhet til byen gir en perfekt balanse mellom privatliv og urban tilgjengelighet. Leiligheten har høy standard med moderne løsninger og tidløse fargevalg. Her kan du flytte rett inn! Kvaliteter: - Sentral beliggenhet på populære majorstuen! - Vestvendt balkong på ca. 7 kvm - Bygg fra 2022 - Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - "Alt" inkludert i felleskostnader - 3 soverom og to bad! - Moderne fargevalg og design - Nydelig utsikt ut mot frodige frognerparken! - Smarthjem-funksjoner fra eaton

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 11

Soverom:: 3

Prisantydning:: 14 850 000,-

Totalpris:: 15 222 422,-

Omkostninger:: 372 422,-

Felleskost/mnd:: 4 316,-

Totalt BRA:: 97 m²

Tomteareal:: 8 526,3 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Middelthuns gate 17C, 0368 OSLO

Åpne kart

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner / MBA

476 46 439 t.kiligitto@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 90 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 97 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 90 kvm.
BRA-e: 7 kvm.
Totalt BRA: 97 kvm

Leiligheten ligger i 11. etasje og inneholder entré, delvis åpen kjøkken- og stueløsning, balkong, 2 soverom og 2 romslige baderom. I tillegg har boligen en kjellerbod på ca. 7 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Sameiet har tre fantastiske felles, solrike takterrasser med nydelig utsikt og flere sittegrupper.

Entré: Lys entré som gir et svært godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er gode muligheter for ulike oppbevaringsmuligheter. Delvis åpen kjøkken- og stueløsning: Lys og luftig stue med plass til sofagruppe, sofabord og underholdningsavdeling. Store vindusflater som slipper til rikelig med naturlig lys. Videre er det plass til spisebord med tilhørende spisestoler, perfekt for sosiale sammenkomster! Fra stuen er det adkomst til balkong. Moderne og tidsriktig kjøkken fra Sigdal. Kjøkkeninnredningen består av beiset eikefronter og benkeplate i kvartskompositt. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, kjøl/ frys, mikro og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er stilsikkert og praktisk med masse lagringsplass. Vestvendt balkong: Fantastisk balkong på ca. 7 kvm med kveldssol. Balkongen ligger ut mot roligere omgivelser og en fantastisk utsikt over frognerparken. Her har man også god plass til utemøblement og beplantning. Hovedsoverom: Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe. Oppleves som luftig med gode oppbevaringsmuligheter. Fin vindusflate som sikrer godt lysinnslipp. Her har du også et eget baderom. Flislagt baderom (hovedsoverom): Pent, flislagt baderom fra 2022. Baderomsinnredningen består av dusjhjørne med innfellbare dører i glass, servant med ettgreps blandebatteri i innredning, veggmontert speil med belysning og vegghengt toalett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin m/tørketrommel og veggmontert håndkleholder med varme. Soverom 2: Hyggelig soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaring. Soverom 3: Hyggelig soverom med plass til dobbeltseng, oppbevaring og pult. Flislagt baderom (entré) Pent, flislagt baderom fra 2022. Baderomsinnredningen består av dusjhjørne med innfellbare dører i glass, servant med ettgreps blandebatteri i innredning, veggmontert speil med belysning og vegghengt toalett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin m/tørketrommel og veggmontert håndkleholder med varme. Bod/teknisk rom: Fra entrén er det adkomst til bod/teknisk rom. Overflater: Gulv: Lekker enstavs parkett i alle rom med vannbåren gulvvarme. Flislagt gulv på bad. Vegger: Malte flater på vegger. Flislagt vegger på baderom. Himlinger: Malte flater i alle rom. Downlights med dimmer i entre og bad.

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Rettet på småjusteringer av varmekabler da dette ble tatt opp som reklamasjon på første test runde. Videre gjelder reklamasjonen og feilen ble utbedret. Arbeid utført av: NORDR. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Fidens as v/ Christian Omre

Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og betong, og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er flatt. Etasjeskille er betong. Vindu med 3-lags isolerglass.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Lampe hengende i taket på soverommene. - Lampe hengende i taket på kjøkken. - Solskjerming på alle vinduer utvendig. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må styrtet underettes ved utleie av boligen, dette gjelder også korttidsutleie. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Middelthunet Eierseksjonssameie. Sameiet er et kombinert sameie som består av 330 boligseksjoner og 11 næringsseksjoner (næring, handel, tjenester og bevertning, og barnehage), 3 næringsseksjoner for parkering og 6 næringsseksjoner for overskuddsboder i eiendommen gnr. 215, bnr. 226 i Oslo kommune. Hus A: 182 boligseksjoner og 8 næringsseksjoner (næring, handel, bevertning m.m.). Hus B: 94 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (næring, handel, bevertning m.m). Hus C: 54 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (barnehage). Underetasje: 1 næringsseksjon for fellesareal for næring, 3 næringsseksjoner for parkering og 6 næringsseksjoner for overskuddsboder. Venter du gjester, men ikke har overnattingsmuligheter hos deg selv kan du leie gjesteleilighet i sameiet. Sameiet disponerer to gjesteleiligheter i første etasje i oppgang 17C. Disse gjesteleilighetene kan reserveres ved å følge instrukser på enhver tids gjeldende kommunkasjonsplattform. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser Styret har på vegne av Sameiet inngått en avtale med Securitas som omfatter tilkalling av vekter ved behov

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen fellesgjeld.

Driftsinntekter var til sammen kr 5 507 601. Andre inntekter gjelder hovedsakelig viderefakturering av forsikringspremie til utbygger, betaling for elbillading via Smartly, samt leieinntekter fra gjesteleilighetene. Driftskostnadene var til sammen kr 2 820 232,-. Årets resultat vises i resultatregnskapet som et overskudd på kr 2 700 752,- og foreslås ført mot egenkapital. Arbeidskapitalen vises i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler. Arbeidskapitalen per 31.12.2022 var kr 2 635 720,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8056051

Lukk Sameiet

Tomtestørrelse: 8 526,3 kvm (eiet)

Beboere har gleden av felles takterrasse på bygg A, B og C. På bygg A er det med treningsapparater og utekjøkken. Særlig spektakulær er terrassen på bygg C, med 360 graders utsikt over Oslo med omegn. Alle seksjonseiere i Middelthunet får adgang til de felles takterrassene. Sameiet disponerer 2 gjesteleiligheter som kan bookes via Vibbo. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

Selger eier ikke garasjeplass, men det er mulighet for kjøp i byggets garasjekjeller. * Mulighet for kjøp systemplass i garasjeanlegg for kr. 790.000,-. Fellesutgifter vil påløpe på 420,- i mnd til garasjelag. Kontaktmegler for mer info. Ved kjøp vil det påløpe dokumentavgift, administrasjonsgebyr til forretningsfører og månedlige felleskostnader til garasjelag. Det finnes også flere P-hus i området som for eksempel Colosseum P-hus hvor det er mulig å leie plass. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2850 kroner for ett år El-bil : 1920 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Det vil bli skiltet med visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Middelthunet er et urbant og nytt boligprosjekt som retter seg mot Frognerparkens frodige grønne tak. Middelthunet erstatter den gamle hovedbygningen til Nordea og har blitt omdannet til et nytt område mellom sentrale Majorstuen og Frognerparken. Perfekt for deg som ønsker en av Oslos største parker rett utenfor, samtidig som du har Bogstadveien som kanskje er Oslos mest kjente handlegata? Her finner du både eksklusive butikker og de mest kjente kjedebutikkene. Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Kjøpesenteret Valkyren som ligger kun et steinkast fra eiendommen er verdt å nevne, et nytt 3 etasjes motemagasin med foodcourt og vinmonopol. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og kaféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i nærheten med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter. Rett rundt hjørnet for Middelthunet finner du Colosseum senter, med dagligvarebutikker som Mathuset Jacob’s og Meny, apotek, blomsterhandel og Vinmonopolet. Området rundt består av pene og klassiske bygårder, butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger, alt innen gangavstand. Ønsker man å la bilen stå, har man Majorstuen stasjon kun 5 minutter unna, som et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Det er også tilgang til Flybussen like ved. Fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet som nærmeste nabo. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. SATS sitt store senter under bakken ved Colosseum Park, SATS Bislett, samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa. Fine muligheter for løpe- og joggeturer i parker om sommer, så vel som vinter. Kort t- banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett. Praktisk og enkel forbindelse til byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet og BI. Oslo kommune har bygget en ishall i tilknytning til Frogner Stadion, Sonja Henie Ishall. Dette er en moderne arena med mulighet for ishockey, kunstløp og andre idretter på isbane. Ny barnehage i prosjektet, samt godt etablerte barnehager som Månestråle barnehage og Stallen barnehage i umiddelbar nærhet. Ikke langt unna ligger to av Oslos største skoler, Majorstuen barne- og ungdomsskole og Uranienborg barne- og ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Middelthuns gate 17 C-R - Oppføring av boligblokk - Bygg A - Brukstillatelse - 2022

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Byggesaker i området: Middelthuns gate 19 - Antennesystem for telekommunikasjon: Saksnummer: 202318167 Middelthuns gate 19 - Innglassing av eksisterende balkonger: Saksnummer: 201512353 Middelthuns gate 15 - 17 - Riving av kontorbygg og boligbygg: Saksnummer: 201818376

Det hviler ikke odel på eiendommen

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/226/178: 07.03.1914 - Dokumentnr: 902283 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1924 - Dokumentnr: 993800 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1938 - Dokumentnr: 400983 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1942 - Dokumentnr: 303461 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra gnr 215 bnr 229. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1942 - Dokumentnr: 303835 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra gnr 215 bnr 229. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1958 - Dokumentnr: 519577 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1959 - Dokumentnr: 503919 - Erklæring/avtale vedr. sentralvarme og varmtvann m.l. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1959 - Dokumentnr: 503921 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver Kirkeveien 44. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1962 - Dokumentnr: 502099 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 215 bnr 229. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1985 - Dokumentnr: 57120 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1986 - Dokumentnr: 51291 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2003 - Dokumentnr: 68952 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:7 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelser vedrørende tekniske installasjoner. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2003 - Dokumentnr: 82765 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Bruksrett - rettighetshavere eiere av gnr. 215 bnr. 231 eller senere eiere. Bruksrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117016 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hafslund Oslo Celsio AS Org.nr: 977 296 919 Bestemmelse om fjernvarmerør - hovedrør 2 x DN200 Bestemmelse om drift, vedlikehold og fornyelse av fjernvarmenettet Med flere bestemmelser Kan kun slettes av begge parter i fellesskap Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.2013 - Dokumentnr: 2676 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:157 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2015 - Dokumentnr: 136631 - Erklæring/avtale Allmentheten skal ha rett til fri ferdsel innenfor regulert og opparbeidet areal Denne rettighet tinglyses på senere parseller som utskilles fra gnr. 215 bnr. 226 og bnr. 228 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2019 - Dokumentnr: 141776 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Megleroppgjør AS Org.nr: 982 577 675 Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/448585-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/685404-1/200 21.01.2020 - Dokumentnr: 2008137 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Nettstasjon nr. 3808 Middelthuns gate 17 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:396 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruks- og adkomstrett til teknisk rom Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:395 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruks- og adkomstrett til teknisk rom Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:395 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruks- og adkomstrett til hovedtavle og fjernvarmesentral Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse/teknisk infrastruktur Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:396 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:395 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:395 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:396 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av fordrøyningsmagasiner Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Felles stikkledninger for vann og avløp fra hovedledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2022 - Dokumentnr: 107201 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 178 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/28321 ---------- Diverse påtegning Retting av tegninger vedrørende snr. 181 og 182 07.03.1914 - Dokumentnr: 902283 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1924 - Dokumentnr: 993800 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1938 - Dokumentnr: 400983 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1942 - Dokumentnr: 303461 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra gnr 215 bnr 229. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1942 - Dokumentnr: 303835 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra gnr 215 bnr 229. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1958 - Dokumentnr: 519577 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1959 - Dokumentnr: 503919 - Erklæring/avtale vedr. sentralvarme og varmtvann m.l. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1959 - Dokumentnr: 503921 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver Kirkeveien 44. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1962 - Dokumentnr: 502099 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 215 bnr 229. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1985 - Dokumentnr: 57120 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1986 - Dokumentnr: 51291 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2003 - Dokumentnr: 68952 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:7 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelser vedrørende tekniske installasjoner. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2003 - Dokumentnr: 82765 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Bruksrett - rettighetshavere eiere av gnr. 215 bnr. 231 eller senere eiere. Bruksrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117016 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hafslund Oslo Celsio AS Org.nr: 977 296 919 Bestemmelse om fjernvarmerør - hovedrør 2 x DN200 Bestemmelse om drift, vedlikehold og fornyelse av fjernvarmenettet Med flere bestemmelser Kan kun slettes av begge parter i fellesskap Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.2013 - Dokumentnr: 2676 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:157 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2015 - Dokumentnr: 136631 - Erklæring/avtale Allmentheten skal ha rett til fri ferdsel innenfor regulert og opparbeidet areal Denne rettighet tinglyses på senere parseller som utskilles fra gnr. 215 bnr. 226 og bnr. 228 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2019 - Dokumentnr: 141776 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Megleroppgjør AS Org.nr: 982 577 675 Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/448585-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/685404-1/200 21.01.2020 - Dokumentnr: 2008137 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Nettstasjon nr. 3808 Middelthuns gate 17 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:396 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruks- og adkomstrett til teknisk rom Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:395 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruks- og adkomstrett til teknisk rom Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:395 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruks- og adkomstrett til hovedtavle og fjernvarmesentral Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse/teknisk infrastruktur Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:396 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:395 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:395 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:396 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av fordrøyningsmagasiner Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Felles stikkledninger for vann og avløp fra hovedledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2022 - Dokumentnr: 107201 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 178 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/28321 ---------- Diverse påtegning Retting av tegninger vedrørende snr. 181 og 182

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Merk følgendevedrørende omkledningsrom: da rommet i dag benyttes som garderobe og det er plass til å skifte i rommet, blir rommet definert som et p-rom. Rommet er opprinnelig en bod. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold