Beskrivelse: 2. etasje: BRA-i: 69 kvm BRA-e: 5 kvm BRA-b: 3.5 kvm Totalt BRA: 77.5 kvm TBA: 10 kvm. Balkong med utgang fra stuen
Antall soverom
2
Byggeår
2026
Etasje
2
Navn borettslag og organisasjonsnummer
Vollebekk Stasjon Borettslag 2
Org. nr.: 936464289
Felleskostnader per måned
3 680,-
Felleskostnader inkluderer
Driftskostnad pr. mnd eksl. energikostnad: 3 381 kr
TV/bredbånd pr. mnd: 299 kr.
Felleskostnadene er stipulert til ca. kr 49 til kr 60 per m² BRA per måned, hvor blant annet kommunale avgifter, renovasjon, forsikring på byggene, vedlikehold og drift av Borettslagenes fellesarealer, mulig kostnad for gangforbindelse omtalt i reguleringsplanens §13, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, styrehonorar, felles bildelingstjeneste, andel av drifts- og vedlikeholdskostnader for realsameiene,
renhold og strøm på fellesarealer er inkludert. Kostnadene fordeles etter areal (BRA).
Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À konto innbetaling til Borettslagene med ca. kr 12-15 per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnadene, med individuell avregning etter forbruk. Fjernavlesning av målere gjennomføres av Techem, Ista eller tilsvarende leverandør.
Det digitale portssystemet (Defigo) og det nøkkelfrie systemet (Salto) til leilighetsdører gir hver leilighet en månedskostnad på ca. kr 125 som kommer i tillegg til de ordinære felleskostnadene.
Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som Borettslagene enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler med. De faktiske kostnadene kan derfor avvike fra anslagene angitt over.
Det må påregnes en justering av disse ved overtagelse. Felleskostnadene kan også variere som følge av beslutning om innkjøp av tjenester som bestemmes på konstituerende styremøte med kjøperne.
Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Strøm
- Innboforsikring for den enkelte bolig
Vedlagt salgsoppgaven følger utkast til driftsbudsjett.
Ved evt. kjøp av garasjeplass gjelder følgende:
Drifts- og vedlikeholdskostnader. Kostnaden er stipulert til ca. kr 250 per måned per parkeringsplass for det første driftsåret, som inkluderer drift av
ladesystem. Kostnadene betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjekjelleren. Strømkostnader for lading av elbil inklusive eventuelle abonnementskostnader belastes den enkelte bruker i henhold til forbruk.
Andre oppholdsrom
Mot ØAV: Endret fra 4 til 5-fags-vindu pga. vaskbarhet. Endret bredde fra 26 til 25 M.
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Selger leverer eiendommen i byggrengjort stand.
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
