Thorvald Olsens gate 6

Laster visningspåmelding...

1/53

Utvalgte bilder

Thorvald Olsens gate 6

Prisantydning: 8 590 000,-

Totalpris: 8 806 100,-

Felleskost/mnd: 4 778,-

BRA-i: 92 m²

Bestill salgsoppgave

Vestre Billingstad - Sjelden mulighet!

Velkommen til ditt nye hjem i Thorvald Olsens gate 6 - En meget attraktiv og tiltalende topp-/endeleilighet, med gode lys- og solforhold. Leiligheten er ny fra 2021, og holder høy standard. Det er gjennomgående flotte materialvalg- og løsninger. Her kan du flytte rett inn! Fremstående kvaliteter: - God intern beliggenhet - Endeleilighet i toppetasje - Høyt, fritt og usjenert - Stor, solrik balkong - Lys og luftig stue - Lekkert kjøkken i tidløst design - 3 gode soverom - 2 bad - Garasjeplass med elbillader - Heis - Felles varmtvann og oppvarming - Balansert ventilasjon - Trygge og gode omgivelser - Grønne fellesområder med lekeplass m.m. - Nærhet til barnehage, skoler, buss og servicetilbud - Flotte turmuligheter rett utenfor døren - Nært marka og sjøen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 590 000,-

Omkostninger:: 216 100,-

Totalpris:: 8 806 100,-

Felleskost/mnd:: 4 778,-

Fellesformue:: 6 447,-

Totalt BRA:: 97 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 11. august, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Thorvald Olsens gate 6, 1396 BILLINGSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

984 92 063 c.ringnes@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 12 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. Boligen er målt til 91,51 kvm avrundet til 92 kvm. Garasjeplass er i felles garasje kjeller og dermed ikke oppmålt.

Dette er en flott mulighet til å sikre seg en meget lys, tiltalende og innholdsrik 4-roms toppleilighet! Attraktiv beliggenhet i et sentralt og populært boligområde på Vestre Billingstad. Her har du muligheten til å bo med kort avstand til alt du trenger i hverdagen, samtidig som det er umiddelbar nærhet til flere flotte turområder, både i marka og ved sjøen. Kort vei til både buss og tog gjør tilgangen til bylivet enkel. Leiligheten er meget lys, luftig og innbydende! Leiligheten har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. Her bor man høyt og fritt, med nydelig utsyn, og lite innsyn. Lyse delikate farger og lekre gulv er gjennomgående i hele leiligheten og gir et godt helhetsinntrykk. Leiligheten er ny i 2021, og har meget begrenset bruksslitasje. Leiligheten er oppgradert med solskjerming (rullegardiner på alle soverom, utvendig elektrisk markise med vindsensor på balkong, solskjerm på vinduet mot balkong, plisségardiner i to av vinduene på kjøkkenet/stuen, alt fra Kjells markiser), garderobeløsninger (plassbygget skyvedørsgarderobe fra Elfa på hovedsoverom, plassbygget skyvedørsgarderobe fra Norema i gangen og på et av soverommene), og belysning (lysskinne med spotter i stuen og kjøkkenet, taklampe med spotter på alle soverom, downlights i taket i gangen, all belysning fra SG Armaturen) Trappefri adkomst til leiligheten via heis fra garasje- og bakkeplan. Leiligheten har en innholdsrik og god planløsning. Her finner man en lys og romslig stue/spisestue i åpen løsning mot det flotte kjøkkenet, samt utgang til balkong. Det er ellers tre gode soverom, hvorav hovedsoverom med tilgang til eget bad. Stort hovedbad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med tilgang fra gangen. Gangen er romslig, og er innredet med stor skyvedørsgarderobe. Leiligheten disponerer sportsbod i kjeller, samt garasjeplass. Flott balkong på ca. 12 kvm., med utgang fra stuen. Hyggelig utsyn over sameiets grøntområder og nærområdet. Rikelig med plass til utemøblement som spisebord, solstoler, grill m.m. Balkongen er utstyrt med markise med vindsensor som gir god solskjerming. Leiligheten inneholder: - Entré/gang - Stue/spisestue - Kjøkken i åpen løsning - 3 soverom - 2 bad

Leiligheten rom for rom: 4. etasje: - Entré/gang - Lys og innbydende gang, innredet med plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter fra Norema. Det er ellers plass til både kommode, skohyller, knagger etc. Lyse malte flater, parkett på gulv. - Stue/spisestue - I stuen blir man umiddelbart trukket mot de store vindusflatene som gir leiligheten rikelig med naturlig lys. Leiligheten er høyt og fritt beliggende, med flott utsyn over nærområdet, samt mot Skaugumåsen. Meget lys og fin stue med god plass til både sofagruppe, skjenk, spisebord m.m. Godt med belysning fra lysskinner med spotter. Leiligheten er i tillegg oppgradert med god solskjerming fra Kjells markiser, herunder plisségardiner på to vinduer, solskjerm på vinduet mot balkong, samt utvendig elektrisk markise med vindsensor på balkongen. Lyse malte flater, parkett på gulv. - Kjøkken - Stort kjøkken i åpen løsning mot spisestue/stue. Dette gir en sosial og arealeffektiv planløsning. Leiligheten har et delikat og moderne kjøkken bestående av innredning langs 2 av veggene. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et meget hyggelig oppholdsrom, samt et naturlig samlingspunkt i leiligheten. Kjøkkenfronter i en innbydende lys farge, med slette, malte fronter og trykkåpning. Benkeplate i laminat med underlimt vask og ettgreps blandebatteri. Mellom benkeplate og overskap er det laminatplate og malt vegg. Kjøkkenet er rikelig utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap fra Siemens. Avtrekksvifte fra Røroshetta, som trekker luften ut. Det er installert både waterguard og komfyrvakt. Kjøkkenet har rikelig med både skap- skuffer og benkeplass, og har mange gode og praktiske innredningsløsninger. Lyse malte flater, parkett på gulv. - Soverom - Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverom av god størrelse, med plass til dobbeltseng, nattbord, kommode e.l. Innredet med plassbygget skyvedørsgarderobe fra Elfa. Fra hovedsoverom er det tilgang til eget bad. Soverom 2 og 3 har begge plass til seng, skrivebord, kommode e.l. Soverom 2 er innredet med garderobeskap og soverom 3 er innredet med plassbygget skyvedørsgarderobe fra Norema. Alle rom er malt i tiltalende farger, og har parkett på gulv. Taklampe med spotter på alle soverom. - Bad - Leiligheten har to komplette bad. Bad med tilgang fra hovedsoverom har lyse fliser på vegger, og grå fliser på gulv. Badet er innredet med servant med to skuffer, speil med belysning, dusj med innfellbare glassvegger og vegghengt toalett. Badet har varmekabler i gulv, og downlights i himling. - Bad/vaskerom - Meget stort og innholdsrikt bad, med tilgang fra gangen. Badet har lyse fliser på vegger, og grå fliser på gulv. Badet er innredet med servant i innredning med to skuffer, speil med belysning, dusj med innfellbare glassvegger og vegghengt toalett. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Vegghengte skap over benken. God plass til å tørke klær e.l. på badet. Badet har varmekabler i gulv, og downlights i himling.

Leiligheten selges med garasjeplass. Det er installert ladeboks. Strøm for lading av elbil betales etter forbruk, med egen faktura fra MOVEL. Årlig kostnad i 2024 var for selger ca. kr. 4000,- Vedr. parkeringsplass: Sameier som har ervervet bruksrett til en parkeringsplass i parkeringskjeller, har ideell eierandel som utgjør 1/94 av seksjonsnummer 129. Eierandeler er ikke knyttet til boligseksjonene og må skjøtes over ved salg. Parkeringsplass kan dersom den ikke selges eller overføres sammen med eierseksjon i Bergerløkka hus 10-16 Boligsameie kun selges til andre seksjonseiere i øvrige eierseksjonssameier innenfor Bergerløkka eller til VB Drift AS e.l. som drifter bilpoolordningen innenfor planområdet inntil siste byggetrinn på Bergerløkka er overlevert. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører, etter gjeldende prisliste, ved overføring av garasje/p-plass. Felleskostnader for garasje/p-plass kommer i tillegg. Fom 1.11.2022 - Hver seksjonseier betaler 350 kr til huseierforeningen hver måned. Dette er vedtatt på årsmøte til huseierforeningen.

4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Reklamasjonssaker via JM Norge. Arbeid utført av Ing. Ivar Pettersen AS. - Bytte av termostat vaskerom, 29.01.24 - Bytte av dimmer vaskerom, 22.04.25. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Movel AS installerte el-billader 15.11.2021. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Sameiet har en pågående sak vedrørende ventilasjon i flere leiligheter. Vi opplever ingen feil i vår leilighet. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja. Beskriv: Det var oppstartsproblemer med radiatorene da bygget sto ferdig i 2021. Dette ble utbedret og det har ikke vært problemer siden. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I plantegning v/kjøp. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: JM Norge bygger så vidt vi vet sitt siste byggetrinn i området mellom Bergerløkka og Neselva hageby. Det samme gjelder Ferd eiendom. Området anslås å være ferdigstilt i 2027 og 2028 i følge JM og Ferd sine nettsider. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei. Eventuell kommentar: Byggevirksomhet på dagtid, men vi er ikke plaget.

Thomas Espolin-Kahrs

Utvendig: Taket er flatt og tekket med papp/membran. Bærende konstruksjoner er i betong. Fasaden er utvendig kledd med liggende trepanel og partier i betong. Leiligheten har lakkerte vinduer med treramme og utvendig aluminiumsbeslag. Vindusglassene er 3-lags isolerglass fra byggeåret. Hoveddøren er en malt brann- og lydisolert dør (B30/DB35) med dørkikkert. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt balkong gjennom en balkongdør med treramme og utvendig aluminiumsbeslag, med 3-lags isolerglass. Innvendig: Leiligheten har 3-stavs parkett i alle rom, med unntak av badet som har flislagt gulv. Veggene er slette og malte i samtlige rom, bortsett fra badet hvor det er fliser på veggene. Himlingene er slette og malte. I gang og på bad er himlingen nedsenket og utstyrt med spotbelysning. Boligen har glatte, malte dørblad med hvite karmer og foringer. Det er glassdør mellom gang og kjøkken/stue. Dørene fremstår med normal bruksfunksjon og aldersmessig slitasje. Etasjeskillerne i bygningen er av betong. Våtrom: Boligen har to våtrom: et hovedbad med opplegg for vaskemaskin, og et dusjbad med adkomst fra hovedsoverommet. Begge badene er fra byggeåret og omfattes fortsatt av gjeldende garanti. Se tilstandsrapporten for nærmere detaljer om begge badene. Tekniske installasjoner: Boligen har et rør-i-rør-system. Det er synlige avløpsrør i plast under vaskene på bad og kjøkken. Avløpsrørene leder til hovedavløpsrør (soilrør) av støpejern. Boligen har balansert ventilasjon og er tilknyttet et felles fjernvarmeanlegg. Oppvarming skjer via radiatorer, og varmtvann leveres fra et felles varmtvannsanlegg. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og hovedsikringen er på 40 ampere. Boligen har røykvarsler tilkoblet felles brannvarslingsanlegg, og er i tillegg utstyrt med sprinkleranlegg. Tomteforhold: Bygningen er antatt fundamentert med betong til faste masser eller fjell. Grunnmuren består av betong. Både grunnmuren, drenering, taknedløp og fundamentet regnes som en fellesanliggende konstruksjon og er derfor kun beskrevet, ikke vurdert. Det oppfordres til å lese tilstandsrapporten nøye for detaljer og mer informasjon rundt sjekkpunkter på konstruksjon og bygningsdeler. Takstmanns vurdering der det er gitt TG2: Etasjeskiller/gulv mot grunn: Etasjeskillerne i boligen er av betong. To utvalgte rom er kontrollert for høydeforskjeller ved bruk av laser. Merk at det kun er utført punktvise målinger, og større avvik kan derfor forekomme i rom som ikke er kontrollert. I denne boligen er kjøkken og ett soverom kontrollert: På soverommet ble det målt et avvik på 3 mm over en lengde på 2 meter, og totalt 4 mm gjennom hele rommet. På kjøkkenet ble det målt et avvik på 11 mm over 2 meter, og totalt 19 mm gjennom hele rommet. I henhold til NS 3600 er toleransekravet maksimum 10 mm avvik på 2 meter og totalt 15 mm gjennom hele rommet. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Stringhylle kjøkken - Stringhylle soverom 1 - Stringhylle somerom 2 - Stringhylle gang - Vaskemaskin og tørketrommel Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold utover eventuell korttidsutleie. Det samme gjelder leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Bergerløkka Hus 10-16 Boligsameie består av 125 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner. Bergerløkka Hus 10-16 Bs er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 927 869 012, og ligger i Asker kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiets revisor er PWC. Varmtvann inkl. i felleskostnader. Det ble tatt opp på årsmøtet at det skal installeres individuelle energimålere, men forslaget/saken skal ikke behandles i dette årsmøtet. Forsamlingen ønsker at saken oversendes nytt styret for videre utredning. Se Årsmøtetprotokoll 2024. Styrets arbeid 2024: Styret har arbeidet for å sikre et godt bomiljø og ivareta sameiets verdier. Viktige tiltak og saker i 2024 inkluderer: - Oppfølging av ventilasjonsanlegget, inkludert kontrollmålinger og dialog med JM. - Utbedring av feil på varmtvann og vanntrykk i én bygning. - Stabil drift på oppvarmingsanlegg etter tidligere tiltak. - Forhandling av nytt tilbud om individuelle energimålere (ISTA). - Skifte av servicepartner for tekniske anlegg og forbedret sikkerhet i fellesarealer. - Vedlikehold av sprinkleranlegg, branndetektorer og dører til boder. - Behandling av søknader om terrasseutvidelser og levegger. - HMS-tiltak, blant annet montering av beskyttelse ved brannoppstillingsplasser. Vedlikehold: Det foreligger ingen planlagte større vedlikeholdsprosjekter. Styret følger opp drift og tekniske anlegg løpende, og håndterer eventuelle behov etter hvert som de oppstår. Årsmøte Bergerløkka Hus 10–16, 2025: - Sameiet hadde årsmøte 8. mai 2025 med 65 stemmeberettigede til stede (inkl. fullmakter). - Årsrapport og regnskap ble godkjent. - Varmtvann og oppvarming er i dag inkludert i felleskostnadene. Saken om innføring av individuelle energimålere ble diskutert, men ingen av forslagene ble vedtatt. Forsamlingen vedtok at saken skal sendes videre til nytt styre for videre utredning. - Det ble vedtatt at styret skal følge opp tekniske utfordringer med ventilasjon, vann, oppvarming og garasje i samarbeid med JM, og følge opp innen utløpet av reklamasjonsperioden. - Forslag om retningslinjer for valgkomité ble avvist. Bergerløkka Huseierforening består av 328 seksjoner. Bergerløkka Huseierforening er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 928252620, og ligger i Asker kommune. Styrets arbeid 2024: - Hovedfokus har vært trafikksikkerhet i området. Det ble gjennomført befaring, og vedtatt etablering av fartsdumper og skilting i Thorvald Olsens gate og Bergerekra. - Tiltakene ble forsinket av vinteren, men ble gjennomført i mars 2025. - Styret har fulgt opp driftsleverandøren Toma, særlig knyttet til vask av fellesarealer og brøyting. - Huseierforeningen har hatt jevnlig arbeid med Parqio og Vestpark knyttet til gjesteparkering. - Flere driftsproblemer med garasjeporten er håndtert. - Oppfølging og utleie av Storstua og gjesteleilighet har medført ekstra arbeid, spesielt med renhold og støyklager. Styret vurderer alternative løsninger. - Nye gardiner ble montert i Storstua i august. - Huseierforeningen har ansvar for renovasjonsstasjonene, inkludert utdeling av matavfallsposer til sameiene. Det har vært utfordringer med overfylte beholdere og forsøpling. - Brøyting og gartnerarbeid ved fotballbanen er utført og viderefakturert til VB Drift AS. - Det ble gjennomført fem sosiale arrangementer i 2024, inkludert kunstutstilling, loppemarked, halloween-feiring og julegrantenning. Vedlikehold: Huseierforeningen har hatt fokus på drift og vedlikehold av fellesarealer. Det er gjennomført brøyting og gartnerarbeid, spesielt ved fotballbanen, som er viderefakturert til VB Drift AS. Styret har også fulgt opp driftsleverandøren Toma, blant annet med renhold av fellesarealer. Videre er det gjennomført vedlikehold og utskifting av gardiner i Storstua. Vedlikehold knyttet til renovasjonsstasjonene har vært et løpende ansvar, med utfordringer knyttet til forsøpling og overfylte beholdere. Årsmøte Bergerløkka Huseierforening, 2025: - Møtet ble holdt 4. juni 2025. Årsrapport, regnskap og redusert medlemskontingent (220 kr) ble godkjent. - Fartsdumper i Transistorfaret ble vedtatt for å bedre trafikksikkerheten. - Flere beboere uttrykte sterk bekymring for gjennomkjøring og høy fart i boligområdet. Det ble foreslått og diskutert etablering av bom og blindvei, spesielt i Thorvald Olsens gate. - Vedtak: Bom utsettes til hele Bergerløkka er ferdig utbygd. I mellomtiden får styret mandat til å etablere fartsdempende tiltak og skilting, med evaluering i etterkant.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har ingen lår pr. 15.07.2025.

Kr. 6 447,- pr. 31.12.2024

Årsregnskapet for Bergerløkka Hus 10–16 Boligsameie for 2024: Sameiet hadde et positivt årsresultat på kr. 756.706,-, som er foreslått overført til egenkapital. Driftsinntektene utgjorde totalt kr. 6,7 mill., hvorav det meste kom fra innkrevde felleskostnader. Driftskostnadene var på ca. kr. 6,0 mill., og inkluderer blant annet utgifter til drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forsikringer og energi. Arbeidskapitalen per 31.12.2024 var kr. 776.520,-, noe som indikerer god likviditet i sameiet. Felleskostnadene ble ikke økt i 2024, men det er tatt høyde for prisøkninger i budsjettet for 2025. Budsjettet for 2025 for Bergerløkka Hus 10–16 Boligsameie: Budsjettet for 2025 er lagt opp til ordinær drift, med en prognose på driftsinntekter og -kostnader på ca. kr. 6,77 millioner. Det er tatt høyde for prisøkninger på blant annet kommunale avgifter, forsikring og drift/vedlikehold. Felleskostnadene er videreført uten endringer, men kan justeres ved behov dersom prisveksten blir høyere enn forventet. Årsregnskapet for 2024 for Bergerløkka Huseierforening: Huseierforeningen hadde driftsinntekter på ca. kr. 1,24 millioner, hovedsakelig fra innbetalinger fra de tilknyttede boligsameiene. Driftskostnadene var på ca. kr 1,01 millioner og omfattet blant annet drift av fellesarealer, brøyting, renhold, administrasjon og arrangementer. Årsresultatet ble et overskudd på kr. 233?911, som foreslås overført til egenkapital. Likviditeten er god, med en positiv arbeidskapital på kr 1,35 millioner ved utgangen av året. Budsjettet for 2025 for Bergerløkka Huseierforening: Budsjettet for 2025 er satt til omtrent samme nivå som fjoråret, med driftsinntekter og -kostnader på ca. kr. 1,25 millioner. Det er tatt høyde for prisjusteringer knyttet til drift, vedlikehold, administrasjon og arrangementer. Foreningen budsjetterer med et nøytralt årsresultat, og har samtidig god likviditet og handlingsrom gjennom opparbeidet egenkapital.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8661682

Lukk Sameiet

Eiendommen har en rolig og skjermet beliggenhet på boligfeltet. Området er meget attraktivt og barnevennlig, med kort vei til alt man trenger i hverdagen. Marka og en rekke fritidsaktiviteter ligger også i umiddelbar nærhet. Bergerløkka: På Bergerløkka er det lagt til rette for et aktivt og sosialt liv, og det er mange fine muligheter og aktiviteter for beboerne: - Felles sykkel- og smørebod. Her kan du vedlikeholde sykkelen eller preppe skiene dine. - Vinteren i fjor gikk naboer sammen og laget skøytebane for barna på sandvolleyballbanen. - Kunstgressbane for de litt større barna, inngjerdet ballbinge for de små. - Sandvolleyballbane - Klatrevegg og treningsapparater - Stort sjakkbrett med brikker, - Felles grillplass med bord v/ lekeplassene - Fine grøntområder og flere lekeplasser - Felles storstue på 129 kvm: Storstua er et flott samlingssted. Her kan du invitere venner, familie eller naboene på selskap, yoga, fotballkvelder, bakekvelder eller spillkvelder. Mulighetene er uendelige. Storstua har store vindusflater og utgang til en fin terrasse. Storstua har et praktisk kjøkken med kjøkkenøy, sofaområde med lerret til prosjektor på vegg, og spiseplass med mulighet for å dekke på til ca. 30 personer.(kan leies) - Gjesterom med bad: Rommet vil gi ekstra overnattingsmulighet når man trenger det. (kan leies) Aktivitet og fritid: I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Her bor man med nærhet til alt av tur- og rekreasjonsmuligheter. Neselva rundt via Berger gård er en veldig fin og ikke altfor krevende tur. Rundløype til Mellom-nes og Landøya. Toppen av Skaugumsåsen er en herlig tur med flott utsikt utover Asker og Oslo. Kort vei til Vestmarka, som kan brukes både sommer og vinter, med bl.a. tur til Gupu, Sandungen eller Furuholmen. Om vinteren starter skiløypene fra området like ovenfor Billingstad skole, en kort gå- eller kjøretur. Herfra har man hele det fantastiske løypenettet i Vestmarka lett tilgjengelig. Fra eiendommen er det kun en kort gå- eller kjøretur til fjorden, enten man vil dra til Hvalstrand, Holmenskjæret, Kadettangen eller Kalvøya. Deler av Kadettangen i Sandvika har gjennomgått store endringer, og består nå av en stor flott strand, festplass, stupetårn, kiosk og flotte grøntområder. Det er i tillegg flere marinaer i nærheten hvis man ønsker mulighet for båtplass. Nyere svømmehall ved Holmenskjæret, samt tennishall, turnhall, hockeyhall, fotballbaner, klatrehall og andre idrettstilbud på Holmen. Stort og flott Sats treningssenter på Billingstadsletta og i Sandvika. Servicetilbud: Boligens nærbutikk er Kiwi Billingstad som ligger kun få min. gange fra leiligheten. Det er også nærhet til Rema1000 Billingstadsletta, Meny Slependen, samt til Holmen senter og Sandvika sentrum. På Billingstadsletta finner man bl.a. IKEA og en rekke andre forretninger. I Sandvika finner man Sandvika Storsenter, som har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. I tillegg finnes en rekke restauranter, kafeer, kino, kulturhus, bibliotek m.m. i Sandvika. Holmen senter innehar ca. 50 butikker, flere servicefunksjoner, samt matbutikker (Meny og Coop Mega) og vinmonopol. Skoler og barnehager: Barnehage kun 500 meter unna leiligheten (Læringsverkstedet Vestre Billingstad) På den lille kollen er det bygget en ny barnehage, som åpnet i 2022. Beboere på Bergerløkka har fortrinnsrett til denne barnehagen. Den nye barnehagen har fine uteområder med gapahuk, lekeapparater og grillplass. Av andre barnehager i området kan nevnes: Holmentoppen, Holmen barnehage og Billingstad barnehage. Det er opparbeidet en gang- og sykkelvei som møter det eksisterende veinettet til Hvalstad barneskole. En hyggelig skolevei langs jordene til Berger gård. Torstad ungdomsskole ligger ca 25 min gange fra leiligheten. Nesbru vgs er det svært kort avstand til. Offentlig kommunikasjon: God offentlig kommunikasjon med gangavstand til Billingstad togstasjon, ca. 15 min. gange. Tog mot Sandvika/Oslo og Asker/Drammen. Toget bruker ca. 22 minutter til Nationaltheatret togstasjon og 9 minutter til Asker. I tillegg er det gange til bussholdeplass på Nedre Berger med ekspressbuss til Lysaker og Oslo. Nærmeste bussholdeplass er "Nedre Berger" som ligger 5 min gange fra leiligheten. Det er fullt mulig å sykle til jobb i byen. En sprek syklist er i Oslo på under 1 time.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.01.2025 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei. (adkomst til leilighetsbygg via privat vei tilhørende sameiet og huseierforeningen)

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Vestre Billingstad ID 02202014003, datert 31.01.2018: Delarealer Delareal 6 693 m Bestemmelsesområdeutforming Delareal 5 640 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B2 Delareal 1 052 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B4 I Kommunedelplan for Holmen - Slependen 02202011101, datert 29.01.2013 er eiendommen avsatt til nåværende næringsvirksomhet. Det var næringsvirksomhet med kontorlokaler på eiendommen før. Kommuneplanen og reguleringsplanen er nyere og har avsatt eiendommen til bolig Delarealer Delareal 6 689 m Arealbruk Næringsvirksomhet,Nåværende OmrådenavnB10 Delareal 4 m Arealbruk Grønnstruktur (utgått),Nåværende OmrådenavnF Eiendommen ligger i område for framtidig boligbebyggelse i i Kommuneplan for Asker 2023-2035 Det gjøres oppmerksom på at det ved siden av bygget vil bli oppført flere leilighetsbygg. Området på Vestre Billingstad er et nyere boligområde som fortsatt er under oppføring. Det foregår flere byggeprosjekter i nærområdet.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/32/285/89: 11.10.1972 - Dokumentnr: 413136 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Pkt. 6 i avtalen opphører i gnr. 32 bnr. 104, 274 og 276. 14.08.2002 - Dokumentnr: 23821 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:274 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2018 - Dokumentnr: 670520 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Rettighetshaver allmennheten Adkomstrett til fots/på sykkel Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2019 - Dokumentnr: 1197274 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.2020 - Dokumentnr: 2878190 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.2020 - Dokumentnr: 3287379 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Billingstad Energi AS Org.nr: 921 660 944 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2021 - Dokumentnr: 732348 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder også fremtidige fradelte eiendommer Gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2024 - Dokumentnr: 1205907 - Jordskifte Jordskiftesak 18/142893REN-JOOV/JLST VESTRE BILLINGSTAD Oslo og Østre Viken jordskifterett Samme jordskiftesak tinglyst på andre eiendommer 07.07.2021 med dokumentnummer 838488 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2025 - Dokumentnr: 816960 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.09.2021 - Dokumentnr: 1072274 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 89 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/10181 13.05.2025 - Dokumentnr: 532917 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:294 Bestemmelse om vedlikehold 13.05.2025 - Dokumentnr: 532917 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:294 Bestemmelse om vedlikehold

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 60 130,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 18 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar inkludert kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade fra kr. 5.900 - 7.500. (faktureres selger direkte) kr. 5 900,- Utlegg tilstandsrapport ca. (faktureres selger direkte) kr. 10 500,- Samlet skal selger betale kr. 138 828,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Camilla Ringnes, Eiendomsmegler / Partner
984 92 063
c.ringnes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget