Kruses gate 3A

Kruses gate 3ABygdøy - Frogner

1/26

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Kruses gate 3A

Prisantydning: 5 490 000,-

Totalpris: 5 628 600,-

Felleskost/mnd: 4 011,-

BRA-i: 48 m²

Bestill salgsoppgave

Sentralt på Frogner

Hyggelig og særpreget 2-roms leilighet i høy 1. etasje over to plan. Forhage mot Kruses gate og nydelig, frodig bakhage med sittegrupper og grill. Her får du den urbane hagefølelsen! For deg som drømmer om å bo litt tilbaketrukket i grønne omgivelser og samtidig sentralt med gangavstand til alt du kan ønske deg av kafeer, restauranter, parker og kulturtilbud. Byvillaen fra 1896 ble ombygget og totalrenovert i 2007/08 av velkjente AS Naturbetong. God planløsning med åpen stue/kjøkken, Gaggenau hvitevarer. Her er det plass til både sofa og spisebord. Entré og separat, flislagt wc samt praktisk hems for lagring. I underetasjen er det et romslig soverom med gulvvarme og garderobeskap samt flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin. Ekstra lagringsplass under trapp. Innflyttingsklar!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1895

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 490 000,-

Omkostninger:: 138 600,-

Totalpris:: 5 628 600,-

Felleskost/mnd:: 4 011,-

Totalt BRA:: 54 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kruses gate 3A, 0263 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

980 20 680 m.jorstad@nordvikbolig.no

1895

BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 54 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 20 kvm.
Totalt BRA: 20 kvm

1. etasje:
BRA-i: 28 kvm.
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 34 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Minimum annethvert rom for varig opphold må ha rømningsvindu. Rømningsvinduet må ha høyde minimum 0,6 meter og bredde minimum 0,5 meter. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5 meter. Avstanden fra gulv til underkant av vindusåpningen må være maksimalt 1,0 meter, med mindre det er tru?et tiltak for å lette rømningen. I dette tilfellet er ikke krav til rømningsvindu oppfylt i soverom i underetasjen. Det er fremvist byggemeldte tegninger fra ombygging/rehabilitering. Tegninger beskriver oppholdsrom i underetasjen som soverom. Rommet i underetasjen fremstod for takstmann som et soverom under befaring da det var plassert seng der, og er i denne rapporten omtalt etter bruken. Oppmålingen er fysisk utført med en håndholdt avstandsmåler som har nøyaktighet på +/- 1 mm, og har ikke blitt kontrollert opp mot godkjente tegninger. Vær oppmerksom på at det kan forekomme mindre forskjeller/avvik i målingene på grunn av kompleksiteten i romstrukturen og vinkler i boligen kombinert med målemetode og avrundingsregler. Vi jobber nøye for å sikre nøyaktighet, men små variasjoner kan oppstå i dette tilfellet. Hvis arealnøyaktighet er av stor betydning, anbefales bruk av laserskanning før kjøp.

1. etasje: Entré/gang, kjøkken/stue og wc. Underetasje: Innredet rom og bad. Leiligheten disp. 1 bod ca. 6 m². Entré: Flislagt gulv med varmekabler. Mulighet for oppbevaring av sko og yttertøy. Hems for ekstra lagring over wc og stue på ca. 3 m² totalt. Toalettrom: Flislagt bad i 1. etasje bestående av speil over servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og servantskap. Kjøkken: Kjøkkenet er beliggende i en åpen løsning mot stuen. Tidløs kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp og kjøl/frys er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2007/2008, med nyere kjøl/frys fra 2024. Stue: Stuen er lys og romslig med god plass til sofa, spisebord og tilhørende møblement. Godt med naturlig lys og svært generøs takhøyde på 3,07 meter. Parkett på gulv og veggoverflater malt i 2016. Baderom: Baderommet i underetasjen er av god størrelse og fremstår stilrent med flislagte gulv og vegger. Benkeskap med glatt front. Overskap med speilfront. Dusj på gulv med dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Opplegg for vaskemaskin. Badet er ifølge eier pusset opp i 2007/2008. Soverom/innredet rom: Rom i underetasje benyttet som soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og stor garderobeløsning. Gode oppbevaringsmuligheter i stor skyvedørsgarderobe. Direkte adkomst til baderom. Pussede og malte overflater. Himlingshøyde er målt til 2,43 meter. Overflater: Gulvflater består av: Parkett. Veggflater består av: Pusset og malt overflate. Eier opplyser at veggoverflater er malt i 2016. Himlinger består av: Pusset og malte overflater. Himlingshøyde i stue er målt til 3,07 meter. Himlingshøyde i underetasje er målt til 2,43 meter. EL: Sikringsskap med jordfeilbrytere. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen, med noe synlig ledningsnett. Tekniske installasjoner: - Varmekabler er ifølge eier lagt i entré og wc i 1. etg, og innredet rom + bad i underetasjen. - Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. - Stoppekraner i nevnt fordelerskap. - Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. - Ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad. Luftespalter under dører. - Felles varmtvann. Dører: Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand. Innvendige dører i tre. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2008

Boligen har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 7 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 12 stykk. TG0 - (Ingen avvik) - 1 stykk. TG IU- (Konstruksjoner som ikke er undersøkt) - 0 stykk. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Følgende forhold er kommentert med TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Innvendig - Etasjeskillle/Gulv på grunn Underetasje/kjeller: Skjevheter over to meters avstand i innredet rom er målt til 8 mm. Totalt avvik i stuen er målt til 5 mm. Innvendig - Rom under terreng > Underetasje Gitt på grunn av risikoen for fuktskader i denne typen konstruksjon. Innvendig - Trapper Det mangler håndløper på en av sidene i trappen. Innvendig - Vegger > Underetasje Det er registrert blærer og avflasset puss på mindre veggoverflater under trapp. Våtom - Gulv, og veggoverflaterr, vanntett sjikt og sluk > Underetasje Gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. Våtom - Sanitær > Underetasje Gitt grunnet manglende drensspalte under klosettet. WC - Sanitær > 1. etasje Gitt grunnet manglende drensspalte under klosettet.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Martin Sjønnesen

Grunnmur i granitt. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med skiferstein og stålplater.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Avvik fra standardlisten: Leiligheten selges med hvitevarer og større møbler. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus, datert 10.09.1895. Det foreligger ekspedisjonsdokument for forandring i kjeller, attestert 28.05.1937. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.10.2008. Eiendommen ble renovert/ombygget i 2007/2008 og ombygd fra 7 store leiligheter til 16 leiligheter i størrelsen 37-66 kvm. I dette arbeidet ble deler av kjeller innlemmet som boligareal til 1.etasje og loftsetasjen ble hevet slik at leilighetene i 3. etasje har fått utvidet takhøyden. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse er vedlagt salgsoppgaven. Det er registrert følgende avvik fra byggemeldte tegninger: - Bad i underetasje er mindre enn det som er tegnet inn i byggemeldte tegninger. - Det er etablert wc i 1.etasje og trapp ned til underetasjen er vinklet annerledes enn på byggemeldte tegninger. Tiltakene er i utgangspunktet ikke søknadspliktig til Plan- og bygningsetaten. I forbindelse med renovering i 2007/2008 ble vinduene i gården skiftet til 2-lags energiglass. Vinduene er av samme utforming som de originale og ble skiftet etter tillatelse fra plan og bygningsetaten. Tillatelsen ble senere opphevet av plan og bygg. Det vises til kommunens saksinnsyn for informasjon om forholdet. Siste dokument på saken er et brev fra Torkildsen, Tennøe og Co advokatfirma AS datert 19.10.2010 hvor de opplyser om at Naturbetong fremdeles avventer et initiativ fra plan og bygg for å oppnå en praktisk løsning av saken. Eiendommen selges som den er hvor kjøper overtar risikoen for ovennevnte.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig m. tilh.anlegg i reguleringsplan, S-2255, vedtatt 28.07.1977. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan- og byggesaker i nærområdet: Pågående plansak - Saksnummer: 202313406 - Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere Status: Bestilling av oppstartsmøte Reguleringssak - Saksnummer: 202114191 - Elisenbergløkken - Detaljregulering Beskrivelse: Hensikten med planarbeidet er å lage en detaljregulering som ivaretar kulturmiljøverdiene i enkelteiendommer og i området som helhet. Byggesak - Saksnummer: 202311843 - Kruses gate 1 - Oppføring av balkong og felling av tre Status: Tillatelse gitt Byggesak - Saksnummer: 201012069 - Haxthausens gate 4 A-B - Oppføring av 11 balkonger - Bygård Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Byggesak - Saksnummer: 202303922 - Haxthausens gate 2 - Fasadeendring - Bruksendring Status: Rammetillatelse gitt Byggesak - Saksnummer: 202206240 - Frognerveien 15 - Ombygging og bruksendring av bakbygning til bolig Status: Tillatelse gitt Byggesak - Saksnummer: 202315135 - Frognerveien 20 A - Utskifting av to heiser Status: Tillatelse gitt Byggesak - Saksnummer: 201416432 - Frognerveien 20 B - Riving av bærevegg Status: Tillatelse gitt Byggesak - Saksnummer: 202217959 - Bruksendring fra kontor til bolig Status: Rammetillatelse gitt Byggesak - Saksnummer: 202108502 - Kruses gate 7 B - Sammenføyning av to enheter og innvendige arbeider Status: Tillatelse gitt For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/235/9: 12.11.1893 - Dokumentnr: 941542 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:235 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1898 - Dokumentnr: 903255 - Erklæring/avtale Best om vinduer Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:235 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1921 - Dokumentnr: 920639 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:235 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1959 - Dokumentnr: 503482 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:235 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1959 - Dokumentnr: 505480 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:235 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1975 - Dokumentnr: 510796 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:235 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2008 - Dokumentnr: 1011717 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 192/1000 Ny seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 58/1000 16.12.2008 - Dokumentnr: 1011717 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 58/753 02.11.2012 - Dokumentnr: 923686 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/753

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser om at leiligheten er klar for umiddelbar overtakelse om ønskelig. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold