Tuftevegen 14

Tuftevegen 14Skien

Solgt

1/50

Skien: Tuftevegen 14

Prisantydning: 3 650 000,-

Kommunale avg.: 13 740,- per år

BRA-i: 169 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - TUFTEPUTTEN

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Tuftevegen 14! Velkommen til en hel tomannsbolig beliggende i Tufteputten i Skien. Her har du barnehagen og flott natur rett på utsiden av boligen, samt gangavstand til barneskole. Gjennomgående god standard i boligen hvor selger jevnlig har vedlikeholdt og påkostet boligen. Kort fortalt: - Velholdt og påkostet hel tomannsbolig - Nytt bad og kjøkken i 2. etasje i 2021-2022 - 2 soverom i hver etasje - Varmepumpe (2024) og peisovn i stue i 1. etasje - Flotte terrasseområder med gode solforhold - Dobbel garasje med innredet og isolert loft - Lader til elbil i dobbel garasje - Rolig og landlig beliggenhet Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1948

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 650 000,-

Omkostninger:: 92 600,-

Totalpris:: 3 622 600,-

Kommunale avgifter:: 13 740,- per år

Totalt BRA:: 314 m²

Tomteareal:: 1 029,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tuftevegen 14, 3721 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1948

BRA-i: 169 kvm
BRA-e: 145 kvm
Totalt BRA: 314 kvm
TBA: 42 kvm

Beskrivelse:

Underetasje:
BRA-e: 78 kvm.
Totalt BRA: 78 kvm

1. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 42 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom
Totalt BRA: 77 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 47 kvm. Garasje
Totalt BRA: 67 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Til opplysning er det grus på gulvet i 1. kjellerrom. Bolig i 1. etasje er 88 kvm, bolig i 2. etasje er 81 kvm med vindfang i 1. etasje. TBA i 1. etasje er en markterrasse og en terrasse.

BRA-i: 169 kvm BRA-e: 78 kvm P-rom: 169 kvm TBA: 42 kvm 1. etg: P-rom: 92 kvm: Entré, vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. 2. etg: P-rom: 77 kvm: Trappegang, bad, stue og to soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.04.2025 av Bjørnar Krogh i Skien Takst AS. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys entré. Velkommen inn! Fra entré kommer du inn i gang som igjen leder videre til de øvrige rommene i etasjen. Stue: Lys stue med store vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Stuen er av god størrelse og tilbyr god møbleringsfrihet. Det er god plass til sofagruppe og tilhørende møblement, samt spisegruppe. Fra stuene r det utgang til solrik og usjenert terrasse via skyvedør. I stuen er det montert både peisovn og varmepumpe som gir god oppvarming. Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkeninnredningen tilbyr godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikro. Det er avsatt plass til kjøleskap i innredningen. Det er plass til et lite spisebord på kjøkkenet. Bad: Helfliset baderom med varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med heldekkende servant over skuffeinnredning, speilskap med belysning, toalett og dusjkabinett. Soverom: Det er to gode soverom i denne etasje. Hovedsoverommet er lyst og har plass til dobbeltseng, nattbord og annet mindre soveromsmøblement. Det er montert romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom 2 er også av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Rommet er i dag innredet som kontor. 2. etasje: Entré: Stue: Lys stue med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Kjøkken: Delikat kjøkken som er pusset opp i 2022. Kjøkkeninnredningen har slette, sorte fronter og laminert benkeplate. Det er ikke lagt opp til komfyr, platetopp eller ventilator. Opplegg til kjøleskap. Bad: Tiltalende baderom som er pusset opp i 2021. Badet har belegg på gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Rommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, toalett og dusjkabinett. Soverom: Det er to soverom i 2. etasje. Rommene er lyse og av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje eller gårdsplass.

1. etasje: - Ny varmepumpe i 2024 - Gang 1. etg. pusset opp i 2023 - Nytt tak over inngangsparti i 2022 - Ny innredning i bad 1. etg. i 2020 - Ny verandadør heve skyvedør i 2020 - Ny veranda i 2019 - Nytt sikringsskap i 2018 - Pusset opp stue i 2011 - Nytt kjøkken i 2010 2. etasje: - Nytt kjøkken i 2022 - Nytt bad i 2021

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja både av faglært og ufaglært. Bad i 2. etg. bygget nytt bad i 2021av Malermester Kjellingsen og Tufte AS, nytt gulv membran. Rørlegger AS rørarbeid, Elektroteam Elektroarbeid Varmekabel el. opplegg Egeninnsats på vegger og tak. Bad i 1. etg. ble pusset opp rundt år 2000. Har ingen dokumentasjon på arbeidet som ble utført. Gulvet er Norsjøgulv med varmekabel. Helt belegg som membran. El.arbeid ble utført av Elektro4. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Bad i 2. etasje ble i 2021 flytesparklet helt gulvbelegg som membran av Kjellsen og Tufte AS . Rørleggeren AS fikset nytt sluk med tilhørende rør. Bad i 1. etasje røropplegg/sluk/membran ble lagt nytt, men har ingen dokumentasjon på dette. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Snekker Morten Jensen ca. 1998, Skiftet/rettet opp tak. Byttet pipe over tak. Ny kledning syd og vest vegg. Byttet vinduer. Bygget terrasse. Denne ble byttet i 2019 snekker Tommy og Stein Erik Andersen ca. 2012 Ny kledning nord og øst vegg Garasje bygget i 2001 Ferdig garasje byggesett satt opp med egen innsats. Utgangsdører er skiftet. Husker ikke årstall. Ny kombi ved/parafin ovn, huske ikke når. Platting med tak over inngangsparti 2026 Montert Screens på 2 vinduer på syd vegg i 2021. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Det er ingen drenering rundt hus. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Det foreligger samsvarserklæring. Elektroteam gjorde diverse elektroarbeid på kjøkken i 2. etg. i 2022. Elbil lader i 2018, nytt sikringsskap Elektro 4 i 2010, div el. opplegg til nytt kjøkken 1 etg. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja, kontrollen ble utført i 2018 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, av faglært. Elektroteam AS utførte i 2021 ny kurs kabelgrøft fra hus til garasje. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, tiltaket var ikke søknadspliktig. Det er utført før vår tid, låve ble revet. Soverom/bad ble bygget på i ca. 1970 Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Det er septik tank. Vet ikke noe om hvordan det er gjort. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Har fått pålegg om slamming av pipe på loft. Dette er ikke gjort. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (Herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Nei. Tror ikke det er drenert rundt huset. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja. Setninger i mur i kjeller har siget, men regner med at det har satt seg nå. Har rettet opp gulv i soverom i 1 etasje på grunn av det. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? for eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter, eller lignende. - Ja. Mus i kjeller/vegg. Maur ved yttervegg syd, har forekommet på bad i 1. etasje. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Ja. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Ja. Huset er klasset som tomannsbolig. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Skien kommune Befaring 06.05.2008. Matrikkelrapport 27.05.2008. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Tilstøtende eiendom er regulert til boliger. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja. Tinglyste bestemmelser om gjerde 1945. Tinglyst borett til tidligere eiere av huset, begge døde.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Grunnmuren er oppført i betong med gråstein. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Antall TG0 er 2 stk Antall TG1 er 15 stk Antall TG2 er 20 stk - Drenering, Grunnmur og fundament, krypkjeller, Terrasse, Vinduer og dører, Yttervegger, Loft (konstruksjonsoppbygging), Renner og nedløp, Taktekking, Etasjeskille og gulv på grunn, Ildsted/Skorstein, Trapp, Avløpsrør, Vannledninger, Elektrisk, Våtrom 1. Etasje, Våtrom 2. Etasje, Øvrig: Enkel garasje Antall TG3 er 1 stk - Utstyr på tak Antall TGIU er 1 stk - Kjøkken: 2. Etasje TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Alle hvitevarer på kjøkken i 1. etg - Lampe på kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger brukstillatelse for enebolig datert 29.09.1971. Brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Rekkverk på trapp til 2. etg. Noen arbeider med bad og installasjon av utstyr. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger for 2. etasje, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann. Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig avløp. Septiktank. Det vil komme krav om tilknytning til kommunal avløpsledning.

Boligen ligger i et regulert område med Plan ID: 4003 2021004 gbnr 54/32 - Bjørkelund, Tufte (4.5.2023) 4003 566 Forslag til reguleringsplan for et område mellom Sommerfryd og Tufte.(28.8.1986). Reguleringsforhold er bolig Det gjøres oppmerksom på at område mot vest og sør for boligen er regulert til bolig Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende - Hensyn landskap

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/54/46: 02.08.1945 - Dokumentnr: 400807 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelsen sier; Tomten skal være inngjerdet. 02.08.1945 - Dokumentnr: 400804 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:54 Bnr:32 Bestemmelse om vannledning Bestemmelsen sier; Eier av parsellen har rett til å legge vannledning over hovedbruket langs veien. 11.01.1993 - Dokumentnr: 301 - Livsvarig borett RETTIGHETSHAVER: Karsten Haugerød f. 04.02.1920 Anne Haugerød f. 26.11.1921 Bestemmelsen sier; Bestemmelsen om borett anses ikke som relevant da begge har gått bort.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold