Vibes gate 13D

Vibes gate 13DUranienborg - Majorstuen

Solgt

1/57

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Vibes gate 13D

Prisantydning: 10 200 000,-

Felleskost/mnd: 6 087,-

BRA-i: 81 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Velkommen til Vibes gate 13D - en klassisk, moderne og gjennomgående 4-roms med meget ettertraktet beliggenhet. Leiligheten ligger i byggets 4.etg med alle vinduer vendt ut mot bakgård. Ut fra stue har du en stor, vestvendt balkong med svært gode solforhold og hyggelig utsyn. Lekkert og romslig kjøkken fra 21/22 med god plass til langbord - perfekt for sosiale sammenkomster! Her bor du et steinkast unna Bogstadveien, samtidig rolig og tilbaketrukket med tilgang til velholdt og hyggelig bakgård. Høydepunkter: * Gjennomgående med alle vinduer mot bakgård * Stor og solrik balkong ut fra stue * Pusset opp i 21/22 * Restaurerte orignale gulv * God planløsning * 3 soverom * Meget sentral beliggenhet * Hyggelig bakgård * 5 boder * Veldrevet borettslag Velkommen på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1898

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 200 000,-

Omkostninger:: 9 563,-

Fellesgjeld:: 145 857,-

Totalpris:: 10 355 420,-

Felleskost/mnd:: 6 087,-

Fellesformue:: 66 634,-

Totalt BRA:: 111 m²

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Vibes gate 13D, 0356 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

917 79 993 j.amland@nordvikbolig.no

1898

BRA-i: 81 kvm
BRA-e: 30 kvm
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 16 kvm. 2 boder i kjeller
Totalt BRA: 16 kvm

4. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Entré, gang, bad, soverom 1, soverom 2, soverom/kontor, stue, kjøkkken
BRA-e: 1 kvm. Bod i fellestrapp
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 4 kvm.

5. etasje:
BRA-e: 13 kvm. 2 boder på loft
Totalt BRA: 13 kvm

4.etg: Entré, gang, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3/ kontor, stue, kjøkken. Balkong ut fra stue. 5 boder

En sjarmerende og flott leilighet i meget sentrale Vibes gate, med kort vei til "alt". Boligen ligger i byggets 4. etasje og er gjennomgående, med vinduer mot en rolig bakgård. Leiligheten har balkong. Boligen består av entré/gang som leder til to soverom og bad. Videre er det et eget kjøkken med stor spiseplass, stue med utgang til balkong, samt soverom/kontor. Leiligheten har meget god lagringsplass fordelt på totalt fem boder, hvorav én bod i felles gang er innredet med vaskemaskin. Boligen har lite slitasje og fremstår i meget pen stand. INNVENDIG Boligen har slipte originale gulv i de fleste rom, med unntak av badet som har fliser, ett soverom med slipt furugulv og hovedsoverommet som har teppebelagt gulv med varmekabler under. Veggene har ulike overflater. I entré og gang er det tapet over trepanel. På kjøkken, i stue, soverom og i soverom/kontor er det synlig trepanel på veggene. En av soveromsveggene har malt mur, på badet er veggene er behandlet med mikrosement. Himlingene består av slette, malte tak i alle rom, med unntak av badet og ett soverom, som har malt trepanel. Etasjeskiller er utført med trebjelkelag. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmålinger anses derfor som ikke relevant. I stuen er det installert peisovn med glassdør fra Rais. Skorsteinen er oppført i pusset og malt teglstein. Adkomst til leiligheten skjer via felles trappeoppgang med malt ståltrapp og rekkverk i metall med håndløper i tre. Boligen har glatte, malte dørblad samt malte karmer og foringer. Leiligheten disponerer totalt fem ulike boder. VÅTROM Bad Badet er fra 2002, jf. tidligere salgsoppgaver, og ble overflateoppusset i 2024. Vurderingen er basert på teknisk forskrift som var gjeldende i perioden 1997–2010. Veggene har slette overflater, behandlet med mikrosement. Himlingen består av malt trepanel med innfelte spotter som lyskilde. Gulvet ble overflateoppusset i 2024, med 20 x 20 cm fliser, og i den nedsenkede dusjsonen er det lagt 5 x 5 cm fliser (flis på flis). Det er installert varmekabler i gulvet. Badet har plastsluk, og det er ikke observert membran under klemringen. Innredningen består av baderomsmøbler med skap og skuffer, toppmontert vask og ettgreps blandebatteri i antikk utførelse. Over servanten er det vegghengt speil, hvor det er registrert et lite skår i glasset. Toalettet er fra Villeroy & Boch. Dusjsonen måler 90 x 150 cm og har fastmontert dusjvegg. Dusjen er utstyrt med regnfallsdusj og hånddusj i samme utførelse som blandebatteriet ved servanten. Badet har naturlig avtrekk. KJØKKEN Kjøkkenet er fra 2021/2022, og innredningen er fra IKEA. Kjøkkenet har god plass og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Gulvet har originalt, slipt tregulv. Veggene er kledd med panel. Himlingen er slett og malt, med hengende designlamper som lyskilde. Det er også originale stukkaturer i taket. Kjøkkenet fremstår som moderne, med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har avtrekk med kullfilter, og dette avtrekket er testet og fungerer som det skal. Se ellers tilstandsrapport for detaljer rundt hvitevarer. TEKNISKE INSTALLASJONER Leiligheten har vannrør av typen kobber og avløpsrør av plast. Tilgang til stoppekran via luke i garderobeskap på soverommet. Det er fra koblingspunkt trukket plast (rør-i-rør) til kjøkken. Det er synlige avløpsrør i plast under vasker på bad og kjøkken. Avløpsrørene leder til soilrør (hovedavløpsrør) av støpejern. Ventilasjon er basert på naturlig tilluft og oppdriftsventilasjon fra bad. Varmtvannstanken har et volum på ca. 120 liter og er plassert i hjørnet under kjøkkenbenken. Tanken ble ifølge nåværende eier byttet i 2021 og er sikret med Waterguard-system. Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner fra Mill, plassert på kjøkkenet. Ovnene er WiFi-styrt. Badet og soverom har elektriske varmekabler i gulvet. Sikringsskapet er med automatsikringer, sikringsskapet byttet ut i 2022. Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukkingsapparat i samsvar med gjeldende krav. TOMTEFORHOLD Bygningen er antatt fundamentert med betong til faste masser eller fjell. Grunnmuren består av betong, mur og naturstein. Både grunnmuren, drenering, taknedløp og fundamentet regnes som en fellesanliggende konstruksjon og er derfor kun beskrevet, ikke vurdert. Det oppfordres til å lese tilstandsrapporten nøye for detaljer og mer informasjon rundt sjekkpunkter på konstruksjon og bygningsdeler. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Bad - Ventilasjon - Kjøkken - Avtrekk Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/. Vanlig gateparkering, ofte ledig plass rett utenfor døren. Getaround og Hyre-biler like i nærheten.

Yttertaket har saltaksform og er utvendig tekket med takstein (ikke besiktiget). Fasadene er utvendig forblendet med pusset og malt overflate. Vinduene er malte trevinduer med både 2- og 3-lags isolerglass. Hoveddøren har teak-overflate utvendig og er malt innvendig. Den er av typen brann- og lydisolert (B30/DB35), utstyrt med dørkikkert, og tilkoblet calling-anlegg med forbindelse til gateplan. Fra stuen er det utgang til balkong gjennom en tofløyet balkongdør med tolags isolerglass. Balkongen er sørvestvendt, oppført i metall med rekkverk i metall på 100 cm høyde. Gulvet er belagt med tredekke.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Pendellamper kjøkken (over spisebord og kjøkkenbenk). - Taklampe stue og kontor/bibliotek. - Vegghengt pianobord på kontor / bibliotek. - Vaskemaskin i trappebod. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie skal ha styrets skriftlige godkjennelse. Samtykke kan ordinært bare gis for inntil 3 – tre – år dersom andelseieren selv har bodd i bostedet minst ett av de siste to år. Eier av andelsleilighet i borettslag må ha skriftlig godkjennelse fra styret for å leie ut leiligheten gjennom Airbnb, så fremt andelsleiligheten er en sekundærbolig. Samtykke til fremleie utover 3 år skal bare gis i ekstraordinære tilfeller. Utleie som skyldes særlige grunner som nevnt i Lov om borettslag § 5-6 gir rett til utleie iht. lovens regel. For øvrig vises til Lov om borettslag. Ved fremleie skal det fylles ut et eget skjema som leveres til styret.

Lukk Om boligen

- Borettslaget Vibesgate 13 er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 953460459. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune og har 32 boligenheter og 1 andre enheter. -Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF) i henhold til kontrakt. - Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS. - Borettslaget Vibesgate 13 har avtale med renholdstjeneste med Ren Service AS. Avtalen gjelder vask av trapper i oppgangene hver 14. dag. - Borettslaget Vibesgate 13 har avtale med Telia for leveranse av bredbånd og kabel-tv. Rehabilitering og større vedlikehold som har blitt gjennomført de siste årene: 2024 Oppgradering av røykvarsleranlegg. 2023 P.t. kun løpende vedlikehold. 2022 Arbeidet med å male oppgangene ble avsluttet. Byttet to strømkurser, nå med jordfeilbrytere. 2021 Bytte lys i inngangsportalene. Oppussing av oppganger: male trapper og flater. 2020 Oppgradering av lysarmaturer i loft og kjeller. 2019 Isolering og drenering grunnmur, samt nytt asfaltdekke i lille gårdsrom, senke sluk, og legge heller for plass til sykkelstativer i store gårdsrom. 2018 Ferdig med luftekanaler i boder i oppgang A – B – G og E. Lukket pålegg fra Oslo kommune Vann- og avløpsetaten, bytte av avløpsrør fra gården til rør i gaten. 2017 Vår 2017, rehabilitering av murpuss + maling av nedre del av fasaden mot gaten, gårdsrommene, begge portalene + langgangen ved oppg. D, minus fasade fra oppg. E – F. Samt å gjenåpne ventilasjonskanal i boder i oppg. F. 2014 Rehabilitering av pipeløp. Ferdigstilt i mars 2015. 2013 Arbeidene med brannsikring av gården i henhold til «Brannteknisk tilstandsanalyse» fra 2010 er ferdigstilt. Arbeidet som ble utført i styreåret er; Branntetting, isolering, maling med brannhemmende maling, montert brannhemmende plater på innsiden av trefyllingsdører boder i oppgangene, maling av tak i oppgangene, malt trevegger i 1. etg mot kjeller nedgang i alle oppganger med brannhemmende maling. Videre er tak isolert, forsterket og brannsikret over alle oppgangene fra loft siden, samt å tette åpning mot tak. Arbeidet ferdig utført sept./okt. 2013. 2012 – 2013 Branntetting og isolering i kjeller, trapperom, boder og på loft. 2011 – 2012 Vindusrehabilitering av vinduene i oppgangene. 2010 Brannsikring i borettslaget. 2008 – 2009 Balkongutbygging. 2007 Rehabilitering i store gårdsrom. Skiftet defekte stoppekraner og i kjeller og skiftet defekte varmekabler i takrenner. 2005 Nye brannsikre dører til kjeller og loft, nytt elektrisk anlegg i kjeller og på loft. Brannsikring av trappeganger og kanaler. 2004 Skiftet porttelefoner. (Data-Call) Installert brannvarslingsanlegg (Autronica) 2001 Fasade 1999 Gårdsrom 1997 Oppganger 1993 Tak 1983 - 84 Nye stigeledninger og sikringsskap 1981 - 83 Lag nytt tak og nye hetter på pipene, byttet nye vinduer og oppgang dører og leilighet dører. Det er ikke planlagt økning av felleskostnader eller opptak av lån pr. d.d. Planlagte oppgraderinger betales med oppsparte midler, ref. styreleder.

OBF

Borettslaget har forkjøpsrett. Frist for å melde forkjøp: Tirsdag 03.06.25 kl. 12:00. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Bare enkeltpersoner (fysiske personer) kan være andelseiere i Borettslaget. Ingen enkeltperson kan eie mer enn en andel.

Andel fellesgjeld: Kr. 145 857,- pr. 07.05.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 83987133166, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 07.05.2025: 6.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 155 Saldo per 07.05.2025: 961 018,- Andel av saldo: 63 989,- Første termin/første avdrag: 30.07.2024 ( siste termin 30.03.2038 ) Lån 83987133166 er særfordelt uten IN-ordning Lånenummer: 83987185859, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 07.05.2025: 6.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 198 Saldo per 07.05.2025: 1 939 669,- Andel av saldo: 81 868,- Første termin/første avdrag: 30.07.2024 ( siste termin 30.10.2041 )

Kr. 66 634,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 274 679,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 132 041,- Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt.

Dyrehold er tillatt, men styret skal varsles dersom en andelshaver/beboer har kjæledyr. Hunder må leies i bånd i borettslagets uteområde. Den enkelte dyreeier er ansvarlig for at sine dyr ikke er til sjenanse for andre beboere, dette inkluderer fjerning av hundehår i trappeoppgangene. Styret kan kreve veterinærattest for enkelte dyrearter.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 88969201

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Eier av leiligheten er pliktig til å dekke strømkostnad knyttet til frostsikring av vannrør opp til trappebod. Varmekabelen har termostat og er isolert, så det trekker svært lite strøm, ref. selger.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 94 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 26 320,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 194 010,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Janne Jæger-Amland, Eiendomsmegler MNEF / Partner
917 79 993
j.amland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget