Sandstranda 36

Solgt

1/39

Sandstranda 36

Prisantydning: 5 400 000,-

Felleskost/mnd: 3 443,-

Kommunale avg.: 2 481,- per år

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

Krokstadelva

Velkommen til Sandstranda 36! Sandstranda 36 er ett nyere sameie som ligger i første rekke mot elva sentralt i Krokstadelva. Nærmeste nabo er Buskerud storsenter, noe som gjør helgehandelen meget enkel. Det er garasjeplass med heis fra anlegget til etasjeplan. Mulighet for elbillader. Leiligheten har en meget god planløsning og fremstår som velholdt og moderne. Noen høydepunkter: - 2 soverom - Garasjeplass med mulighet for lader - Heis til etasjeplan - Gasspeis - God planløsning - Gode turmuligheter langs elvepromenaden - Butikk i umiddelbar nærhet - Hele leiligheten malt opp 2025 - Gulvet behandlet i 2025 Leiligheten passer godt for den som ønsker en enkel hverdag og nyere standard

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2016

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 400 000,-

Omkostninger:: 136 350,-

Totalpris:: 5 536 350,-

Felleskost/mnd:: 3 443,-

Kommunale avgifter:: 2 481,- per år

Totalt BRA:: 77 m²

Tomteareal:: 6 202,1 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sandstranda 36, 3055 KROKSTADELVA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod i kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré, bad, bod, stue, kjøkken og 2 soverom
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 15 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

5. etasje: 72 m². Entré, bad, bod, stue, kjøkken og 2 soverom. I tillegg en ekstern bod i kjeller og stor balkong.

Velkommen til Sandstranda 36! En moderne og tiltalende 3-roms leilighet fra 2016 beliggende i 5. etasje i en nyere boligblokk med heis og felles garasjeanlegg. Leiligheten har en gjennomgående god standard og en praktisk planløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stue og kjøkken: Lys og luftig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en vestvendt og solrik balkong – perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Kjøkkenet har en moderne og stilren innredning med integrerte hvitevarer og god skapplass. Soverom: Leiligheten har to romslige soverom, begge med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har praktisk garderobeløsning. Bad: Delikat og flislagt baderom med moderne innredning. Baderommet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Entré og oppbevaring: Innbydende entré med plass til yttertøy. Det er også en romslig bod i gangen med god plass for oppbevaring. Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern bod i felles kjeller for ekstra lagringsplass. Standard og vedlikehold Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt. I 2025 ble leiligheten malt innvendig av fagfolk og tregulvene ble renset og oljet. Det foreligger ingen kjente feil eller mangler, og tilstandsrapporten viser kun til normale bruksspor og slitasje (TG1). Fellesfasiliteter Bygget har heis, felles sykkelbod og felles garasjeanlegg med biloppstillingsplass. Det er i tillegg opparbeidede grøntarealer rundt bygget til lek og rekreasjon.

Det medfølger en oppstillingsplass i garasjeanlegg. Det følger av sameiets vedtekter at det er mulighet for tilkobling til lader ved parkeringen. Hver seksjon har en enerett til bod og parkeringsplass som er vist på bilag til vedtektene. Eneretten gjelder frem til 31.12.2048.

2025: - Hele leiligheten sparklet og malt vegger, tak og lister - Gulv er renset og oljet

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten selges gjennom verge som har begrenset kunnskap om boligen. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Støa Håndverk AS. Full oppmaling av leilighet innvending + rens og oljing av tregulv. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet utført i selgers eiertid i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Leiligheten ligger i en fleretasjes boligblokk fra 2016, med brannskillende mur-/betongelementer i vegger og etasjeskiller. Det er felles innvendig trappeoppgang og heis. Boligen har balkong og én biloppstillingsplass i fellesanlegg. Fellesarealer og tekniske installasjoner som ventilasjon omfattes ikke av denne tilstandsrapporten, men reguleres av sameiets ansvar. Leiligheten har fått gjennomgående tilstandsgrad 1 på alle punkter.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel kan også følge salget.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, men det må meldes inn til styret. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sandstranda Boligsameie ligger i Drammen kommune, og har org.nr 917 994 870. Sameiet består av 79 seksjoner og 15 næringsseksjoner (Garasje). Styrets arbeid hentet fra årets fra innkalling: Det ble i 2024 gjennomført 9 styremøter. Styret har som vane å informere beboerne om vedtak og saker av betydning for fellesskapet. Høsten 2024 ble forretningsførselsoppdraget overført fra Boalliansen til Usbl. I den forbindelse har styret vært nødt til å forholde seg til en helt ny styreportal for sitt arbeid og for beboerkommunikasjonen. Det har som alltid vært noen utfordringer i starten, men over tid vil dette bli en betydelig forbedring som vil kunne forenkle styrets arbeid. Det ble gjennomført skifte av VVS-partner, og i den forbindelse ble det gjennomført kontroll av gulvvarmeanlegget hos alle seksjoner som ønsket dette. Arbeidet med å få Consto til å levere på de innmeldte avvik har fortsatt, uten at det er oppnådd nevneverdig positiv respons fra Consto til å levere. Styret mener derfor det må vurderes om vi: a) skal/må akseptere at tilstand pr dato er det vi må akseptere b) skal bruke av fellesskapets midler i en prosess for en rettslig prøving av vår sak, noe som kan bli dyrt uten at utfall i vår favør er sikret. Styret fremmer derfor eget forslag om dette til behandling i årsmøtet. Høsten 2024 ble det gjennomført en ikke-budsjettert rehabilitering av lysanlegget i parkeringsområdet. Teknisk levetid på opprinnelig anlegg ble vesentlig kortere enn forventet, men styret fant det mer hensiktsmessig å investere i et nytt og mer tidsmessig anlegg fremfor å fortsette å reparere på et tildels feilprosjektert anlegg.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Det er ingen fellesgjeld i sameiet

Resultat 2024: Sameiets resultat ble et overskudd på kr 201 261,-. Budsjett for 2025 viser ett overskudd på 140 372,- Årets årsmøte avholdes 08.05. og megler har ikke mottatt protokoll fra møtet på markedsføringstidspunktet. Saker som skal opp til behandling er: - Skifte av revisor - Forslag om kameraovervåkning av innganger - Avsetning av midler for videre prosess mot Consto Ifølge styreleder er det ikke planlagt noen økning av felleskostnader utenom normal økning til nyttår.

Ligger vedlagt salgsoppgaven

Forsvarlig dyrehold er tillatt

IF
Polisenr. SP00006515358

Lukk Sameiet

Boligen ligger attraktivt til i et nyere og rolig boligområde på Sandstranda i Krokstadelva. Området har en meget god beliggenhet nær Drammenselva, med flotte turområder, gang- og sykkelstier samt rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Sandstranda er et populært boområde med kort vei til både barnehager, skoler og dagligvareforretninger. Det er gode kollektivforbindelser i området, med bussforbindelser til Mjøndalen sentrum, Drammen og øvrige nærområder. Med bil tar det kun få minutter til E134 og videre til E18, noe som gir enkel pendling til Drammen, Oslo og Kongsberg. Krokstadelva og Mjøndalen tilbyr et variert utvalg av servicetilbud, butikker, treningssentre og spisesteder. I tillegg finnes kjøpesenteret Gulskogen senter og Drammen sentrum innen kort kjøreavstand. Området passer både for unge og eldre som ønsker en moderne og lettstelt bolig i rolige omgivelser med nærhet til natur, servicetilbud og god infrastruktur.

Området rundt Sandstranda 36 består hovedsakelig av moderne lavblokker og rekkehus oppført de siste 10–15 årene, med et helhetlig og gjennomført preg. Bebyggelsen er åpen og luftig, med god avstand mellom byggene, og mange boliger har egen balkong eller uteplass. Det er en balansert blanding av leiligheter, småhus og noen eneboliger, og området fremstår som velorganisert, barnevennlig og trivelig, med felles grøntområder og gangveier som binder boligfeltet sammen.

Boligen har gode kollektivforbindelser med bussholdeplass kun ca. 3–5 minutters gange fra eiendommen. Herfra går det regelmessige bussruter mot Mjøndalen, Hokksund og Drammen. Mjøndalen stasjon ligger cirka 5 minutter med bil unna, og tilbyr hyppige togavganger til både Oslo (ca. 50 min) og Kongsberg (ca. 30 min). Dette gjør området svært attraktivt for pendlere. Det er også gode gang- og sykkelveier som gir trygg og enkel adkomst til kollektivknutepunktene i nærområdet.

Nærmeste barnehager er Stenseth barnehage, Årbogen barnehage og Langløkka barnehage. Eiendommen sokner til Krokstad skole og Eknes ungdomsskole som begge ligger i gang - og sykkelavstand.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.06.2017. Byggemeldte tegninger samsvarer med dagens planløsning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til nåværende boligbebyggelse, flomfare, fremtidig grønnstruktur, nåværende grønnstruktur og nåværende sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2015-2026 datert 07.10.2015. Gjeldende regulering er KR 41, Krokstad senterområde datert 29.09.2011. Her er eiendommen regulert til andre sikringssoner, bolig/forretning, gangvei, kjøpsesenter og kjørevei. Flere relaterte planer i området. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/230/222/40: 11.10.2016 - Dokumentnr: 929086 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:230 Bnr:139 Rett til røminingsvei Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2016 - Dokumentnr: 929086 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Drammen Kommune Org.nr: 921 234 554 Rett for kommunen til å ha liggende og vedlikeholde ledninger mv Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2016 - Dokumentnr: 929086 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Buskerud Senter AS Org.nr: 976 770 900 Rett til pumpehus og teknisk rom Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Drammen Kommune Org.nr: 921 234 554 Til: Buskerud Senter AS Org.nr: 976 770 900 11.10.2016 - Dokumentnr: 929086 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:230 Bnr:139 Rett til nødvendig bruk av grunn til reparasjon og velikehold Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2016 - Dokumentnr: 929086 - Bestemmelse om bebyggelse I forbindelse med overvannsledning Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2016 - Dokumentnr: 913435 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Sameiebrøk: 69/6106 11.10.2016 - Dokumentnr: 929086 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:230 Bnr:139 Rett til nødvendig bruk av grunn til reparasjon og velikehold 11.10.2016 - Dokumentnr: 929086 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:230 Bnr:139 11.10.2016 - Dokumentnr: 929086 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:230 Bnr:139 Rett til å bruke gangvei ved flom

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Boligen selges gjennom verge og selger har derfor lite kunnskap om eiendommen. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold