Kollenveien 45

Kollenveien 45Drammen

Solgt

1/63

Utvalgte bilder

Drammen: Kollenveien 45

Prisantydning: 5 990 000,-

Kommunale avg.: 21 166,- per år

BRA-i: 281 m²

Bestill salgsoppgave

Gulskogen/Strømsåsen

Velkommen til Kollenveien 45 Innholdsrik og romslig tomannsbolig over tre plan med hele 6 soverom, 3 stuer, 3 bad og 2 kjøkken – perfekt for storfamilien, to generasjoner eller utleie. Boligen ligger høyt og fritt i Strømsåsen på Gulskogen med gode solforhold, utsikt og nærhet til både marka og sentrum. Oppgraderingsbehov gir mulighet for å sette eget preg på eiendommen. Høydepunkter: - Innholdsrik og hel tomannsbolig over tre plan - 6 soverom, 3 stuer og 3 bad - To separate kjøkken – mulighet for utleie eller generasjonsbolig - Solrik og høytliggende tomt med utsikt - Barnevennlig og rolig område på Strømsåsen - Kort vei til skole, barnehage, marka og kollektivtransport - Parkering på egen tomt og dobbelgarasje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1935

Soverom:: 6

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 151 100,-

Totalpris:: 6 141 100,-

Kommunale avgifter:: 21 166,- per år

Totalt BRA:: 329 m²

Tomteareal:: 931 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kollenveien 45, 3046 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

1935

BRA-i: 281 kvm
BRA-e: 48 kvm
Totalt BRA: 329 kvm
TBA: 107 kvm

Beskrivelse:
Hel tomannsbolig
Kjeller:
BRA-i: 38 kvm. Stue, bad, verksted, bod og vaskerom
Totalt BRA: 38 kvm

1. etasje:
BRA-i: 121 kvm. Hall, trapperom, bad, 3 soverom, kjøkken og stue
Totalt BRA: 121 kvm
TBA: 20 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 122 kvm. Trapperom, bad, hall, stue, kjøkken og 3 soverom
Totalt BRA: 122 kvm
TBA: 56 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 37 kvm.
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 31 kvm.

Frittstående bod
1. etasje:
BRA-e: 11 kvm.
Totalt BRA: 11 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kjellerstuen og loftet er ikke måleverdig på grunn av lav takhøyde, og er derfor ikke inkludert i arealberegningen.

Kjeller: 38 m². Stue, bad, verksted, bod og vaskerom 1. etasje: 121 m². Hall, trapperom, bad, 3 soverom, kjøkken og stue 2. etasje: 122 m². Trapperom, bad, hall, stue, kjøkken og 3 soverom

Kjeller – 38 m² Stue Trivelig kjellerstue som i dag benyttes som oppholdsrom – perfekt som ungdomsrom, hobbyrom eller ekstra TV-stue. Det er laminat på gulv og malte flater. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold. Bad Badet er utstyrt med dusj og servant, men det foreligger avvik knyttet til membran og tettesjikt. Et rom med oppgraderingsbehov, men med potensial for videre utvikling. Rommet er ikke omsøkt kommunen. Verksted Praktisk rom med god plass til verktøy, lagring og hobbyprosjekter. Rå utførelse gir mulighet for tilpasning etter behov. Bod Romslig bod med god lagringskapasitet. Vaskerom Praktisk vaskerom med mye innredning og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet er felles for seksjonene. 1. etasje – 121 m² Hall Innbydende entré med god plass til garderobeløsning og naturlig flyt videre inn i boligen. Bad Pent bad med dusjløsning, servant og toalett. Det er flislagte gulv og vegger. Soverom 1 Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 Et lyst og luftig rom som passer utmerket som barnerom, kontor eller gjesterom. Soverom 3 Et fleksibelt rom med mange bruksmuligheter – for eksempel som hjemmekontor, barnerom eller walk-in-closet. Kjøkken Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass samt plass til spisebord. Det er profilert innredning og plass for hvitevarer. Egen utgang til solrik uteplass med morgen og formiddagssol. Stue Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys og flott utsikt. Vedovn gir god varme og lun atmosfære. Gode møbleringsmuligheter og naturlig samlingspunkt for familien. 2. etasje – 122 m² Hall Sentral hall med adkomst til alle rom. Perfekt for familie i alle livsfaser. Bad Pent bad med flislagte gulv og vegger. Det er innredning med servant og dype skuffer, frittstående toalett, speilskap og stor dusjsone med skyvedører. Soverom 4 Stort og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. Soverom 5 Et innbydende rom med fleksible bruksområder – ideelt som barnerom eller kontor. Soverom 6 Trivelig soverom med naturlig lysinnslipp. Kan også brukes som gjesterom eller hobbyrom. Rommet er idag innredet med store garderobeskap. Kan enkelt omgjøres til soverom. Kjøkken Separat kjøkken med god arbeidsplass og spiseplass. Innredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate. Downlights i taket for en hyggelig stemning på kveldstid. Stue Stor og luftig stue med plass til både sofagruppe og spisestue. Store vindusflater gir flott utsyn og rikelig med dagslys – et sosialt og komfortabelt samlingspunkt. Loft: 2. etasje har i tillegg ett stort lagringsloft.

Dobbel garasje på eiendommen. Gateparkering etter gjeldende regler.

1980: - Ombygging 2014: - Skyvedører + 2 vinduer - Montering av to varmepumper 2015: - Megawood Easydeck terrassebord 2. etasje - Montering av to stk balkongdører, 2016: - Montering av Jøtul ovn i 2. etasje 2017: - Ny taktekking - Terrassebord mot skogen - Megawood Easydeck terrassebord 1. etasje. 2018: - Montering av vinduer - Tiltak terrasseduk 2019: - Montering av vinduer 2021: - Montering av vinduer - Ildsted i 1. etasje - Elbillader.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Bad ble totalrenovert i 2010. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Ble gjort som en del av totalrenovering av bad i 2010 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tak er skiftet i 2017. Gjort av faglært, men uten kvittering. Etablert ny terrasse i 2015. Gjort av faglært, men uten kvittering. Garasje oppført i 1997. Nye ildsteder i 2016 og 2021. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Drenering utført ca. i 1975 med egeninnsats. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ombygging av anlegg ca. 1980, men det finnes ikke papirer på dette. Det er senere gjort arbeid hvor det finnes samsvarserklæringer, dette gjelder installasjon av elbil-lader i 2021, varmepumper i 2014 og enkelte nye kurser i 2016. Utført av Ing. Ivar Pettersen AS og Wilh. Kolstad AS. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Ikke siste 5 år som vi kan finne informasjon om. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Wilh. Kolstad AS i 2021. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjort av faglærte i 1980, men det finnes ikke dokumentasjon på dette. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det har tidligere vært fuktinnsig i kjeller. Dette ble utbedret. Det er generelt høy luftfuktighet i kjelleren. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Tilstandsrapport opplyser om utettheter i terrasse og garasjetak. Det er også spor av tidligere utettheter i tak. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Setninger i terrasse. Sprekk mur ved garasje. Innvendige gulv er nok litt skjeve, gammelt hus. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Nabohus har fått godkjent terrasse opp mot skog, ikke til sjenanse slik jeg ser det. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Det var et ras ved oppføring av leilighetskompleks bak huset. Dette skjedde for ca. 25 år siden og ble da utbedret. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja Beskriv: Parafintank er gravd opp og fjernet 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: To våtrom bør pusses opp, i tillegg til de forhold som beskrevet i tilstandsrapport. Samsvarserklæring: følge tilstandsrapporten foreligger det samsvarserklæring på arbeid utført på det elektriske anlegget, som gjelder følgende: -01.09.2014: Opplegg for varmepumpe - 29.01.2016: Montere ny 2x25A kurs og opplegg til 2x25A stikk - 26.04.2021: Montering/programmering av elbillader. Montering overspenningsvern og ny kurs for elbil. Skiftet brent/defekt 3 fas sikring til garasje. Dette er også lastet opp som dokumentasjon i tilstandsrapporten. Samsvarserklæringen gjelder ikke hele det elektriske anlegget, kun det som ble utbedret i 2021. Resten av anlegget er ikke dokumentert.

Holm Takst og Eiendom AS v/ Lasse Holm

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Huset har pappshingel som taktekking fra 2017. Nedløp, renner og beslag er i stål med plastbelegg. Alder er ikke kjent, men trolig skiftet ut samtidig med taktekkingen i 2017. Huset er oppført i en bindingsverkskonstruksjon (treverk) fra byggeår, kledd med stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler. Det er tilkomst til loft via nedfellbar loftstrapp i 2. etasje. Loftet er isolert med mineralull. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. I følge eier er vinduene skiftet ut i 2014, og i perioden 2018-2021. Bygningen har teak hovedytterdør sannsynligvis fra 1980, og malte balkongdører i tre av nyere dato. Bygningsdeler som har fått TG2: - Yttervegger: Spredte råteskader i kledning, svak musesikring og spikrene er skutt for dypt inn i kledning, samt feil montering av kledning. - Takkonstruksjon/loft: Fuktmerker, mulig soppvekst, dårlig dampsperre og aktivitet fra mus. Fuktmerker antas at er fra før ny taktekking. - Vinduer: Mulig fuktopptrekk på grunn av feil omramming. - Utvendige trapper: Skader i fliser og rekkverk. - Overflater i kjellerstue og verksted: Slitasje og svikt i laminat. - Radon: Ingen målinger utført. - Pipe og ildsted: Mangler ildfast plate, og det er ikke støpt bunn i skorstein. Eldre pipe. - Innvendige trapper: Lav frihøyde, manglende håndløper, bratt trapp og åpninger som ikke oppfyller dagens krav. - Avløpsrør og vannledninger: Eldre rør med motfall og risiko for lekkasjer. - Varmepumpe og varmtvannstank: Manglende service og eldre anlegg. - Drenering og terrengforhold: Dårlig fall inn mot grunnmur, ukjent drenering og risiko for fuktskader. - Våtrom/kjeller/bad: Mangler tilluftsventilering - Våtrom/1. etasje/bad: Lite fall mot sluk, ikke synlig membran, ingen dokumentasjon på tettesjikt. - Våtrom/2. etasje/bad: Lite fall mot sluk, ikke synlig membran, ingen dokumentasjon på tettsjikt. Skader på innredning, mangler tilluftsventilering. - Kjøkken/1. etasje: Skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. - Kjøkken/2. etasje: Svikt mellom enkelte laminatbord, og skjøtene har sklidd noe fra hverandre. Bygningsdeler som har fått TG3: - Balkonger og terrasser: Råteskader, lavt rekkverk (kun marginalt), skjevheter, mangelfull drenering, for store åpninger i rekkverket og risiko for vanninntrengning. Kostnadsestimat: 100.000 – 300.000 kr. - Etasjeskiller/gulv mot grunn: Store nivåforskjeller og tegn til skadedyr (stripet borebille). Kostnadsestimat: 100.000 – 300.000 kr. - Rom under terreng (kjeller): Høyt fuktnivå, kjellerlukt og dårlig ventilasjon. Kostnadsestimat: 100.000 – 300.000 kr. - Kjellerbad og vaskerom: Mangelfull membran og tettesjikt. Kostnadsestimat pr. rom: 50.000 – 100.000 kr. - Elektrisk anlegg og brannsikring: Elektrisk anlegg bør gjennomgås. Brannslukkingsutstyret er for gammelt og må skiftes. Kostnad: 10.000 – 50.000 kr / Under 10.000 kr

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Boligen er byggemeldt og registrert tatt i bruk 01.01.1935. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 1935, 1945 og 27.05.1980. Det er avvik fra byggetegninger med at overbygd veranda er bygget større i begge etasjer. Dette er ikke byggemeldt kommunen. Det foreligger tegninger innvendig som stemmer overens med dagens planløsning. Tegninger for kjeller er datert 1945 og viser bryggerom, tørkerom, vedboder og matboder. Kjellerstue og bad er ikke byggemeldt som rom for varig opphold. Det foreligger byggemeldte tegninger for garasjen datert 24.04.1996 Det foreligger seksjoneringstegninger for hvordan kjeller er oppdelt til seksjonene. Planløsning er endret fra dette. Seksjonering følger salgsoppgaven. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2014-2036 datert 05.10.2015. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 05.02.2001 - Dokumentnr: 2007 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:17 Bnr:195 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:17 Bnr:195 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:17 Bnr:195 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:17 Bnr:195 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:17 Bnr:195 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:17 Bnr:195 Snr:6 Rett til legging av drensrør m.m. Best. om vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2001 - Dokumentnr: 2007 - Erklæring/avtale Rett til å koble seg innpå drensledningen og overvannskummen m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.1987 - Dokumentnr: 1091 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 135/270 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER 03.02.1987 - Dokumentnr: 1091 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 135/270 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold